【正文】 發(fā)包人以后不再承擔場地平整費用是不對的，根據(jù)合同范本中要求，發(fā)包人要辦理土地征用、拆遷補償、平整場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后仍要繼續(xù)負責解決以上事項的遺留問題。合同中沒有規(guī)定項目經(jīng)理的職權，對我方放寬了政策，但是我方仍應嚴格要求項目經(jīng)理，這樣才能保證工程質量和進度，減少日后因為拖延工期或工程質量不合格的賠償。當項目經(jīng)理一周內(nèi)在現(xiàn)場的工作時間不足4天，發(fā)包方將從任何承包人應得的款項中處以 2000 元/天罰款(累計不超過合同價的1%)。并進行下面的補充：（1）應按照施工合同示范文本進一步明確監(jiān)理工程師的職權，比如在質量控制方面，具體內(nèi)容是：、基準線和基準標高等資料，進行現(xiàn)場交驗并驗收施工放樣，檢查用于工程的材料、設備，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用；；有權利用施工單位或自備的測試設備，對工程質量進行檢驗，采取數(shù)字控制等。無字不妥，如果有使用國外圖紙的要求及費用的情況，我方將面臨風險。由于承包人要根據(jù)圖紙做很多準備工作，如果在合同前一周才收到圖紙的話，承包人可能完成不了相應的準備工作，可能會對工期造成一定的影響，延誤工期被視為是承包人的責任，承包人需要承擔相應的責任。條款所說有關規(guī)定不夠明確，這樣會使承包商承擔較大的風險和責任。因為本工程在吉林省，采用國家的法律范圍會比較廣，不具體，涉及到某些細節(jié)問題可能含糊不清，有可能造成各種經(jīng)濟、時間、人員上的損失，從而延誤工期。2 合同文件及解釋順序本合同協(xié)議書中的第六條，解釋順序同上因為施工圖紙是根據(jù)這些規(guī)范和標準設計的，所以解釋順序應在標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求之后。如果發(fā)包方能把標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求解釋次序放到施工圖紙之前，會更符合建設施工合同中的解釋要求，使合同更加規(guī)范。開工日期竣工日期2016年6月10日（具體開工日期以批準的施工許可證日期為準）2017年7月20日此處的開工日期和竣工日期都應是計劃日期，但此處的開工日期寫的是實際開工日期，按照以往經(jīng)驗實際開工日期往往都會因為甲方原因而比計劃開工日期晚，這就壓縮了我方的工期，加大了施工壓力。一次性驗收合格說的比較有爭議，應具體說明達到什么樣的標準，是達到國家優(yōu)、良等，還是吉林省優(yōu)、良標準。應把計劃開工日期按照招標文件寫明，同時為防止施工過程中因我方原因造成工期延誤而導致工期超過合同工期，我方需調(diào)整施工方案及進度計劃,做好施工管理,縮短工期。第三部分施工合同分析 項目名稱： 四平市保利拉菲公館E1號樓二標段 編制人： 姚軍宇 日 期： 2016 年 5 月 10 日長春市保利拉菲公館E1號樓二標段工程施工合同風險分析匯總條款編號合同原文風險分析對策建議協(xié)議書工程概況工程概況內(nèi)容并不全面、具體，合同應完整填寫工程信息，否則以后會出現(xiàn)責任歸屬不清的問題，工程概況應包括：建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、工程地點、工程總造價、施工條件、開竣工日期、建筑面積、結構形式等。 工期指標分析 招標文件要求的工期是：2016年5月10日——2017年7月15日，共計263天（包括法定節(jié)假日）。 措施項目指標分析 措施項目中，主要分析混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸、大型機械進出場等項目。 工程造價組成比重分析工程造價組成中，分部分項工程量清單項目費所占比例為：%，%，%，%。依據(jù)市場中民用住宅斷肢剪力墻結構單方造價在1600元/平方米左右的情況，說明土建部分預算還算符合市場實際情況。 181270 17AE0520單層玻璃窗（帶玻璃）m178。門窗的做法是成品對講門、防火防盜門、成品實木門等，采用鋁塑鋼門窗，十一層有玻璃幕墻。頂棚裝飾材料為現(xiàn)澆混凝土板與20厚和混合砂漿刮大白兩遍。本工程四平市保利拉菲公館E1號樓工程，共18層，采用樁基礎、剪力墻結構，抗震設防烈度7度，防火等級二級，設計使用年限50年，各部件的混凝土度等級為：承臺（梁）C30；墊層C10；地梁、梁板、樓梯均為C25；剪力墻（柱）在4層以下是C30，4層以上是C25，外填充墻為200mm厚 ， 混合砂漿砌筑，內(nèi)填充墻為100mm和200mm厚 ， 混合砂漿砌筑，本工程的鋼筋：Ⅰ級鋼：φ10mm；Ⅲ級鋼：111122mm，鋼筋用量為：。（見表8）表7 施工機械一覽表序 號名 稱起（載）重量（噸）單 位數(shù) 量1履帶式起重機800輛12履帶式起重機400輛13履帶式起重機300輛14履帶式起重機250輛15汽車起重機120輛16汽車起重機80輛17汽車起重機75輛18汽車起重機50輛19汽車起重機25輛110拖板貨車40輛211卡車15輛412卡車10輛413液壓鏟車5輛114液壓鏟車3輛1 表8 施工工、機具配備計劃序號設備名稱規(guī)格型號數(shù)量備注2鋼筋彎曲機ZC25B31臺開工準備時進場3鋼筋切斷機50型1臺開工準備時進場4鋼筋調(diào)直機1臺開工準備時進場5木工機械1臺開工準備時進場6電焊機BX3006臺開工準備時進場7外用電梯1臺開工準備時進場8混凝土攪拌機500L2臺混凝土攪拌9挖掘機2臺開工準備時進場10翻斗汽車2輛開工準備時進場11平板式振搗器ZW104臺開工準備時進場12插入式振搗器ZX508臺開工準備時進場13小翻斗車4輛開工準備時進場14氣泵4臺開工準備時進場15地泵4臺開工準備時進場16柴油發(fā)電機1臺開工準備時進場17木工圓盤鋸MJ1048臺開工準備時進場18木工平刨機MB504A8臺開工準備時進場勞動力配置（如圖表9所示）根據(jù)工程實際進度，及時調(diào)配勞動力。首層、頂層工期各10天，標準層每7天一層， 主體結構共127日歷天。 5）注意工種配合，保護好各類成品。（13）專業(yè)工程成品保護： 1）專業(yè)工程施工中，應嚴格按圖施工禁止隨意改動。 3）玻璃安裝時，操作人員要加強對窗臺及門窗口抹灰等項目的保護。 4）塑鋼門窗的保護膜應在交工前撕去，不得用鏟刀鏟，防止將表面劃傷，影響美觀。 6）對全部安裝好的門，應設專人看護，不得損壞。 2）一般木門框安裝后應用鐵皮保護，其保護高度超過手推車軸，防止砸門框，破壞剪裁口，影響安裝和裝修質量。（8）地面、樓梯的成品保護： 1）通體磚面層施工完成后72小時內(nèi)不準在上面行走或進行其它作業(yè)，以免損壞地面，適時做好養(yǎng)護工作。抹灰用的大杠和鍬不要靠放在墻上，嚴禁蹬踩窗臺，防止損壞其棱角。 2）裝運時應輕裝輕放，減少破損，對已砌好的墻體注意保護。防水層施工完畢，及時做好保護層。 3）大模板吊運就位時平穩(wěn)準確，不得碰撞其它墻體，施工中調(diào)整模板時，注意保護模板下面的砂漿找平層。樓板的彎起鋼筋、負彎筋綁扎完后及時鋪設板道，嚴禁踩在上面行走。 2）已加工成型的鋼筋，按工程部位分規(guī)格、型號碼放整齊，做好標識。 2）夜間施工時應合理安排施工順序，有足夠的照明設施，防止鋪設超厚，嚴禁汽車直接將土倒入槽內(nèi)。（6）土方開挖期間，每天作業(yè)完后，要及時將運輸路線的沿途道路清掃干凈。 （2）建筑垃圾采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋灑，并采用密閉容器及時外運，嚴禁隨意傾倒。（11）用聲級機隨時測現(xiàn)場噪音級數(shù)，控制噪音不超過國家規(guī)定范圍。（7）教育職工不得大聲喧嘩，不得敲打鋼管、鋼模板，盡量減少噪音。（3）攪拌機棚做防塵降噪設施（見附后詳圖）。4）檢查作業(yè)區(qū)及周圍有無不安全因素，檢查有毒、有害、易燃物品的保管、使用情況，發(fā)現(xiàn)時是否有趣立即處理。對事故和責任者要嚴肅處理，對于那些玩忽職守，不顧工人死活，強迫工人違章冒險作業(yè)而造成傷亡事故的領導者一定給予紀律處分。 （6）實行逐級安全技術交底交履行簽字手續(xù)，開工前由公司技術負責人將工程概況、施工方法、安全技術措施等情況向項目負責人、施工員及全體職工進行詳細交底，分部分項工程由工長、施工員向參加施工的全體成員進行有針對性的安全技術交底。 （4）建立安全生產(chǎn)教育制度，對新工人進行三級安全教育，上崗安全教育，特殊工種安全技術教育（如架子、機械操作等工種的考核教育）。 建立安全生產(chǎn)管理制度： （1）建立安全生產(chǎn)責任制。 （5）要切實保證職工在安全條件下進行作業(yè)，施工中搭設的臨時設施，均要符合國家規(guī)程和標準，要正確設置使用安全網(wǎng)，在施工現(xiàn)場安裝的機電設備要保持良好的核技術狀態(tài)，嚴禁“帶病”運轉，一切機電設備的安全防護裝置要齊全、靈敏、有效。 安全文明施工，現(xiàn)場的保證措施 確保安全生產(chǎn)的技術組織措施 （1）公司各級領導牢固樹立“安全第一、預防為主”的思想，堅決貫徹“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，把安全生產(chǎn)放在重要議事日程上作為頭等大事來抓，并認真落實“安全生產(chǎn)、文明施工”的規(guī)定。（3）合理安排機械設備的使用：施工過程中，各種機械設備充分合理利用，盡最大程度滿足施工進度的需要。 （2）本工程的混凝土均采用預拌商品混凝土，由混凝土汽車泵輸送澆筑。 （2）加強施工中進度檢查力度，將實際進度與計劃進度對比，及時調(diào)整。 技術保證措施 （1）認真進行圖紙審核及圖紙會審，將存在的問題及時解決，編制分部、分項施工技術方案，積極開展工程超前預想，超前準備，認真做好人、材、機具準備計劃，確保工程按計劃進行。全面推行樣板制，對分項樣板施工進行專項預控，監(jiān)督施工全過程。（6）工地成立雨施領導小組，定期或不定期對各項工作進行檢查落實，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 （2）提前做好路面，修設路邊排水溝，做到有組織排水以保證水流暢通，雨后不滑不陷、現(xiàn)場不存水。我單位將根據(jù)結構、裝修等不同階段的特點和需求設計現(xiàn)場平面布置圖，平面圖涉及現(xiàn)場道路的布置、各階段大型機械的布置、各階段材料堆場等方面的布置。每日下午5：00召開有分包、勞務施工隊班組長共同參加的生產(chǎn)例會，總結每日計劃完成情況，發(fā)布次日計劃；每周召開由監(jiān)理主持，業(yè)主參加，項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術負責人、各專業(yè)工長、項目質量檢查員、安全員等相關人員參加的監(jiān)理例會，分析工程進展形勢，互通信息，協(xié)調(diào)各方關系。將以合約為控制手段，以總控計劃為依據(jù)，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，調(diào)動各分包商的積極性，使各獨立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效銜接。 技術工作保障編制有針對性的施工組織設計、施工方案和技術交底。安全防護計劃及后勤保障一系列計劃，在各項工作中做到未雨綢繆，使進度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。 主要施工機械（如圖表6所示）表6 主要機械選擇序號 設備名稱 規(guī)格型號 數(shù)量備注1 塔吊SYT80 1臺60 KN/m2 靜力壓樁機80260 1臺1200 KN3 履帶式挖掘機XN80L 1臺1m179。 流水作業(yè)法是根據(jù)工程平面布置和結構特點,對每一施工階段或每一樓層合理劃分工程量大致相等的施工段或便于組織流水作業(yè)的施工段,根據(jù)各施工段上各工序的工種工程量選配作業(yè)隊和確定最佳施工人數(shù),最簡單地反映各作業(yè)隊在一定時間內(nèi)的流水作業(yè)計劃和各工種、各工序之間最適時的施工銜接[14]。；裙樓主體為第二施工階段(其中地下一層內(nèi)裝修同時進行)。 施工段劃分為了最大限度地提高工效,縮短工期,并根據(jù)業(yè)主對工程各施工階段的工期要求(包括地下一層提前交付使用)。澆筑梁板砼時，先澆梁，后澆板，平行推進。 （4） 在澆筑豎向結構砼前，應在底部填充好 50100mm 厚與砼配合比相同減石子砂漿，以防“爛根”。 砼澆筑工程（1） 檢查模板及其支撐，鋼筋、預留孔洞、預埋管件等進行交接檢查及驗收。（2）振搗時模板橫向最大撓曲應小于4mm，高度應與混凝土路面板厚度一致，誤差不超過177。欄桿接長也應符合對接或搭接的相應規(guī)定。（5） 桿件端部伸出扣件之外的長度不得小100mm。在設置第一排連墻件前，應約每隔6跨設一拋撐，以確保架子穩(wěn)定。 腳手架工程： （1） 放置縱向掃地桿→自角部起依次向兩邊豎立底立桿，底端與縱向掃地桿扣接固定后，裝設橫向掃地桿也與立桿固定，每邊豎起34根立桿后，隨即裝設第一步縱向平桿和橫向平桿，校正立桿垂直和平桿水平，使其符合要求后，擰緊扣件。 水、電工程：（1） 試壓管道在未上凍之前進，否則在開凍后進行，避免凍壞管道。但氣溫不得低于30C。 屋面工程（1）砂漿找平層外加劑摻量按室外抹灰摻量。室內(nèi)溫度不低于10℃維護5—7天，一般情況冬期不施工地面工程，特殊情況公司有關部門具體研究施工方法后，方可施工。室內(nèi)溫度應不低于5℃，抹完灰后持續(xù)十天。對鹼構件，較常規(guī)多留一組，用于檢驗其受涼前的強度及確定承受模板拆期限。（