【正文】 同時，如果發(fā)包人不再承擔任何場地平整費用，在施工過程中發(fā)生類似事情所產(chǎn)生的費用，或者工期延誤都要由承包人承擔，增加了承包人的責任和風險，對承。（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：投標前，承包人已勘察現(xiàn)場，認定施工場地已經(jīng)具備施工條件，并由發(fā)包人以現(xiàn)狀交由承包人施工，今后發(fā)包人不再承擔任何場地平整費用。并且“當項目經(jīng)理一周內(nèi)在現(xiàn)場的工作時間不足4天，發(fā)包方將從任何承包人應(yīng)得的款項中處以 2000 元/天罰款(累計不超過合同價的1%)”。這是一個高標準的罰款，使我方承擔了較大的經(jīng)濟壓力，減少了我方的利潤，希望發(fā)包方可以降低處罰標準。合同中沒有規(guī)定項目經(jīng)理的職權(quán)，這樣我方就不會因為項目經(jīng)理沒做到發(fā)包方的要求而被處罰了，減小了我方經(jīng)濟壓力。 項目經(jīng)理在整個合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職，除非工程師和發(fā)包人批準同意，項目經(jīng)理應(yīng)保證在現(xiàn)場的工作時間每周均超過4天，否則視同承包人違約。授權(quán)代表無權(quán)個人確認結(jié)算價7職務(wù)：項目經(jīng)理 。授權(quán)代表個人不能改變合同約定；（2）職權(quán)不明確，和監(jiān)理的職權(quán)有重復(fù)，在現(xiàn)場管理中容易出現(xiàn)分歧，耽誤我方工作時間，容易造成人員失誤，工期延誤根據(jù)建設(shè)施工合同范本明確規(guī)定職權(quán)區(qū)別于監(jiān)理的職權(quán)。 同時我方會規(guī)范自己的施工行為，做到安全文明施工?！÷殭?quán)含糊不清，和監(jiān)理的職權(quán)有重復(fù)，在現(xiàn)場管理中容易出現(xiàn)分歧，耽誤我方工作時間，少說了幾個職權(quán)，這樣監(jiān)理就無法實行自己的工作職能，工程質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、信息管理、合同管理、安全監(jiān)督、 全面組織協(xié)調(diào)等方面就不會做的全面。進行明確的規(guī)定使用國外圖紙的要求及費用應(yīng)該由發(fā)包人進行提供，有助于我方施工的順利進展及經(jīng)濟壓力的減少。應(yīng)該在條款中提出相應(yīng)的保密措施、方法，避免泄露使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 。所以開工前15天就能要求發(fā)包人提供圖紙，避免出現(xiàn)延誤工期等責任。本條款中只規(guī)定了最遲限度。應(yīng)該明確具體的法律法規(guī)以及吉林市建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)章制度等，補充詳細后對合同雙方的職權(quán)明確許多，比如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》4 圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前一周，陸套發(fā)包人發(fā)出中標通知書后五日內(nèi)，向承包人提供施工圖紙4套。原合同中說適用標準、規(guī)范的名稱是中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。應(yīng)該改為吉林省建筑辦法等相關(guān)法律，保證工程可以正常進行，避免出現(xiàn)此類錯誤。 適用法律和法規(guī)中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《中華人民共和國招標投標法》、《吉林省建設(shè)工程建設(shè)管理條例》及相關(guān)規(guī)章。“標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求”應(yīng)明確指出有哪些，不然容易產(chǎn)生不必要的糾紛，阻礙施工進行。應(yīng)按照建筑工程施工合同中有關(guān)文件的優(yōu)先順序的規(guī)定進行文件的排序及編寫，最好把工程量清單改為已標價工程量清單，這樣會使整個施工合同文本更加規(guī)范。最好能把“工程量清單”按照建設(shè)工程施工合同中協(xié)議書中合同文件構(gòu)成改成“已標價工程量清單”。本條只寫工程量清單沒有寫已標價工程量清單，這樣的寫法不明確，不說明價格的計算標準，容易給我方帶來一定的經(jīng)濟風險。開工日期和竣工日期按照招標文件書寫，同時我方應(yīng)該調(diào)整施工組織設(shè)計保證工期。應(yīng)該按照我方的計算工期進行工期安排，同時我方可以采取新工藝、新技術(shù)盡可能節(jié)約工期。在合同中明確指出節(jié)假日時間應(yīng)該加到總?cè)諝v天數(shù)中，各項應(yīng)該有明確的說明，這樣時間不會太緊，并且有利于施工安排。協(xié)議書開工日期（扣除五一、端午）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日,合同中沒有給出明確說明。協(xié)議書工程立項批準文號吉經(jīng)計【2016】工程立項批準文號不應(yīng)該寫成“吉經(jīng)計【2016】”，這樣不符合建設(shè)工程施工合同范本規(guī)定,合同范本中規(guī)定立項批準文號應(yīng)該完整書寫。協(xié)議書開工日期：2016年5月10日（具體開工日期以批準的施工許可證日期為準）本條中的開工日期應(yīng)是計劃日期，但此處的開工日期寫的是實際開工日期，按照以往經(jīng)驗實際開工日期往往都會因為甲方原因而比計劃開工日期晚，這就壓縮了我方的工期，加大了施工壓力。應(yīng)該寫明工程的具體情況，讓投標方明確掌握現(xiàn)場情況，以免出現(xiàn)紕漏，從而導(dǎo)致延誤工期或人員分配不足等問題協(xié)議書承包范圍：施工圖及工程量清單范圍內(nèi)全部土建、安裝、裝飾工程本條應(yīng)更具體一些，根據(jù)招標文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫承包范圍，如果工程的承包范圍界定不全面會為施工單位在今后的管理帶來不便，也容易與分包或者其他施工單位的工作發(fā)生沖突或者工作重復(fù)的現(xiàn)象。通過以上的分析可以看出，本工程的各類主要指標均在允許的波動范圍內(nèi)，同類似工程相比沒有太大差異，就證明本次投標報價是合理的，施工方案也是可行的。我公司根據(jù)招標文件編制的投標施工進度計劃的總?cè)諝v天數(shù)為235天?？梢缘贸觯竟こ檀胧╉椖砍杀竞侠?。大型機械進出場及安拆。類似工程的造價比重為：基礎(chǔ)占20%，主體占45%，裝飾占35%，相比之下，該工程的各項造價構(gòu)成指標都相對合理，證明我們的工程量計算較為準確。按照以往的施工經(jīng)驗及同類型工程作參考，一般人工費占12%~17%、材料費占45%~55%、機械費占3%~6%，所以該工程所用的人工、材料和機械費都是在正常范圍內(nèi)的，同時也可以看出材料費對工程造價影響是最大的，所以在施工過程中要控制好材料的消耗，爭取沒有浪費現(xiàn)象產(chǎn)生，同時要做好材料采購工作，以便控制成本。我方要求每周必須開一次工作會議，總結(jié)本周施工中存在的問題及新發(fā)現(xiàn)的高效施工技術(shù)或管理方案，對存在的問題及時改進，有新技術(shù)或管理方案的由領(lǐng)導(dǎo)班子開會討論是否采納，同時要做好下一周的施工計劃和安排，這樣以每周為一個節(jié)點監(jiān)控施工質(zhì)量和進度計劃就保證了后續(xù)施工的順利進行。我方編制的施工組織設(shè)計科學合理，過程中采用流水施工方法，將工作面分為兩個施工段，使得各班組連續(xù)施工，減少了窩工現(xiàn)象，并且使得工作效率大大提高，總工期縮短。簡單來說，單方造價即指每平方米或每立方米的建筑工程造價，其計算規(guī)則是對應(yīng)的工程總造價與總建筑面積之比。 22018AG0291花崗巖板（綜合） m178。表1 總造價構(gòu)成序號名稱金額（元）占總造價比重1工程總造價（小寫）73977552單方造價3 分部分項工程量清單項目費%其中：人工費%材料費%機械費%管理費%利潤%4措施項目費%5規(guī)費%6稅金%序號項目名稱費率(%)金額（元）單方造價（元）1安全文明施工費2雨季施工費3檢驗試驗及生產(chǎn)工具使用費4混凝土、鋼筋混凝土模板及支架5腳手架6垂直運輸機械7大型機械設(shè)備進出場及安拆 表2 措施項目價格表 表3 主要材料用量表序號編碼材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位數(shù)量市場價/元材料用量/m21000052木模板m310872000055木腳手板m3239628613203000071圓鋼Φ10以內(nèi)t34004000079螺紋鋼筋Φ10以上t35005000122組合鋼模板kg56000128腳手鋼管Φ48*kg7000218水泥Kg8000245中（粗）砂m3509000257碎石40mmm34710000467預(yù)制鋼筋混凝土管樁m395011000478石油瀝青30Kg12000499聚苯乙烯泡沫塑料板m333013000573酒精Kg140009551空心磚240*240*150千塊86086015001296爐渣砌塊 m3 180 16AE0062木質(zhì)防火門（成品） m178。外墻保溫采用50厚增聚苯保溫板，外墻裝飾做法是主體貼通體磚2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 本設(shè)計主要分析了總造價形成、造價指標、主要材料消耗指標、措施項目指標、工期指標等。上人屋面使用4mm 厚SBS改性瀝青卷材，20mm厚1：；不上人屋面使用4mm厚SBS改性瀝青卷材，撒鋪綠豆砂一層。本工程的基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁，樁徑300mm，選用PHCA300(70)23，靜壓管樁的沉樁標準按標高、壓樁力和穩(wěn)壓下沉量相結(jié)合的原則，當樁進入持力層時，其沉樁標準以最終壓樁力為主要控制指標。內(nèi)墻裝飾材料200mm厚鋼筋混凝土剪力墻，200mm厚煤矸石空心砌塊墻20厚混合砂漿或釉面磚。門包括保溫門、對講門、防火門、實木門、塑鋼門聯(lián)窗、彈簧門，窗為百頁窗、塑鋼窗。 表9 勞動力需用計劃表序號工　 種施 工 階 段（人）備注基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)砌筑、裝飾1石　工591012基礎(chǔ)土石方開挖，分為白、夜班工作2鋼筋工354510鋼筋綁扎3架子工及模板工205015模板工程施工4砼 工151310混凝土澆筑5磚 工25545砌體施工6抹灰工、鑲貼工4545裝飾施工7機操工677機械設(shè)備操作（含指揮）8機械維修工333機械設(shè)備維修9電焊工343鋼筋焊接（持證、經(jīng)現(xiàn)場考核合格）10水電工111臨時用電安裝、維修13普 工302535土石方運輸及打雜工作等14試驗工111試件、取樣送樣送報告等15測量放線工222經(jīng)培訓合格后專門配合測量施工員16油漆工3330裝飾施工17防水工10220防水施工18庫管111庫房管理19抬工444裝、卸原材料等20炊事工444負責伙食工作22現(xiàn)場保安666現(xiàn)場治安、防火防盜、現(xiàn)場出入管理第二部分技術(shù)經(jīng)濟指標與技術(shù)經(jīng)濟分析 項目名稱： 四平市保利拉菲公館E1號樓二標段 編制人： 姚軍宇 日 期： 2015 年 12 月 16 日81主要技術(shù)經(jīng)濟指標與技術(shù)經(jīng)濟分析1 工程概況 工程名稱：四平市保利拉菲公館E1號樓二標段 工期要求：本工程于2016年5月15日開工，計劃于2017年7月10日竣工，總工期263天。根據(jù)施工控制計劃、工程量、流水段的劃分、機電安裝配合的需要，制定現(xiàn)場勞動力計劃。5 資源需求計劃 該項計劃應(yīng)根據(jù)施工情況，本著滿足施工需要，勵行節(jié)約，降低施工成本的原則，對機械的使用、工機具的配備、輔料的采購進行不斷調(diào)整、完善，從而對這些資源有一個合理的安排，也可以使工程的運作更加流暢。 主體結(jié)構(gòu)完成后，邀請建設(shè)單位、市質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門對主體結(jié)構(gòu)工程進行驗收，達到質(zhì)量標準后，方能進行室內(nèi)裝修工程，設(shè)備安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試和土建同時進行。 2 結(jié)構(gòu)工程的施工周期，約占總工期的60%以上， 且易受自然氣候的影響，當進入標準層施工后，人員、設(shè)備的運轉(zhuǎn)日趨正常，為確保階段工期的實現(xiàn)，分項工程工期按如下五個階段進行綜合控制： 基礎(chǔ)工程工期26日歷天。6）竣工清理時，應(yīng)加強清理人員的成品保護意識，做好對已完工程的成品保護工作。 4）各道工序完畢后方能去掉包裝，在竣工驗收前全部徹底清理一遍，使其干凈、整潔。 2）專業(yè)材料，設(shè)備進入現(xiàn)場應(yīng)妥善保管，堆放整齊、嚴密，嚴禁隨意拆除。 3）面磚鑲貼完后，防止水沖，防止污染，防止碰撞陽角門口處和墻面。（12）面磚成品保護： 1）搬運裝卸面磚時，要小心輕裝輕放，在樓內(nèi)施工時要防止磕碰地面，做好保護措施。 2）門窗玻璃安裝后，應(yīng)隨手掛好風鉤或插上插銷，防止刮風損壞，并把多余的和破碎的玻璃及時清理干凈送往倉庫。 5）架子搭拆、管線施工嚴禁蹭、砸、碰撞塑鋼門窗邊框。 3）塑鋼門窗框在抹完灰后再安裝，安裝不得破壞塑料保護薄膜。（10）塑鋼門窗成品保護： 1）塑鋼門窗應(yīng)入庫存放，并將其墊起、墊平，碼整齊，防止變形。 5）五金的安裝應(yīng)符合圖紙要求，嚴禁丟漏。 3）修刨門時應(yīng)用大木楔將門邊墊起卡牢以免損壞門邊。（9）木門安裝保護： 1）門框進場后，應(yīng)妥善保管，入庫存放，墊起距地2025 cm。 2）注意保護樓地面，不得直接在樓地面上拌灰。 6）抹灰層未硬化前防止水沖、撞擊、振