【正文】 消防排煙面積大于 50m2 的地下房間設機械排煙系統(tǒng)；超過 20m 長度的內(nèi)走道設機械排煙系統(tǒng)； 進出空調機房、通風機房的風管上設 70℃熔斷的防火閥；在穿越防火分區(qū)的送、回風及排風管上設 70℃熔斷的防火閥；規(guī)范中規(guī)定的其它需要防排煙的場所均按照規(guī)范進行防排煙設計。樓內(nèi)衛(wèi)生間的排風系統(tǒng)，廢氣將經(jīng)土建風道排至屋頂入大氣，樓內(nèi)電氣間、機房等均設置送排風系統(tǒng)。（5）室外機可統(tǒng)一置放于樓頂，節(jié)約地面空間，方便安裝維修。（2）采用智能集中控制技術，整個系統(tǒng)高度自動化，自動控制速度快，實行無人管理，操作更方便。系統(tǒng)結構上類似于分體式空調機組，采用一臺室外機對應一組室內(nèi)機（一般可達 16 臺） 。 空調室外主要氣象參數(shù) 室外干球計算溫度 冬季空調7℃； 冬季通風 0℃夏季空調 ℃；夏季通風 32℃ 夏季空調室外濕球計算溫度 ℃ 最冷月平均室外計算相對濕度 60% 最熱月平均室外計算相對濕度 76% 49 冬季平均室外風速 夏季平均室外風速 大氣壓力 冬季 ； 夏季 室內(nèi)空調設計參數(shù)業(yè)務用房 25~27℃，相對濕度 50~65%；辦公室 24~26℃，相對濕度＜60% ；會議室 24~26℃，相對濕度＜60% 。供暖管材選用水煤氣鋼管，DN≤32 者絲接，DN32 者焊接。在地下一層設大樓采暖系統(tǒng)，該系統(tǒng)為高壓系統(tǒng)，由高壓送水泵向大樓各處供應采暖熱水。樓內(nèi)豎向干線穿鋼管或金屬線槽沿管井明敷，水平支線穿鋼管在吊頂內(nèi)或沿地板、頂板暗敷。 系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成就是根據(jù)用戶提出的要求優(yōu)選各種技術和產(chǎn)品，把構成智能建筑的各個子系統(tǒng)的設備、功能和信息集成一個相互關聯(lián)、統(tǒng)一協(xié)調的系統(tǒng)之中，使資源共享，管理集中、高效、便利。探測區(qū)域內(nèi)的每個房間至少設置一個探測器，在辦公室、走道、樓梯間、電梯機房等場所選用感煙探測器；地下設備用房等場所選用感溫探測器；每個防火分區(qū)應至少設置一個手動報警按鈕，并且盡量設置在公共活動場所的出入口。根據(jù)規(guī)范要求，本工程設置一套火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。樓內(nèi)干線采用SYWY759（7）電纜沿管井線槽敷設，分支線采用 SYWY755 電纜穿鋼管敷設。有線電視由 YY 市有線電視網(wǎng)引來電視信號至弱電井，系統(tǒng)采用雙向交互式鄰頻傳輸 860MHz 系統(tǒng)，終端電平滿足 67177。垂直系統(tǒng)采用光纖和大對數(shù)電話電纜，水平系統(tǒng)全部采用超五類 UTP 線，設備間子系統(tǒng)采用超五類跳接線設備。建立計算機局域網(wǎng)，連接各種型號的網(wǎng)絡工作站和計算機終端，接通分布式數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)高速數(shù)據(jù)傳輸，確保整個樓內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形和圖象信息的高速流通。照明系統(tǒng)：對一些重要場所的照明及建筑物立面照明進行監(jiān)視和控制。（2）系統(tǒng)的監(jiān)控內(nèi)容空調系統(tǒng)：對冷熱源設備、通風設備、空調設備及環(huán)境監(jiān)測設備進行監(jiān)視、測量、控制。系統(tǒng)的上級網(wǎng)絡控制器發(fā)生故障時，現(xiàn)場的控制器能獨立工作。建筑設備自動化（BAS）控制管理系統(tǒng)由給排水子系統(tǒng)、電氣子系統(tǒng)、照明子系統(tǒng)、中央空調子系統(tǒng)等組成。（6）防雷擊電磁脈沖在變壓器高低壓側以及安保及消防控制室、電話機房等電子用電設備和立面照明等配電箱處，根據(jù)防雷分區(qū)裝設相應等級的電涌保護器 41（SPD） 弱電及智能化設計 設計依據(jù) 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 （GB50045—95） （2022 年版） ； 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （JGJ/T1692） ； 《智能建筑設計標準》 （GB/T503142022） ； 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB5011698） ； 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 （GB5019894） ； 《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 （GB5020094） ； 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 （GB/T503112022） ； 《電子計算機房設計規(guī)范》 （GB5017393） ； 《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》 （GBJ4281 ） ； 《工業(yè)企業(yè)共用天線電視系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GBJ12088） ；1國家建設部有關規(guī)劃及建筑設計的相關規(guī)范、規(guī)定及條例。（3）接地極利用大樓基礎樁基及承臺內(nèi)主鋼筋作接地極，接地電阻不大于 l 歐姆。（2）計算機房防靜電架空地板設防靜電接地。（3）在每層電氣垂直豎井內(nèi)設置等電位聯(lián)結線，在正常情況下不帶電的金屬器件均須與等電位聯(lián)接線可靠相連。（14）設計中所選用的熒光燈具均采用高品質、節(jié)能型、三基色熒光燈管，并配高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流器。（10）車庫設置應急疏散指示及車道指示燈。（6）衛(wèi)生間采用防水燈具。（1）照明標準：各部位按下列照度標準設計辦公室、會議室、會客室、 3001x大廳、門廳 200lx 38電梯廳 75lx衛(wèi)生問 50lx樓梯問、貯藏室 100lx變電所、水泵房等機房區(qū)域 150lx車庫 75lx值班室 150lx大會議廳、多功能廳 300lx計算機房 300lx（2）所有辦公室、會議室、會客室、大廳等均采用高光效嵌入式熒光屏和節(jié)能熒光筒燈。為提高用電質量、降低無功損耗、減小線路截面，根據(jù)負載性質和情況，有選擇地在樓層配電可以配電柜設置分相電容補嘗裝置。除照明及動力支線配鋼管敷設。自備應急柴油發(fā)電機組（1）設置一臺戶內(nèi)型自備應急柴油發(fā)電機組（500kW） ，保證本樓的消防設備（包括消防電梯、消防泵、噴淋泵、排煙風機、正壓風機、防火卷簾門、應急照明、疏散指示照明，地下午庫照明，消防中心電源等）及重要設備（包括重要辦公室照明、客梯、生活泵、排水泵，變電所電源、計算機房電源，電話總機房電源等）的可靠供電．（2）柴油發(fā)電機房設置可供 3h～8h 工作的儲油箱．（3）為保證電源切換的可靠性，柴油發(fā)電機側與市電側自動切換開關采用性能優(yōu)良的 ATS 四極開關． 線路敷設變電站內(nèi)供配電線路、二次控制線路沿電纜溝敷設，至強電井配電線路采用電纜橋架敷設，密集型銅母線上出線方式。（2）變配電系統(tǒng)：高壓側采取高壓主接線采用單母線分段運行，10kV 側設聯(lián)絡開關，自投自復，當一路電源失電時，另一路電源可帶部分負荷。電源由項目區(qū)域附近的變電所引來雙電源，電壓等級 10kV,可以保證本項目的用電需求。并應防止在敷設及使用過程中因受沖擊、震動和建筑物伸縮、沉降等各種外界應力作用而帶來的損害。 34 飲用開水系統(tǒng)大樓內(nèi)設開水問，采用瓶裝飲水器，電加熱裝置提供開水，解決飲用開水問題，以創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。 雨水排放本項目設計降雨量重現(xiàn)期為 3 年一遇，設計降雨強度為 33室內(nèi)排水主管系統(tǒng)一般采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，排水立管管徑為 DN110，排水出口管管徑為 DN160，室內(nèi)排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外排水管網(wǎng)，生活糞便污水設化糞池處理，通過室外排水管排向市政污水管網(wǎng)。污水量分析生活污水排放量按日總用水量的 80%計，為 =，小時最大排放量為 。為滿足最不利于自動噴水滅火的水壓要求，在屋頂水箱間設置一套穩(wěn)壓裝置，以保證火災初期最不利噴頭處水壓要求，使消防系統(tǒng)隨時處于備 32戰(zhàn)狀態(tài)。消防環(huán)網(wǎng)干管管徑為 DN150，埋深為 500。室外消火栓間距不超過 120 米。保證同層相鄰兩個消火栓水槍的充實水柱同時到達被保護范圍內(nèi)的任何部位。 消防水系統(tǒng)依據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》及《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》的有關規(guī)定，本項目設置消火栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。屋頂設 10 分鐘高位消防水箱 18 噸。根據(jù)市政管網(wǎng)供水壓力，為了充分利用室外市政管網(wǎng)的水壓和滿足各用水點 30需水要求，結合大樓實際情況，本項目供水共分為二個區(qū)，采用二種供水方式，分別為地下室至三層（低區(qū)）采用市政壓力直接供水；四至七層（高區(qū)）由變頻調整恒壓變量供水，在地下室內(nèi)設蓄水池和生活、消防泵房，生活貯水池 50t。 天 10 4 2 4 4 綠化、澆灑 2L/m2d；道路及綠化用水量按 4L/m2 計，未預見水量及管網(wǎng)漏失按生活用水量的 10％計。 29用水量預測本項目用水主要為辦公生活用水、道路及綠化用水和消防用水。地基處理及基礎形式因建設方未提供場地巖土工程勘察報告，須經(jīng)地質勘探部門進行詳細勘察后提出建議，在今后的初步設計或施工圖設計 27時再進行地基處理。 結構設計主體均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構，裙房為框架結構。 抗震設計及荷載取值抗震設防烈度為 6 度，設計基本地震加速度值為：。 工程概況擬建 YY 市 XXXX 小區(qū)建筑面積 119291m2，建筑物主要功能為住宅用房、商業(yè)用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。防火分區(qū)根據(jù)防火規(guī)范二類高層防火分區(qū)應在 1500m2 以內(nèi)，一類高層防火分區(qū)應在 1000 m2 以內(nèi)，對于單元式住宅，每個單元為一個防火分區(qū)。（3） 、商業(yè)建筑外飾面擬采用高檔石材，以突出外墻面的質感和紋理。 23（5） 、在色彩處理上考慮鄭州市的氣候特點，同時考慮建筑所處地理位置，建筑外飾面選擇以白色和灰色兩種比較純凈的顏色為主基調，充分體現(xiàn)出建筑的現(xiàn)代感和時尚感，變化的色彩又避免其單調和冷漠。（3） 、在立面設計中，利用上下兩層飄窗的凹進處布置臥室空調室外機。立面造型與外飾面設計：（1） 、本小區(qū)住宅的立面造型，力求體現(xiàn)輕逸、飄雅的意境，住宅建筑頂部設計采用現(xiàn)代平屋頂，高低錯落的體塊變化使建筑的輪廓線更加豐富。特別是入戶花園的設計使景觀立體化，使綠化融入室內(nèi)，更好的詮釋了人性化的設計理念。 建筑設計特點YY 市 XXXX 小區(qū)項目的建筑設計有以下特點：住宅戶型設計采用多種類、多套型的方案設計，結合市場分析結果，合理選擇單體建筑形式，做到戶型“多樣化” 、 “人性化” ，滿足各種家庭自身獨特的生活方式，可謂“度身訂做” 。它通過景觀視線通廊與中心綠化和庭院綠化相互穿插、滲透，使庭院綠化成為中心綠化的延伸，從而讓整個綠化系統(tǒng)更加豐富飽滿。 綠化設計XXXX 小區(qū)項目總平面規(guī)劃中在合理組織交通的同時，也注重考慮室 20外環(huán)境空間的設計，以優(yōu)化建筑的周邊氛圍并提高建筑自身品質。 豎向設計整個區(qū)域道路廣場占地面積約 11029 平方米。次干道可以到達每棟建筑的各個單元入口，道路寬 4m。次干道紅線寬度為 ，由主干道呈枝狀延伸到基地各處。 交通組織 道路系統(tǒng)道路作為 YY 市 XXXX 小區(qū)院區(qū)的骨架，在整個區(qū)域規(guī)劃中起著統(tǒng)治作用的構成要素，是形態(tài)環(huán)境的脈絡，也是習慣性的動線，構成院區(qū)的動態(tài)景觀和重要交際空間，是形成院區(qū)整體感最強烈的部分。規(guī)劃延湖濱路設置一個廣場，廣場后為商業(yè)，商業(yè)上部為 27 層的高層住宅。地塊不是十分規(guī)則。主要景觀設計的序列依此而展開。 總平面布置 規(guī)劃設計原則體現(xiàn)小區(qū)建筑文脈的延續(xù)性：以人們熟悉的空間序列布局—軸線，及熟悉的空間圍合形式—庭院，形成一個空間明確、秩序井然的居住組群，產(chǎn)生親切感、秩序感，構成了快樂的生活空間和強烈的領域感。4.、居住區(qū)的主要功能就是滿足人們?nèi)粘５纳罹幼⌒枨?，因此在環(huán)境設計上要強調“以人為本”。因此，我們提出以下幾點設計理念：建立“城市—小區(qū)—院落—住棟—家庭”的尺度序列，把最小的生活單元—“家庭”融入城市范疇。YY 市在 2022 年已獲得國家優(yōu)秀旅游城市，2022 年獲國家級園林城市，在周圍縣市來說是不可比擬的；今年又創(chuàng)建國家的衛(wèi)生城市驗收。周邊情況可滿足項目要求。通訊項目所在位置已開通全國直撥程控電話，移動通訊覆蓋整個區(qū)域，可滿足項目區(qū)域固定和移動通訊要求。FF 廟水廠建設規(guī)模為 12 萬立方米/天。停止原棗林地下水取水點供水，將地下水作為城市后備水源。平原工程地質區(qū)占全市總面積的 %。在進行建設時，應注意查明本土的存在與分布，并采取相應的處理措施。土的液限、自由膨脹率均大于 40%，具有吸水膨脹，失水收縮和反復膨脹變形的特點。崗地一般呈南北走向，且平行排列