【正文】 本項目不接受聯(lián)合招標(biāo)。在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，具有承擔(dān)投標(biāo)項目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。 在國家和省市指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告公開發(fā)布工程設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料、重要設(shè)備等招標(biāo)公告。 招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 招標(biāo)范圍項目設(shè)計、工程勘察、工程施工、監(jiān)理、重要設(shè)備的采購全部采用招標(biāo)、重要材料采購部分招標(biāo)。2013年9月~2014年4月：完成安裝工程、裝飾裝修工程建設(shè)。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)時間，各階段的工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度的交叉?？辈煸O(shè)計：測量勘察、初步設(shè)計及審批、施工圖設(shè)計。工程的建設(shè)，有效地改善了該片區(qū)現(xiàn)有的生活環(huán)境和居住環(huán)境；另一方面為區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮與社會發(fā)展創(chuàng)造條件。 建成后影響分析嚴(yán)格地實(shí)行雨污分流的排水方式。施工期間，各類大型施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛和部分高噪聲設(shè)備的使用，其產(chǎn)生的噪聲對沿線聲環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是土石方工程、混凝土澆筑中產(chǎn)生的棄土石和施工廢料等。土方開挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材料運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒訉a(chǎn)生二次揚(yáng)塵。2．本基地最高日生活污廢水量為170m3/d，3．各單體污水立管采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂通氣。 安防系統(tǒng)本工程的安全防范等級為二級，由閉路監(jiān)視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、入侵探測系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等組成。 安保電視監(jiān)控系統(tǒng)本工程采用一套電視監(jiān)控設(shè)備，電視監(jiān)控設(shè)備設(shè)在一層安保監(jiān)控中心。采用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)中混凝土構(gòu)件內(nèi)有箍筋連接的二根φ16主筋主通長焊接做環(huán)形聯(lián)合接地體。，各層在正常情況下不帶電的金屬器件（包括電氣設(shè)備外殼、風(fēng)管、水管等）均須與等電位聯(lián)結(jié)線可靠聯(lián)結(jié)。，采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)樁基及承臺內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。傳輸線采用防火金屬線槽，在弱電間，吊頂內(nèi)明敷，支線采用穿鋼管SC管保護(hù)暗敷設(shè)于不然燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宣小于30mm、由頂板接線盒至消防設(shè)備段線路穿金屬軟管。支線采用耐火或阻燃導(dǎo)線穿鋼管SC管暗敷設(shè)于不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)。消防廣播應(yīng)滿足最大三個層面的消防廣播，消防廣播功率為250W。3）消防聯(lián)動控制：在一層消防控制室內(nèi)設(shè)置了柜式聯(lián)動控制，其控制方式為手動控制、手動硬線直接控制、通過聯(lián)動控制臺、可實(shí)現(xiàn)對消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，電梯運(yùn)行，火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明疏散指示等的監(jiān)視及控制、火災(zāi)發(fā)生時可手動自動切斷空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)及一般照明等非消防電源。b)在本建筑的主要出入口、疏散樓梯口等場所（從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的距離小干30米設(shè)置。系統(tǒng)組成： ——火災(zāi)自動報警系統(tǒng)； ——消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； ——火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)； ——應(yīng)急照明系統(tǒng)災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)1）.消防控制室消防控制室設(shè)在地下一層，其隔墻及樓板的耐火極限分別不低4小時，并與其它部位隔開和設(shè)置直接通往室外的安全出口。其他需要排除污濁空氣或余熱的房間、場所，也設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。各封閉房間均設(shè)有自然補(bǔ)風(fēng)口。（2）、所有通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，排煙風(fēng)管采用加厚鍍鋅鋼板（按“高規(guī)”要求的厚度），并考慮用耐熱材料敷設(shè)，風(fēng)管軟接采用不燃的硅玻鈦金不燃軟風(fēng)管制作，空調(diào)風(fēng)管和水管的保溫材料采用離心玻璃棉等。B．自動噴水系統(tǒng)排水、水力警鈴排水排至集水坑，由潛水泵提升進(jìn)行排水。B．火災(zāi)種類車庫部分為B類，其余部分為A類。D．系統(tǒng)控制1）火災(zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球破碎噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號。各樓層配水管入口處設(shè)置減壓孔板。在報警閥前后均設(shè)置信號閥，且每個報警閥設(shè)置系統(tǒng)測試檢驗(yàn)裝置。地下一層柴油發(fā)電機(jī)房采用水噴霧系統(tǒng)，其余采用濕式自動噴水系統(tǒng)。2. 自動噴水滅火系統(tǒng)A．除淋浴、強(qiáng)弱電間、衛(wèi)生間、廚房冷庫外，其余場所均設(shè)噴灑頭保護(hù)。水泵開啟后，其運(yùn)轉(zhuǎn)訊號反饋至消控中心和消火栓處，該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓指示燈亮。屋頂()設(shè)18m3消防水箱，提供火災(zāi)初期10分鐘消防用水，水箱出水管接室內(nèi)消火栓系統(tǒng)建筑內(nèi)各樓層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)，其布置保證室內(nèi)任何一處均有同層同一防火分區(qū)2股充實(shí)水柱同時到達(dá)。 室內(nèi)消防系統(tǒng)：1. 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時高壓消防供水系統(tǒng)。室外設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。一二層商業(yè)為獨(dú)立的防火分區(qū)，設(shè)6座封閉樓梯間；其上部四層以上為酒店客房，客房區(qū)中部設(shè)置聯(lián)通四至六層的中庭，并與建筑中間騎樓一起形成上下連通防火分區(qū)（防火七分區(qū),分區(qū)面積小于5000㎡），設(shè)一座封閉疏散樓梯，各樓層設(shè)置向相鄰防火分區(qū)（防火八分區(qū)）疏散的安全出口，安全出口采用甲級防火門；中間大堂將一、二層連通成為一個防火分區(qū)（防火五分區(qū)）；東面四層至六層為酒店客房，中部設(shè)置聯(lián)通四至六層的中庭，形成上下連通防火分區(qū)（防火八分區(qū)，分區(qū)面積小于5000㎡）；兩側(cè)酒店設(shè)兩個封閉樓梯間。它還能迅速地自動探測車輛的車牌，從所拍影像中提取資科，然后把所拍車牌資料和影像與票據(jù)和車輛特征記錄相結(jié)合。 安全防范系統(tǒng)本工程的安全防范等級為二級，由閉路監(jiān)視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、入侵探測系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等組成。每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置—個手動報警按鈕及消防對講電話插孔。消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動報警控制器，消防聯(lián)動控制合，應(yīng)急廣播設(shè)備，中央電腦，CRT顯示器，打印機(jī)，電梯運(yùn)行監(jiān)控盤及消防專用電話總機(jī)，UPS電控設(shè)備等。消防廣播應(yīng)滿足最大三個層面的消防廣播，消防廣播功率為250W。本工程各信息端口采用RJ45型，可靈活的滿足電話通信及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的使用，在端口使用上采用端口防護(hù)裝置。高速寬帶網(wǎng)可提供一些列信息和綜合服務(wù)，如：高速上網(wǎng)、休閑娛樂、信息服務(wù)、電子商務(wù)以及語音電話等等。數(shù)據(jù)網(wǎng)采用FTTB+LAN寬帶網(wǎng)絡(luò)傳輸形式，弱電井內(nèi)設(shè)19英寸主配線MDF（內(nèi)置HUB SWITCH），各樓層設(shè)層配線架IDF。前端設(shè)備設(shè)在頂層電視機(jī)房內(nèi)。7. 重要的計算機(jī)、UPS 電源、電梯的集中控制裝置以及對人身安全要求較高的電氣設(shè)備等供電的末端配電箱的各相母線上，應(yīng)裝設(shè) SPD 。3. 每層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋焊接連通形成均壓環(huán)，并與引下線可靠焊接。4. 在每層電氣豎井設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)線，各層在正常情況下不帶電的金屬器件（包括電氣設(shè)備外殼、風(fēng)管、水管等）均須與等電位聯(lián)結(jié)線可靠聯(lián)結(jié)。2. 各單體設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)樁基及承臺內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。電梯、水泵等電機(jī)設(shè)備采用漏電保護(hù)斷路器保護(hù)（漏電動作電流IΔ=300mA）。為二級負(fù)荷配電的線纜，采用無鹵低煙C級阻燃耐火型WDZCNYJV。動力與照明線路分開敷設(shè)。當(dāng)電源因故停電時，柴油發(fā)電機(jī)組投入使用。接線為單母線（或單母線分段方式）。6．節(jié)能設(shè)計機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng),可根據(jù)使用情況對風(fēng)機(jī)箱設(shè)置變風(fēng)量(大,中,小)控制器,還可設(shè)定時啟?？刂破?在部分負(fù)荷時低速運(yùn)行, 節(jié)省能耗.選擇通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)時,計算其單位風(fēng)量耗功率(Ws),(m3/h),風(fēng)機(jī)效率不小于52%.選擇冷熱水機(jī)組時, 選擇能量調(diào)節(jié)裝置靈敏和可靠的機(jī)型. 強(qiáng)電設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》【JGJ162008】《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》【GB 500342004】《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（2000年版）【GB5005794】《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》【GB 5005295】《低壓配電設(shè)計規(guī)范》【GB 5005495】《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2006年版）【GB500162006】《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》【GB503432004】《汽車庫、修車庫、停車廠設(shè)計防火規(guī)范》【GB5006797】 供配電系統(tǒng)設(shè)計在地下室設(shè)變電所。人，公共空間15～25 m3/h冷凝水管的保溫采用橡塑管殼套。高溫排煙風(fēng)管壁厚按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定選用。另備有空調(diào)系統(tǒng)。在其他必要處設(shè)有多葉加壓送風(fēng)口（常閉，著火時開，300℃關(guān)）、排煙口和排煙閥（常閉，著火時開，300℃關(guān)）、防煙防火調(diào)節(jié)閥閥（常開，著火時或70℃關(guān)）等消防用風(fēng)閥，防火閥、排煙口、送排風(fēng)機(jī)均與消防中心連鎖，互為連動。2．防排煙系統(tǒng)和消防措施（1）、地下汽車庫、封閉房間或封閉內(nèi)走廊均設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)箱設(shè)置于專用的排煙機(jī)房內(nèi)。新風(fēng)由外墻風(fēng)口引入，空調(diào)氣流形式采用側(cè)送雙層百葉風(fēng)口或頂送散流器送風(fēng)口，所有室內(nèi)空氣都經(jīng)過表冷（加熱）、消聲處理后送入室內(nèi)，加上外墻防水新風(fēng)口和室內(nèi)百葉排風(fēng)口，構(gòu)成完整的公共空間氣流組織。2．總建筑面積：27880 m23．大樓夏季空調(diào)估算冷負(fù)荷約為：2217KW；大樓冬季空調(diào)估算暖負(fù)荷約為：1800kw。《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》【GB 309695】。2．進(jìn)戶管設(shè)沉降補(bǔ)償器。 天然氣耗氣量計算本工程天然氣用量為：30Nm3/h。4．室外雨水量室外設(shè)計重現(xiàn)期：P=2a，設(shè)計降雨歷時：t=t1+mt2 ，m=2地面集水時間：t1=5min暴雨強(qiáng)度q=472L/S2．本基地最高日生活污廢水量為170 m3/d， m3/h3．各單體污水立管采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂通氣。（2）地下室集中泵房內(nèi)設(shè)置20m3不銹鋼生活儲熱水箱及1套熱水供水泵分別供酒店熱水。 熱水設(shè)計1．用水點(diǎn)：酒店餐廳及客房；員工淋浴均需供應(yīng)熱水。3．生活用水量：表71 生活用水量表用水項目人數(shù)用水標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量(m3/d)用水時間(h)時變化系數(shù)平均時用水量(m3)最大時用水量(m3)客房148床300升/ 24餐廳1400人次50升/ 7012會議廳3735m25升/ 12車庫3337m22升/ 61空調(diào)補(bǔ)水1t/ h2424111小計總計(不可預(yù)計)4．給水系統(tǒng)：（1）室外綠化用水、地下一層及商業(yè)用房均采用市政自來水直接供水。第七章 安裝工程方案 給水排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》【GB50015－2003】 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》【GB50016—2006】《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》【GB500842001】（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》【GB501402005】《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》【GB5006797】《室外給水設(shè)計規(guī)范》【GB500132006】《室外排水設(shè)計規(guī)范》【GB500142006】 設(shè)計范圍、排水設(shè)計以及消防（消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、滅火器系統(tǒng)）系統(tǒng)的設(shè)計。 抗震設(shè)防烈度根據(jù)規(guī)范及場地建筑的實(shí)際情況，可以確定：建筑類別：丙類抗震設(shè)防烈度：8度（），第二組?？头繀^(qū)在各樓層設(shè)兩個服務(wù)用房，為客戶提供便捷的服務(wù)。（2）餐廳設(shè)計：三樓右側(cè)為早餐廳，早餐廳與廚房備餐間直接連接，使餐廳能提供中式、西式、自助式等多種用餐服務(wù)。這樣極大地方便顧客出入酒店（特別是無障礙人士），一、二層通高大廳使顧客寬敞舒適。不僅如此，設(shè)計刻意地在地下室留出一塊露天的景觀空間，而且景觀空間與地下、地上商業(yè)間連接了一個共享空間，在共享空間中配置一臺上下穿梭的觀光電梯，更加強(qiáng)景觀空間與上下商業(yè)聯(lián)動，使商業(yè)空間極大的提升商業(yè)價值。其中，宴會廳建筑面積1100平方米，廚房、貴賓休息廳、工具間等與之相配套；大小會客室12個，可供不同層次商務(wù)需求；健身房、卡拉OK和桑拿洗浴供客戶休閑鍛煉。一層主要布置有超市、商務(wù)中心及大堂吧、棋牌室、茶樓、美容美發(fā)室以及消防控制室。同時，此處花園也為會議中心三層南側(cè)的西餐廳、風(fēng)味餐廳提供了良好的視覺環(huán)境。主體工程層數(shù)為6層，主要功能是會議、住宿、餐飲、休閑。 建設(shè)條件 政策環(huán)境項目建設(shè)對于提高*市服務(wù)水平，完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升對外開放形象有重要的意義，*市委、市政府必將高度重視，各部門也會全力支持。從入住酒店的時間上看，來自海外和長三角的客戶入住的時間相對來說長一點(diǎn)，一般是三天左右，而且這種入住都帶有非常強(qiáng)的季節(jié)性；省內(nèi)客戶因?yàn)槭情L駐*，一般在*都擁有自己固定的住所，他們?nèi)ゾ频晗M(fèi)時往往在餐飲、娛樂方面消費(fèi)的比較多而住店的時候少，而且他們在酒店里面消費(fèi)這些項目的頻率非常高；從消費(fèi)偏好來看，一般來說，來自海外和長三角客戶更注重保健、休閑、安全與保密（水療、游泳、書吧），另外，因?yàn)轶w格的緣故，他們對房間的空間要求比較多一些；本省客戶大多比較喜歡娛樂（桑拿、KTV、酒吧）以及相關(guān)服務(wù)；另外，平均來講，我市酒店所接待的業(yè)務(wù)中，有20%左右的業(yè)務(wù)為省市政府部門的會議、考察、度假、旅游，本地也占有一定比例，他們大都喜歡選擇幽雅、安靜的環(huán)境，而且基本上每年他們平均都有兩次這種消費(fèi)機(jī)會；從文化層次來看，這些酒店消費(fèi)者一般都具備較好的文化素養(yǎng)，其中大專和本科學(xué)歷的占據(jù)50%以上，也有少部分客戶只接受過中學(xué)文化教育；從收入角度來看，我市酒店消費(fèi)者特征比較獨(dú)特：低收入人群占客戶總數(shù)的絕對多數(shù)，而高收入階層在總數(shù)中所占比例非常少；：項目定位：白金四星級會議中心的服務(wù)對象不僅是參加會議的代表、參加會展的商戶和賓客，還包括來*市旅游的游客和商務(wù)客，所以項目將成為獨(dú)具代表的具有濃郁*北特色的會議、商務(wù)、旅游用房。為了熨平這種波動，很多度假酒店都特別注意營造本身的建筑特色與配套特色，例如有些度假酒店配備了各種會議；度假酒店基本上沒有商圈的概念，但度假客戶對度假城市的旅游資源、文化底蘊(yùn)、生態(tài)環(huán)境、休閑配套的要求很高。但是在黃金周，由于*旅游資源缺乏深度開發(fā)，大量的人員外出旅游，于是就形成了我市酒店業(yè)務(wù)逆黃金周的現(xiàn)象。我市酒店如林，但大多獨(dú)體建設(shè)、散點(diǎn)布落，環(huán)境較差，缺乏真正意義上的