【正文】 建議上級有關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的資金支持和政策傾斜。對建設(shè)和諧開發(fā)區(qū)將起到重要的促進(jìn)作用，因此本項(xiàng)目是可行的。（5）年折舊費(fèi)300萬元。成本分析該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年成本費(fèi)用如下：（1）水電燃料費(fèi)支出420萬元。它以休閑服務(wù)為基礎(chǔ)，工貿(mào)商為一體的綜合性市場，解決閑散勞力1000余人。（二）資金籌措本項(xiàng)目總投資9000萬元，資金籌措如下：（1）某房地產(chǎn)開發(fā)公司自籌6000萬元（2）銀行貸款3000萬元資金籌措可行性：（1）某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)規(guī)模巨大，經(jīng)營效益良好，月經(jīng)營收入15000萬元，年可創(chuàng)利潤6000萬元，該企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，有能力建設(shè)好該項(xiàng)目。培訓(xùn)目的意義能夠熟悉現(xiàn)代經(jīng)營、管理的理念，熟悉一些普通的國際慣例，掌握一些先進(jìn)管理方法和管理技術(shù)。（三）節(jié)能本項(xiàng)目主要能耗為：水、電為了進(jìn)一步節(jié)約能源，降低能耗，減少運(yùn)營成本，必須采用節(jié)能措施，因此無論設(shè)備選型、工藝設(shè)計(jì)還是今后的生產(chǎn)經(jīng)營，都要在思想上重視節(jié)能。安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目單位必須把“安全”作為項(xiàng)目建設(shè)的首要任務(wù)，強(qiáng)化安全意識，對項(xiàng)目的實(shí)施實(shí)行全過程監(jiān)管，杜絕一切安全事故發(fā)生。（三）環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目的環(huán)保措施，重點(diǎn)是在建設(shè)期?？赡茉斐傻沫h(huán)境影響分析（1）項(xiàng)目建設(shè)期可能造成的環(huán)境影響，一是挖掘、搬運(yùn)渣土和運(yùn)輸水泥、黃砂等建材時(shí)的揚(yáng)塵，會造成對環(huán)境空氣的污染；二是施工時(shí)機(jī)器設(shè)備噪音造成的場界噪聲對周邊環(huán)境的污染。為確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按期完成，將制定了各項(xiàng)規(guī)章制度，即財(cái)務(wù)制度、工程質(zhì)量保障制度、安全制度、工期進(jìn)度和后勤保障制度，實(shí)行總負(fù)責(zé)和分項(xiàng)負(fù)責(zé)制，嚴(yán)格按制度執(zhí)地，各個(gè)環(huán)節(jié)均實(shí)行責(zé)任追究制。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)五個(gè)部門。為完善消防設(shè)計(jì),凡今后裝修工程設(shè)計(jì)文件,均應(yīng)含滅火器配置設(shè)計(jì)內(nèi)容。這里消防系統(tǒng)是指火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),自動滅火系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等等。因此,公共服務(wù)場所,切記不可使用可燃材料樓梯,樓梯間也不應(yīng)進(jìn)行可燃裝修。凡是附設(shè)在建筑物內(nèi)的公共服務(wù)場所,不論面積大小,均應(yīng)按獨(dú)立的防火分區(qū)考慮。這個(gè)海天服務(wù)城是一棟集辦公、營業(yè)、住宿、服務(wù)為一體的綜合樓,由于裝修工作需要,施工時(shí)在防火墻上開門鑿洞,為火災(zāi)蔓延留下通路。過去五、六十年代興建的影劇院、禮堂等,大都系磚木結(jié)構(gòu),耐火等級低,抗御火災(zāi)能力很差。公共服務(wù)場所應(yīng)遠(yuǎn)離城市汽車加油站、天然氣站、液化石油氣站及化學(xué)危險(xiǎn)物品倉庫。特別是對人員密集的體育館、影劇院、大會堂等,更應(yīng)搞好。、滅火,便于火災(zāi)撲救裝修設(shè)計(jì)時(shí),要充分掌握建筑原有的消防設(shè)施情況及功能,確保原有消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行,保證其設(shè)施在火災(zāi)時(shí)發(fā)揮應(yīng)有的滅火效力。地下構(gòu)筑物的室內(nèi)裝修,也應(yīng)參照執(zhí)行。消防部門依照國家防火規(guī)范對裝修工程進(jìn)行消防審核,是國家賦于各級公安消防部門的一項(xiàng)重要職責(zé)。在工程檢查中也經(jīng)常發(fā)現(xiàn),有的裝修工程,電氣線路直接和可燃材料接觸,有的直接敷設(shè)在軟包內(nèi)墻面,這些都是很危險(xiǎn)的。,影響、妨礙了消防設(shè)備的使用在許多服務(wù)場所,由于二次裝修,使火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的火災(zāi)探測器保護(hù)范圍起了變化,出現(xiàn)了盲區(qū)?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O(shè)計(jì)規(guī)范》已實(shí)施多年,但目前絕大部分工程設(shè)計(jì)將滅火器配置設(shè)計(jì)漏項(xiàng),公共服務(wù)場所也不例外。因此,必須按照電氣安全規(guī)程,所有電氣線路均應(yīng)穿管保護(hù),接線盒、開關(guān)盒不應(yīng)安裝在可燃材料上. 槽燈、吸頂燈及發(fā)熱器件均應(yīng)用非燃材料做隔熱處理,避免燈具直接與可燃物接觸。該公主歌舞廳是一幢磚混結(jié)構(gòu)二層樓房,在裝修時(shí),改變了原樓梯的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu),使用木質(zhì)樓梯,結(jié)果火災(zāi)時(shí),樓梯起火,人員無法逃生。所以搞好防火分區(qū)設(shè)計(jì),做好防火分隔,是防止火災(zāi)蔓延擴(kuò)大的根本措施。1994年2月26日發(fā)生的湖南湘潭海天服務(wù)城特大火災(zāi),損失72萬元,死亡6人。遼寧阜新藝苑歌舞廳和吉林銀都夜總會,均設(shè)在三級耐火等級的建筑物內(nèi),這也是火災(zāi)發(fā)生后火勢迅速蔓延的原因之一。另外,公共服務(wù)場所也不應(yīng)設(shè)在居民居住建筑內(nèi),更不應(yīng)設(shè)在古建筑內(nèi)。安全疏散通道和安全出口是火災(zāi)時(shí)人們逃生的通路,為此一定要設(shè)計(jì)好。局部地方(如造型需要)必須使用時(shí),應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行阻燃處理,并對其使用量進(jìn)行限制。二、裝修消防設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的幾個(gè)原則根據(jù)公共服務(wù)場所特點(diǎn)及裝修工程中存在的實(shí)際問題,公共服務(wù)場所的裝修設(shè)計(jì),在消防安全方面,應(yīng)遵循以下幾項(xiàng)原則:《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對公共服務(wù)場所的裝修提出了一定的要求,在裝修設(shè)計(jì)工作中必須嚴(yán)格執(zhí)行。,以至工程中存在許多先天性火險(xiǎn)隱患實(shí)踐證明,對裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行消防審核,是防止公共服務(wù)場所發(fā)生重、特大火災(zāi)的一項(xiàng)重要措施。一般紙張、布匹、衣物的燃點(diǎn)都在200℃左右,而一只超過60瓦的白熾燈泡的表面溫度就完全可以達(dá)到這個(gè)溫度。公共服務(wù)場所發(fā)生的每起特大火災(zāi),幾乎都與大量使用可燃材料裝修有著不可分割的關(guān)系,而且人員傷亡大都是由于易燃、可燃材料燃燒產(chǎn)生有害氣體所致。公共服務(wù)場所的顯著特點(diǎn),就是人員較為集中、電氣負(fù)荷大、可燃材料使用多。服務(wù)場所：公共服務(wù)場所是指供公眾休閑服務(wù)的室內(nèi)場所。局部吊頂不低于3米。設(shè)計(jì)內(nèi)容：餐廳部分：（1）根據(jù)餐館經(jīng)營特點(diǎn)可分為雅座和散座。地下水豐富，用水泵打入高位水箱，能完全保證使用。休閑、服務(wù)場房建筑以輕盈、簡潔、明快的風(fēng)格為主，配以清新的顏色，力求整個(gè)賓館區(qū)給人以賞心悅目的感覺。道路建設(shè)與連接線相連，并與賓館區(qū)內(nèi)分支路相結(jié)合的布局形式。（2）重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約土地資源，力求建筑和生態(tài)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（二）建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容有：餐飲建筑面積10000平方米，桑拿服務(wù)3000平方米，住宿13533平方米，總建筑面積26533平方米；停車場2畝，花園及附屬工程。（二）項(xiàng)目概況四星級賓館位于**縣開發(fā)區(qū)繁華地帶——國槐路路東，區(qū)位優(yōu)勢顯著，周邊交通便捷，地理位置優(yōu)越，蘊(yùn)藏深厚的經(jīng)濟(jì)潛力。信息科技咨詢等需求潛力大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)尚有較大發(fā)展空間，服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)尚需進(jìn)一步優(yōu)化，服務(wù)業(yè)質(zhì)量不高。全縣現(xiàn)有服務(wù)業(yè)的個(gè)商戶6526戶，注冊資金5230萬元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的36%。通過實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，形成了花卉生產(chǎn)基地、軟籽石榴生產(chǎn)基地、臨渙包瓜生產(chǎn)基地、早熟酥梨生產(chǎn)基地，以及全國最大的乳鴿生產(chǎn)加工基地。改革開放以來，**縣的經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)取得了長足發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)所需的材料主要有：水泥、鋼筋、黃沙、磚、石子、木材及其它輔助材料。二是水源充足，足以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。內(nèi)河航運(yùn)直通上海港。釀酒、冶金、建材、化工、輕紡、機(jī)械、電子等已形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。其次是石灰?guī)r、優(yōu)質(zhì)大理石、木紋石、翡翠石等；金屬礦產(chǎn)以鐵為主，已探明儲量9600萬噸以上。全縣轄12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總面積2381平方公里，耕地面積190萬畝，人口110萬。銀行要適當(dāng)增加對服務(wù)業(yè)的信貸支持，在獨(dú)立審貸基礎(chǔ)上積極向符合貸款條件的服務(wù)業(yè)企業(yè)及其建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放貸款。加快培養(yǎng)服務(wù)業(yè)所需的各類人才，特別要加強(qiáng)培養(yǎng)社會急需的信息服務(wù)、服務(wù)政策與管理以及熟悉國際服務(wù)貿(mào)易規(guī)則等方面的人才。以市場為取向，以企業(yè)為主體，以技術(shù)進(jìn)步為支撐，大力調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)行業(yè)結(jié)構(gòu)，提高服務(wù)業(yè)的整體素質(zhì)和國際競爭力，強(qiáng)化對交通運(yùn)輸、商貿(mào)流通等行業(yè)的改組改造，推進(jìn)連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、物流配送等組織形式和服務(wù)方式的發(fā)展，提高服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。2009年全縣服務(wù)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)35億元，%，總量接近一產(chǎn)，相當(dāng)于二產(chǎn)增加值的2倍。加快發(fā)展市場建設(shè)是我縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要。不斷提高人民群眾的物質(zhì)文化生活水平是發(fā)展社會主義經(jīng)濟(jì)的根本出發(fā)點(diǎn)，也是實(shí)踐“三個(gè)代表”的重要內(nèi)容。當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)競爭的焦點(diǎn)正逐步從貨物貿(mào)易轉(zhuǎn)向服務(wù)貿(mào)易，全球貿(mào)易中服務(wù)貿(mào)易已占到20%，服務(wù)業(yè)競爭日益成為國際競爭的重要方面。作為重要服務(wù)業(yè)的市場建設(shè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要特征。我縣有110萬人口，又是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，一方面，新增就業(yè)人口和從農(nóng)業(yè)分離出來的勞動力數(shù)量巨大，急需就業(yè)；另一方面，我們正處于工業(yè)化和信息化加快發(fā)展的時(shí)期，在工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域中資本和技術(shù)替代勞動力的趨勢越來越明顯，國有企業(yè)減員，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企