【正文】 10%和投產(chǎn)期推遲一年等單因素變化，以及銷售收入減少10%的同時(shí)，經(jīng)營成本增加10%的雙因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響計(jì)算。為了避免財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)，擬采取以下措施：(1)、實(shí)行嚴(yán)格的資金計(jì) 劃預(yù)算管理，合理調(diào)配資金，保證流動(dòng)資金滿足經(jīng)營需要，確保資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證資金的流動(dòng)性。休閑漁業(yè)漁船停泊區(qū)疏港項(xiàng)目建成運(yùn)作后，休閑漁業(yè)發(fā)展將走向科學(xué)化、規(guī)范化、產(chǎn)業(yè)化，將吸引越來越多的游客參與休閑漁業(yè)旅游項(xiàng)目。本項(xiàng)目取10元/。據(jù)廣東省物價(jià)局《廣東省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委關(guān)于提高成品油價(jià)格的通知》（詳見粵價(jià)發(fā)電〔2011〕6號(hào)文件），柴油零售價(jià)為8555元／噸，成本價(jià)為8255元/噸。港口停泊費(fèi)按天收取50元/船次的船只停泊費(fèi)，根據(jù)國家交通部《關(guān)于漁港船舶停靠收費(fèi)規(guī)則》（詳見交通部令〔2005〕8號(hào)文件）的標(biāo)準(zhǔn)收取。（3） 正常營業(yè)年收入估算服務(wù)費(fèi)及價(jià)格均采取廣東省近幾年平均數(shù)值計(jì)算。稅后利潤提取10%的盈余公積金。由于本項(xiàng)目屬于2008年后注冊(cè)立項(xiàng)的項(xiàng)目，不屬于以上所得稅過渡優(yōu)惠政策所規(guī)定的減免范圍。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是依據(jù)國家現(xiàn)行的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定和方法進(jìn)行的。排水：本項(xiàng)目碼頭區(qū)域采用污水、雨水分流制排水系統(tǒng)。包括港內(nèi)指航道、回旋水域及停泊水域。由于項(xiàng)目為內(nèi)港式碼頭，波浪對(duì)內(nèi)港池船舶航行、靠泊造成影響不大。堤岸長約1200米。序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)值備注1疏港水域面積萬㎡2護(hù)岸總長度m12003新建泊位數(shù)萬㎡200其為公共停泊位4防波堤m3485港池挖泥立方6港池、航道疏浚方量立方第六章 總平面布置本方案共布置有200個(gè)游艇泊位。本工程水工建筑物主要有護(hù)岸及防波堤。出現(xiàn)頻率以ESE方向最大。1983年7月1984年6月，南海所使用光學(xué)測(cè)波儀在大坑近海進(jìn)行了一整年連續(xù)觀測(cè)，～，變化幅度很小。受島嶼及岬角等地形的制約，波浪（或臺(tái)風(fēng)引起的風(fēng)浪）經(jīng)灣口傳至灣內(nèi)時(shí)，波能減弱?；洊|水系獨(dú)流入海的河流，集雨面積100平方公里以上的進(jìn)一條。屬弱谷型海灣，水道水深3～6米，～1米，海底較平坦。中部是沿江平原和丘陵，地勢(shì)較平緩，土質(zhì)肥沃，是惠東的主要產(chǎn)量區(qū)和經(jīng)濟(jì)作物區(qū)，占全縣總面積36%。東江支流西枝江自東北向西南蜿蜒流經(jīng)縣境。,1月份最大，8月份最小，但歷史上最大風(fēng)速發(fā)生在8月份強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)，為27m/s(1979年8月)。全年平均霜日不足一周時(shí)間。本項(xiàng)目位于惠州市惠東縣巽寮灣碼頭區(qū)域，東面是巽寮鎮(zhèn)區(qū)，北面是巽寮金海灣大道及山地。旅游興區(qū)，建設(shè)濱海特色旅游是巽寮的發(fā)展宗旨。巽寮的交通網(wǎng)路十分發(fā)達(dá)。巽寮位于惠東縣稔平半島西南角，西鄰大亞灣，海岸線27公里，總面積105平方公里，總?cè)丝诩s1萬人，濱海公路貫穿全鎮(zhèn)，連接廣汕、深汕公路，交通十分便利。第四章 建設(shè)可能性一、地理位置惠東縣地處廣東省東南部和惠州市東部，處于北回歸線南側(cè)，～，～。伴隨著我國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的良好前景和其創(chuàng)造的良好氛圍，隨著“中海殼牌”南海石化項(xiàng)目的投產(chǎn)及相關(guān)下游產(chǎn)業(yè)的相繼進(jìn)入惠州，深圳、東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到惠州，珠三角“五個(gè)一體化”規(guī)劃，輕軌、高速、航空、港口為一體的的現(xiàn)代立體交通網(wǎng)絡(luò)加速形成，大運(yùn)會(huì)的舉辦等利好因素，可以預(yù)測(cè)惠州未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)仍然十分樂觀。2010年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值251億元，%，圓滿完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)；固定資產(chǎn)投資和社會(huì)消費(fèi)品零售總額雙雙突破百億元大關(guān)，%%，；財(cái)政一般預(yù)算收入創(chuàng)歷史新高，突破10億元大關(guān)，增長35%,增幅比年初目標(biāo)高22個(gè)百分點(diǎn)；，%。%。加強(qiáng)人文關(guān)懷，用工環(huán)境進(jìn)一步改善，最低工資保障標(biāo)準(zhǔn)從670元提高到810元，居民收入穩(wěn)步提高。我市積極組織企業(yè)參加廣交會(huì)、外博會(huì)、“臺(tái)灣?廣東周”等各種經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，引導(dǎo)企業(yè)利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搶抓訂單，全市外貿(mào)出口恢復(fù)性增長。在國家擴(kuò)大內(nèi)需、鼓勵(lì)消費(fèi)的政策引導(dǎo)下，我市繼續(xù)完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，深入實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，大力開展家電、汽車下鄉(xiāng)和以舊換新活動(dòng)，城鄉(xiāng)消費(fèi)品市場持續(xù)興旺。從項(xiàng)目構(gòu)成來看，主要是房地產(chǎn)開發(fā)投資、高速公路等交通設(shè)施、酒店和旅游項(xiàng)目建設(shè)、工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的拉動(dòng)。%?！　」潭ㄙY產(chǎn)投資總量逼近900億元。（四）經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力不斷增強(qiáng)，內(nèi)外需呈均衡性增長　　金融存貸款實(shí)現(xiàn)新突破。從2010年4月份開始，全市石化行業(yè)總量首次超過電子行業(yè)，成為總量最大的工業(yè)支柱行業(yè)；增幅全年保持在40%以上，領(lǐng)先電子行業(yè)超過20個(gè)百分點(diǎn)，引領(lǐng)工業(yè)快速增長?！　」I(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益向好。%。：：：59：35。項(xiàng)目位于惠東縣巽寮濱海旅游度假區(qū)漁業(yè)港內(nèi)石橋以北至港尾。將與全國各地旅行社、旅游協(xié)會(huì)等團(tuán)體、組織進(jìn)行鏈接，擴(kuò)大消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)，打造巽寮濱海旅游品牌，開拓全球市場。休閑漁業(yè)配套設(shè)施的完善將為前來巽寮旅游觀光的人員提供體驗(yàn)式旅游服務(wù)平臺(tái)。2011年，全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目共有24個(gè)，包括天后宮酒吧街、海尚灣畔、5家五星級(jí)酒店、廣惠高速東延線、中區(qū)碼頭、中航城等，年度計(jì)劃完成投資20億元。2010年全縣旅游營業(yè)收入增長32%，全縣游客接待量增長21%。從該縣主要景區(qū)接待情況看，自駕車出游人數(shù)比往年明顯增多，而且多數(shù)來自深圳、廣州、東莞等地，此外來自中山、順德等珠三角地區(qū)的自駕車游客也在大幅上升。平海海濱溫泉度假村也推出了年三十祈福平安儀式、猜燈謎、水上狂歡夜等一系列活動(dòng)，提高景點(diǎn)吸引力。隨著巽寮旅游項(xiàng)目建設(shè)的加快推進(jìn)，特別是惠州金海灣喜來登五星級(jí)酒店的加盟，濱海旅游成為該縣春節(jié)黃金周旅游的新熱點(diǎn)。 惠州市旅游發(fā)展回顧，惠州市旅游總收入在廣東省的排名上升較快，游客接待量增長快速，其旅游發(fā)展由緩慢趨向顯著增長之態(tài)勢(shì)。事實(shí)證明，發(fā)展沿海地區(qū)的濱海旅游業(yè)，是沿海山區(qū)農(nóng)民和漁民脫貧致富的最佳途徑之一，從而減少貧困，促進(jìn)就業(yè)的社會(huì)效益考慮，實(shí)施此項(xiàng)目也有其必要性。其宗旨是加強(qiáng)休閑漁業(yè)的管理、提升服務(wù)質(zhì)量，為來巽寮旅游、休閑、度假的客人提供全方位的服務(wù)。充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的需要由于旅游基礎(chǔ)設(shè)施的缺乏和落后的制約，巽寮濱海旅游區(qū)許多旅游資源長期得不到有效合理的利用，旅游資源沒有發(fā)揮應(yīng)有的效益，致使經(jīng)濟(jì)發(fā)展長期停滯不前，旅游經(jīng)濟(jì)效益低下。休閑漁業(yè)有著前衛(wèi)、時(shí)尚、遠(yuǎn)離塵囂、富有體驗(yàn)情趣等特點(diǎn)，是繼高爾夫休閑運(yùn)動(dòng)的后起之秀，近幾年來在國內(nèi)外集聚了很多的人氣。全年平均總花費(fèi)在12000元左右。旅游發(fā)展的需要 隨著城市的擁擠度和喧囂度不斷增加，