【正文】 元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值605億元，%。多方合作，開(kāi)拓全球市場(chǎng)休閑漁業(yè)運(yùn)作成功后，我區(qū)將會(huì)形成旅游度假、休閑養(yǎng)生、高端接待、出海觀光四大旅游板塊，打造黃金旅游線路。據(jù)統(tǒng)計(jì)，分別增長(zhǎng)32%和21%；2010年巽寮接待游客155萬(wàn)人次，分別增長(zhǎng)20%和27%?！痹摽h旅游部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，春節(jié)期間，已成為該縣旅游生力軍。其中，旅游營(yíng)業(yè)收入4520萬(wàn)元，分別同比增長(zhǎng)28%和35%，來(lái)自中山、順德等珠三角地區(qū)的自駕車游客大幅上升。發(fā)展巽寮濱海旅游，可以解決一部分漁民、農(nóng)民的勞動(dòng)人口轉(zhuǎn)移到以濱海旅游為主的第三產(chǎn)業(yè)中去，減少因失業(yè)貧困而可能造成的社會(huì)問(wèn)題。加快巽寮濱海旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高其旅游水平和檔次，具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。2010年。到目前為止，已建成了濱海美食街、天后宮、鳳池島、海尚灣畔、金海灣喜來(lái)登五星級(jí)酒店等旅游配套設(shè)施，初步形成觀光、休閑、娛樂(lè)為一體的廣東東部海岸旅游綜合服務(wù)基地。2006年中共惠州市委、惠州市政府下達(dá)了《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出了加快惠州市旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、目標(biāo)和相關(guān)措施。街道黨工委、辦事處在制定的招商引資優(yōu)惠辦法和五項(xiàng)優(yōu)惠制度的基礎(chǔ)上，制定和實(shí)施《關(guān)于國(guó)內(nèi)外客商到平山投資合作的優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)辦法》、《平山街道關(guān)于發(fā)展工業(yè)若干問(wèn)題的規(guī)定》等，積極營(yíng)造“人人有機(jī)遇、人人有優(yōu)惠、人人有實(shí)惠”的“三有”良好氛圍。人文自然景觀獨(dú)具特色，有廣東農(nóng)民運(yùn)動(dòng)發(fā)祥地之一的百丘田以及九龍峰祖廟、獅朝洞、觀音山、青龍?zhí)端w鵝嶺森林公園、南湖公園等“紅、綠、古”色旅游資源。惠東西枝江水上樂(lè)園可行性研究報(bào)告目 錄第一章 概述 1第二章 惠州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行基本情況簡(jiǎn)析 11第三章 惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r預(yù)測(cè) 17第四章 建設(shè)可能性 19第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 24第六章 總平面布置 25第七章 建設(shè)工程配套設(shè)施 27第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 28第九章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 3235第一章 概 述一、項(xiàng)目背景惠東縣平山街道辦事處是廣東省惠東縣人民政府所在地，屬全省的中心鎮(zhèn)之一。平山區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便利，國(guó)道G324線，省道S356線貫通全境，毗鄰深汕高速、廣惠高速和莞惠高速、廈深鐵路等交通要道，縣城環(huán)城北路現(xiàn)已通車，環(huán)城南路也正在建設(shè)，供電、供水、電訊、公用市政等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，城市建設(shè)日新月異。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介為達(dá)到“上外商發(fā)財(cái)，促平山發(fā)展”的目的。2001年，國(guó)務(wù)院下發(fā)了【2001】9號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)旅游業(yè)發(fā)展的通知》，就加快旅游業(yè)發(fā)展提出了明確思路和優(yōu)惠政策。2002年初，惠州市人民政府批準(zhǔn)成立巽寮濱海旅游度假區(qū)管理委員會(huì)，對(duì)巽寮旅游資源，實(shí)行統(tǒng)一保護(hù)、統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理。在2007年。 位于廣東省南部的巽寮濱海旅游區(qū)，旅游資源好，濱海環(huán)境優(yōu)越，具有非常優(yōu)良的海岸線，客源市場(chǎng)前景廣闊，未來(lái)巽寮濱海旅游有望成為廣東省佳的濱海旅游區(qū)。相對(duì)于廣州市及珠江三角洲地區(qū)來(lái)說(shuō)，處于貧困線以下。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)黃金周期間，同比增長(zhǎng)28%，開(kāi)房率96%?！盎輺|縣以自駕游為主的散客自助旅游逐漸增多，旅游消費(fèi)更加理性。2008年以來(lái)，該縣的旅游產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展，形成并發(fā)展了以巽寮濱海旅游為龍頭，港口國(guó)家級(jí)海龜自然保護(hù)區(qū)、平海古城、“東江紅都”高潭中洞革命舊址等“藍(lán)色、綠色、古色、紅色”四色旅游景點(diǎn)相輔相成的精品旅游線路，成為珠三角地區(qū)休閑度假勝地。2010年，巽寮濱海旅游度假區(qū)年接待游客量達(dá)155萬(wàn)人次，客源主要來(lái)自于珠江三角地區(qū)，隨著巽寮濱海旅游度假區(qū)旅游業(yè)的迅猛發(fā)展以及知名度的大幅提高，加上明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全國(guó)各地有意前來(lái)觀光旅游的潛在客源不斷增加，迫切需要豐富巽寮的旅游元素，讓廣大游客參與體驗(yàn)式旅游。第二章 惠州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行基本情況簡(jiǎn)析（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度創(chuàng)新高，工業(yè)貢獻(xiàn)作用顯著　　2010年，全市實(shí)現(xiàn)GDP 1730億元，增長(zhǎng)18%，增幅創(chuàng)1996年以來(lái)新高。全年四個(gè)季度國(guó)稅收入累計(jì)增幅分別為：%、%、%、%，受2009年下半年國(guó)稅收入基數(shù)增加的影響，雖高位回落，但仍保持較高增長(zhǎng)，總量突破300億元。%。其中，工業(yè)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、其他服務(wù)業(yè)投資三大類別投資總量大、結(jié)構(gòu)均衡，推動(dòng)了工業(yè)化、城市化、服務(wù)業(yè)發(fā)展齊頭并進(jìn)，為惠州經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和轉(zhuǎn)型升級(jí)提供強(qiáng)大動(dòng)力。%提高至30%。其中，增長(zhǎng)18%；，%。四、惠東縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀惠東縣瀕臨大亞灣和紅海灣，轄16個(gè)鎮(zhèn)（街道辦、管委會(huì)）。2011年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：生產(chǎn)總值增長(zhǎng)20％；人均生產(chǎn)總值增長(zhǎng)11％；單位生產(chǎn)總值能耗下降3％；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)15％；外貿(mào)出口增長(zhǎng)5％；地方財(cái)政一般預(yù)算收入增長(zhǎng)13％；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)16％；居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)控制在103％以內(nèi)；服務(wù)業(yè)增加值占GDP的37％；全社會(huì)R＆D（研究與開(kāi)發(fā)）％；％以內(nèi)；‰以內(nèi)；城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)6％；農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)7％。廣州方向前往巽寮，從廣惠高速出發(fā)，1個(gè)半小時(shí)后于惠東稔山白云出口下到廣汕公路，再轉(zhuǎn)入濱海大道即達(dá)巽寮。擬建工程位于惠東縣巽寮中部，靠近金海灣沙灘處。年均相對(duì)濕度78%，7月為82%，1月份為70%。海拔1000米以上的高山有27座，屬蓮花山脈和烏禽嶂支脈?；輺|境內(nèi)的主要河流為珠江水系的東江支流西枝江，尚有屬粵東水系的獨(dú)流入海的19條河流。SSW向50年一遇H1%=,H13%=；SSW為向25年一遇H1%=,H13%=。第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總投資估算為1500萬(wàn)元，建設(shè)內(nèi)容主要包括：疏港：；護(hù)岸：新建護(hù)岸1200米；防波堤：防波堤總長(zhǎng)約348米。泊位：游艇碼頭由護(hù)堤沿岸碼頭構(gòu)成。本方案考慮80 ft漁船，且進(jìn)出頻率高，綜合各方面因素考慮，本方案進(jìn)出港航道按80ft漁船雙向并排通航設(shè)計(jì)，即航道寬度為90米。本項(xiàng)目產(chǎn)生的船舶排水、漁船維修污水經(jīng)由污水處理設(shè)備處理后和生活污水一起進(jìn)入規(guī)劃的污水處理站進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排入巽寮河。本項(xiàng)目計(jì)算期定為6年，其中建設(shè)期2年。天3600船次/年1802燃油銷售凈收入批零差價(jià)300元/噸年加油6千噸1803停車場(chǎng)10元/輛合計(jì)收入為180萬(wàn)元。游客人數(shù)及消費(fèi)量具體如下表：潛在客源地區(qū)人次（萬(wàn)）消費(fèi)量（萬(wàn)元，以人均消費(fèi)300元計(jì)）珠江三角地區(qū)3711100國(guó)內(nèi)其他地區(qū)144200國(guó)外地區(qū)2600總計(jì)：5315900第九章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析一、風(fēng)險(xiǎn)類別本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中可能存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等