【正文】 XX有限公司經(jīng)營理念： 尊重個人， 仁者無敵； 正直不阿， 德者無懼； 互相信任， 信者無悔； 信譽至上， 義者無顧； 自強不息， 智者無惑； 論績嘉賞， 樂者無憂。XX370畝荒堿地生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖與旅游開發(fā)項目將基于以下四個方面進行規(guī)劃建設(shè)和品牌塑造：（1）具備申報內(nèi)蒙古自治區(qū)省級休閑農(nóng)業(yè)項目、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)、國家2A級景區(qū)的項目與功能；（2）具備建設(shè)特色水產(chǎn)養(yǎng)殖標準化基地和水產(chǎn)培訓基地的功能及配套條件；（3）擬申報省級農(nóng)業(yè)科普教育基地；（4）擬設(shè)立漁業(yè)科研服務(wù)中心、本科及碩士實習基地、職業(yè)學院實訓基地。承建單位XX有限公司站在區(qū)域經(jīng)濟運營商的角度，定位于生態(tài)化養(yǎng)殖種植基礎(chǔ)資源的統(tǒng)籌者和整體項目的設(shè)計者，水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、加工制造和生態(tài)旅游項目的投資者，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源和泛旅游產(chǎn)業(yè)資源的整合運營商，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展格局；配合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革和新農(nóng)村建設(shè)，與政府共同擬訂區(qū)域規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略和投資節(jié)奏；秉承“和商”理念，整合項目上下游要素資源，引領(lǐng)農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)戶和定位相對較低的同業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，成為區(qū)域的資源管理者、項目管理者、營銷管理者和服務(wù)管理者，提升XX特色水產(chǎn)養(yǎng)殖、生態(tài)種植和加工業(yè)的市場競爭力，在發(fā)展中逐步成長為區(qū)域領(lǐng)導型企業(yè)，協(xié)同政府促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟和社會的科學、和諧發(fā)展；審視綠色養(yǎng)殖和加工業(yè)、以及農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游業(yè)的投資運營模式及其生命周期，保護生態(tài)環(huán)境，保障農(nóng)戶利益，追求可持續(xù)發(fā)展；豐富投融資方式和商業(yè)模式，有舍有得，有進有退，精心謀劃，穩(wěn)健經(jīng)營；倡導健康綠色和富有情趣的現(xiàn)代化生態(tài)生活方式，不斷培育、強化和延伸服務(wù)優(yōu)勢，鑄造國際一流的健康食品品牌，使本項目成為帶動XX和XX市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的一個增長極和示范區(qū)，成為河套平原的一顆璀璨明珠。根據(jù)工程需要，在利用XX村現(xiàn)有的電力網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，針對園區(qū)未來的發(fā)展和布局模式對電力設(shè)備進行改進。（5）選用先進節(jié)能的空調(diào)設(shè)備，并合理地進行設(shè)備布置，減少能源損耗。（2）供水設(shè)備采用節(jié)水型設(shè)備，如變頻供水設(shè)備、節(jié)水衛(wèi)生潔具等，以節(jié)約水資源，給水泵使用效率不小于60％。167。167。（2）污水處理園區(qū)內(nèi)部需具備較強的污水處理能力，不增加市政管網(wǎng)壓力。167。167。（1）給水排水系統(tǒng)的布設(shè)要根據(jù)旅游發(fā)展的需要，堅持集中與分散相結(jié)合的原則，以合理的投入，取得最佳的效果。景觀林帶建設(shè)可以使景區(qū)最終達到春季山花爛漫，夏季濃蔭鋪地、花香撲鼻，秋季層林盡染，冬季蒼松翠柏的效果。在土壤、光照、水資源條件良好地段，補植栓皮櫟、臭椿等易生長，且季相明顯的植物。（3）營造自然景觀林帶、果園農(nóng)田種植帶，為人類活動提供豐富的空間體驗。 167。二級路：5米和4米，為園內(nèi)主要通行環(huán)路，可供機動車通行。設(shè)置1個生態(tài)停車場，共400㎡，停車位25個。167。（2）土建工程規(guī)劃總平面圖（圖紙比例1∶1000）。依據(jù)GB5018098《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定的必要指標進行計算分析。依據(jù)《國家土建工程實施大綱》的指導原則，按照《國家土建工程建設(shè)技術(shù)要點》進行設(shè)計，說明方案的設(shè)計構(gòu)思，并充分闡述規(guī)劃建筑設(shè)計的特點。外觀突出生態(tài)自然性，內(nèi)部裝修結(jié)合主題功能，融入現(xiàn)代時尚元素進行設(shè)計。場地課程是在專門的訓練場地上，利用各種訓練設(shè)施，如空中斷橋、信任背摔、巨人天梯、高架繩網(wǎng)等，開展各種團隊組合課程及遠足露營、野外定向、戶外生存、跳越等心理訓練活動；水上課程包括：扎筏、穿越等。依托良好的田園生態(tài)環(huán)境，分期逐步建設(shè)高水平拓展訓練基地，主打“休閑拓展”、“游戲拓展”品牌，為XX市和XX企事業(yè)單位、政府部門、學校等社會組織提供素質(zhì)拓展的場地。在長約400米的黃河夾心灘寬闊處，以“空中氧吧，濕地體驗”為主題，以濕地環(huán)境為依托，以生態(tài)仿生建筑為基礎(chǔ)，以濕地生態(tài)景觀為背景，以休閑趣味氧吧為主要游憩設(shè)施，打造黃河濕地休閑區(qū)的特色休閑產(chǎn)品。項目用地面積（㎡）農(nóng)業(yè)設(shè)施建筑面積（㎡）單位投資（元）投資額（萬元）花卉果蔬工廠化繁育基地42004200　650273民俗生態(tài)餐廳450450110050生態(tài)運動館80080076061生態(tài)養(yǎng)生農(nóng)苑4004002600104童樂園15015076011節(jié)能溫室1000010000150150其它1070071 小計2670014200　720167。生態(tài)養(yǎng)生農(nóng)苑是智能溫室中的生態(tài)度假居所，可設(shè)置4—5套，以特色化居住方式和度假體驗為賣點，打造市場極為稀缺的特色度假體驗項目，塑造“田園度假”品牌。在滿足溫室生產(chǎn)功能的同時，開展乒乓球、羽毛球、沙狐球、室內(nèi)垂釣等多種運動項目。創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)品示意圖（2）民俗生態(tài)餐廳將餐飲與民俗文化體驗相結(jié)合，可以在用餐隔斷物、屏風的壁上，有序展示黃河文化和河套地區(qū)富有情趣的鄉(xiāng)村文化，用多種繪畫手法以故事連環(huán)畫的方式，生動、幽默、夸張地描述歷史上蒙漢各族人民的活動場景和鄉(xiāng)村生活場景，尤其是1950—1980年代的鄉(xiāng)村生活風貌，將餐飲養(yǎng)生化、娛樂化、文化化進行到底的同時，或傳播民俗文化與知識、或引人懷舊感慨，或使人思考啟發(fā)，養(yǎng)生文化穿插于其間，使顧客享受多重難忘體驗。從農(nóng)業(yè)觀光旅游角度，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽區(qū)的經(jīng)營管理需要運用“八化”方針：整體運營基地化，基地宣傳情景化，種植管理信息化，物種介紹擬人化，導游講解生動化，珍稀產(chǎn)品藝術(shù)化，客戶管理傳播化，推廣渠道媒體化。日光節(jié)能溫室花卉景觀示意有機果品示范區(qū)示意圖高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示意圖果蔬之家（童趣園）示意圖農(nóng)業(yè)科普教育基地示意圖農(nóng)業(yè)科普教育示意圖綠色有機生活體驗示意圖運營概要：創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽館與果蔬花木種植區(qū)相結(jié)合，申報為XX市高科技農(nóng)業(yè)示范基地和農(nóng)業(yè)科普教育實驗基地，申報專項扶持資金。多媒體演示廳：通過現(xiàn)代化的數(shù)字虛擬影像技術(shù)，配合實景電影的真實效果，再現(xiàn)不同歷史階段，世界各國較具有代表性的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活場景。主要包括奇異瓜果、水生植物、無土栽培、有機瓜果蔬菜和花卉的品種繁育等，發(fā)揮小型高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范園的功能；具備博覽功能，面向兒童和青少年建設(shè)戶外生態(tài)大課堂，參觀、認識、體驗科技農(nóng)業(yè)，對外開展兒童、少年農(nóng)業(yè)科普教育活動。設(shè)立觀景長廊和參觀游步道，由專業(yè)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員充當導游，帶領(lǐng)游客參觀農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研發(fā)區(qū)，現(xiàn)場介紹優(yōu)質(zhì)蔬菜、溫室栽培技術(shù)等多種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)科普知識，提高游客的參與性，趣味性、知識性，滿足人們了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的愿望。（名特優(yōu)新采摘溫室、狹義的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽館）主要是工廠化育苗車間和名特優(yōu)新花卉果蔬種植，還可包括科研實驗中心、植物組培中心等。智能溫室結(jié)構(gòu)的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽館是創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽區(qū)的核心項目，與果蔬花木種植區(qū)共同構(gòu)成廣義上的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽園。集合本地民俗文化，擇取可寫、可編、可選、可演的，豐富園區(qū)的文化休閑功能。用地面積約8畝。167。濱水休閑設(shè)施與景觀示意漁樵耕讀園只作為子項目整體概念提出，結(jié)合園區(qū)資源分布和地貌景觀，在特色水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、果蔬花木種植區(qū)和創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽區(qū)分類分散設(shè)置。水產(chǎn)管理用房示意圖（5）水休閑池：面積約15畝，養(yǎng)殖外兼用于觀光，泛舟休閑，作為濱水休閑基地的基礎(chǔ)部分。 （4）電路架設(shè)：包括高壓、低壓線路以及電力設(shè)備工程。（2）黃河引水工程：新建揚水站1座；開挖渠溝1條，長約350米，動用土方8000立方米。尤其通過“放大苗、育大蟹”和成蟹暫養(yǎng)等技術(shù)手段，大幅提高大規(guī)格商品黃河大閘蟹的比重，延長大閘蟹上市時間。167?；趫@區(qū)需要進行鹽堿地整治，實施排堿工程，挖筑溝渠水利設(shè)施，將挖出的土方作為養(yǎng)殖用道路外，在部分養(yǎng)殖區(qū)域堤壩加寬后兼作水產(chǎn)品飼料種植用地，實現(xiàn)“上農(nóng)下漁”的立體化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范。園區(qū)的特色水產(chǎn)養(yǎng)殖是一種產(chǎn)品具有較高附加值的、新奇的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)。穿插利用種植區(qū)間隔地帶，用地面積約5畝，臨時性建筑面積約1000平方米。舉行各種動物觀賞性活動和參與性活動，如笨豬賽跑、溫羊角力、雄雞爭鳳、馴狗等活動。常見的鄉(xiāng)村兒童游戲有玩陀螺、竹蜻蜓、捏面人、打水槍、打水井、推石磨、踩水車、捉泥鰍、放風箏、踩高蹺、玩泥巴、堆沙子、滾鐵環(huán)、丟沙包、打彈珠、跳橡皮筋、踢毽子、木頭人等。（撒歡園）以兒童少年為主要市場，以快樂為主題，重點設(shè)置傳統(tǒng)鄉(xiāng)村兒童游樂項目。蔬果采摘溫室示意圖有機果品示范區(qū)示意有機果品示范區(qū)示意綠化苗木種基地示意采摘長廊示意圖一方面，建設(shè)景觀田園，是項目觀光休閑產(chǎn)品品質(zhì)保障的需要，是園區(qū)會員成為擁有私人農(nóng)場的“都市莊主”的體現(xiàn)；一方面，顧客可參與農(nóng)事體驗，體驗自給自足式的莊園生活，共同管理田園，突顯綠色生態(tài)、富于情趣的養(yǎng)生生活理念；另一方面，為都市人群提供了一個田園游戲與農(nóng)趣娛樂的空間。其中，藍莓苑以北高叢藍莓為主要種類，重點選育藍塔(Bluetta)，維口(Weymouth)，早藍(Earliblue)，公爵(Duke)，斯巴坦(Spartan)，考林(Collins)，藍鳥(Bluejay)，米德（Meader），日出（Sunrise）等品種。重點建設(shè)莓類采摘溫室與果蔬采摘溫室。為孩子們接近大自然、親自參加勞動提供條件，孩子們在娛樂中長知識，在動手中長能力?？稍O(shè)農(nóng)事服務(wù)咨詢中心，提供農(nóng)具、肥料、種苗、種子資料以及必要的技術(shù)指導等。市民田園、租賃農(nóng)園項目內(nèi)容：推出“學作農(nóng)民”、“我有一分田”系列活動，將菜田、果園劃分成若干小塊，分塊出租給個人、家庭或團體。在具體的產(chǎn)品表現(xiàn)形式上，采取靜態(tài)與動態(tài)結(jié)合的方式，即由主題情境雕塑與主題角色扮演共同實現(xiàn)。167。本區(qū)整體上也是一個果蔬花木博覽園、采摘園。園區(qū)的良好發(fā)展，有賴于科技要素的注入，建立和完善現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)體系，追求在農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)等整個產(chǎn)業(yè)價值鏈上具備良好的示范效應和較強的區(qū)域輻射功能，落實示范推廣功能，形成對外擴展?jié)摿Α?67。項目園區(qū)旅游面向市場推出的不僅僅是一條旅游線——甚至不是旅游線，而是一種體驗方式——“XX創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽園”體驗方式，或是一種體驗目標——“XX創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽園”農(nóng)業(yè)體驗、民俗體驗、養(yǎng)生休閑體驗。圍繞六大產(chǎn)品體系，遵循顧客的休閑消費心理和高品質(zhì)的農(nóng)業(yè)體驗及養(yǎng)生功能，進行總體布局，形成八大亮點項目與其它項目共同構(gòu)成的有機整體。167。同時開展農(nóng)業(yè)科技、自然科學、環(huán)境保護等方面的科普教育，將園區(qū)建成區(qū)域性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)人才培訓中心、技術(shù)咨詢服務(wù)中心和科普教育中心。立足農(nóng)業(yè)科技前沿，把國內(nèi)外先進適用的鹽堿地改良技術(shù)、設(shè)施栽培、節(jié)水灌溉、集約生產(chǎn)、智能管理、信息網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)引入園區(qū)進行試驗示范，通過現(xiàn)場示范與技術(shù)培訓，帶動農(nóng)民不斷更新和應用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，促進農(nóng)業(yè)科技成果的推廣和應用。 項目案名：XX創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽園創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽園 備用案名：XX生態(tài)養(yǎng)生園 形象定位：創(chuàng)意農(nóng)業(yè)博覽園，生態(tài)休閑第一村黃河邊的創(chuàng)意農(nóng)莊——XX生態(tài)養(yǎng)生園解讀：站在開創(chuàng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)新模式的戰(zhàn)略高度，通過自然生態(tài)化、田園景觀化、村莊民俗化的逐步推進，秀麗的黃河灘濕地景觀、絕佳的田園風貌、優(yōu)美的休閑環(huán)境結(jié)合生態(tài)的生活理念，建設(shè)“綠色田園、綠色建筑、綠色消費”的低碳生態(tài)創(chuàng)意田園，倡導綠色、健康、時尚、富有情趣的田園生活方式，建設(shè)城郊生態(tài)養(yǎng)生休閑的新型典范。167。生態(tài)的生活方式也包括物質(zhì)和精神兩個層面，從這兩個方面著手，對生態(tài)的生活方式進行解構(gòu)。“景區(qū)化”完善基礎(chǔ)設(shè)施，“情景化”提升藝術(shù)品位，“民俗化”提升項目戰(zhàn)略，倡導“綠色、生態(tài)”的生產(chǎn)生活方式。多種業(yè)態(tài)有機融合，相互促進，協(xié)同發(fā)展，不斷展現(xiàn)出越來越好的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益，并可能呈現(xiàn)擴張性。市場受眾層次多，綜合消費總額高。養(yǎng)生產(chǎn)品為顧客貢獻的利益集中在：開闊視野、精神愉悅、修身養(yǎng)性、強身健體、延年益壽、康復保健、生活方式的體驗和多元傳統(tǒng)文化的體驗等。將水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖及加工、名特優(yōu)新果蔬花卉苗木種植及博覽與傳統(tǒng)養(yǎng)生文化相結(jié)合，提升園區(qū)生產(chǎn)和休閑的品味。創(chuàng)意農(nóng)業(yè)是城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的新內(nèi)容和新載體，是城鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)形象的名片，是人們崇尚自然、返樸歸真的精神家園。創(chuàng)造價值是創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的核心。167。項目地的特色農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)平臺內(nèi)均可設(shè)田園景觀、采摘等，休閑旅游者可以親自購苗、培肥、育種、種菜、澆水等，品嘗自己的豐收果實，富了農(nóng)民，樂了市民。如果在發(fā)揮特色經(jīng)濟作物種植、特色養(yǎng)殖等基礎(chǔ)性功能的同時，以生態(tài)為背景打休閑牌，將在區(qū)域發(fā)展中獲得強大助推力。以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、看農(nóng)家景、購農(nóng)家物”的“農(nóng)家樂”形式為主。把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游展業(yè)。 據(jù)測算，目前中國的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（點）每年接待游客超過3億人次，旅游收入超過400億人民幣。在旅游發(fā)達國家，觀光旅游、度假旅游、鄉(xiāng)村旅游構(gòu)成三大重要板塊，呈三足鼎立之勢。但正因為如此，特色水產(chǎn)品和名特優(yōu)新果蔬市場也成為市場的新進入者最容易塑造品牌、最容易做強、做大的行業(yè)之一。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們的飲食結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻地變化，對食品的需求觀念也在發(fā)生著巨大的轉(zhuǎn)變。項目地現(xiàn)狀資源構(gòu)成雖不夠均衡，尤其自然資源品級薄弱，但經(jīng)土壤整治后將獲得良好的生態(tài)環(huán)境，加之緊靠黃河，河道中間有一夾心灘，北距黃河浮橋渡口1公里，具備良好的旅游開發(fā)基礎(chǔ)較好，開發(fā)潛力可觀。項目地距XX市、XX工業(yè)園區(qū)近，XX作為XX市經(jīng)濟腹地的一部分，其經(jīng)濟發(fā)展受XX市、XX工業(yè)園經(jīng)濟輻射影響明顯，緊緊圍繞XX市、XX高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和人口增加，利用地緣優(yōu)勢，是發(fā)展城郊經(jīng)濟的絕佳地域，以發(fā)展規(guī)模特色種養(yǎng)殖業(yè)，調(diào)整種養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，可很快形成專而精，特而優(yōu)的現(xiàn)