蓮花山花卉苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告-wenkub.com
2025-05-10 23:24 本頁面
【正文】 盡快完善項目相關(guān)研究工作，制訂相關(guān)操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關(guān)，制定產(chǎn)品質(zhì)量標準等相關(guān)技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計劃順利生產(chǎn)。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、提高當?shù)鼐用裆钏?、解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。其次應加強成本管理，降低經(jīng)營成本，避免風險。其中固定資產(chǎn)變動177。通過以市場為導向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強新品種引進、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場優(yōu)新特性，市場風險不大。本項目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗和技術(shù)，因此，經(jīng)營管理風險不大?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第八十六條明確 （1）企業(yè)從事下列項目的所得，免征企業(yè)所得稅：④林木的培育和種植；七、財務(wù)評價指標及結(jié)論內(nèi)部收益率 ＝％＞Ic財務(wù)凈現(xiàn)值 ＝＞0投資回收期 ＝（含建設(shè)期）＜10年投資利潤率＝％ 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資利潤率是指項目達到設(shè)計能力的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額（指年產(chǎn)品銷售收入年銷售稅金及附加年總成本費用）與項目總投資（指固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期利息+流動資金）的比率。（2）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者包括從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人。計算期：20年。（4）人工費：項目基地管理人員定員2人，工資按1200元/月計，工資附加及福利按14%計。從第六年起每年欲出售胸徑在8公分以上的1000株景觀樹，經(jīng)測算，其年收入為110萬元。計算效益時取下限；遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則；項目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素；四、假定條件及評價方法假定項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀況達到預期目標，且期間國家、地方宏觀經(jīng)濟政策保持相對穩(wěn)定。三、估算內(nèi)容項目總投資150萬元，其中：建筑工程費25萬元，苗木購置及引種費117萬元，工程其它建設(shè)費用5萬元，預備費3萬元。流動資金按照擴大計算指標估算法計算。第七章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算依據(jù)本項目建筑工程及農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的估算分別依據(jù)如下定額及文件：國家有關(guān)部門關(guān)于項目建議書階段投資估算的編制方法。三、主要工程量清單蓮花山苗木基地園工程量清單一覽表序號工程或費用名稱工程量備 注1土地整治80畝整地、施有機肥2道路 利用原有道路稍加修整 3水利設(shè)施 引水工程其中提灌設(shè)施和設(shè)備2處按小型提灌站標準管網(wǎng)5000m蓄水池110m3 55m3/個蓄糞池50m3 50m3/個排洪溝500m漿砌塊石4環(huán)保設(shè)施1處含生化池5其他1項供電、通訊等第六章 項目建設(shè)進度安排一、建設(shè)期限本項目建設(shè)期限2011年7月～2012年8月，建設(shè)周期1年。（6）灌溉方式種植區(qū)采用移動式管灌方式。根據(jù)生物肥料施用需求，另建50 m3蓄糞池。（2）水源工程利用迎風河的有效水源及山泉。主干道主要便于外部運輸車輛的進出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運輸；支道為機耕道，主要為內(nèi)部運輸服務(wù)。二、工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應進行土壤改良工程。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。行政與生活福利設(shè)施：利用原有廠房。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運輸暢通。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。三、建設(shè)基本原則規(guī)模開發(fā)原則。第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、指導思想項目以大力促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅持“以市場為導向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標準化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟合理；技術(shù)先進，綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導思想。因此古今中外均把銀杏作為庭院、行道、園林綠化的重要樹種。銀杏銀杏是珍稀名貴樹種，又是特種經(jīng)濟果樹，是公認的綠化、美化環(huán)境和具觀賞價值的經(jīng)濟林木。不耐鹽堿土。紫薇紫薇的根系發(fā)達，喜溫耐寒，喜濕耐旱，喜肥沃耐瘠薄，耐鹽堿，抗有害氣體。在校園取“蟾宮折桂”之意，也大量的種植桂花。在園林中應用普遍，常作園景樹，有孤植、對植，也有成叢成林栽種。西安市花卉苗木的市場需求量以每年30%的速度增長，未來幾年對綠化苗木和花卉的需求仍將繼續(xù)增長，綠化市場容量將進一步增大。同時，苗農(nóng)、企業(yè)、國家的苗木種子出口形勢漸好。我國花卉（苗木）業(yè)我國花卉行業(yè)的快速發(fā)展源于20世紀80年代，尤其是最近10年來，隨著經(jīng)濟建設(shè)的不斷發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，花卉業(yè)已成為我國新興的朝陽行業(yè)。當今世界花卉業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)的動向為：①發(fā)達國家科技領(lǐng)先，發(fā)展中國家生產(chǎn)規(guī)模擴大，國際花卉生產(chǎn)布局基本形成?；ɑ苄袠I(yè)除以上花卉產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售外，還包括花卉生產(chǎn)設(shè)施與資材、花卉工藝品及觀賞鳥、雨、蟲、石等產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售，以及花卉園林的園林應用（含草坪業(yè)）。該項目地處公路沿線，交通十分便利，運輸發(fā)達、通訊方便，電源隨時供應，為項目的建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。一些開發(fā)商、學校、風景區(qū)等都對綠化工作也有著很大的需求，在未來多年內(nèi)，花卉苗木都有著巨大的消費市場。：近年來，縣委、政府確立了“生態(tài)立縣、產(chǎn)業(yè)富縣、旅游興縣、工業(yè)強縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，更加重視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，扶持政策更加完善合理，為我縣農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。同時，公司的產(chǎn)、加、銷的農(nóng)產(chǎn)品增值鏈得到穩(wěn)固，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的協(xié)同效應和規(guī)模效應更加明顯，從而增強企業(yè)自身的實力和市場競爭力。荷蘭花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)證明，高度專業(yè)化、規(guī)?；腔ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)健康，快速發(fā)展的基本經(jīng)驗。特別是隨著人們生活水平的日益提高，身邊的綠也被人們認為是生活質(zhì)量高低的衡量標準，高品質(zhì)的綠化花木在市場上逐漸走俏，有的甚至登堂入室，從而促使著國內(nèi)綠化市場已從單純“綠化”轉(zhuǎn)向“彩化、美化”。
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