【正文】 （四）可以吸碳制氧、凈化空氣、美化環(huán)境，對改變鄉(xiāng)村面貌，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，為促進(jìn)徐州經(jīng)濟(jì)市圈“兩型社會”建設(shè)起到積極重要作用。（三）項目建設(shè)將徹底改善當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村面貌，為當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境，帶動旅游觀光業(yè)、交通運輸業(yè)和飲食服務(wù)業(yè)等其它行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速增長。通過敏感性分析可知，項目建設(shè)影響因素較多，主要有銷售價格、建設(shè)投資和經(jīng)營成本等，這些因素的變化都可能對項目的順利實施和運行造成一定影響，但這些因素不會對項目實施和運行造成太大影響，因此，項目實施具有較好的可行性。 敏感性分析表 變化率變化因素15%10%5%0%+5%+10%+15%基準(zhǔn)收益率12121212121212銷售價格變化IRR經(jīng)營成本變化IRR（六）財務(wù)評價結(jié)論項目建成達(dá)到穩(wěn)產(chǎn)期（計算期第3年及以后），年經(jīng)營收入可達(dá)到1179萬元，計算期內(nèi)可實現(xiàn)凈利潤23580萬元。根據(jù)本項目特點，選擇財務(wù)內(nèi)部收益率作為敏感性分析指標(biāo)，選擇項目產(chǎn)品銷售價格經(jīng)營成本兩個對項目經(jīng)濟(jì)影響較大、可能會發(fā)生的因素作為不確定因素進(jìn)行分析。項目建設(shè)單位具有良好的育苗技術(shù)基礎(chǔ)，其技術(shù)已過關(guān)，技術(shù)因素對工程建設(shè)帶來的風(fēng)險較小。年純利潤449萬元％，財務(wù)凈現(xiàn)值為326萬元。（三）年經(jīng)營成本估算項目經(jīng)營期經(jīng)營成本730萬元其中：生產(chǎn)成本500萬元；工資及福利60萬元。管理人員工資及福利：按60元/畝/年計算。項目建設(shè)期投資為1550萬元，企業(yè)全部自籌。第九章 項目投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)（一）國家計委《投資項目可行性研究指南（試用版）》（計辦投資【2002】15號）；（二）根據(jù)宿州市建設(shè)工程概算定額材料價格，并參照蕭縣近期施工的同類建設(shè)的各項工程單位的預(yù)、概算指標(biāo)計算。在配電電路和變、配電裝置附近工作時，應(yīng)考慮安全距離；對危險場所使用標(biāo)示牌標(biāo)志，設(shè)備特殊結(jié)構(gòu)的標(biāo)志用型號標(biāo)志；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)；地力線在避雷線的25176。確保安全應(yīng)做到：豎立責(zé)任牌，明確項目經(jīng)理安全責(zé)任；隨時檢查車輛，機(jī)械及其它設(shè)施情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決；嚴(yán)禁帶火種進(jìn)園，加強(qiáng)護(hù)林防火宣傳；化肥、化學(xué)農(nóng)藥、化學(xué)物品等要嚴(yán)格按照存放要求存放，并劃定存放區(qū)域，確保安全。并充分利用各蓄水池、水井，為消防提供保障。森林防火任務(wù)較重。培訓(xùn)內(nèi)容包括種植材料的選擇、栽植技術(shù)和經(jīng)營管理等三大類別。技術(shù)培訓(xùn)技術(shù)培訓(xùn)與推廣示范是本項目的主要目的和項目實施的保障手段。嚴(yán)禁變相使用。（3）全面加強(qiáng)新造林地的撫育管護(hù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及時實施擴(kuò)穴培土、割灌除草、澆水施肥等撫育作業(yè)。造林主要工序及檢查驗收的相關(guān)人員，要先培訓(xùn)、后上崗。（5）項目建設(shè)過程中的各種技術(shù)資料是重要的信息源，應(yīng)妥善保管。加強(qiáng)項目建設(shè)監(jiān)督檢查，確保項目建設(shè)質(zhì)量。由于基地的示范效應(yīng)，將推動全區(qū)名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并帶動周邊農(nóng)戶，輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共同發(fā)展名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林（花卉苗木）產(chǎn)業(yè)。 （三）勞動定員苗木基地經(jīng)營管理人員配置采取“固定專班、按生產(chǎn)季節(jié)雇請臨時工”的模式進(jìn)行安排。預(yù)算組：負(fù)責(zé)工程的預(yù)、結(jié)算。內(nèi)設(shè)技術(shù)組、安全組、質(zhì)檢組、施工組、預(yù)算組、材料組等。招投標(biāo)工作組織：招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)須按照公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標(biāo)、評標(biāo)等工作。三、項目招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，國家計委第3號令以及自治區(qū)、崇左市有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，為確保本工程順利實施，本項目勘察設(shè)計、施工及監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)。第七章 項目實施進(jìn)度及招投標(biāo)方案一、建設(shè)期限本項目建設(shè)期限2011年11月～2012年10月，建設(shè)周期1年。樹木盆景增加配件后，可增添生活氣息。樹樁盆景有山石點綴，就增添了詩情畫意和自然趣味。 樹樁盆景的配石與配件。樹石組合類盆景則應(yīng)選用淺盆以利于水面，石材的處理。而盆的深淺對樹樁的生長和景觀的美觀也有影響。在大小、深淺、款式、色調(diào)、質(zhì)地上都要協(xié)調(diào)一致。 雕鑿法為了使樹樁顯現(xiàn)其在大自然中經(jīng)風(fēng)雨雷劈而呈現(xiàn)的蒼柏之態(tài)，可對樹干進(jìn)行人工雕鑿，甚至可以劈開樹干。后逐年用竹棍由上而下掏去壅土，廣露根部最后定型后再翻入淺盆中。縱向開口有龍力法、滾刀法；橫向則有單切口法或連續(xù)切口法；川派樹樁造型中對大樹蟠扎則一般使用“撬扛彎曲法”。皤扎時，先將金屬絲一端固定在枝干的基部或交叉處，然后緊貼樹皮纏繞。搭絲分為背、繞、箍等；翻絲分為單股上翻、單股下翻、雙股對翻、雙股下翻、雙股上翻；偷絲分為上吊偷、下吊偷。而我國另一些盆景流派的修剪方法是“重扎輕剪”，或“輕扎重剪”，或“重扎重剪”等。樹坯的加工造型方法大致分為蟠扎法和修剪法兩種。自幼培植的樹坯，則可在其主干。當(dāng)然，由于我國地域遼闊，氣候差別較大，應(yīng)視各地氣候特點而定。 三、樹樁盆景的制作與管理（一）樹坯的選擇無論選擇何類樹種作為樹樁盆景的素材，首先應(yīng)進(jìn)行坯料的篩選?；颐共》乐畏椒ǎ?4月內(nèi)用80%代森鋅500倍液，1%波爾多液，50%氯硝胺1000倍液，或75%百菌清500%倍液，任選一種間隔10天噴一次，噴23次。百粉病防治方法：①增施磷鉀肥用抗病品種。②換土。③藥物防治：a、植物性藥劑：3%天然除蟲菊酯，25%魚藤精，40%硫酸煙精，均可釋為8001200倍液，效果好又安全；b、合成除蟲菊酯如：溴氰菊酯、氯氰菊酯二氯苯醚菊酯、殺滅菊酯等，其有效含量多數(shù)為20%，可加水20003000倍，有快速擊倒作用，但易產(chǎn)生抗性；c、40%乙酰甲胺磷乳油（高滅磷）1000倍液，40%氧化樂果，內(nèi)吸內(nèi)導(dǎo)性好，有2000倍液噴施，50100倍液涂莖。光色誘集：可用24對黑光燈誘殺一些有趨光性的害蟲。露地花卉因室外溫差大，春夏熱量充足，水份供給也充足，長勢猛，雨水淋失肥力和礦物質(zhì)損失較多，必須不斷給予補(bǔ)充肥料和礦物質(zhì)。施肥要適時、適量、少施勤施。（4）無土栽培：包括水培法、基質(zhì)培法，其他無土栽培方法。（2）溫室花卉的栽培管理；溫室花卉的換盆及中期管理和地栽花卉類似，施肥也如此，溫室花卉的澆水，因在溫室內(nèi)小區(qū)環(huán)境與外界不一致，因而必須科學(xué)地確定澆水次數(shù)、澆水時間、澆水量。定植一年后，生長茂盛，花多且大，最好在春季新芽抽出時施追肥，開花前后各施一次追肥，秋后可在植株四周施腐熟廄肥或堆肥。等苗長至10cm時移栽，加強(qiáng)水肥管理，適時摘心、葉、花，整型。一年生花卉：多為熱帶花卉或草本花卉。盆栽木本花卉有觀花盆景、觀果盆景、山水盆景、山石盆景、觀樁盆景等。苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時可采用無線通訊。管理用房新建四座各20m2的守護(hù)房；一座40 m2門衛(wèi)房；科研實驗、培訓(xùn)、辦公綜合樓一棟2000 m2及設(shè)施設(shè)備；建一座500 m2的花木儲藏保鮮庫。噴灌工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)灌區(qū)地形、土壤、氣候、水文與水文地質(zhì)以及經(jīng)濟(jì)條件，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用現(xiàn)有水利設(shè)施、切合實際、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。（5）灌溉方式為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實際需要設(shè)計蓄水池或水塔，本項目全部采用節(jié)水灌溉，其類型和規(guī)模應(yīng)根據(jù)貯水量確定。實際情況擬按以下大小兩種規(guī)格建造，其中：有效容積90m3，規(guī)格為長寬高109m；有效容積40m3，規(guī)格為長寬。（2）水源工程對項目區(qū)岱河水引進(jìn)渠道進(jìn)行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、加固加高、清淤。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺階，方便上下路面也可以用片石或五料石鋪筑石板路。支路設(shè)為單行車道，其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公路四級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。主干道主要便于外部運輸車輛的進(jìn)出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部運輸服務(wù)。（2）旱地改土耕作層土壤深度≥。（三）工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。作業(yè)區(qū)劃分：播種區(qū)：應(yīng)選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽地段。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。（二）種植區(qū)區(qū)劃區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機(jī)耕需要，布設(shè)支道和岔道。行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運輸暢通。堅持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。同時通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。育苗以市場為導(dǎo)向，同時在營銷策略上下功夫，在加大基地示范宣傳的同時，培養(yǎng)一批穩(wěn)定客戶。從長遠(yuǎn)發(fā)展情況看，隨著我省“生態(tài)立省”戰(zhàn)略的提出，加上環(huán)“一湖兩山”景觀工程、森林城市建設(shè)和綠色家園建設(shè)等重點工程的推進(jìn)，我省對名優(yōu)經(jīng)濟(jì)的花卉苗木需求將不斷加大；另一方面，隨著人們生活水平的提高，對生態(tài)環(huán)境的要求日益增長，名優(yōu)花卉苗木將會成為今后城鎮(zhèn)綠化、生態(tài)建設(shè)的主要樹種。構(gòu)筑自己的平臺，發(fā)布綠化工程苗木供應(yīng)信息通過建立自己的網(wǎng)站，推介自己的企業(yè)及產(chǎn)品，增加產(chǎn)品宣傳力度。（二）營銷方案充分利用銷售市場近年，安徽在花卉生產(chǎn)和經(jīng)營銷售方面發(fā)展迅猛，政府不斷投資建設(shè)花卉苗木企業(yè)和交易市場，通過交易市場，設(shè)置窗口，顯示產(chǎn)品優(yōu)勢，為買賣雙方提供一個新的平臺。正確的苗木營銷策略，不僅能贏得競爭，而且還能為生產(chǎn)的發(fā)展帶來廣泛的發(fā)展空間。這為苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一個潛力巨大的內(nèi)需市場，是持續(xù)拉動我省苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動力。從全省范圍來看，花木生產(chǎn)正在形成三大發(fā)展區(qū)域：一是徐州、淮北、永城、棗莊、開封、連云港等城市近郊，以生產(chǎn)鮮花、盆景、草坪、園林綠化苗木為主；二是江蘇、山東等地，以生產(chǎn)園林綠化苗木為主；三是河南、皖南等地，以生產(chǎn)特色花卉、盆景、根藝、賞石為主。有關(guān)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來，合肥每年購苗價值在億元以上，但80％以上來自浙江、河南、湖南、江蘇等省。苗木花卉行業(yè)管理、良種良苗培育、質(zhì)量監(jiān)測和科技支撐體系初步建立，交易市場、信息平臺、營銷網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)協(xié)會以及合作組織等社會化服務(wù)體系正在建立健全和逐步完善之中。第四章 市場分析與銷售方案一、市場分析（一）市場調(diào)查安徽省宜林地面積寬廣，氣候條件得天獨厚，苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著廣闊的空間。森林病蟲害：按照“因地制宜，綜合治理”原則，從保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境出發(fā)，以實現(xiàn)可持續(xù)控制為目標(biāo)，遵循預(yù)防為主，標(biāo)本兼治原則，確定治理措施。（6）有力的科技支撐項目建設(shè)單位集聚了一批園藝專家，單位現(xiàn)有林業(yè)工程技術(shù)人員10人，技術(shù)工人15名。因此，實施花卉苗木示范基建設(shè)利潤空間相對較大。長期以來，皖北地區(qū)高度重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)，并在＂十一五＂期間加快了生態(tài)建設(shè)步伐，以環(huán)城森林生態(tài)工程為代表的一系列城市生態(tài)綠化工程建設(shè)及社會主義新農(nóng)村建設(shè)的啟動實施，推動皖北地區(qū)苗木產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，加上項目周邊城市生態(tài)建設(shè)對花卉苗木需求也在不斷增大，有限的花卉苗木已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足日益增長的市場需求，良好的發(fā)展前景為黃陂區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了有力的支撐。（一）項目建設(shè)條件優(yōu)劣分析項目建設(shè)有利條件（1）自然與立地條件適宜花卉苗木生長項目區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有氣候溫和，雨熱同季，光溫互補(bǔ)的特點，具有豐富的地方氣候與小氣候資源。蕭縣是安徽省委20精神文明建設(shè)示范縣之一。2003年全縣工業(yè)總產(chǎn)值17億元(1990年不變價)，形成了煤炭開采、農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機(jī)械制造等八大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有較強(qiáng)的協(xié)作配套能力。（三）雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，門類齊全。（二）豐富的礦產(chǎn)資源蕭縣礦產(chǎn)資源豐富，水電供應(yīng)充足。蕭縣植被保存完好，工業(yè)污染程度低，具有生產(chǎn)加工綠色食品的自然條件。（四）交通運輸條件蕭縣東鄰江蘇徐州市25公里，素有“徐州的西大門”之稱。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。工程地質(zhì)條件蕭縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。地形大致可分為兩個單元，即東南部分布著一些低山丘陵，其余為黃泛平原。蕭縣水資源總量包括地表水和地下水兩部分，地表水和地下水資源的豐枯基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運動較為緩慢。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。第三章 項目建設(shè)條件分析一、項目區(qū)概況（一）行政區(qū)劃本項目法人單位位于安徽省宿州市蕭縣，蕭縣位于安徽省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處，總面積1871平方公里，大部分為平原，東南部為海拔100—300米的低山矮嶺。項目建設(shè)對提高企業(yè)效益、拓寬農(nóng)民就業(yè)范圍、增加農(nóng)民收入、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)起著十分重要的作用。黃陂花卉苗木資源和其它資源極為豐富，建設(shè)黃陂區(qū)花卉苗木示范基地，將有利進(jìn)一步開發(fā)利用現(xiàn)有資源，加快花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項重大舉措，完全符合“兩型社會”建設(shè)的內(nèi)涵，是落實科學(xué)發(fā)展觀，貫徹十七屆六中全會精神，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體體現(xiàn)。建設(shè)蕭縣花卉苗木示范基地，加快花卉苗木產(chǎn)品流通，使花卉苗木產(chǎn)業(yè)走上良性循環(huán)的軌道，有助于全面改善區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，是振興黃陂山區(qū)經(jīng)濟(jì)，保障農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，促進(jìn)山區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快山區(qū)群眾致富的重要途徑。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城