【正文】 日間照料室將設(shè)有電視、音響、棋牌桌，休息床、輪椅，吸油機(jī)、爐具等，并配備專業(yè)養(yǎng)老護(hù)理員為老人提供服務(wù)。建議項(xiàng)目承辦單位建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，特別要嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。綜上，項(xiàng)目總投資為3000萬元（詳見投資估算表）。工程直接費(fèi)用：（1）對項(xiàng)目租賃房屋1115平米進(jìn)行集中裝修、改造，安裝600元/平米的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的建成完善了w老齡事業(yè)服務(wù)體系，加強(qiáng)了老年人權(quán)益保障和優(yōu)待工作，項(xiàng)目的建成投入使用對于帶動城市相關(guān)行業(yè)的發(fā)展也將起到很大的促進(jìn)作用，所以深受廣大市民的支持。項(xiàng)目醫(yī)療護(hù)理內(nèi)容是發(fā)展老年醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的一部分，有利于加快完善醫(yī)療保險(xiǎn)制度和公共醫(yī)療服務(wù)體系，加快建設(shè)老年醫(yī)療服務(wù)設(shè)施，提高老年疾病預(yù)防和治療技術(shù)。大力發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，解決老年人的老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的成果，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)、政治和社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，是貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。要深入社會調(diào)查，搞準(zhǔn)基礎(chǔ)情況，提高分析評價(jià)的科學(xué)性；社會評價(jià)人員必須以公正、客觀、求是的態(tài)度從事社會評價(jià)工作。加強(qiáng)與當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的聯(lián)系，經(jīng)常取得他們對消防安全工作的指導(dǎo)和幫助。建筑物各層靠近水源的地方均設(shè)室內(nèi)龍皮帶，其初期水量由屋頂水箱供給，后期由消防栓供給；室內(nèi)消防設(shè)施?！耙苑罏橹?、防消結(jié)合”的方針應(yīng)貫穿于設(shè)計(jì)和建設(shè)的整個(gè)過程，對消防設(shè)施進(jìn)行合理設(shè)計(jì)與布局，確保操作方便，方便管理和操作，有利于初始火災(zāi)的群眾自救；堅(jiān)定不移的走群眾路線，消防工作要堅(jiān)持專職管理機(jī)構(gòu)常管、群眾常防的消防管理原則，管防結(jié)合，防患于未然；建立消防安全工作組織，落實(shí)防火安全責(zé)任制。所以項(xiàng)目的建設(shè)對周邊環(huán)境的不利影響較小。大氣保護(hù)鍋爐和廚房爐灶使用較為清潔的能源（液化石油氣、輕油等）。但本項(xiàng)目的運(yùn)營產(chǎn)生的環(huán)境危害較小，而且在目前的治理技術(shù)可以控制的范圍之內(nèi)，因此在日后生活使用過程中，我們可以使項(xiàng)目對環(huán)境的污染破壞降低到最小程度。 噪聲影響分析施工期需使用施工器械，因此而產(chǎn)生的喧鬧的環(huán)境會干擾附近周邊居民的正常生活，根據(jù)聲環(huán)境影響評價(jià)，影響范圍局限于施工場界外200m以內(nèi)。 水環(huán)境影響分析水環(huán)境的影響主要為砂石料堆放，主要為建筑泥漿水。施工揚(yáng)塵包括施工場地?fù)P塵和施工物料運(yùn)輸線上的揚(yáng)塵等。此外，在項(xiàng)目建設(shè)施工期間，應(yīng)設(shè)立單獨(dú)的建筑車輛出入通道，盡可能的降低對項(xiàng)目周邊環(huán)境的影響。第八章 環(huán)境影響評價(jià)項(xiàng)目的改造及裝飾裝修階段會引起項(xiàng)目所在地自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。電冰箱等初擁電器清潔，廚房臺面，櫥柜的整理與清潔，廚房地面，墻面，頂棚的清潔，衛(wèi)生死角及垃圾的處理；4）地板，地面清潔，木地板的打蠟、起蠟及日常清潔、地毯的清洗，清潔與保養(yǎng)，石材地面的清洗與保養(yǎng)；5）家具的清潔。（3）監(jiān)督考核按照《家政服務(wù)考核管理規(guī)定》由所屬管理人員進(jìn)行考核。（2）工作內(nèi)容及要求根據(jù)生活自理程度的不同，養(yǎng)老服務(wù)員對象分為兩種：能自理和不能自理，并據(jù)此確定養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容，可以包括服務(wù)項(xiàng)目的全部或部分內(nèi)容。財(cái)務(wù)部工作人員工作標(biāo)準(zhǔn)（1）任職條件 1）大專以上學(xué)歷，年齡22至35歲；2）有財(cái)會專業(yè)中級職稱，熟練運(yùn)用財(cái)務(wù)軟件；3）有相關(guān)工作兩年以上經(jīng)歷。（2）工作職責(zé)及要求1）建立健全公司人力資源管理系統(tǒng)，制定公司用工制度、人力資源管理制度、勞動工資制度、人事檔案管理制度和員工手冊等，并根據(jù)公司發(fā)展需求，制定可持續(xù)發(fā)展的人力資源計(jì)劃；2）依據(jù)公司的人力資源需求計(jì)劃，組織各種形式的招聘工作，收集招聘信息，進(jìn)行人員的招聘、選拔、聘用及配置。信息員工作標(biāo)準(zhǔn)（1）任職條件1）大專以上學(xué)歷，年齡22至30歲左右；2）能熟練操作辦公自動化，熟悉檔案管理及辦公室工作流程；3）普通話標(biāo)準(zhǔn)，思維敏捷，溝通能力強(qiáng)。服務(wù)中心副總經(jīng)理工作標(biāo)準(zhǔn)（1）任職條件1） 大專以上學(xué)歷，年齡22至30歲左右；2）能熟練操作辦公自動化，熟悉檔案管理及辦公室工作流程；3) 有一年以上相關(guān)工作經(jīng)歷。居家養(yǎng)老服務(wù)中心管理、工作人員實(shí)行聘任合同制，上崗前進(jìn)行崗位培訓(xùn)，持證上崗。二是發(fā)揮服務(wù)中心的綜合功能作用，努力提高整體效應(yīng)。同時(shí)遵守治安、消防、衛(wèi)生、財(cái)務(wù)會計(jì)等方面的法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，并接受地方政府及其他有關(guān)部門的監(jiān)督管理。第六章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃主要包括對擬租賃房屋的裝飾裝修改造及設(shè)備購置安裝兩個(gè)階段，根據(jù)目前的施工技術(shù)和施工條件，考慮項(xiàng)目裝修面積不大，設(shè)備購置、安裝總量較小，安排整個(gè)項(xiàng)目工期6個(gè)月，從2013年1月開始，到2013年6月底結(jié)束。（4）服務(wù)結(jié)束服務(wù)期滿或因其他原因結(jié)束服務(wù)時(shí)，居室養(yǎng)老服務(wù)員應(yīng)主動與客戶、家政服務(wù)機(jī)構(gòu)或接任服務(wù)員做好交接工作并征求客戶意見，交接記錄及客戶意見應(yīng)及時(shí)交回服務(wù)機(jī)構(gòu)。接待平臺可包括：———熱線電話：———業(yè)務(wù)受理大廳：———傳真：———網(wǎng)上登記等接待平臺收到客戶的預(yù)定信息時(shí)，應(yīng)做好記錄，并給予反饋。（三）為老年人家庭成員提供輔助照料，積極協(xié)助和鼓勵(lì)家庭成員承擔(dān)對老年人的照料責(zé)任協(xié)助和配合相關(guān)職能部門要積極為老年人家庭成員進(jìn)行護(hù)理等方面的相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提供方便家庭照料使用的設(shè)施。全托服務(wù)：為社區(qū)老年人提供全天候起居、生活照料、專業(yè)護(hù)理、康復(fù)理療、精神文化服務(wù)，分為全護(hù)理、半護(hù)理、一般護(hù)理；日托服務(wù)：為社區(qū)老年人提供不住宿的日間照料服務(wù)；上門服務(wù)：由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的服務(wù)人員上門為老年人提供生活照料護(hù)理服務(wù)。堅(jiān)持政府主導(dǎo)與扶持，社會參與、市場化運(yùn)作相結(jié)合的原則；堅(jiān)持家庭養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔的原則；堅(jiān)持為老服務(wù)與推動再就業(yè)服務(wù)相結(jié)合的原則；堅(jiān)持先面向特殊群體后逐步擴(kuò)大的原則；堅(jiān)持專業(yè)化居家養(yǎng)老服務(wù)與社區(qū)義務(wù)服務(wù)、鄰里互助相結(jié)合的原則；堅(jiān)持根據(jù)不同需求，提供相應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的原則；堅(jiān)持實(shí)行無償、低償、有償服務(wù)相結(jié)合的原則。第五章 居家養(yǎng)老服務(wù)方案家政服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)針對客戶的特定要求編制居家養(yǎng)老服務(wù)方案。（4）場區(qū)內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心。配電房設(shè)計(jì)五防式人工接地裝置，接地電阻不大于4歐姆，各用電點(diǎn)重復(fù)接地電阻不大于10歐姆。浴室和淋浴間采用防水型燈具。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。供給電源進(jìn)入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設(shè)備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質(zhì)量的影響。進(jìn)戶后采用TNCS系統(tǒng)。生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水 化糞池 小型一體化處理設(shè)備 處理達(dá)標(biāo)后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。（3）水質(zhì)水壓要求水質(zhì)要求：生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5479－85）要求。（1）康復(fù)室醫(yī)療康復(fù)器械清單表商品代碼商品全名規(guī)格型號單 位數(shù)量捶打按摩器個(gè)2璐瑤脊柱保個(gè)4手杖帶凳個(gè)2助行器帶輪個(gè)2助行器普通個(gè)2座便椅可調(diào)式個(gè)2拐杖CR副2出診箱14寸套4魚躍水銀血壓計(jì)臺4魚躍聽診器單聽個(gè)4語音電子血壓計(jì)碗式臺4超聲波霧化器WH—2000臺4體溫計(jì)三角式支15牽引器個(gè)2按摩床1*1只2輸液椅1*1只4開口器T型個(gè)4輸液椅1*1只4（2）康復(fù)室及總經(jīng)理辦公室用品功能名稱規(guī)格單位數(shù)量備注康復(fù)室辦公桌椅套1辦公椅把2辦公桌個(gè)2煙灰缸個(gè)2液晶電視臺1飲水機(jī)臺1空調(diào)臺1總經(jīng)理辦公室辦公桌椅套2沙發(fā)套1茶幾臺1鐵皮文件柜個(gè)1電話機(jī)部1資料盒個(gè)2電腦臺1打印機(jī)臺1復(fù)印機(jī)臺1飲水機(jī)臺1空調(diào)臺1（3）培訓(xùn)設(shè)備功能名稱規(guī)格單位數(shù)量備注培訓(xùn)教室電腦臺6400024000打印機(jī)（噴墨）臺29809800打印機(jī)（針式）臺130003000傳真機(jī)臺1200020000復(fù)印機(jī)臺2600012000辦公桌套85004000辦公室沙發(fā)套8300024000接待室沙發(fā)套105005000電話部380004000空調(diào)臺10300030000飲水機(jī)臺64002400保險(xiǎn)柜臺225005000鐵皮柜臺102402400宣傳資料份20萬10000投影儀臺2500010000黑板塊214002800教學(xué)桌椅套5025012500培訓(xùn)教材本50001680000專用消毒器套104004000餐具消毒柜臺230006000護(hù)理模具套215003000輪椅臺10120012000醫(yī)療護(hù)理設(shè)備套106006000電冰箱臺2500010000 電飯煲個(gè)53001500電壓力鍋個(gè)2450900電磁爐個(gè)102802800微波爐個(gè)35001500洗衣機(jī)個(gè)5360018000吸塵器個(gè)53601800電餅檔個(gè)52801400（4）廚房設(shè)備清單功能名稱規(guī)格單位數(shù)量備注 配餐室餐廳煤氣灶（四灶）套2炒 鍋個(gè)8案 墩個(gè)4加厚鏟子把4加厚不銹鋼盆個(gè)438盆個(gè)4刀把4油盆個(gè)2不銹鋼漏勺個(gè)22000瓦電飯鍋個(gè)2電磁爐個(gè)2高壓鍋個(gè)2炒瓢個(gè)2搟面杖（大）個(gè)2搟面杖（?。﹤€(gè)2盤子個(gè)40刷子個(gè)4料盒個(gè)4油煙機(jī)臺4冰箱臺1封口機(jī)個(gè)2案板張2飯 盒包40消毒柜個(gè)2微波爐臺2豆?jié){機(jī)臺2餐桌（4座）套5液晶電視臺2 空調(diào)臺4不銹鋼餐盤套40不銹鋼碗套40竹筷付40塑料湯勺只40垃圾桶個(gè)2配餐箱只4櫥柜套1圍裙只4簸箕、掃把套4給水項(xiàng)目所需的生活用水由市政自來水供應(yīng)(1)用水量用水量表序號用水部分日用水量（噸）備注1鍋爐房122生活用水53未預(yù)見水量2合計(jì)19不包括消防用水量(2)水質(zhì)、水源本項(xiàng)目水的用途主要為生活用水，以及部分消防用水。接待室配備桌椅、紙筆及相關(guān)介紹材料；（8）具有一定的綠化面積，室外活動場所不得小于150 ㎡，盡量提高綠化面積；（9）公共區(qū)域應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志，方便識別；（10）有一部可供老人使用的電話；（11）根據(jù)老人健康情況，必須準(zhǔn)備足夠的醫(yī)療設(shè)備和物資，應(yīng)有急救藥箱和輪椅車等。開啟窗口設(shè)防蚊蠅紗窗。衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插