【正文】 一個(gè)滿足于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取的人永遠(yuǎn)也無法成為一名高效能人士。如果你在工作中是一個(gè)人心胸開闊、樂于幫助別人成功和愿意與他人分享榮譽(yù)的人的話，那么你就不愁沒有朋友。這種平常心，對于一名高效能人士來講，是十分重要的。及時(shí)走出失敗高效能人士不會(huì)讓自己永遠(yuǎn)徘徊在失敗的陰影之下。到困難找方法一個(gè)高效能人士，是最重視找方法的人。環(huán)境能夠改變我們的思維與行為習(xí)慣，直接影響到我們的工作效能與生活。制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會(huì)約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運(yùn)用語言藝術(shù)，對協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。重完善自己的人際關(guān)系網(wǎng)人際能力在一個(gè)人的成功中扮演著重要的角色。這是每一個(gè)人只要肯做就能做到的，也是一個(gè)人走向成功的必由之路。做到上下逢源，正確處理“對上溝通”，與同事保持良好的互動(dòng)交流是我們提高工作效能的一個(gè)關(guān)鍵。學(xué)會(huì)正確地應(yīng)對壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。釋放自己的憂慮孤獨(dú)和憂慮是現(xiàn)代人的通病。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞?！逼溆靡庖彩且覀冃≌h多聽。專注目標(biāo)美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號(hào)是:,對個(gè)人工作也有指導(dǎo)作用。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。習(xí)慣1向競爭對手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。這樣的時(shí)間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時(shí)間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。一名高效能人士不會(huì)到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會(huì)自覺主動(dòng)地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動(dòng)承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。如果一個(gè)人沒有重點(diǎn)地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會(huì)十分低下?！爆F(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。 本項(xiàng)目建成后，將提供3000就業(yè)崗位，對緩解就業(yè)壓力，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定起著積極作用。本項(xiàng)目能夠滿足出資方的要求。四、財(cái)務(wù)盈利能力分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）見附表，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV（IC=16%）為 1097萬元。近期游客消費(fèi)水平預(yù)測表 元/人所得稅：依據(jù)某的有關(guān)優(yōu)惠政策，本項(xiàng)目建成后前三年免征所得稅，以后每年按33%交納。 資金使用計(jì)劃與資金籌措見輔助表2。預(yù)備費(fèi)用合計(jì)為5461萬元。工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用為60萬元。（八）某假日酒店投資4300萬元，其中：建設(shè)工程3000萬元，設(shè)備購置1000萬元，安裝工程300萬元。觀光農(nóng)業(yè)園投資4330萬元，其中：建設(shè)工程4280萬元，設(shè)備購置50萬元。將軍故里游覽區(qū)投資萬元，其中：建設(shè)工程2494萬元，設(shè)備購置200萬元，安裝工程30萬元。景區(qū)旅游步道300萬元。6環(huán)保、安全等配套設(shè)施萬元，其中：建設(shè)工程150萬元，設(shè)備購置300萬元。牌坊寺建設(shè)工程費(fèi)用150萬元。景點(diǎn)服務(wù)中心500萬元，其中：建設(shè)工程300萬元，設(shè)備購置200萬元。（二）金蘭山森林公園旅游公路、景區(qū)步道土建工程費(fèi)用2721萬元。（2）安裝費(fèi)用50萬元休閑亭土建費(fèi)用25萬元。第八章 投資估算與資金來源一、工程費(fèi)用（一）香山湖風(fēng)景區(qū)避暑山莊2670萬元，其中：（1）土建費(fèi)用建筑面積5000平方米，單方造價(jià)2700元/M2，1350萬元；（2）設(shè)備購置設(shè)備投資1200萬元。培訓(xùn)內(nèi)容包括：旅游常識(shí)、專業(yè)技術(shù)知識(shí)、接待禮儀、形體訓(xùn)練等。 二、勞動(dòng)定員 人員的配置比例為中層以上管理人員占11%，工程技術(shù)人員占10%，一線服務(wù)人員占64%，其他后勤人員占15%。三、綠化切實(shí)做好各景區(qū)的水土保持工作，使各個(gè)旅游區(qū)基本不露黃土地，成為一個(gè)綠的世界、水的世界、花的世界。自建鍋爐房設(shè)消煙除塵裝置。第六章 消防、環(huán)保及安全一、消防本項(xiàng)目依據(jù)國家及河南省有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施建筑部分防火設(shè)計(jì)將交由消防部門審核批準(zhǔn)驗(yàn)收。（2）潢河水上樂園在潢河上建設(shè)橡皮壩一處，購置水上運(yùn)動(dòng)設(shè)備，建設(shè)碼頭6個(gè)。將軍故里游覽區(qū)修建將軍墓至黃毛尖旅游公路10公里；將軍石至太平寨至楊沖水庫至江淮嶺生態(tài)園旅游公路20公里，景區(qū)旅游步道20公里；在將軍墓和將軍石各建旅游服務(wù)接待中心一個(gè)；建設(shè)景點(diǎn)10處；建設(shè)生態(tài)停車場2處。主要面向市民和工薪階層的需要，同時(shí)擬建部分中高檔休閑、療養(yǎng)設(shè)施。除此之外，生活在山區(qū)的某人民素有對山歌的習(xí)俗，積累發(fā)展了上百首極具當(dāng)?shù)靥厣纳礁?、民謠，人們爭先傳唱，成為某文化發(fā)展的特色之一。被譽(yù)為全國著名的“將軍縣”。第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時(shí)期，這里是鄂豫皖革命根據(jù)地首府所在地，先后誕生了紅一軍、紅四軍、紅四方面軍、紅二十五軍、紅二十八軍等主力紅軍。(四)歷史沿革和文化歷史沒革某有4000多年的歷史文化積淀。其中自然保護(hù)區(qū)生態(tài)功能區(qū)包括連康山、金蘭山森林公園，總面積6670公頃，是某生物物種最全的區(qū)域以及生態(tài)保護(hù)的典范區(qū)域。某植物資源表類 別物 種珍貴植物銀杏、水杉、七葉樹、金錢槭、金錢松、漆樹珍貴用材樹種楠木、山核桃、馬尾松、黃山松、杉、楓珍貴藥用植物香果樹、杜仲、銀杏、青檀果類植 物桃、梨、櫻桃、獼猴桃、山楂花木蘭花、杜鵑花、金銀花、野玫瑰、紫荊某動(dòng)物資源表類 別物 種獸 類金 錢 豹、穿山甲、羚 羊、野 豬、豺、狼 、狐 貍 、果 子 貍、獐兩 棲 類黃 緣 閉 殼 龜 、人 鯢 、蟾 、樹 蛙鳥 類白冠長尾雉、雉、百靈、畫眉、貓頭鷹、金雕、喜鵲、八哥、鷺鷥 某的生態(tài)保護(hù)區(qū)建設(shè)走在了整個(gè)河南省的前列。生物資源和生態(tài)保護(hù)氣候類型、地形、水文等綜合自然條件使某自古以來就是動(dòng)植物生長的繁茂地。江淮兩大水系與著名的香山湖水庫、潢河、金水河等水域共同構(gòu)成某水文系統(tǒng)。暑期與周邊大城市的溫度差異，又成為某發(fā)展避暑度假旅游的最有條件。某年平均氣溫16℃，全年日照年數(shù)2012小時(shí)，年積溫5524℃，大于10℃，大于10℃積溫4822℃，年均降水量為1287毫米，年均相對濕度76%，夏季連康山、香爐山、西大山氣溫比縣城低23℃，全年無霜期222天。多姿多彩的地貌形態(tài)和植被景觀構(gòu)成了某旅游勝地的天然背景。某是我國植物南移北遷的過渡帶，是華東、華中、華北三大植物區(qū)系的交匯處。距武漢天河國際機(jī)場120公里、長江陽邏港100公里，形成航空、水路的交通運(yùn)輸渠道。以上區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥砟持匾穆糜慰驮吹亍?6′。第五章 建設(shè)條件和建設(shè)方案一、建設(shè)條件（一）區(qū)位條件某隸屬于河南省信陽市，地處鄂豫皖三省結(jié)合部。某的“紅”是別樣的“紅”，許世友的傳奇色彩，使某與其他“將軍縣”相比更具有鮮明的個(gè)性特點(diǎn)。從全國范圍來講，紅色旅游涉及到福建的古田會(huì)議遺址、四川瀘定橋等從某旅游的一級市場來看，某與紅安、麻城、金寨等地相比各具特色。但由于自然地理環(huán)境的區(qū)域差異，某的綠色森林資源在亞熱帶森林植被過渡類型及珍稀野生動(dòng)物種類等方面，在全國具有明顯的特點(diǎn)。它們總的特點(diǎn)是自然與人文資源共存，資源品質(zhì)較高，但規(guī)模較小，可以作為遠(yuǎn)期開發(fā)的目標(biāo)，適宜于吸引本市及周邊的城市的游客作周末休閑游。第二級：包括鄭維山將軍故里、天臺(tái)山、中共中央鄂豫皖分局、鄂豫皖軍委航空局、鄂豫皖軍委、省蘇維埃工農(nóng)民主政府、潢河、九龍?zhí)丁自粕降染彭?xiàng)。自然景觀以金蘭山、連康山和香山湖等為主。全國共有10個(gè)景類，95個(gè)景型，而某有8個(gè)景類，10個(gè)景型。白沙關(guān)萬人時(shí)暴動(dòng)舊址省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。前后共有8間房屋，構(gòu)成天井院。建于清朝咸豐元年的閔氏祠堂，系磚木結(jié)構(gòu)。位于箭場河鄉(xiāng)，在吳家庭院的一個(gè)主屋展示了吳煥先同志的歷史事跡及革命功跡。主要景點(diǎn)有將軍石、點(diǎn)將臺(tái)、消息樹、紅軍洞、就義石、指揮所（洞）、將軍泉、軍帽洞、洗腳盆、好漢石、令牌石、帆船石、棋盤石、花石寨、太平寨、獅峰頂、推車石、舍身崖、遼望臺(tái)、望鄉(xiāng)臺(tái)、省界碑等。另外城區(qū)航空路上鄂豫皖軍委航空局舊址也屬于國家級文物保護(hù)單位。是全國愛國主義教育示范基地，已被中國人民大學(xué)等40多個(gè)單位掛牌命名為革命傳統(tǒng)教育基地。某是某革命根據(jù)地——鄂豫皖蘇區(qū)首府，是著名的革命老區(qū)，是紅軍的故鄉(xiāng)，將軍的搖籃，還是革命歷史名城、中宣部愛國教育示范基地，擁有豐富的紅色旅游資源，在這塊土地上，有革命歷史紀(jì)念地365處，其中，國家級重點(diǎn)（革命）文物舊址4處，省級革命文化舊址12處。瀑下為半畝大小的潭，汪著一片深碧的水。轉(zhuǎn)過一段彎徑，下到溝谷，路斷，前橫一堆亂石，犬牙差參，甚荒古。香山湖及其周邊資源香山湖水清澈碧透，四周群山環(huán)抱，青巒拔翠，幽谷深壑，湖濱綠草如茵。連康山是國家級自然保護(hù)區(qū)，有植物種類1800余種，動(dòng)物種類300余種。南宋端平年間，高僧大士航來此建寺庵72所，參差有致，布局奇妙，若隱若現(xiàn)，彼此呼應(yīng)。連康山自然保護(hù)區(qū)連康山位于縣境中部，總面積約128平方公里。而著名的“三山夜月”景觀描述的是其東瀑布，晴空如卷銀練，入夜皓月當(dāng)空，見瀑布傾瀉月明中，好像冰綃銀練掛在青玉峰頭。金蘭山還是著名的森林公園。此外，還有特大型水庫三座、中小型水庫百余座，是開辟森林生態(tài)旅游、休閑度假的理想天地。通過以上對旅游市場的分析可以看出，某某特色旅游項(xiàng)目建設(shè)很有開發(fā)前景。這些城市及城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)水平相對較高，居民旅游意識(shí)普遍強(qiáng)，而且出游頻率高，將是某主要的旅游客源地。隨著這些景點(diǎn)的建設(shè)，加上現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)，必將使某的旅游事業(yè)形成規(guī)模和網(wǎng)絡(luò)，各旅游點(diǎn)之間互相呼應(yīng)配套組合，形成聲勢，將帶來某旅游業(yè)的全面發(fā)展?？h城北距鄭州400公里，距信陽市106公里，南距武漢市168公里，東距合肥332公里,屬“京九”經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶、“沿江”經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶、“沿邊”經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶，素有“