【正文】 建議提前做好員工的技術(shù)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，加大人才的引進和培養(yǎng)，在增加當?shù)鼐蜆I(yè)崗位的同時，為項目的順利投產(chǎn)做好準備。項目建設(shè)把節(jié)約能源、降低能耗、減少污染作為建設(shè)標準，保證引進設(shè)備的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的三統(tǒng)一。 建議建議積極做好項目建設(shè)的各項前期工作，盡快落實建設(shè)資金，滿足建設(shè)工程的需要。本項目具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、廣闊的市場前景，其項目工藝、設(shè)備均采用節(jié)能、環(huán)保型，對周圍環(huán)境影響較小，項目的建設(shè)是可行的?？傊擁椖拷ㄔO(shè)符合國家和地方的經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，符合行業(yè)規(guī)劃，對于促進某市保溫材料加工業(yè)的發(fā)展具有積極作用，因此，項目的建設(shè)具有良好的社會效益。本項目的實施能有效帶動當?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其它行業(yè)（如運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)）的發(fā)展。敏感因素分析表序號敏感因素變化幅度項目財務(wù)分析指標FIRR FNPVPt基本方案%6551建設(shè)投資5%% 5%% 2銷售收入5%% 5%% 3經(jīng)營成本5%% 5%% 由以上結(jié)果分析，各單因素變化都不同程度地影響財務(wù)內(nèi)部收益率，其中產(chǎn)出價格的影響最為敏感。 不確定性分析盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點的計算 固 定 成 本BEP= 100% =% 銷售收入銷售稅金及附加變動成本計算結(jié)果表明，%，企業(yè)即可保本。財務(wù)凈現(xiàn)值全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）為：稅前1011萬元，稅后655萬元。銷售費用。工資及福利費本項目勞動定員為50人，經(jīng)測算年工資額為72萬元，職工福利費用按年工資的14%計取。 生產(chǎn)負荷項目投產(chǎn)后第一年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的50%，第二年即可達產(chǎn)。 資金使用計劃建設(shè)單位在項目建設(shè)期間的資金投入直接影響著投資效益甚至竣工投產(chǎn)后的盈利水平，項目資金的不斷投入過程即是工程項目價值的逐步歸集過程。（3）了解有關(guān)市場、產(chǎn)品成本分析、技術(shù)設(shè)備管理、安全等方面的業(yè)務(wù)知識。　職工工資及福利根據(jù)某市勞動部門關(guān)于工資及福利有關(guān)規(guī)定，并參照企業(yè)實際情況執(zhí)行，按人均月工資1200元計算。第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本項目實行法人責(zé)任制，組成專門的籌建機構(gòu)負責(zé)對資金籌措、建設(shè)工期、工程質(zhì)量等進行全過程管理。對查出的隱患制定防范措施，檢查監(jiān)督隱患整改工作的完成情況。 建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任員制度貫徹執(zhí)行國家及公司安全生產(chǎn)的方針、法律、法規(guī)、政策和制度，由公司分管安全領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)企業(yè)的安全管理、監(jiān)督工作。防雷及電氣安全配電系統(tǒng)設(shè)計及電器設(shè)備選型嚴格執(zhí)行《工廠電力設(shè)計技術(shù)規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定。 （2）消火栓立管應(yīng)獨立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。室外消防栓不超過120米。以保證消防車暢通無阻。需要進入檢修的部位應(yīng)有適合人體測量尺寸要求的開口。 a.　當發(fā)生危險時，不能迅速通過控制開關(guān)來停止設(shè)備運行終止危險的； b.　不能通過一個總開關(guān)，迅速中斷若干個能造成危險的運動單元； c.　由于切斷某個單元可能出現(xiàn)其他危險； d.　在控制臺不能看到所控制的全部。 a.　坐姿工作面高度應(yīng)在700850mm之間；b.　立姿或立坐姿的工作面高度應(yīng)在8001000mm之間。高速旋轉(zhuǎn)的運動部件應(yīng)進行必要的靜平衡或動平衡試驗。 經(jīng)營期防護和監(jiān)控措施凡易造成傷害事故的運動部件均應(yīng)封閉或屏蔽，或采取其他避免操作人員接觸的防護措施。1凡直接從事帶電作業(yè)的，必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。建立和健全安全生產(chǎn)的管理制度，制訂安全生產(chǎn)操作規(guī)程，制訂安全生產(chǎn)守則，經(jīng)常檢查執(zhí)行情況。施工臨時用電，實行“三相五線制”，總線和分線均設(shè)漏電保護開關(guān)，并認真控制漏電開關(guān)的漏電電流符合規(guī)范規(guī)定，并且漏電電流與漏電時間的乘積不大于和等于30秒，開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護器其定額漏電動作電流不大于30毫安，潮濕和有腐蝕介質(zhì)場所小于15毫安。為保證施工措施安全可靠，并用安全網(wǎng)隔離。安全操作規(guī)程不完善或操作人員沒有嚴格按照操作規(guī)程進行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他人員造成人身傷害?；馂?zāi)爆炸項目在建設(shè)和經(jīng)營過程中機械設(shè)備占很大比例，用電量較大，所以應(yīng)加強對火災(zāi)的預(yù)防，加強消防工作，確保消防安全。生產(chǎn)過程中采取隔音措施，及其他相應(yīng)的環(huán)境保護措施后，對周圍環(huán)境不會造成明顯的不利影響，并能通過綠化美化環(huán)境，改善該區(qū)域的自然環(huán)境。邊角料統(tǒng)一收集，并交由有處理工業(yè)固體廢物資質(zhì)的單位統(tǒng)一處理，包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物可以進行分類回收、處理。噪聲環(huán)境保護措施該項目高噪聲源設(shè)備主要來自于傳動系統(tǒng)、切割系統(tǒng)等。廢水環(huán)境保護措施本工程投產(chǎn)后，全廠外排廢水只有少量清洗污水和生活污水，排放廢水水量很小。建筑施工過程中施工噪聲的防治，依據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）的規(guī)定，嚴格遵守相關(guān)規(guī)定。該企業(yè)重視環(huán)境保護工作，污染治理工作將貫徹企業(yè)經(jīng)營的始終，公司將采取一定的保護措施，預(yù)防和控制污染的產(chǎn)生，確保本項目運營后對環(huán)境不會造成負面影響。目前，場區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》，地下水滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》中的III類水體，聲環(huán)境滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標準》中Ⅱ類區(qū)標準。重點用水系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)配置計量水表和控制儀表。采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù)合管材。采用能夠節(jié)省用水的生產(chǎn)方法及設(shè)備，定期檢查隱蔽水管，檢查內(nèi)部供水系統(tǒng)，及時修理有毛病的水箱、水龍頭及其他供水設(shè)施，降低輸水管網(wǎng)、用水管網(wǎng)、用水設(shè)備（器具）的漏損率。加強管理，制定能源管理制度，定期檢查節(jié)能指標的落實情況，采取相應(yīng)的獎懲措施。變壓器選用新型高效節(jié)能型，并加裝功率因數(shù)自動補償裝置，減少無功損耗。設(shè)備選型時選用能耗低、性能優(yōu)良、便于操作的設(shè)備。年生產(chǎn)增加值＝247。能耗分析設(shè)備按每臺每天8小時運轉(zhuǎn)計算，年工時300天。我國目前共發(fā)布終端用能產(chǎn)品能效標準22項。第八章 節(jié)能、節(jié)水 用能標準和節(jié)能規(guī)范我國人口眾多，能源資源相對不足，人均能源擁有量遠低于世界平均水平。場內(nèi)雨水經(jīng)匯集后，由雨水管排出，生活污水經(jīng)化糞池處理，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運，廢水經(jīng)處理達到環(huán)保標準后排入附近城市污水管網(wǎng)。主道路路寬設(shè)計為8米，各建筑物通過主要道路相連接；各功能建筑物周圍設(shè)環(huán)形次要道路，路寬設(shè)計為6米，以滿足局部交通和消防的需要。 場內(nèi)外運輸工程 場外運輸項目需要場外運輸?shù)奈锲分饕懈鬈囬g生產(chǎn)所需原材料、輔助材料及各類成品設(shè)備。與出入口相連接的道路為主要道路，各建筑物通過主要道路相連接；各建筑物周圍設(shè)次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。辦公用房西側(cè)建設(shè)職工餐廳、宿舍，辦公用房北面從南向北依次建設(shè)3座生產(chǎn)車間車間東側(cè)建設(shè)一座倉儲用房。本項目生產(chǎn)所需設(shè)備由生產(chǎn)廠家直接購進，并由設(shè)備制造廠家負責(zé)安裝調(diào)試和技術(shù)培訓(xùn)。（5）可靠性高：設(shè)備成熟度高。 主要設(shè)備方案設(shè)備選型原則：以通用加工設(shè)備為主，標準生產(chǎn)設(shè)備積極選用技術(shù)成熟并代表國內(nèi)外先進水平的生產(chǎn)設(shè)備；非標設(shè)備優(yōu)先考慮有制造經(jīng)驗的生產(chǎn)廠家。（5）耐候性好、便于安裝聚氨酯板材在工廠里預(yù)制好后，可直接用于建筑安裝，不需額外工序，施工快捷。（3）寬幅、輕質(zhì)、薄墻由于聚氨酯硬質(zhì)泡沫同時充當結(jié)構(gòu)材料，使得整體結(jié)構(gòu)具有重量輕、跨度大、負荷高的優(yōu)點。而且，其特有的閉孔性和高抗氣體擴散性使其具有優(yōu)越的長期絕緣性能，它的隔熱保溫性能可持續(xù)2050年或更久。 本項目上、下游相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)政策準入分析上游產(chǎn)品：泡沫類聚氨酯、人造革類聚氨酯、涂料、油漆類聚氨酯、熱塑性聚氨酯彈性體材料等。生產(chǎn)工藝流程如下:（2）說明① 泡沫成型機預(yù)先涂抹少量黃油，起到潤滑作用，利于脫模。生產(chǎn)工藝流程如下:原材料 計量調(diào)配 投料攪拌 計量成品（2）說明：本工藝熟化工序中原料為常溫發(fā)泡，無加熱工序。擬建建筑物的風(fēng)格通過建筑物的線條、色彩及外在特征符號取得與環(huán)境的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。排水廠址附近有生活污水集水池和排水溝，可供項目使用。高速公路、黃河大橋與海港、飛機場一起，為墾利縣構(gòu)建了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。1～3月份為蓄水期（馬新河、沾利河、挑河、草橋溝均建攔河閘），所蓄徑流作為工、農(nóng)業(yè)及人畜用水。該地域地層為第四系及奧陶系地層，地質(zhì)構(gòu)造分訴如下：第一層 雜填土：～，雜黃～褐色，以粘性土為主；第二層粉質(zhì)粘土：～，褐黃色～紅褐色，fak=160kpa.；第三層 粘土：～，棕紅色，fak=180kpa.；第四層 泥灰?guī)r：灰白色～肉紅色，局部強風(fēng)化，fak=200kpa.。 場址建設(shè)條件 氣候條件（1）氣溫 年平均氣溫： 13℃ 最高年平均氣溫： ℃最低年氣溫： ℃ 七月平均氣溫： ℃一月平均氣溫：3℃ 絕對最高氣溫： ℃絕對最低氣溫：℃（2）降雨量年平均降雨量： 年最大降雨量： 1201mm年最小降雨量： 298mm 日最大降雨量： （3）風(fēng)向風(fēng)速主導(dǎo)風(fēng)向： 東南風(fēng)（ES），%次主導(dǎo)風(fēng)向： 西北風(fēng)，%年平均風(fēng)速： （4）最大凍土深度：470mm 地質(zhì)水文條件工程地質(zhì)項目選址地區(qū)位于某市境域?qū)俚湫偷狞S河三角洲地貌。 建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)規(guī)模確定為年產(chǎn)20萬平方米聚氨酯板材及2000噸聚氨酯組合料，正常年的年銷售收入約為1200萬元。本項目通過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，以及場區(qū)合理的設(shè)計規(guī)劃，將達到節(jié)約土地和其它資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。 資源利用的合理性投資項目的建設(shè)和運營，要以資源的耗費為基礎(chǔ)。該項目為某防腐保溫工程有限公司聚氨酯保溫材料生產(chǎn)加工項目，屬高檔保溫材料產(chǎn)品，其建設(shè)符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，能夠推動某市化工業(yè)的發(fā)展，從而帶動經(jīng)濟的發(fā)展。針對某地區(qū)的客戶增設(shè)打樣室，增強個性化和差異化的服務(wù)，為客戶更快更好地提供滿意的產(chǎn)品，顯著提高企業(yè)的靈活性和適應(yīng)能力。 市場風(fēng)險根據(jù)行業(yè)協(xié)會預(yù)計，聚氨酯材料行業(yè)在未來5年間仍將保持較高的增長速度。渠道策略企業(yè)的產(chǎn)品只有通過合適的市場營銷渠道才能在準確的時間、恰當?shù)牡攸c、合適的價格供應(yīng)給顧客，滿足市場需求，從而完成企業(yè)的營銷目標。③競爭導(dǎo)向定價法：企業(yè)以市場上相互競爭的同類產(chǎn)品價格作為本企業(yè)產(chǎn)品定價的基本依據(jù)，并隨競爭對手價格的變化而調(diào)整自己的價格水平，然后才考慮企業(yè)產(chǎn)品成本和市場需求。只有以消費者為中心，不斷滿足消費者的需求，才有可能在市場上站住腳。企業(yè)要在產(chǎn)品策略組合中，重視產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量，豐富產(chǎn)品種類，企業(yè)的產(chǎn)品要隨著客戶的需求做相應(yīng)的調(diào)整，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以充分滿足顧客需求。本項目的建設(shè)將在壯大企業(yè)實力和競爭力的同時，帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，為當?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟效益。同時，協(xié)會將積極聯(lián)合政府和建筑單位，加強建筑施工階段的規(guī)范管理，制定相應(yīng)的施工標準，積極推動聚氨酯建筑保溫市場的健康發(fā)展形勢。 國內(nèi)聚氨酯保溫材料市場需求預(yù)測聚氨酯保溫材料主要應(yīng)用在建筑節(jié)能、制冷、交通等方面。2010年，我國聚氨酯涂料產(chǎn)量達到50 萬噸 。全球聚氨酯消耗量在2012年將超過350,000噸,并且有可能達到400,000噸。%，銷售量360萬t；；。綜上所述，該項目不僅符合國家及地方的發(fā)展規(guī)劃，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃