施工階段工程造價全過程跟蹤審計方案-wenkub.com
2025-05-07 22:49 本頁面
【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。（2）定量。合同外索賠（1）索賠權(quán)利在合同條款內(nèi)很難找到直接依據(jù)，但可來自普通法律，承包商須有豐富的索賠經(jīng)驗方能實現(xiàn)（2）索賠表現(xiàn)多為違約或違反擔(dān)保造成的損害（3）此項索賠由監(jiān)理工程師提供現(xiàn)場依據(jù)，業(yè)主決定是否索賠。（8）物價上漲、匯率浮動，造成材料價格、人工工資上漲，承包商蒙受較大損失。（4）業(yè)主指令提高設(shè)計、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）階段性地、及時地收集因施工方原因造成工期、質(zhì)量違約的證據(jù)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠，以維護業(yè)主利益，提高自身防范能力。（3）我公司對工程價款進(jìn)度結(jié)算書進(jìn)行審核，首先對工程量核定確認(rèn)，然后審核洽商記錄的真實性、合法性；審核工程子目綜合單價是否與清單報價一致；實物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化必須獲取必要的洽商，審核時據(jù)實調(diào)整。六、工程進(jìn)度款的審核與管理內(nèi)容跟蹤審核過程中密切注意實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的偏差，分析由此引起的對工期及工程造價的影響。（4）施工單位自行采購的材料和設(shè)備，未經(jīng)確認(rèn)已使用在本工程，業(yè)主現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師有權(quán)要求現(xiàn)場剝離檢查，對剝離所發(fā)生的費用由施工單位承擔(dān)，價格由四方派代表到市場詢價，按市價的低價結(jié)算。（7）我公司工程師建立項目跟蹤審核日志，對施工中的實際情況如實記錄。（3）施工單位在通知工程監(jiān)理公司實施正常監(jiān)理隱蔽工程驗收時，應(yīng)提前通知我公司，并提供驗收的部位及內(nèi)容，我公司相關(guān)專業(yè)工程師參與驗收。正負(fù)零標(biāo)高的確定和回填土的運距。換算項目。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：①當(dāng)投標(biāo)報價中已有適用于調(diào)整的工程量的單價時，按投標(biāo)報價中已有的單價確定。e其他工程中同類建材價格。c參考口頭價。B、參考其他價格信息。D、當(dāng)事人調(diào)查。比較可行的辦法是：組織雙方人員，走向市場，尋求最接近實際情況的價格，以有力的事實證據(jù)取得雙方的一致認(rèn)可。目前市場上偽劣產(chǎn)品較多，即使是正規(guī)廠家，不同的廠家和品牌，價格差異比較大，特別是一些高級裝飾材料，施工方以劣充優(yōu)，以國產(chǎn)品牌冒充進(jìn)口品牌，若業(yè)主簽字確認(rèn)之后會給結(jié)算審核造成麻煩。特別是對裝飾工程和附屬工程的隱蔽部分應(yīng)作為審核的重點?？睖y記錄由甲、乙方和審核人員簽字認(rèn)可，作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)，并與結(jié)算書等一并歸檔備查。以防止簽證上虛增材料數(shù)量、工程量、費用等。（1）真實性審核①一般簽證書面材料中應(yīng)有甲方現(xiàn)場代表、乙方、監(jiān)理工程師的簽字蓋章。③結(jié)合業(yè)主與施工單位簽訂施工合同的內(nèi)容，特別是洽商簽證的一些優(yōu)惠條款，查洽商簽證是否可以列入工程結(jié)算。如果不一致，說明洽商簽證的時效性存在問題，必須進(jìn)一步查清。③審查洽商簽證內(nèi)容與竣工圖、隱蔽工程記錄和完工項目的內(nèi)容是否一致。審查洽商簽證手續(xù)是否齊全。c類簽證：這類變更涉及合同約定的工程內(nèi)容變化，或?qū)俸贤s定的范圍之外的工程內(nèi)容，且變更價款在合同約定的追加或減少費用范圍之內(nèi)。審核工程量的計算是否按合同中約定的計量規(guī)則進(jìn)行計算，有無高估冒算。b審核變更部位的定額套用是否合理。b由設(shè)計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用，以及采取的補救措施，如返修、加固、拆除所生的費用，這部分費用按c類變更處理后由監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主與設(shè)計部門協(xié)商是否對設(shè)計部門索賠。對監(jiān)理公司和施工單位擅自更改設(shè)計圖的，不予認(rèn)可。同一原因引起的、數(shù)額較大的變更項目不能肢解為多個變更項目申報而逃避審批。c類工程變更：屬c類變更的，由施工方提出申請估價和提交變更價款預(yù)算單，由業(yè)主經(jīng)營部門委托造價公司進(jìn)行核查并與承包商協(xié)商后確定價款，填寫《核查記錄》，同時按分項工程進(jìn)行統(tǒng)計。c類變更：這類變更涉及變更設(shè)計原則，變更設(shè)計方案及主要結(jié)構(gòu)和布置，修正主要尺寸及主要原材料和設(shè)備代用，且變更價款在合同規(guī)定的可追加或減少費用的范圍內(nèi)。設(shè)計變更的審核工作程序（1）設(shè)計變更的審核程序：①設(shè)計變更的必要性審核：對影響工程造價的設(shè)計變更、簽證，應(yīng)從專業(yè)技術(shù)需要的角度，提出合理化建議方案，供業(yè)主選擇。物資準(zhǔn)備，物資部分是否編制材料需用量計劃，對各種材料是否進(jìn)行供應(yīng)商考察。施工組織中勞動力組織和施工機械的配置是否能滿足施工的要求。二、施工組織設(shè)計的造價管理施工組織設(shè)計的造價管理，就是對施工過程中各種生產(chǎn)要素的合理安排和有效配置的一種咨詢管理。B、根據(jù)合同約定，提供在工程實施過程中應(yīng)扣減工程款的咨詢建議。D、其他與項目成本變動有關(guān)的咨詢服務(wù)，如工程造價控制及優(yōu)化分析。⑤對現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證進(jìn)行造價咨詢。（2）施工合同跟蹤——跟蹤工程實施階段①參加與工程造價及合同相關(guān)的會議，并作好記錄。②協(xié)助業(yè)主對設(shè)計方、監(jiān)理方、施工方的溝通協(xié)調(diào)，對作為工程結(jié)算依據(jù)的相關(guān)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證有效性提供咨詢。我們將竭力做好：第一、接到工作任務(wù)后，我方將針對項目實際情況組建項目審計小組，小組不少于三人，組長一名（兼顧土建和安裝，側(cè)重于土建），專業(yè)安裝造價師一名，資料員一名。. .. . ..四川大明工程建設(shè)管理咨詢有限公司工程造價施工階段全過程跟蹤審計方案編制單位：四川大明工程建設(shè)管理咨
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