【正文】 按照政策性原則、經(jīng)濟(jì)性原則、責(zé)權(quán)利相結(jié)合的原則，各類人員共同配合，保證工程質(zhì)量，防止實(shí)際投資超投資估算。建議及時(shí)落實(shí)資金，以確保工程在成本的投資估算控制范圍內(nèi)按時(shí)按質(zhì)完工。項(xiàng)目建成后可將園區(qū)內(nèi)眾多的閑散物流資源有效整合、利用起來，使工業(yè)園區(qū)物流系統(tǒng)社會(huì)化，實(shí)現(xiàn)信息、資源的共享，提升園區(qū)整體物流水平，優(yōu)化園區(qū)投資環(huán)境，提高園區(qū)對企業(yè)的吸引力；降低企業(yè)運(yùn)營成本，提升企業(yè)競爭力的戰(zhàn)略價(jià)值；有助于緩解城市交通壓力，減少城市車輛運(yùn)行數(shù)量，減少車輛空駛、迂回運(yùn)輸?shù)痊F(xiàn)象，減少能源消耗，減少廢氣排放量和噪聲污染等，有利于環(huán)境的保護(hù)與改善，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)可新增就業(yè)1000余人，為確保地方安定起到促進(jìn)作用。四是與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)組成戰(zhàn)略聯(lián)盟，主要是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)，通過雙方的協(xié)作，形成雙贏局面。針對各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，百盛物流制訂了應(yīng)變措施和應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的工作流程，建立健全了風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)變機(jī)制，以便在風(fēng)險(xiǎn)難以避免和轉(zhuǎn)嫁的情況下,有能力承擔(dān)最壞的后果，將損失有效地控制在自身可接受的范圍內(nèi)。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)可新增就業(yè)1000余人，為確保地方安定起到促進(jìn)作用。可降低企業(yè)運(yùn)營成本，提升企業(yè)競爭力的戰(zhàn)略價(jià)值。項(xiàng)目建成后新增運(yùn)輸能力600萬噸/年，總運(yùn)輸能力達(dá)1000萬噸/年，百盛物流預(yù)計(jì)在幾年內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入將達(dá)到8000萬元，主營業(yè)務(wù)利潤1000萬元，利潤總額為800萬元，凈利潤650萬元?；厩闆r見下表：資金籌措來源表預(yù)計(jì)投資總額（萬元）銀行貸款（萬元）自 籌（萬元）申請補(bǔ)助金額（萬元）1800800500財(cái)政補(bǔ)助貼息500第十三章 項(xiàng)目效益分析與評價(jià) 經(jīng)濟(jì)效益分析，先后入駐企業(yè)62家，待入駐企業(yè)數(shù)十家，目前園區(qū)開發(fā)利用率不足30%，需要物流能力已達(dá)1200萬噸/年。 總投資經(jīng)測算，項(xiàng)目總投資為1800萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。工程建設(shè)其它費(fèi)用：（1）土地征用費(fèi)：項(xiàng)目用地計(jì)土地費(fèi)；（2）建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)(含合同契約公證費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評價(jià)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開工執(zhí)照費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、必要的人員培訓(xùn)費(fèi)等)，%計(jì)取。進(jìn)度安排如表111：用2個(gè)月時(shí)間：項(xiàng)目審批、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)及招標(biāo)、施工準(zhǔn)備；用9個(gè)月時(shí)間：完成施工，設(shè)備購置安裝；用12個(gè)月時(shí)間：地上總坪及項(xiàng)目驗(yàn)收。本項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月。投標(biāo)單位資質(zhì)要求：工程監(jiān)理的資質(zhì)須達(dá)到中華人民共和國建設(shè)部令[第158號]《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)資質(zhì)的房屋建筑類別的乙級，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》工程主體建筑施工、安裝工程，投標(biāo)單位須達(dá)到建設(shè)行政主管部門頒布的房屋建筑施工總承包二級及以上資質(zhì)的企業(yè)，企業(yè)最終資質(zhì)以招標(biāo)文件審核確定為準(zhǔn)。項(xiàng)目業(yè)主派出代表，與工程監(jiān)理單位一道，做好項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用控制。監(jiān)控的主要任務(wù)包括：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的人員配備、工程質(zhì)量和進(jìn)度是否符合要求、財(cái)務(wù)管理體制是否符合規(guī)定程序、土建工程和安裝工程是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 管理制度按照國家發(fā)改委、財(cái)政部、建設(shè)部對建設(shè)項(xiàng)目管理辦法的相關(guān)規(guī)定制定項(xiàng)目管理辦法。（3）把節(jié)能工作貫穿于生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)，動(dòng)員全體人員參與節(jié)能工作，并長期堅(jiān)持。（7）協(xié)調(diào)有關(guān)部門的節(jié)能工作。（3）組織制定和實(shí)施節(jié)能規(guī)劃和年度計(jì)劃，督促檢查用能情況，定期進(jìn)行能耗分析，提出節(jié)能整改措施。c. 綠化對節(jié)能建筑的影響綠化對氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。f. 所有供、用水裝置、計(jì)量裝置都必須定期進(jìn)行檢測、校驗(yàn)和維修，使其處于完好狀態(tài)。項(xiàng)目采取的節(jié)水措施如下：a. 消火栓選配襯膠水龍帶以減少水頭損失；b. 生活用水器具采用節(jié)水型產(chǎn)品，并符合建設(shè)部CJ1642002標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》的要求。對大面積照明，采用分區(qū)控制方式，增加靈活性，利于節(jié)能。 節(jié)電措施照明燈具選擇國家要求的節(jié)能燈源，盡量選用財(cái)政部推廣使用的高效照明補(bǔ)貼產(chǎn)品：普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈、三基色雙端直管熒光燈（TT5型）和高壓鈉燈，以及必要的配套鎮(zhèn)流器。應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料，構(gòu)建節(jié)能技術(shù)支持體系和節(jié)能服務(wù)業(yè)，依靠技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)科學(xué)用能。第九章 節(jié) 能 編制依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令第九十號，1997年11月）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)（2006）28號）《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》（原國家經(jīng)貿(mào)委令第7號）《四川省人民政府關(guān)于印發(fā)四川省節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（川府發(fā)[2007]39號）《四川省民用建筑節(jié)能管理辦法》《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》（GB/T15316）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892005） 節(jié)能設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想（1）貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于“堅(jiān)持實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)”的戰(zhàn)略部署。消防負(fù)荷采用專用單回路供電，設(shè)置發(fā)電機(jī)房。（2）疏散標(biāo)志與事故照明在疏散走道、封閉樓梯間設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散照明燈，保證應(yīng)急照明連續(xù)供電時(shí)間不少于90分鐘。 電氣消防（1）供電電源消防用電包括火災(zāi)事故照明、疏散指示照明和消防水泵。（2）消防給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓消防給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。（3）安全疏散位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于35m。建筑主要出入口前均預(yù)留集散的用地廣場，滿足緊急疏散時(shí)的要求。 消防措施主要依據(jù)有《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB502221995）、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）。電氣設(shè)備接地要可靠。總平面布置中，充分考慮總體布置的安全性，并根據(jù)功能分區(qū)布置，各功能區(qū)設(shè)有消防通道，有利于安全疏散和消防。若長時(shí)間吸入硅塵，會(huì)對操作工人造成塵肺傷害。 編制依據(jù)（1）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（主席令第70號，2002年11月1日起實(shí)施）（2）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（原勞動(dòng)部1996年第3號令）（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）（4）《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》（GB12801—91） （5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057－94，2000年版） 建設(shè)、使用過程中的主要 危害因素本項(xiàng)目主要火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)是庫房。 3．大氣環(huán)境影響保護(hù)措施鍋爐煙塵排放必須達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297—1996）二級標(biāo)準(zhǔn) 。 項(xiàng)目建成后的環(huán)境保護(hù)措施1．生活污水本項(xiàng)目新建化糞池2口，每口凈容量不小于150立方米，并設(shè)置淘口、排污口、通風(fēng)口和臭氣排放管道。施工期固體廢棄物的處理場地挖掘的土石方主要用于回填及綠化用土等，建筑垃圾運(yùn)送廣元市建筑垃圾場處理。主要采取以下措施：（1）在建筑物外圍四周設(shè)塑料編織布圍屏。 運(yùn)營期環(huán)境污染影響項(xiàng)目運(yùn)營期的生活污水、鍋爐煙塵及學(xué)生食堂產(chǎn)生的油煙、生活垃圾等。第七章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于某縣，當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全滿足項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的要求。監(jiān)控子系統(tǒng)通過該系統(tǒng)，可以向企業(yè)提供車輛監(jiān)控、調(diào)度信息發(fā)布、貨物收發(fā)時(shí)間跟蹤、貨物在途跟蹤和車輛運(yùn)行情況統(tǒng)計(jì)服務(wù)，便于企業(yè)及時(shí)掌握車輛運(yùn)行信息，方便車輛調(diào)度和管理，從而提升服務(wù)水平和降低整個(gè)物流過程的資源浪費(fèi)，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)造更多的價(jià)值。物流企業(yè)管理子系統(tǒng)面向入園企業(yè)和自有運(yùn)輸業(yè)務(wù)，包括整車業(yè)務(wù)、零擔(dān)專線管理，實(shí)現(xiàn)從貨物受理（訂單接收）、貨物運(yùn)輸、運(yùn)費(fèi)結(jié)算、代收款管理到財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)分析、貨物跟蹤查詢的全流程運(yùn)輸業(yè)務(wù)管理。其主要功能包括：會(huì)員管理（平臺(tái)統(tǒng)一的會(huì)員管理）、發(fā)卡管理、押金管理、充值管理、消費(fèi)竹理、銷卡管理、統(tǒng)計(jì)分析等功能。將內(nèi)部、外部信息資源進(jìn)行整合，增強(qiáng)資源共享和交流溝通，提供全方位的信息服務(wù)。核心部分是平臺(tái)管理中心的 Intranet 局域網(wǎng)。 總體設(shè)計(jì)系統(tǒng)建設(shè)采川 B/S 結(jié)構(gòu)模式與C/S 結(jié)構(gòu)模式相結(jié)合的方式，以 B/S 結(jié)構(gòu)模式為主，對于一些特殊的、復(fù)雜的應(yīng)用可采用 C/S 結(jié)構(gòu)模式作為補(bǔ)充，方便用戶進(jìn)行遠(yuǎn)程式數(shù)據(jù)訪問。其中電子數(shù)據(jù)交換傳輸?shù)膯巫C種類有采購單、詢價(jià)單、采購訂單、提單、發(fā)票、到貨通知單、交貨確定單等等。園區(qū)管理者園區(qū)管理者是系統(tǒng)的最終要使用者，主要是使用園區(qū)管理子系統(tǒng)完成對園區(qū)內(nèi)的入園企業(yè)的管理以及物業(yè)等方面的管理；使用系統(tǒng)的網(wǎng)站后臺(tái)維護(hù)功能，完成對園區(qū)網(wǎng)站的維護(hù)，使用園區(qū)的車輛認(rèn)證子系統(tǒng)完成對車輛的資質(zhì)認(rèn)證：維護(hù)熱線服務(wù)系統(tǒng)，提供熱線服務(wù)等。 建立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和體系，保障系統(tǒng)的長期有效的運(yùn)行主要包括：統(tǒng)一規(guī)范，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一接口，統(tǒng)一的體系結(jié)構(gòu)，應(yīng)用層信息交換協(xié)議的一致性，整體數(shù)據(jù)格式的一致性安全性和可靠性安全性包括系統(tǒng)安全、數(shù)據(jù)安全和應(yīng)用安全。面向需求，突出重點(diǎn)以滿足物流企業(yè)、服務(wù)園區(qū)用戶為需求．以解決實(shí)際問題、提高管理水平、提高園區(qū)服務(wù)能力為目的，突出重點(diǎn)，優(yōu)先解決入園企業(yè)和用戶急需的、能提高服務(wù)水平和管理效率的重點(diǎn)項(xiàng)目。（二）建設(shè)原則 l、合理利用并整合現(xiàn)有的物流信息資源整合利用己投入使用的車、貨、配載信息，結(jié)合外部有關(guān)運(yùn)輸數(shù)據(jù)，形成物流資源信息平臺(tái)。 （2）應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)基 于整合的物流資源信息，構(gòu)建物流門戶網(wǎng)站子系統(tǒng)、園區(qū)管理子系統(tǒng)、園區(qū)一卡通系統(tǒng)、服務(wù)熱線系統(tǒng)、物流企業(yè)管理子系統(tǒng)、倉庫管理子系統(tǒng)、車輛認(rèn)證子系統(tǒng)、 GPS 監(jiān)控子系統(tǒng)等八類應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)。建設(shè)內(nèi)容根據(jù)對現(xiàn)在存在的問題和需求的分析，我們提出物流信息系統(tǒng)建設(shè)的主要內(nèi)容為“ 信息平臺(tái)、應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)、運(yùn)營管理制度、規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)體系”。（2）規(guī)范園區(qū)管理，有利于園區(qū)招商園區(qū)既是入園企業(yè)的管理者，又是為入園企業(yè)服務(wù)的服務(wù)者。 主要設(shè)備購置購置車輛廂式配送車，零擔(dān)專線車，聯(lián)營掛戶車，干線及配送車輛近20余輛。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護(hù)地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，接地電阻小于1歐姆。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強(qiáng)制點(diǎn)亮。在走廊、公共區(qū)域、變配電室、值班室等處設(shè)應(yīng)急照明。變壓器選用環(huán)保節(jié)能型干式變壓器。 供電工程 設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295） 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162008） 負(fù)荷等級工程為三級負(fù)荷用戶。生活污廢水包括：清洗廢水經(jīng)處理排入污水管道，衛(wèi)生間污水經(jīng)單體建筑或組團(tuán)建筑的化糞池處理后排入污水管道。屋面防水等級為四級。內(nèi)外裝修：外墻采用面磚。；地面粗糙度類別B類；；樓面活荷載取值：；；設(shè)備用房及特殊用房按實(shí)際荷載取值。道路中心標(biāo)高與路肩高度按城市道路的有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，邊溝采用標(biāo)磚或砼砌塊砌筑，地表雨水和生活污水分別排入市政管網(wǎng)。（2）交通組織將主入口設(shè)在東南側(cè)，臨近108國道旁，園內(nèi)設(shè)置5m寬的車行道環(huán)通。其他空地設(shè)置綠化，周圍設(shè)置圍墻。園區(qū)南面：設(shè)置安全檢測中心、料場及室外停車場。(6)主要出入口的位置，應(yīng)便于有利于人流、車輛迅速疏散，不宜緊靠干道。路上的地下管線井蓋，應(yīng)與路面標(biāo)高一致。(3)建筑應(yīng)整體性強(qiáng)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則(1)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)因地制宜，合理利用地形、地貌，并根據(jù)需要適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。（4）圍墻、給排水、道路市政等其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及方案 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容1. 建設(shè)規(guī)模預(yù)計(jì)能增加運(yùn)輸能力600萬噸/年，使總運(yùn)輸能力達(dá)1000萬噸/年，為廣大客戶提供更為優(yōu)質(zhì)的一體化全方位綜合物流服務(wù)。、供水本項(xiàng)目所需的水、電均由就近管網(wǎng)中接入。有森林10萬公頃,活立木蓄積量1 780萬立方米。根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)域圖》（GB500112001）（2008年版），對應(yīng)地震震度為8度。地貌主要特征表現(xiàn)為復(fù)雜多樣的山地地貌，尤以中高山為主要地貌?？h城距市政府駐地雨城區(qū)210公里、省會(huì)成都360公里，是雅安市南大門，川藏南線和川滇西線的交通要道。3239。3439。第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件 建設(shè)場址項(xiàng)目位于某縣回隆鄉(xiāng)竹馬村。除目前擁有的數(shù)十家名優(yōu)企業(yè)，園區(qū)還將繼續(xù)擴(kuò)大發(fā)展引進(jìn)更多工業(yè)企業(yè)入駐，這對園區(qū)內(nèi)的物流業(yè)提出了更高的要求。**經(jīng)濟(jì)增長是當(dāng)?shù)匚锪魇聵I(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。川西北生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)應(yīng)著力發(fā)展適應(yīng)農(nóng)牧民生產(chǎn)生活需要的日用消費(fèi)品等第三方物流企業(yè)和物流配送中心。重點(diǎn)建設(shè)華峰物流園區(qū)、雅惠物流倉儲(chǔ)中心等工程項(xiàng)目。 四是第三方物流發(fā)展壯大。全省各類倉儲(chǔ)設(shè)施逐步完善，容量較大。目前包括交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、郵電通訊及批發(fā)零售業(yè)在內(nèi)的與物流行業(yè)有關(guān)的部門增加值快速增長，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)12%。公共物流服務(wù)平臺(tái)建成后將配備先進(jìn)的裝卸、搬運(yùn)和傳送設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)托盤、計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)、數(shù)字識(shí)別系統(tǒng)等，具有機(jī)械化和信息化功能的化工物流能力，同時(shí)建立了先進(jìn)的指揮調(diào)度與安全監(jiān)控