深圳市苑廣告推廣策劃-wenkub.com
2025-05-07 12:37 本頁面
【正文】 媒體計劃的控制和調(diào)整媒體計劃是實現(xiàn)廣告目標和廣告策略的具體操作手段，在整個項目推廣過程中，積極與發(fā)展商，代理商密切配合，在維護總體綱略的情況下，根據(jù)具體的銷售狀況，積極配合舉辦的各種促銷活動，以及可利用的社會事件，適時適度地調(diào)節(jié)具體的發(fā)布日期、規(guī)格和版位，直至訴求主題。20 47深圳商報 200開盤強銷期比率（%） 媒體費用預算%皇達鴻錦華苑住宅建筑面積：56490m2，以均價6500元/m2計，市值：6500元/m256490m2=367185000元媒體發(fā)布費用：367185000%=5874960元各階段、各媒體所占費用分配如下6次/周3路、27路218路 半版硬性創(chuàng)意廣告主題訴求深圳商報4地產(chǎn)版 深圳商報29版 規(guī)格階段類別全方位加大理性訴求，維持穩(wěn)定的銷售進度。主力媒體堅持固定的投放頻率，各輔助媒體則靈活運用，根據(jù)市場情況等積極調(diào)整發(fā)布頻率，以求取得最大廣告效果，達到銷售目的。對于房地產(chǎn)廣告來講，不存在投放頻率的問題）引導期計劃時間一個月，在特區(qū)報、深圳商報發(fā)布軟性文章為主的的廣告，全面詮釋LOVE時代概念，引導樓盤形象主題，廣告投放以半版為主。廣告發(fā)布在時間上，采用同步發(fā)布策略，項目的開盤銷售與廣告同期開始，前期僅在項目形象導入時期作少量廣告，進行入市前的鋪墊造勢。 組合運用深圳特區(qū)報、深圳商報、南方都市報、公交車體廣告、SZTV1，依次覆蓋目標市場，以不同的廣告媒體向目標客戶傳遞樓盤信息，使目標客戶全方位感受到本項目廣告的沖擊。 B下梅林—仙湖 特A起止站所選線路盡量含蓋羅湖、福田人群集中的成熟片區(qū)，同時考慮在樓盤發(fā)售期能夠拿到所選線路的車體數(shù)量有限。 主要版位：普通版深圳商報與特區(qū)報有較為相以的讀者群體，并且發(fā)行量巨大，版面靈活多變，可調(diào)制性強，選擇深圳商報以靈活多變的版位安排，創(chuàng)意設(shè)計、特殊規(guī)格等作有力的輔助。 主力版位：第九版（體育新聞，二疊封面）深圳深圳深圳深圳深圳主體受眾深圳有一定房地產(chǎn)廣告規(guī)模的報紙比較如下：強本地較強較強本地較強較強一般 電視、報紙、40—50歲強 電視、報刊、戶外、網(wǎng)絡(luò)20—30歲媒體認同感類（如表一）本項目的發(fā)售時間內(nèi)有幾個事件值得關(guān)注，2001年各種活動會相對增加，深圳受沖擊巨大，媒介市場與本項項目分析每個項目都有自己的特性，根據(jù)項目特性針對性地確定媒體策略，選擇組合媒體，以求制定出最適合本項目的方案，保證廣告費用最合理的應(yīng)用。適應(yīng)原則：媒體選擇與客觀環(huán)境相適應(yīng)，適合目前所針對的廣告市場。制作簡單，費用低廉。雜志媒體優(yōu)點：讀者對象確定，選擇性強；印刷精美，刊登內(nèi)容相對固定；有限時間長，使于閱讀和保存。 報紙媒體 各種媒體都有自己固有的特點，分析不同媒體的優(yōu)缺點，對他們有一個十分清晰的概念，把握住各種媒體的特性，對在廣告活動中取得最大的效果至關(guān)重要。另一方面到天虹購物的人居住較近，容易送回，不會增加太多成本。在開盤等重大節(jié)日，增加歌舞表演內(nèi)容，提高檔次，聚集人氣。平日可在天虹商場設(shè)咨詢點，派發(fā)宣傳資料，加深人們對項目的印象。付款方式、購樓須知這是必不可少的資料，規(guī)劃為9000份。樓書將把項目整體形象和各賣點薈萃其中。該指示牌將指示功能和形象展示結(jié)合于一體，擴大傳播影響力。形象指示牌這樣的布置能有效吸引福民路上的人流。特別是還有天虹商場這個人流匯聚之地，所以福民路成為布置導示系統(tǒng)的當然之選。同時介紹進場的是知名品牌商家（如萬佳），品牌互動，讓業(yè)主感受到生活更加便利?，F(xiàn)場條幅在建筑主體建至六層以上時懸掛，數(shù)量六條，整體風格與“愛”的主題相一致。 這樣的放置，可以獲得最佳視覺效果，讓盡可能多的受眾看到。形象廣告牌位置：放置在項目之前，在交叉路口呈45度朝向福民路。這兩個樓盤的成功包裝給了我們有益的啟示：深入分析市場，確定主題形象，區(qū)別競爭對手，突出個性包裝，是走向成功有力保證。共和世家最突出的特點是“公園里的綠”，將最大的賣點張揚出來，外立面色彩冷靜、大氣，與鮮活的綠色恰到好處地融合，收到良好的效果。六、現(xiàn)場如何包裝？現(xiàn)場包裝,要極具個性化，只有個性鮮明，才能被廣大受眾記憶，進而接受。形象整合廣告主題：以愛為主題，突出自身個性，推廣名
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