豪宅專題研究報(bào)告ppt課件-wenkub.com
2025-05-01 12:55 本頁面
【正文】 只提供給位于金字塔類的極少數(shù)人，要成為豪宅，其必備以下八個(gè)特征因素。（包括紅酒坊、雪茄吧、斯諾克、室內(nèi)高爾夫、圖書館、咖啡吧等） 國(guó)際、雙服務(wù) 美國(guó)紐交所上市的世界五百?gòu)?qiáng) 世邦魏理仕 攜手日航飯店的五星級(jí)至尊品牌 NIKKO HOTELS 提供雙重物業(yè)管理與酒店式服務(wù) 雙管家服務(wù) 內(nèi)容：賓利車隊(duì)、專屬司機(jī)、家政處理、 24小時(shí)大堂經(jīng)理、私人管家、各類財(cái)務(wù)保管等 ?開發(fā)商與合力打造的最尊貴的精品酒店 ,不僅擁有著國(guó)際頂尖的服務(wù)管理及設(shè)備設(shè)施，更有最著名的Banyan Tree Spa城市會(huì)所相配，入住業(yè)主均可以優(yōu)惠的價(jià)格享用到頂級(jí)的配套設(shè)施及服務(wù)。 頂層復(fù)式，空中別墅 4席 530㎡ 建筑面積約 530㎡ 的復(fù)式空間， 僅 4席 ，位于建筑頂層，整個(gè)上海中心盡納眼底?？托l(wèi)配有液晶電視及 Sfera衛(wèi)浴設(shè)備 。 平層大宅，套房格局 96席 288㎡ ：功能分明，動(dòng)線流暢，主傭分置， 工作服務(wù)區(qū) ：廚房 \保姆房 \操作鍵 \設(shè)備房 生活服務(wù)區(qū) ：門廳 \客廳 \餐廳 \臥室 \書房 功能分明，動(dòng)線流暢，主傭分置， 裝飾 ：顛覆傳統(tǒng)豪宅金碧輝煌的固有格局，運(yùn)用天然石材、純木機(jī)理、等自然材質(zhì)，灰白與琥珀色交織的晶瑩質(zhì)感，透射隱秘的奢華格調(diào)。 細(xì)節(jié)處理，精致到位 顯示器 ：充分體現(xiàn)出對(duì)細(xì)節(jié)的處理方式，富有創(chuàng)意。 花連廊 ：為使業(yè)主便于使用五星級(jí)晶品酒店的服務(wù)設(shè)施，公寓與酒店之間直接以景觀連廊做內(nèi)部連通，專供業(yè)主出入使用。 ?24小時(shí)貴賓級(jí)個(gè)性化服務(wù)（交通服務(wù)、郵遞服務(wù)、機(jī)票預(yù)定服務(wù)、訂餐服務(wù)等） ?貴賓級(jí)售后資產(chǎn)服務(wù)（家具套餐、物業(yè)租賃、資產(chǎn)管理等） ?項(xiàng)目名稱：王子 〃 晶品公寓 發(fā)展商：上海裕昌房產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?建筑設(shè)計(jì)：中船第九設(shè)計(jì)研究院 物業(yè)管理：上海世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司 ?居中央，絕版華山路人文歷史風(fēng)貌圣地 ?距高點(diǎn)，鼎立萬寶國(guó)際廣場(chǎng)都會(huì)綜合體 ?只限 100席的純粹大宅領(lǐng)地 ?僅 228㎡ ， 530㎡ 兩種大尺度格局 ?國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)度身定制的空間規(guī)劃與配置 ?雙管家，雙會(huì)所的配套物業(yè)設(shè)施 ?純血統(tǒng)，真豪華，手工雕琢，不可復(fù)制。 與新天地相連的時(shí)尚中心、頂級(jí)時(shí)裝品牌旗艦店中心和柜機(jī)時(shí)裝設(shè)計(jì)培訓(xùn)中心落戶于 Casa Lakeville ，地鐵站廳和城市超市相連帶來無盡便利。 如同家里的客廳，代表著主人的文化和品位。 超五星級(jí)專業(yè)完美尊崇服務(wù) LOCATION ?上海城市核心地帶，緊臨新天地、徐家匯商圈 ?上海的城市心臟 —— 太平橋！ ?延安高架近在咫尺，出行便捷 LOCATION LOCATION 地位和價(jià)值不斷提升 ?翠湖天地是瑞安房地產(chǎn)在太平橋重建計(jì)劃中開發(fā)的高檔住宅項(xiàng)目。 ?奢華主臥套， 100平米私密 空間，擁有全景景觀視野。 ?上海最大面積的公寓 406—— 1240平米，完全按照 別墅尺度 來進(jìn)行規(guī)劃。 ?方便快速到達(dá)外灘 18號(hào)、外灘 3號(hào)、新天地等上海最高雅時(shí)尚的去處。 第八， “ 社交指數(shù) ” ， 即要求 “ 豪宅 ” 必須擁有符合國(guó)際習(xí)慣的社交場(chǎng)合，擁有不低于 2022平方米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 的豪華會(huì)所。 第四， “ 建筑規(guī)劃指數(shù) ” ， 即要求 “ 豪宅 ” 必須按國(guó)際通行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建筑，建筑密度不高于 30％，容積率 不高于 1，社區(qū)綠化率不低于 35％。 在一定時(shí)期內(nèi)，豪宅只能為少數(shù)人所擁有。 作為一種特定商品，豪宅屬于典型的需求彈性大，價(jià)格影響力強(qiáng)的需求拉動(dòng)型產(chǎn)品，區(qū)別于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。 —— 剛剛洗腳上田的農(nóng)民再是西裝革履也會(huì)被人一眼看出他絕非紳士。 社會(huì)資源密集化 (以相同的建筑面積單位作為基準(zhǔn) ) 豪宅與普通住宅相比 ?更好的地理位置 ?更多的建筑材料 ?更好的裝修、裝飾材料 ?更多的綠化面積 ?更多的廣告投入 ?更多的物業(yè)管理服務(wù) 相關(guān)的和隱性的資源 ?規(guī)劃設(shè)計(jì)師 ?建筑設(shè)計(jì)師 ?園林景觀設(shè)計(jì)師 ?廣告 ?
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