【正文】 建議規(guī)劃部門預(yù)留建材基地二、三期建設(shè)用地，以利企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。二、問題與建議本項(xiàng)目為建材生產(chǎn)基地，對(duì)環(huán)境的影響以及環(huán)保措施是否得當(dāng)，應(yīng)與環(huán)保部門聯(lián)系，以得到確認(rèn)。同類型項(xiàng)目經(jīng)過環(huán)評(píng)檢測(cè)結(jié)果表明了這一結(jié)論。經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查及初步預(yù)測(cè)，確定一期工程瀝青混凝土生產(chǎn)規(guī)模為40萬噸/年，比較符合市場(chǎng)需求。本項(xiàng)目得到****區(qū)政府及有關(guān)部門的重視，區(qū)政府及有關(guān)部門經(jīng)場(chǎng)址比選，初步擬定選址為****市頭山廢棄礦山區(qū)域，該地塊為集體未利用土地，是城市規(guī)劃中的二類工業(yè)用地。 本工程確定的建材產(chǎn)品方案為瀝青混凝土、商品混凝土和石粉磚等建材產(chǎn)品，產(chǎn)品方向正確。進(jìn)行規(guī)模化生產(chǎn)可以有效地利用資源，降低瀝青混凝土生產(chǎn)成本，減低產(chǎn)品售價(jià)及提供良好的服務(wù)，無疑將有力地推進(jìn)工程的順利實(shí)施。該項(xiàng)目的建設(shè)得到了當(dāng)?shù)馗骷?jí)部門的廣泛支持和配合，為項(xiàng)目的建設(shè)和投入使用提供了保證。綜合，該項(xiàng)目可行，但要注意市場(chǎng)銷售價(jià)格和原材料等的價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)?？梢娪澠胶恻c(diǎn)較低，產(chǎn)量的變動(dòng)對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部的收益率影響不大。（折現(xiàn)率為8%），本項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值全部大于零。%,故基準(zhǔn)收益取為8%比較合理，本項(xiàng)目全部投資遠(yuǎn)高于基準(zhǔn)收益率，說明本項(xiàng)目可行。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零的拆現(xiàn)率。五、現(xiàn)金流量分析對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析評(píng)價(jià)的主要依據(jù)是國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部分頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版），參照我國(guó)新的財(cái)會(huì)制度，結(jié)合實(shí)際情況，我們分別計(jì)算了全部投資和自有資金的經(jīng)濟(jì)效益。：按十年計(jì)算可得：（+）/10=，管理費(fèi)用包括技術(shù)研究開發(fā)費(fèi)，管理費(fèi)用等，各按正常年銷售收入的1%計(jì)算合計(jì)可得： =。每立方米的瀝青材料成本（，AC25I、AC16I的碎石價(jià)格為自產(chǎn)）數(shù)據(jù)如下：瀝青砼品種AC25IAC16ISMA13單位原材料成本（m3）前五年528904單位原材料成本（m3）后五年904權(quán)重764折算后的瀝青砼材料成本中前三年為：（7+5286+9044）/17=后七年為：（7+6+9044）/17=瀝青砼的價(jià)格一直都比較穩(wěn)定，根據(jù)某有關(guān)市場(chǎng)價(jià)格（查閱2006年上半年和10月份的信息綜合價(jià)格，其價(jià)格波動(dòng)在1元/噸以下）其價(jià)格如下：瀝青砼品種AC25IAC16ISMA13單位材料價(jià)格（m3）105211931530折算后的瀝青砼售價(jià)為(10527+11936+15304)/17=按目前市場(chǎng)行情為合理低價(jià)中標(biāo)的情況下價(jià)格下調(diào)10%和上繳3%總包管理費(fèi)用同時(shí)扣除運(yùn)費(fèi)70元/ m3可得出廠的銷售價(jià)格（含稅）為：（）70=根據(jù)本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)，銷售收入和有關(guān)稅費(fèi)見附表2?，F(xiàn)對(duì)其材料、加工成本進(jìn)行分析： AC25I的配合比為：碎石：砂（石屑）：礦粉：瀝青=：30：5： AC16I的配合比為：碎石：砂（石屑）：礦粉：瀝青=：40：： SMA13的配合比為：碎石（外購）：石屑（外購）：礦粉：瀝青(改性,包括木質(zhì)纖維素)=70：13：11：其中: AC25I、（該單價(jià)包括損耗、運(yùn)費(fèi)等全部，因?yàn)闉樽援a(chǎn)，價(jià)格為市場(chǎng)價(jià)的70%）砂或石屑為36元/立方該單價(jià)包括損耗、運(yùn)費(fèi)等全部，）礦粉為180元/噸。（6）AC25I、AC16I等中下面層的瀝青砼用的碎石為自產(chǎn)，價(jià)格為外購的70%。企業(yè)所得稅15%，城市維護(hù)稅、教育附加稅、地方附加稅分別為增值稅的7%、3%、1%計(jì)取，增值稅為銷售額的6%；（3）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率按8%考慮，本項(xiàng)目的所有資金為自籌；（4）瀝青生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)算期按10年考慮，第一年項(xiàng)目建成并當(dāng)年投產(chǎn)；生產(chǎn)負(fù)荷為第一年35%，其他年為100%。二、一期工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度預(yù)計(jì)一期工程項(xiàng)目驗(yàn)收于2007年6月30日結(jié)束。要如期完成這項(xiàng)艱巨任務(wù)，關(guān)鍵應(yīng)抓好前期準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)環(huán)節(jié)。其中包括項(xiàng)目前期工作、征地、“三通一平”、一期項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土建工程、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作內(nèi)容?？蛇x派部分人員到管理、技術(shù)院校和職業(yè)培訓(xùn)中心學(xué)習(xí)，并到有關(guān)生產(chǎn)廠家參觀、培訓(xùn)，培養(yǎng)企業(yè)骨干力量。二、管理機(jī)構(gòu)的組建方案和體系圖企業(yè)下設(shè)：設(shè)備生產(chǎn)部、材料供應(yīng)部、經(jīng)營(yíng)部、工程部、財(cái)務(wù)部、綜合部，管理部。（2）防止人員觸電為防止觸電，特別是潮濕場(chǎng)所及容易觸電的移動(dòng)式手動(dòng)電動(dòng)工具設(shè)漏電保護(hù)，電氣設(shè)備有安全外殼，采取保護(hù)接地或接零措施。工廠配備有相應(yīng)的勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育設(shè)施及人員。二、勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備廠內(nèi)擬設(shè)置勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)－安全環(huán)保監(jiān)察部，部?jī)?nèi)設(shè)安全監(jiān)察和安全教育兩個(gè)科。根據(jù)地形特點(diǎn)、空閑地面積大小和廠房布置情況采取喬木林帶，綠籬墻，廠區(qū)道路兩旁布置行道樹，小塊草坪和花壇等多種形式，盡可能利用廠區(qū)內(nèi)的空地進(jìn)行綠化。當(dāng)控制系統(tǒng)檢測(cè)到設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)失常時(shí)，將發(fā)出緊急停止的命令，立即停止故障設(shè)備的運(yùn)行，相應(yīng)的停車信息也通過PLC被發(fā)送到對(duì)應(yīng)的操作站上，通知操作人員作出處理。所有電氣設(shè)備正常不帶電的金屬部分均應(yīng)接地。在重要場(chǎng)合所安裝應(yīng)急照明燈，在疏散通道及出口處，安裝疏散指示燈及出口標(biāo)志燈。綜合以上分析，由于在本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，充分考慮了各類可能產(chǎn)生的環(huán)境污染，并采取了比較完善的防護(hù)措施，從整體上做到了預(yù)防與治理并重，能夠滿足環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求。、噪音控制、廢棄物再利用等有利保護(hù)環(huán)境方面的技術(shù)都有推廣，因此，本項(xiàng)目在設(shè)備選擇方面應(yīng)首選綠色環(huán)保型設(shè)備。及時(shí)、定期處理生活垃圾，設(shè)置合理數(shù)量的垃圾收集器，并由專門的人員收集和清運(yùn)。噪聲廠界標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的三類標(biāo)準(zhǔn)。②干燥系統(tǒng)主燃器選擇柴油為燃料，可使燃燒充分，最大限度地降低有害氣體的產(chǎn)生和排放；③瀝青加熱采用導(dǎo)熱油盤管加熱交換器，導(dǎo)熱油加熱器為全自動(dòng)點(diǎn)火，監(jiān)控，采用電腦可編程控制，自動(dòng)報(bào)警；④拌和樓體為全封閉型，可保證廢氣、粉塵不外泄；⑤在設(shè)備訂貨時(shí)，要求增加廢氣回收裝置，利用回收廢氣壓力高的特點(diǎn)，將廢氣導(dǎo)入燃燒器中，將有害氣體消除。生活垃圾：應(yīng)集中放置，并組織專門人員管理，及時(shí)清運(yùn)，保持工地的環(huán)境衛(wèi)生。本項(xiàng)目建成并投入生產(chǎn)后能夠很好地消化和吸收開山過程中所產(chǎn)生的建筑垃圾，作為生產(chǎn)產(chǎn)品的原材料，這樣既能使資源得到充分、合理的利用，又可以保護(hù)環(huán)境。市頭山緊鄰美上路和溪東路，至****，交通十分便利。二、節(jié)水由于瀝青混凝土及碎石料的制備不需工藝用水參與生產(chǎn)過程，其攪拌站與石料場(chǎng)用水為衛(wèi)生及生活用水。 （5）選用高效節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng)。本項(xiàng)目中所有大樓建筑節(jié)能措施主要包括以下幾個(gè)方面：（1）墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻體采用由燒結(jié)多孔磚。攪拌鍋外部附有50mm厚的保溫層，以減少熱量損失，節(jié)約能源。（3）該設(shè)備配置存貯量高達(dá)145噸的六倉式熱料倉，外部有150mm厚的保溫層，并且每倉均配有連續(xù)式料位器，可保證設(shè)備的生產(chǎn)率和減少熱量損失。施工建設(shè)一條進(jìn)出場(chǎng)地的道路，道路寬9米，長(zhǎng)度為150米左右。%攪拌器二軸強(qiáng)制攪型間歇式 雙電機(jī)驅(qū)動(dòng) 1500公斤/盤二軸強(qiáng)制攪拌型間歇式 雙電機(jī)驅(qū)動(dòng)% 石粉：177。% 瀝青：177。本項(xiàng)目一期工程備選的瀝青攪拌設(shè)備主要技術(shù)指標(biāo)如下：備選方案方案一方案二方案三方案四能力CL－1500CL－(H)2000CL－(H)3000CL－H4000120t/h含水率5%160t/h含水率5%240t/h含水率5%320t/h含水率5%傾斜皮帶機(jī)寬600㎜寬600㎜寬700㎜寬800㎜最大能力180t/h220t/h280t/h360t/h干燥滾筒Φ19208000㎜Φ22008000 ㎜Φ22509400 ㎜Φ280011500㎜最大能力150t/h180t/h280t/h360t/h燃燒器低噪音型高壓噴霧式低噪音型高壓噴霧式低噪音型高壓噴霧式低噪音型高壓噴霧式最大燃燒量1000L/h1200L/h2000L/h2500L/h袋式集塵裝置大氣反吹型大氣反吹型大氣反吹型大氣反吹型過濾面積485㎡616㎡912㎡1248㎡回收螺旋輸送機(jī)16t/h24t/h30t/h40t/h引風(fēng)機(jī)844m3/分 3860Pa1080 m3/分 3860Pa1580 m3/分 3920Pa1970 m3/分 4012Pa煙筒Φ70014mΦ80016mΦ110017mΦ150020m熱料提升機(jī)板鏈提升板鏈提升板鏈提升板鏈提升最大能力150t/h220t/h280t/h360t/h振動(dòng)篩二層四段式五層九段式五層九段或六層 11段式六層11段式最大能力140t/h200t/h260t/h340t/h熱料倉4區(qū)間式5區(qū)間式5區(qū)間式或6區(qū)間式6區(qū)間式容量(m 3)2230或 5462計(jì)量裝置電子計(jì)量器型遠(yuǎn)距離顯示 骨料：177。以3000型為例，進(jìn)口品牌都要1300萬元左右。國(guó)內(nèi)廠家有西安筑路機(jī)械有限公司、徐州工程機(jī)械科技有限公司、無錫華通公路機(jī)械有限公司等。它是瀝青混凝土路面施工的關(guān)鍵設(shè)備之一，其性能直接影響到所鋪筑的瀝青路面的質(zhì)量。卸出的成品放在成品倉內(nèi)儲(chǔ)存?zhèn)溆谩２糠值V石能就地消化，作為瀝青混凝土廠的生產(chǎn)原料，節(jié)約能源，變廢為寶；⑤考慮市政配套、土地權(quán)屬、征地拆遷以及地方勢(shì)力的干擾等方面因素，把瀝青混凝土廠定位于市頭山有著明顯的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)周期較短，該項(xiàng)目能盡快建成并投產(chǎn)，以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此該項(xiàng)目的定點(diǎn)、選址顯得尤為重要。小光山采石場(chǎng)相對(duì)距離較遠(yuǎn)，海拔較高（黃海高程約90米），交通不便。該地塊按照新店土地所及當(dāng)?shù)卮甯刹康囊庖?，只能利用較低處臺(tái)地，該臺(tái)地為洼地，起伏較大，旁邊是自然溝壑，深約10米，場(chǎng)地平整土方量較大。經(jīng)了解, 該地塊為集體未利用土地,轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)不占“農(nóng)轉(zhuǎn)用”用地指標(biāo)（從07年起，國(guó)家將未利用土地作為新增建設(shè)用地控制指標(biāo)納入土地利用年度計(jì)劃），地塊內(nèi)只有兩間廢棄磚房和少許墳?zāi)?，拆遷量小，能在較短時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)。二、選址比較根據(jù)****區(qū)政府【2006】104號(hào)“關(guān)于到某建設(shè)開發(fā)公司現(xiàn)場(chǎng)辦公”的專題會(huì)議紀(jì)要精神，及與國(guó)土局****分局、規(guī)劃局****分局等部門溝通協(xié)商，推薦確定了市頭山、霄壟、小光山等廢棄采石場(chǎng)備選場(chǎng)址進(jìn)行比較，其各場(chǎng)址優(yōu)缺點(diǎn)比較如下：市頭山廢棄采石場(chǎng)市頭山，位于內(nèi)田溪東側(cè)，水瓊線北側(cè)，美上路和溪東路之間，系廢棄采石場(chǎng)，根據(jù)路網(wǎng)規(guī)劃初定約188畝的地塊作為整個(gè)建材基地的項(xiàng)目用地。周邊泉州、漳州、莆田等地區(qū)的道路工程更多，部分道路路面也是采用瀝青混凝土。根據(jù)市場(chǎng)需求，為保證產(chǎn)品供應(yīng)，擬于后期再增加一套瀝青混凝土攪拌機(jī)組設(shè)備。某投資發(fā)展有限公司擬于后期在一期項(xiàng)目用地周邊投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項(xiàng)目和三期石粉磚項(xiàng)目。第三章 原材料及資源條件評(píng)價(jià)某投資發(fā)展有限公司籌建的某建材基地工程擬選址于市頭山廢棄采石場(chǎng)，該采石場(chǎng)可供開發(fā)利用面積約188畝，一期瀝青混凝土工程項(xiàng)目擬用地面積約93畝。另外目前在某的周邊地區(qū)，漳州、泉州、莆田等地的道路建設(shè)中也廣泛的采用了瀝青混凝土路、橋面都是采用的瀝青混凝土。今年某島內(nèi)計(jì)劃建設(shè)的道路有：****隧道、集美大橋、杏林公鐵大橋、****域路、某市外環(huán)快速路、成功大道、某環(huán)島干道、灌新路、五緣灣路、五石路、環(huán)湖路、仙岳路高架改造、同集路改造等等。（2）該項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排緊湊，應(yīng)高度重視協(xié)調(diào)各有關(guān)部門的關(guān)系，爭(zhēng)取相關(guān)部門的高度重視與支持，以保證各個(gè)環(huán)節(jié)不出現(xiàn)拖延，影響工期。資金來源均為企業(yè)自籌。（6）用地條件經(jīng)與規(guī)劃、土地部門協(xié)商及政府會(huì)議擬定，某建材基地?cái)M選址于市頭山廢棄采石場(chǎng)，該地塊為集體未利用土地，為規(guī)劃中的二類工業(yè)用地，可供開發(fā)利用面積約188畝。村村通自來水工程已將自來水主管道通到各個(gè)自然村村口。此外，項(xiàng)目區(qū)為花崗巖石山，在項(xiàng)目建設(shè)中的山體開挖過程中產(chǎn)生的廢棄石料可以作為瀝青混凝土路面的中、下層碎石，這樣既可使原本廢棄的資源得到充分、合理的利用，又避免了對(duì)環(huán)境造成污染。項(xiàng)目所在區(qū)有良好的天然屏障條件，對(duì)控制粉塵、煙塵的擴(kuò)散十分有利，且遠(yuǎn)離居民區(qū)及以后的商住區(qū)，對(duì)居民的生產(chǎn)、生活不會(huì)造成不利的影響。具體來說，本項(xiàng)目選址的場(chǎng)地周圍有****大道、高速公路、324國(guó)道、馬新路和水瓊線，水瓊線目前正在修建，****東通道也正在施工當(dāng)中。建議規(guī)劃38畝地建設(shè)三期項(xiàng)目，投資額約700萬元。建議規(guī)劃57畝地建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項(xiàng)目，投資額約2000萬元。建材基地一、二、三期項(xiàng)目的建設(shè)：（1）一期瀝青混凝土工程預(yù)計(jì)占地約93畝，擬投資3000型瀝青混凝土攪拌設(shè)備一套（40萬噸/年）、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備；場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)建設(shè)（設(shè)備基礎(chǔ)及管線等）、試驗(yàn)室、征地約930萬元。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 某投資發(fā)展有限公司是一家從事建筑材料生產(chǎn)、供應(yīng)和研發(fā)的綜合性企業(yè)。二、項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘比較，并與國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保等部門溝通，某建材基地工程擬選址于****市頭山廢棄采石場(chǎng)，該地塊位于內(nèi)田溪東側(cè)，水瓊線北側(cè)，美上路和溪東路之間，至區(qū)政府（沿新馬路、朱坑路）約3KM，至****，緊鄰美上路和溪東路，特別是距離****，交通十分便利。本項(xiàng)目在生產(chǎn)高性能瀝青混凝土的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)重視建材方面的科研和產(chǎn)品開發(fā)工作，尤其是在瀝青混凝土產(chǎn)品性能、產(chǎn)品品種和廢棄路面的材料回收方面的研究。目前大部分道路建設(shè)都采用瀝青混凝土路面，因此，對(duì)瀝青混凝土的需求量也越來越大。在“‘十一五’期間****區(qū)重大建設(shè)項(xiàng)目”中也明確指出：在“十一五”期間，****區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)50個(gè)投資量大、帶動(dòng)性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度高的重大工程項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目的一期瀝青混凝土攪拌站項(xiàng)目將采用先進(jìn)的瀝青混凝土攪拌設(shè)備，其