【正文】 水瀏線立交處的東北側(cè)。所以本項(xiàng)目選址在****地區(qū)，具有非常好的地理優(yōu)勢。具體來說，本項(xiàng)目選址的場地周圍有****大道、高速公路、324國道、馬新路和水瓊線，水瓊線目前正在修建，****東通道也正在施工當(dāng)中。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，其生產(chǎn)的混凝土能夠及時(shí)高效、保質(zhì)保量地運(yùn)到各施工現(xiàn)場，保證施工的順利進(jìn)行。（2）選址與環(huán)保的關(guān)系建材生產(chǎn)基地的選址與環(huán)保有密切的關(guān)系。本項(xiàng)目選址于市頭山，為廢棄的采石場，是****規(guī)劃區(qū)的二類工業(yè)用地。項(xiàng)目所在區(qū)有良好的天然屏障條件，對(duì)控制粉塵、煙塵的擴(kuò)散十分有利，且遠(yuǎn)離居民區(qū)及以后的商住區(qū)，對(duì)居民的生產(chǎn)、生活不會(huì)造成不利的影響。在項(xiàng)目建設(shè)中，采取必要的工程措施，加強(qiáng)綠化，在營運(yùn)期加強(qiáng)管理，可以解決好項(xiàng)目選址與環(huán)保的關(guān)系。（3）主要原材料的供應(yīng)本項(xiàng)目主要原材料為瀝青、礦料（砂、碎石、礦粉）等。砂子可在****購入，碎石、瀝青及瀝青混凝土面層礦料（輝綠巖、玄武巖等）均可外購。此外，項(xiàng)目區(qū)為花崗巖石山，在項(xiàng)目建設(shè)中的山體開挖過程中產(chǎn)生的廢棄石料可以作為瀝青混凝土路面的中、下層碎石，這樣既可使原本廢棄的資源得到充分、合理的利用，又避免了對(duì)環(huán)境造成污染。由上可見，本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中的直接原材料的供應(yīng)是沒有問題的。（4）水電供應(yīng)條件****區(qū)在今年內(nèi)可建成并投入運(yùn)行22萬伏馬巷變電站，位于馬巷鎮(zhèn)市頭村。本項(xiàng)目供電擬從新店鎮(zhèn)開閉所引入2回10KV電源。村村通自來水工程已將自來水主管道通到各個(gè)自然村村口。本項(xiàng)目只使用生活用水，用水量不大，可就近從市政道路的供水管網(wǎng)中引入本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。（5）通信設(shè)施整個(gè)****區(qū)預(yù)計(jì)安裝交通設(shè)備容量74140門，交換設(shè)備實(shí)裝59221門，245臺(tái)交接箱，主干線電纜105950對(duì)，配線電纜162715對(duì)。本項(xiàng)目由電信部門鋪設(shè)線路至項(xiàng)目區(qū)，解決通信問題。（6）用地條件經(jīng)與規(guī)劃、土地部門協(xié)商及政府會(huì)議擬定，某建材基地?cái)M選址于市頭山廢棄采石場，該地塊為集體未利用土地，為規(guī)劃中的二類工業(yè)用地，可供開發(fā)利用面積約188畝。一期瀝青混凝土項(xiàng)目擬用地約93畝。為了使項(xiàng)目用地更好地與規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展相銜接，建議規(guī)劃預(yù)留一期項(xiàng)目用地周邊95畝作為二期、三期項(xiàng)目用地。本項(xiàng)目投資規(guī)模適宜、結(jié)構(gòu)合理，建筑方案具有經(jīng)濟(jì)實(shí)用、布局合理的特點(diǎn)。資金來源均為企業(yè)自籌。項(xiàng)目投資效果指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目效果指標(biāo)1投資總額2總建筑面積69290m23產(chǎn)品累計(jì)銷售收入4累積上繳稅費(fèi)5累計(jì)上繳所得稅6累計(jì)稅后利潤7投資利潤率%8投資利稅率%經(jīng)測算，（含建設(shè)期），（含建設(shè)期），％。因此，建設(shè)該瀝青混凝土攪拌站項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益上是可行的。一期項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名 稱內(nèi) 容總用地面積一期項(xiàng)目用地約93畝（ m2）建設(shè)用地面積地上總建筑面積69290m2建筑占地面積24860m2建筑密度%容積率綠地率20%三、問題與建議本項(xiàng)目的順利實(shí)施將為某市及周邊地區(qū)重點(diǎn)工程的建設(shè)提供有力保證，該工程擬于2007年7月投入使用，時(shí)間緊，任務(wù)重，為保證工期如期建成，提出以下建議：（1）由于該項(xiàng)目建設(shè)用地的各項(xiàng)手續(xù)尚未辦理完畢，為保證工程的順利實(shí)施，建議加快辦理。（2）該項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排緊湊，應(yīng)高度重視協(xié)調(diào)各有關(guān)部門的關(guān)系，爭取相關(guān)部門的高度重視與支持，以保證各個(gè)環(huán)節(jié)不出現(xiàn)拖延，影響工期。第二章 市場預(yù)測一、產(chǎn)品市場供應(yīng)現(xiàn)狀根據(jù)調(diào)查，目前某只有兩家較大型的瀝青混凝土攪拌站，分別是某市公路局物資供應(yīng)處和某市政工程公司。其中某市公路局物資供應(yīng)處每年的年生產(chǎn)量約為：40萬噸；某市政工程公司目前的年生產(chǎn)量約為：10萬噸；另外還4家私有小型的瀝青混凝土攪拌站，由于受其生產(chǎn)設(shè)備的限制，年生產(chǎn)量都非常的低，對(duì)整個(gè)市場沒有太大的影響。二、產(chǎn)品市場需求預(yù)測隨著我國交通事業(yè)建設(shè)的發(fā)展，瀝青混凝土路面由于具有表面平整、行車舒適、耐磨、環(huán)保降噪、施工周期短、養(yǎng)護(hù)維修簡便，等特點(diǎn)，越來越多應(yīng)用到公路和市政道路的建設(shè)中。今年某島內(nèi)計(jì)劃建設(shè)的道路有：****隧道、集美大橋、杏林公鐵大橋、****域路、某市外環(huán)快速路、成功大道、某環(huán)島干道、灌新路、五緣灣路、五石路、環(huán)湖路、仙岳路高架改造、同集路改造等等。****的道路建設(shè)道路有：東坑路、水瓊線、后垵路、美上路、福廈高速公路復(fù)線、****域填海造地區(qū)內(nèi)道路、西柯大橋及兩段接線、丙洲橋面等等基本上也都是采用的瀝青路面。城市道路的快速建設(shè)發(fā)展將大大提高瀝青混凝土的需求量，瀝青混凝土的市場前景非?？春?。未來幾年某、****的開發(fā)及周邊地塊道路的發(fā)展建設(shè)，將極大提高對(duì)瀝青混凝土的需求，瀝青混凝土供求不平衡的矛盾將凸顯出來。另外目前在某的周邊地區(qū)，漳州、泉州、莆田等地的道路建設(shè)中也廣泛的采用了瀝青混凝土路、橋面都是采用的瀝青混凝土。但是這些地方并沒有大型的瀝青混凝土攪拌站，所以這些地方也有很大的市場。三、市場目標(biāo)的確定以某市島內(nèi)、****區(qū)為主，兼顧某周邊地區(qū)包括泉州、漳州、莆田等地。四、產(chǎn)品在某市及周邊市場的銷售價(jià)格根據(jù)市場調(diào)查瀝青混凝土在某市及周邊城市的銷售價(jià)格為450元/噸（包括攤鋪）。第三章 原材料及資源條件評(píng)價(jià)某投資發(fā)展有限公司籌建的某建材基地工程擬選址于市頭山廢棄采石場，該采石場可供開發(fā)利用面積約188畝，一期瀝青混凝土工程項(xiàng)目擬用地面積約93畝。瀝青混凝土的主要原材料為：砂石料、粉料、瀝青、木質(zhì)纖維。這些材料在市場上供應(yīng)充足，均可在市場上直接購買。在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過程中將會(huì)產(chǎn)生大量的廢棄石料，然而，這些廢棄的石料都是可以再利用的資源，具有很高的利用價(jià)值，應(yīng)當(dāng)合理利用起來。某投資發(fā)展有限公司擬于后期在一期項(xiàng)目用地周邊投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項(xiàng)目和三期石粉磚項(xiàng)目。三個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)將有效相互消化和吸收項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄石料，有利于實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的充分、合理的利用，這對(duì)于環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展和促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展、進(jìn)步都是極為有利的。因此，從合理利用資源等多角度考慮，建議規(guī)劃利用本項(xiàng)目周邊的95畝地作為某建材基地二期和三期項(xiàng)目用地。第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模某投資發(fā)展有限公司籌建的某建材基地工程一期瀝青混凝土項(xiàng)目擬建成年產(chǎn)40萬噸的3000型瀝青混凝土攪拌站，基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)包括辦公樓、試驗(yàn)樓、科研樓、倒班樓2，食堂、地磅房、機(jī)械設(shè)備停放庫、機(jī)修車間、變配電室、配件庫、石料加工區(qū)、粒石料倉、片石料倉、礦粉倉庫、砂倉、攪拌機(jī)組基礎(chǔ)、瀝青儲(chǔ)罐基礎(chǔ)、桶裝瀝青庫、停車坪、室外道路、廠區(qū)內(nèi)供電、水，雨水、照明等市政管線、綠化美化環(huán)境工程等，廠區(qū)外部工程有臨時(shí)道路，供水、供電的外線引入工程等等。根據(jù)市場需求，為保證產(chǎn)品供應(yīng)，擬于后期再增加一套瀝青混凝土攪拌機(jī)組設(shè)備。根據(jù)某投資發(fā)展有限公司對(duì)某建材基地工程建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃，擬于后期在一期項(xiàng)目用地周邊投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項(xiàng)目和三期石粉磚項(xiàng)目。二、產(chǎn)品方案近期主要以生產(chǎn)道路瀝青混凝土為主，主要包括上面層、中面層、下面層的瀝青混凝土；中期發(fā)展商品水泥混凝土、改性瀝青混凝土，后期考慮石粉磚的生產(chǎn)。三、建設(shè)規(guī)模研究結(jié)論根據(jù)市場預(yù)測2006年某市瀝青混凝土的需求量為70萬噸，目前生產(chǎn)能力約50萬噸/年，隨著島外建設(shè)力度的加大，工程建設(shè)項(xiàng)目的加快，尤其是在建和待建的道路工程量劇增，2007年及以后若干年，本市對(duì)瀝青混凝土需求每年將達(dá)到80萬噸以上。周邊泉州、漳州、莆田等地區(qū)的道路工程更多，部分道路路面也是采用瀝青混凝土。因此，某及周邊地區(qū)對(duì)瀝青混凝土的總需求量將達(dá)100萬噸以上。本項(xiàng)目一期工程生產(chǎn)瀝青混凝土規(guī)模確定為40萬噸/年，是可行的。第五章 場址選擇一、廠址選擇原則滿足城市總體規(guī)劃，環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)規(guī)劃以及國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；應(yīng)具備建設(shè)工程的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件；應(yīng)避開重點(diǎn)保護(hù)的文化遺址、風(fēng)景區(qū)、盡量避免城市規(guī)劃道路通過廠區(qū)；不受洪水、潮水或內(nèi)澇的威脅；充分利用荒山、廢坑、少拆遷和占用農(nóng)田；運(yùn)距合理，有方便的交通可靠的供水、供電條件及污水排放系統(tǒng)。二、選址比較根據(jù)****區(qū)政府【2006】104號(hào)“關(guān)于到某建設(shè)開發(fā)公司現(xiàn)場辦公”的專題會(huì)議紀(jì)要精神，及與國土局****分局、規(guī)劃局****分局等部門溝通協(xié)商，推薦確定了市頭山、霄壟、小光山等廢棄采石場備選場址進(jìn)行比較，其各場址優(yōu)缺點(diǎn)比較如下：市頭山廢棄采石場市頭山，位于內(nèi)田溪東側(cè)，水瓊線北側(cè)，美上路和溪東路之間，系廢棄采石場，根據(jù)路網(wǎng)規(guī)劃初定約188畝的地塊作為整個(gè)建材基地的項(xiàng)目用地。該地塊權(quán)屬為馬巷和內(nèi)厝鎮(zhèn)。從區(qū)政府計(jì)起沿新馬路、朱坑路至市頭山廢棄采石場約3KM，從市頭山至****，緊鄰美上路和溪東路，特別是距離****，交通十分便利。該山體主要由花崗巖組成，由于長時(shí)間的開采，現(xiàn)地表部分只剩約30％的巖石及部分工程紅粘土。經(jīng)了解, 該地塊為集體未利用土地,轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)不占“農(nóng)轉(zhuǎn)用”用地指標(biāo)（從07年起，國家將未利用土地作為新增建設(shè)用地控制指標(biāo)納入土地利用年度計(jì)劃），地塊內(nèi)只有兩間廢棄磚房和少許墳?zāi)?，拆遷量小，能在較短時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)。霄壟采石場該地塊系新店鎮(zhèn)的飛地，位于內(nèi)厝鎮(zhèn)轄區(qū)，占地約200畝。位于水瓊線以北，八一路以東，從區(qū)政府計(jì)起，（），交通不便。該地塊由上下兩個(gè)臺(tái)地組成，各約100畝，均正在進(jìn)行石方爆破開采。該地塊按照新店土地所及當(dāng)?shù)卮甯刹康囊庖?，只能利用較低處臺(tái)地，該臺(tái)地為洼地，起伏較大，旁邊是自然溝壑，深約10米，場地平整土方量較大。且有較難遷移的墳?zāi)?，地塊內(nèi)有近600平方米的民房，拆遷難度較大。小光山采石場小光山，位于鴻漸山腳。從區(qū)政府計(jì)起，（其中有1KM的山路），有多家采石場正在開采爆破，地勢高差較大，場地平整工程量大。小光山采石場相對(duì)距離較遠(yuǎn)，海拔較高（黃海高程約90米），交通不便。小光山基本沒有廢棄的采石場，絕大部分處于開采狀態(tài)，且手續(xù)較為完整，拆遷難度較大。如果附近的采石場沒有關(guān)閉，石方爆破繼續(xù)進(jìn)行，則勢必嚴(yán)重干擾（小光山）瀝青混凝土攪拌站的正常生產(chǎn)。三、選址結(jié)論及建議建設(shè)瀝青混凝土攪拌站是一項(xiàng)投資額較大的工程（），既要考慮生態(tài)環(huán)保，符合規(guī)劃，又要考慮企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，最大限度地降低運(yùn)營成本，而降低運(yùn)輸成本則是重中之重。因此該項(xiàng)目的定點(diǎn)、選址顯得尤為重要。既要能迅速啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，形成規(guī)模，又要能在短時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)盈利，促進(jìn)企業(yè)快速成長，實(shí)現(xiàn)該企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。我們建議把瀝青混凝土廠址定于市頭山。市頭山具有如下幾個(gè)方面的優(yōu)點(diǎn)：①市頭山廢棄采石場緊鄰水瓊線、美上路和溪東路，交通便捷，瀝青、礦石等原料的運(yùn)輸和瀝青混凝土運(yùn)輸較為方便，場址輻射范圍廣；②該地塊為集體未利用土地，不受“農(nóng)轉(zhuǎn)用”指標(biāo)限制，能在較短的時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)并盡快投產(chǎn)，滿足****區(qū)市政道路建設(shè)的需求（東界路、東坑路、美上路、海灣大道、東部固體廢棄物進(jìn)場道路）；③建設(shè)單位擬建瀝青混凝土攪拌站引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝，在環(huán)保、安全上不會(huì)產(chǎn)生不良影響；④市頭山現(xiàn)狀山體巖石裸露，影響景觀，項(xiàng)目建設(shè)需對(duì)該山體進(jìn)行開發(fā)，擬建設(shè)生態(tài)的花園式工廠，將取得良好的社會(huì)效益。部分礦石能就地消化，作為瀝青混凝土廠的生產(chǎn)原料，節(jié)約能源，變廢為寶；⑤考慮市政配套、土地權(quán)屬、征地拆遷以及地方勢力的干擾等方面因素，把瀝青混凝土廠定位于市頭山有著明顯的優(yōu)勢，建設(shè)周期較短，該項(xiàng)目能盡快建成并投產(chǎn)，以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案一、技術(shù)方案瀝青混凝土拌和機(jī)是拌制瀝青混凝土的專用設(shè)備，將砂石料烘干、加熱、篩分、計(jì)量，并加入適量的填充料（石粉），與熱瀝青液按一定配合比均勻攪拌成瀝青混合料的設(shè)備。其拌和工藝如下：(1)將砂石料烘干至433～473K(160οC～200οC),篩分后按比例稱量；(2)將瀝青加熱融化至393～433K(120οC～160οC),保溫，按容量或質(zhì)量稱量；(3)將熱砂石料（加入適量的石粉）與熱瀝青均勻拌和成所需的混合料，出料溫度為：110οC～170οC。 砂石料的烘干、加熱和混合料的攪拌在一個(gè)滾筒內(nèi)連續(xù)進(jìn)行，噴燃器裝在滾筒的進(jìn)料端中央，順料流加熱，熱瀝青液在滾筒的前半部分噴入，與熱砂石料一起進(jìn)行自落式攪拌后卸出，既簡化了工藝過程，又減少了粉塵飛揚(yáng)。卸出的成品放在成品倉內(nèi)儲(chǔ)存?zhèn)溆谩＿@種攪拌設(shè)備近年來應(yīng)用了電子技術(shù)和新型檢測儀器，可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自動(dòng)化和嚴(yán)格控制配合比，保證了成品質(zhì)量。生產(chǎn)工藝流程見下圖所示：二、設(shè)備方案：(1)砂石料的烘干與加熱設(shè)備；(2)砂石料的篩分與稱量設(shè)備；(3)相應(yīng)的升運(yùn)設(shè)備；(4)瀝青的加熱與保溫設(shè)備；(5)瀝青的稱量設(shè)備；(6)拌和設(shè)備；(7)傳動(dòng)系統(tǒng)和操縱系統(tǒng)；(8)配套設(shè)施等。瀝青混凝土攪拌設(shè)備是生產(chǎn)各種瀝青混合料的機(jī)械裝備，適用于公路、城市道路、機(jī)場、碼頭、停車場等工程部門。它是瀝青混凝土路面施工的關(guān)鍵設(shè)備之一，其性能直接影響到所鋪筑的瀝青路面的質(zhì)量。在選擇設(shè)備時(shí)，應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身的需求并把握“技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量穩(wěn)定、價(jià)格合理”的原則，選擇性價(jià)比高的設(shè)備。不要盲目追求進(jìn)口和價(jià)格高的設(shè)備，也不要選擇品質(zhì)、產(chǎn)量等指標(biāo)不符企業(yè)生產(chǎn)要求的設(shè)備，避免增加后續(xù)投入和造成資金浪費(fèi)。瀝青混凝土攪拌設(shè)備無論是國內(nèi)還是國外都有很成熟的產(chǎn)品可以選擇。國內(nèi)廠家有西安筑路機(jī)械有限公司、徐州工程機(jī)械科技有限公司、無錫華通公路機(jī)械有限公司等。國外廠家有愛司太克、派克、阿曼、瑪連尼等。國產(chǎn)品牌都是各公司引進(jìn)國外品牌先進(jìn)技術(shù)及制造技術(shù)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品，主要部件如燃燒器、振動(dòng)篩、攪拌鍋、電氣控制系統(tǒng)及所有的傳動(dòng)部件均采用進(jìn)口件。從設(shè)備性價(jià)比來看，進(jìn)口品牌雖然技術(shù)方面更成熟，但整機(jī)關(guān)稅極高且供貨周期長。以3000型為例，進(jìn)口品牌都要1300萬元左右。國產(chǎn)品牌在主部件采用進(jìn)口件的前提下，把結(jié)構(gòu)件國產(chǎn)化，在不影響生產(chǎn)能力的情況下，一套3000型攪拌設(shè)備800萬元左右。國產(chǎn)新型環(huán)保節(jié)能式攪拌設(shè)備粉塵排放量達(dá)到歐洲排放標(biāo)準(zhǔn)，配置的燃燒器不但可燃柴油、重油、