國際大廈推廣方案-wenkub.com
2025-04-30 23:24 本頁面
【正文】 n 全部配置戶式中央空調(diào)，自由掌控；新風(fēng)供應(yīng)，帶來24小時清醒頭腦及清新感受。整合片區(qū)商務(wù)功能，成就價值非凡的CBD辦公環(huán)境。江旅國際大廈CBD區(qū)位、綠色空間，定使您的企業(yè)形象魅力大增，財富升值無可估量。 商務(wù)配套 n 層高3．6米，天然高度，空氣清新流通；更大商務(wù)空間，讓思想自由飛翔。商務(wù)氣氛濃郁，配套設(shè)施完善；交通極其便利；全面提升商務(wù)速度，是時代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新坐標(biāo)。 ——未來可在旅游公司及商務(wù)寫字樓中派發(fā)，并借此全面提升江旅國際大廈的品牌形象。完善的配套 餐飲、酒店、百貨、醫(yī)院、銀行、公園…… 造就了福州路的璀璨、繁華。賣方可以針對每位客戶來設(shè)計不同的產(chǎn)品，制定相應(yīng)的營銷計劃。 南昌本土有實力的公司以及處于發(fā)展快速上升期的成長型公司。 （4）品質(zhì)因素 江旅國際大廈國際標(biāo)準(zhǔn)5A級的品質(zhì)顯然優(yōu)于華財大廈等，與江信國際大廈相當(dāng)。市場比較法的重點是比較實例的選取，即兩宗物業(yè)之間具有可比性，為了使比較實例的選取科學(xué)、準(zhǔn)確，我們根據(jù)江旅國際大廈的特點，選取了南昌目前寫字樓典范──江信國際大廈、南昌早期寫字樓——華財大廈、南昌寫字樓換代產(chǎn)品——國貿(mào)廣場。月。829層為公寓、寫字樓。項目名稱：地王廣場 項目地址：中山路 占地面積：7826 M2 發(fā)展商：江西福泰房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 建筑設(shè)計：泛華（廣東）工程有限公司 物業(yè)類型：商場，休閑，酒店式公寓，寫字辦公。 樓層布局和功能：14層北京華聯(lián)超市、527層為公寓、寫字樓。 客戶對象及特征：知名公司，專業(yè)性金融、證券公司。95%房產(chǎn)、美容、廣告商場、商務(wù)中心、停車場、餐飲 物資大樓八一大道432號18元/m178。100%商業(yè)人士銀行、24小時監(jiān)控 江鈴大廈蘇圍路30元/m178。95%廣告、媒體、企事業(yè)單位電梯2部 金源大廈海關(guān)對面32元/m178。98%從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)或事業(yè)單位電梯1部 強(qiáng)威大廈中山路65號31元/m178。 財富廣場八一大道357號二層地下室 裙樓五層 塔樓30 ㎡5000元/㎡投資、置業(yè)人士及個體戶品牌經(jīng)銷商2004年8月1日六、七層為高級商務(wù)會所，擁有4000㎡的屋頂花園，商務(wù)配套：屋頂游泳池、健身中心、網(wǎng)球場院、咖啡廳、多功能廳、網(wǎng)絡(luò)會議室、電話電話會議。不論是投資租用型業(yè)主或自用型業(yè)主，都是想買一個好的增值的前景，而現(xiàn)在南昌的寫字樓，正以各大商圈為中心形成不同的“圈地”格局，所以選擇何種商圈，正是鎖定區(qū)域作出絕佳選擇的上策。紅谷灘的商業(yè)發(fā)展擬初步確立按“一個核心區(qū)，兩條輻射帶，三個功能區(qū)，四條商業(yè)街”的模式來構(gòu)造紅谷灘新區(qū)未來的商業(yè)平臺。地王廣場所在的中山路商圈是南昌市數(shù)百年的城市發(fā)展的歷史沉淀，人氣聚集，品牌匯集。以國貿(mào)廣場、財富廣場、地王廣場、華龍國際大廈、南昌世貿(mào)為代表，它們的專業(yè)性體現(xiàn)在以人為本上，強(qiáng)調(diào)以客戶需求為中心，提倡人性化的溝通與交流，引導(dǎo)智能化向國際水準(zhǔn)看齊，強(qiáng)化綠色環(huán)保辦公理念，提供更多舒適共享空間。估計商住樓會在相當(dāng)一段時間存在，因為現(xiàn)階段不斷有人創(chuàng)業(yè)，而這些創(chuàng)業(yè)者還沒有能力在寫字樓辦公，這是一個很實際的問題。 但商住樓和寫字樓是兩種不同的產(chǎn)品。1993年，華財大廈以近百米的高度面市，是當(dāng)年南昌的標(biāo)志建筑。他們的進(jìn)駐對南昌高檔寫字樓的需求與日俱增，需求催生了市場，南昌的寫字樓市場迎來了一個全新的發(fā)展時期。 4．供應(yīng)量及需求量均較小 南昌寫字間市場處于起步階段，由于支撐高檔寫字間發(fā)展的商貿(mào)公司、智囊機(jī)構(gòu)及高科技公司相對有限，且經(jīng)營水平較低，因此整個市場增長緩慢，市場潛力有待開發(fā)和挖掘。因此目前消費的主體仍集中于行政事業(yè)單位或其下屬機(jī)構(gòu)，其次才是一些發(fā)展較快的私企，如商貿(mào)公司、律師、會計事務(wù)所及評估機(jī)構(gòu)，但從增長率和可挖掘市場潛力而言，私營企業(yè)的潛力巨大。 2．高檔寫字間租賃市場仍不成熟，整體市場有待啟動 南昌市租賃市場仍不成熟，主要表現(xiàn)在租賃價比較低，投資回報年限過長，并缺乏專業(yè)的物業(yè)租賃公司或投資公司，市場對高檔寫字間租賃需求增長有限，上述種種不成熟現(xiàn)象都
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