評價指標與方法ppt課件-wenkub.com
2025-04-30 08:34 本頁面
【正文】 方案的 指 標 主要指標 —— 如造價、工期、質(zhì)量等 輔助指標 —— 如建筑自重、能源消耗、 服務(wù)年限等 步驟：確定一些評價指標及進行評價它們的標準體系， 再確定與其相關(guān)的權(quán)重，再通過計算評價值的方 法進行計算。 年序（年） 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量 200 60 60 60 60 60 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值（ P/F,10%,t） 累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn) 值 NPV=（ 萬元） Pt’= 6－ 1+ || ＝ （年） 方法二 ：畫圖計算求解 NPV=? 0 P=200 1 2 3 4 5 6 年 A=60 NPV=[－ 200+60(P/A,10%,5)](P/F,10%,1) =(－ 200+60?) ? =(萬元 ) Pt’＝ 1+ － lg(1－ P Pt’= T’ － 1＋ 第（ T’ － 1 ）年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值 第 T’年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 T’—— 累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值首次出現(xiàn)正值的年份數(shù) 例：某建設(shè)項目，征收土地費為 28萬元，工期 2年，到建成投產(chǎn)時，建設(shè)單位管理費為 16萬元，建筑及安裝工程費用 1200萬元，設(shè)備購置費用 340萬元，投產(chǎn)后每年可獲得凈利潤 240萬元，銀行貸款年利率 12％，求該項目的動態(tài)投資回收期。i 兩邊取對數(shù) ,得 )1l g ()1l g (39。 四 、 動態(tài)投資回收期（ Pt’） 1. 經(jīng)濟含義：在給定的基準收益率下，用方案各年的凈收益的現(xiàn)值來回收全部投資現(xiàn)值所需的時間。 ? ?? ?? ???????????NtNtNNttttM I R RiCIiCO0000 111式中， CIt為第 t年凈現(xiàn)金流入； COt為第 t年凈現(xiàn)金流出 。 凈現(xiàn)值假設(shè)在項目預(yù)期期限內(nèi)獲得的現(xiàn)金流量以企業(yè)對項目所要求的收益率進行再投資， 內(nèi)部收益率則假設(shè)項目的再投資收益率為內(nèi)部收益本身， 顯然凈現(xiàn)值法的再投資假設(shè)更符合實際。 例如 ,在下表中 ,方案 A和方案 B最多只有一個內(nèi)部收益率 ,方案 C最多有 2個 ,方案 D最多有 3個。此時方案必有大于零的凈現(xiàn)值 NPV(ic) i 0 (+) () ic NPV(ic) ir NPV(ii) （六）內(nèi)部收益率的幾種特殊情況 以上討論的內(nèi)部收益率的情況僅適用于尋常 的投資方案。因此，內(nèi)部收益率可以理解為工程項目對占用資金的一種恢復(fù)能力，其值越高，一般來說方案的經(jīng)濟性越好。 這表示尚未恢復(fù)的（即仍在占用的）資金在 10%的利率的情況下，工程方案在壽命終了時可以使占用資金全部恢復(fù)。 確定基準收益率應(yīng)考慮的主要因素有 資金成本 目標利潤 投資風險 資金限制 基準貼現(xiàn)率定得太高，可能會使經(jīng)濟效益好的方案被拒絕； 如果定得太低，則可能會接受過多的方案，其中一些的效益并不好。 (三 )基準收益率（基準貼現(xiàn)率） 在計算凈現(xiàn)值指標時，利率 i 是一個重要的參數(shù)。其缺點是太粗糙，沒有全面考慮投資方案整個壽命期內(nèi)現(xiàn)金流量的大小和發(fā)生的時間。兩年建設(shè)，投產(chǎn)后運行10年，利潤總額為 155340萬元，銷售稅金及附加 56681萬元，自有資本金總額為 13600萬元，國家投資 10600萬元。 APPt ?式中： P—— 項目的總投資 A—— 年凈收益 達產(chǎn)年凈收益計算 計算時可按 累計凈收益計算 ? 例：新建某工廠一次性投資總額是 4億元，建成后投產(chǎn)產(chǎn)量達到設(shè)計標準時，該廠的年銷售收入是 6億元，年產(chǎn)品經(jīng)營成本是 ，試求該廠多少年可以償還項目的總投資？ 已知： P=4億元， A=6－ = 所以 （年）54 ???APPt? ? —— 當年凈收益不等時按此計算 ? 指項目正式投產(chǎn)之日起，累計提供的年凈 ? 收益積累達到投資總額時所需的年限。 ? 一、投資回收期和投資效果系數(shù) ? （一）靜態(tài)投資回收期 P t ? —— 用投資方案所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金收入補償原投 ? 資所需要的時間。包括投產(chǎn)期和達產(chǎn)期。 建設(shè)期 —— 從開始施工階段到全部建成投產(chǎn)階產(chǎn) 所需的時間年。 理論數(shù)學表達式： 評價標準：當 P t≤ T0（ 國家或部門行業(yè)的基準投資回收期）時，可以接受，否則予以否定。 ? 計算公式： 第（ T－ 1 ）年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值 Pt= T－
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