【正文】 本項目方案設計綜合考慮建筑物維護結構的熱工性能，充分考慮《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》對窗墻面積比和體形系數(shù)的要求結合設備專業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標。三、給排水節(jié)能設計1. 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。采用節(jié)水型潔具，節(jié)約水資源。c) 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間菌采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。 在單體設計時在滿足住宅功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，并從以下幾個方面進行窗的節(jié)能設計。二、建筑節(jié)能設計 （一）設計依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ752003。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側是建設中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。殘疾人的住房將根據(jù)本工程預售情況，對殘疾人購買的住宅予以無障礙設計。在會所的公共衛(wèi)生間設有供殘疾人專用廁所及無障礙設施。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關配套公建會所、八班幼兒園。無障礙設計專篇一、 工程概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側是城市主干道九龍大道，南側是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學。主要有風機、水泵。（三）生活水池選用玻璃鋼水池，屋頂水箱采用玻璃鋼水箱，并設置有水箱自動清洗設備，提高用水水質，地下生活水池單獨設置，減小用水循環(huán)時間（四）潔具采用節(jié)水型。（五）結合各個組團的景觀設計及周邊綠地，適當種植大喬木，小灌木等適應洛陽地區(qū)樹種，結合休閑綠地，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。（二）生活水池與消防水池分開設置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質要求。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。(二） 民防地下室的設置本方案為龍江明珠一期Ⅱ、Ⅲ區(qū)的35樓及111222樓的小高層及高層住宅，依原總平規(guī)劃方案的規(guī)劃在該小區(qū)Ⅲ區(qū)1820樓、116樓及Ⅱ區(qū)810樓地下室共三處設14996平方米的地下停車庫及設備用房，本期需建 平方米六級民防地下室將結合二期三處地下車庫作平戰(zhàn)結合統(tǒng)一考慮設置。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。民 防 專 篇一、設計依據(jù)（一）《人民防空地下室設計規(guī)范》及其它現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)定進行設計。設有電擴聲系統(tǒng)的場所，其擴聲系統(tǒng)均應設置緊急廣播強拆功能，以保證出現(xiàn)火警時及時關閉擴聲系統(tǒng)并開通緊急廣播。系統(tǒng)導線采用耐火型導線NHRVn，豎井內沿橋架敷設，其他均穿鍍鋅鋼管暗敷。門廳、走廊、電梯前室、消防樓梯間前室、設備間、電梯機房等場所均采用感煙探測器。下列部位設置應急疏散照明：電梯前室、樓梯間、走廊、門廳等。三、電氣設計：（一）消防配電及應急照明：本工程消防用電負荷等級為二級，其它用電負荷等級為三級。系統(tǒng)由設于屋頂?shù)母呶凰浞€(wěn)壓。另外設置手提式干粉滅火器作為輔助消防設施。屋頂水箱的設置。火災持續(xù)時間為2小時； 自動噴水滅火系統(tǒng)：地下設備用房按中危險級II級設計，最大作用面積160 平方米，持續(xù)供水時間為1小時； 地上部分按中危險級I級設計，最大作用面積 160平方米，持續(xù)供水時間為1小時； （三）消火栓給水系統(tǒng):住宅各層設室內消火栓，屋頂設檢驗用消火栓。在5樓及14樓的底層靠東側出入口分設兩間消防控制室，直通室外，每間建筑面積15平方米。地下室每個防火分區(qū)均設有兩個直通室外的出入口，室內任何一點至最近的疏散出口的直線距離均不超過60米。建筑防火分區(qū)：地下室：22樓地下一層均為設備用房，、均按一個防火分區(qū)考慮。消防云梯登高施救操作面超過高層建筑外墻長度的四分之一。會所及八班幼兒園均為低層公建，屬低層建筑，耐火等級均為二級。本次方案為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。消 防 專 篇一、土建設計 （一）設計依據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595及其它相關設計規(guī)范進行設計。三、燃氣計量每戶設燃氣表一個。第六章 燃氣設計一、氣源及供應本基地燃氣工程氣源主要來自市燃氣公司市政中壓燃氣管網(wǎng)，在小區(qū)內設置中、低調壓站。（三）配電系統(tǒng)：低壓配電方式采用放射式與樹干式相結合，配電主干線采用阻燃型電力電纜沿電纜溝敷設，配電支線采用阻燃型銅芯導線沿金屬線槽或穿管暗敷。（二）通風:1．地下室設備用房通風采用消防用柜式風機，樓板下吊裝進行排氣通風，同時兼作消防機械排煙系統(tǒng)，風機并設于風機房內，通過排風井排至室外，設柜式通風機進行機械補風。（三）雨水管用PVC－U雙壁波紋管，膠圈連接，圓形檢查并套國標02S515，雨水口套95S5181~2。（三）II、III區(qū)用水量：人數(shù)：1875，用水量標準：q=；道路及綠化：用水量標準：，面積：30010（30010）米2；日未預見用水量按總用水量的15%計，I及II（III）區(qū)最高日用水量：1066（1066）米3/日，最大小時用水量：152（152）米3/日。四、基礎擬采用樁基礎，具體基礎選型待施工圖階段勘察工作完成后根據(jù)場地工程地質報告再行確定。二、按抗震設防分類標準，本工程為丙類建筑，主體結構使用年限為50年。以簡練的色彩搭配，體現(xiàn)其清新明快的風格。外墻裙房部分采用花崗石板材，上部采用陶瓷錦磚及高級外墻漆和透明白玻璃。十、立面造型設計本項目位于漳州新區(qū)開闊地段，地理位置突出，周圍視野開闊。（二）屋面隔熱采用水泥聚苯板,擠塑泡沫板等隔熱保溫材料,提高居住的舒適性。充分考慮漳州本地居民的生活習慣，設計建造經濟、功能適用的住宅體系，以點式、二單元拼接的短板式為主，獲得良好的采光、通風、朝向。 合理組織內部功能空間，平面緊湊,在有限的面積內,盡可能擴大起居,適當放寬廚衛(wèi)、壓縮臥室面積, 以利有效組織空間。三組團均在組團的中心及主干道兩側設景觀綠地，部分18層塔式高層住宅，前小后大的平面設計，確保四戶均能朝向景觀面，同時后排的大戶型確保南北的對流及通風。結合地下室開挖及水系開挖的土方來堆山造景，豐富了城市景觀及社區(qū)內部環(huán)境，中心綠地的地勢更顯曲折和起伏變化。于22樓地下室各設一配電室。各個組團結合底層架空的活動中心考慮不同的休閑健康主題，體現(xiàn)各個組團的特色。公共綠地中安排兒童游戲場及各種體育活動場地。景觀與健康主題功能并重的復合綠地空間：區(qū)內主要開闊綠地空間及架空綠化既是入戶通行或康體活動的功能空間，又是舒適宜人的景觀點，在用地有限條件下發(fā)揮復合效能和經濟性。考慮小區(qū)的南面（九龍江）與東面（城市公園）的環(huán)境特色，小區(qū)住宅布局南低北高，東低西高，南面與東面盡可能布置多層與小高層，并通過總平住宅單體的布局的穿插交錯，避免視線的遮擋，創(chuàng)造最大視野的優(yōu)美景觀視線。摩托車、非機動車停放停放方式有兩種：一是利用住宅底層的局部架空部分；二是地下室空間邊角部分。（三）中心廣場及步行系統(tǒng)中心廣場分兩部分設置，一是小區(qū)入口廣場，與入口的公共設施（會所、幼兒園等）結合考慮，另一個是位于小區(qū)中心的帶狀休閑娛樂廣場，結合沿主干道的水景、綠化、小品，圍合成為小區(qū)的中心。（四）綠化貫穿：利用步行道、車行道的路邊綠化及入口綠化廣場及底層架空綠化將綠地連在一起，使組團的中心綠地相互滲透貫通，形成點、線、面相結合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡體系，同時輔以水系加以組織，形成收放有序生動活潑的水系，融于綠化網(wǎng)絡中，最終形成綠草、水、景觀小品、建筑藝術形態(tài)相融合的精品小區(qū)格局。做到小區(qū)結構明顯有機結合，充分顯示小區(qū)的高尚品質。三、 規(guī)劃總平面布局 漳州龍江