【正文】 他明白在一個企業(yè)中，只有團隊成功，個人才能成功。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應當養(yǎng)成善于借助他人力量的好習慣。習慣1向競爭對手學習一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當可觀的。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務執(zhí)行到底。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標，做事的效率必然會十分低下。”現(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設定目標，而是設定了目標才成功。 二、建議 各景點沒有最近測量的大比例地形圖，有些景點缺乏地形資料，此次可研旅游景區(qū)景點建設項目的總平面布置僅作了示意圖。因此如何吸引民間參與**山的建設與運營是一個重要的課題。在這四種融資渠道中招商引資應引起足夠的重視。再好的旅游產(chǎn)品，如果營銷不好，也只能是“閨”中之寶。積極開拓市場，加強宣傳營銷，納入省旅游經(jīng)濟圈。綜合風險評價項目綜合風險較大，但旅游項目前景廣闊，社會效益顯著、如果加強市場操作力度，能有效規(guī)避這些風險，造福于資溪人民，豐富人民精神生活和提升人民生活質(zhì)量，這又是一件大好事。因此，風景區(qū)建設的工程方案要切合實際，不可盲目超前，造成投資的過度膨脹，超出項目資金供給能力；另外工程設計、施工、選材不可粗制濫造，破壞生態(tài)旅游的韻味。因此要求**山風景區(qū)的建設和策劃高起點、高品味，迎合現(xiàn)代人的需求。旅游是一種文化現(xiàn)象,一個系統(tǒng),是人類物質(zhì)文化生活和精神的最基本的組成部分。另一方面受政策風險的影響較大，地區(qū)間爭上項目會導致項目能力的閑置。第三節(jié) 生態(tài)效益 **山是我省重點自然保護區(qū)，占地面積大，是大自然吸收二氧化碳，放出氧氣的中心，空氣清新宜人；負離子含量高對人體健康大有裨益，**縣工業(yè)項目少，環(huán)境污染較輕，是個旅游休閑、療養(yǎng)勝地。 (2)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 旅游是一個關(guān)聯(lián)性極強的龍頭產(chǎn)業(yè)，旅客來此觀光旅游需要吃、穿、住、行，需要購買紀念品及當?shù)靥禺a(chǎn)，新開辟景點可設置2030個延途小服務站，代步工具需要加油，維修等。根據(jù)我國旅游發(fā)展的速度，鄰近旅游區(qū)的發(fā)展狀況及考慮交通等公共基礎設施的進一步完備，預測2008年旅客人數(shù)為30萬人次。由于**山風景區(qū)采用統(tǒng)一門票和統(tǒng)一統(tǒng)計其他收入，無法分離收入來源和其成本，因此本項目無法做經(jīng)濟效益分析。投資估算表 單位：萬元序號工程及費用名稱土建費用設備費用安裝費用其他費用合計（一）第一部分費用100401游步道6606602棧道6006003休息平臺30304垃圾桶5休息桌椅6道路安全設施1001007指示牌4040第一部分工程費用小計（二）第二部分其他費用1建設單位管理費2勘察費3前期費4設計費5工程監(jiān)理費第二部分其他費用小計(三)第三部分費用基本預備費固定資產(chǎn)投資總計第二節(jié) 資金籌措一、資金籌措根據(jù)投資估算，本項目資金來源為申請上級補助1000萬元，其余由地方自籌解決。按國家招標文件要求，對各項目點的施工及監(jiān)理進行全部招標，采用委托招標的組織形式和公開招標的招標方式組織招標活動。二、管理措施由**縣投資發(fā)展有限責任公司組織成立項目領導班子，按項目統(tǒng)一規(guī)劃分別實施，每個景點派專人負責項目的施工，按國家規(guī)定實行項目招標制、監(jiān)理制，以保證項目實施的工程質(zhì)量、進度、投資的控制。2007年3月2007年4月 前期工作（專題、可研、審批）2007年5月 初步設計2007年6月 施工圖及工程招標2007年7月2006年3月 施工階段2006年4月 全面竣工驗收本項目施工面點多，必須在施工階段作詳細的工程進度計劃，邊施工邊竣工驗收、盡早投入運營、發(fā)生效益。在明顯位置設置一些防滑、防山洪、防野獸等標志。重傷病員可由中心救護站送給上級醫(yī)院和采用會診形式治療。加強旅游景區(qū)設施的消毒管理。在景區(qū)入口、重要地段要設立防火、禁火標志，落實各項防火措施，明確專人搞好林火監(jiān)測巡查工作，提高火情預報能力，做到“打早、打小、打了”。(2)垃圾箱：在游覽線路、游客休憩游樂處、集散地等設置造型別致垃圾箱，與周圍景點景觀協(xié)調(diào)，垃圾桶的服務半徑在200m以內(nèi)，沿街兩旁和路口設置廢物箱，廢物箱間距在20～50m。以減少對環(huán)境的影響程度及防止水土流失。 水環(huán)境的影響 各景點內(nèi)的生活污水，先經(jīng)預處理后排入污水處理池進行處理，廢水經(jīng)處理達到《污水綜排放標準》(GB89781996)一級標準后排入小溪或水庫中。保護區(qū)之外實行二級保護，嚴格控制采伐。 (5)資源保護措施：嚴禁在旅游區(qū)范圍內(nèi)亂砍濫伐林木，對古樹名木還要分株建立技術(shù)檔案，充分做好安全防護措施。污水經(jīng)預處理后進入污水處理池，處理合格后綜合利用(如用于綠化等)；景區(qū)境內(nèi)的生活污水經(jīng)過嚴格處理達到國家排放標準后進行綜合利用或排放；嚴禁將垃圾直接丟入溪、河、湖中。 營運期環(huán)境保護措施 (1)大氣環(huán)境保護措施：景區(qū)內(nèi)禁止使用燃煤鍋爐。(2)施工場地應設沉淀池處理，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放。二、環(huán)境保護標準(1)《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB30951996)一級標準；(2)《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB38382007)Ⅰ類水質(zhì)標準；(3)《大氣污染物綜合排放標準》(GB162971996)一級標準；(4)《污水綜合排放標準》(GB89781996)一級標準。第八章 環(huán)境、生態(tài)保護和水土保持一、環(huán)境現(xiàn)狀**山風景區(qū)地處世界旅游勝地武夷山和國家風景名勝道教發(fā)源地龍虎山之間，氣候溫和、四季分明、雨量充沛、空氣濕潤、夏季涼爽，具有中亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)山地氣候特征。一般段棧道采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆矩形梁底。 按**山風景區(qū)規(guī)劃。 二、工程方案游步道設計 建設景點游步道，將景區(qū)的各旅游景點聯(lián)系起來。 堅持適度超前和可持續(xù)發(fā)展的原則，切實保護好人文、自然旅游資源和保護自然生態(tài)環(huán)境。生態(tài)觀光景區(qū)新建小覺巖—原始生態(tài)觀光臺—望月臺—半山洞—神龜問天—螞蚊窠坑—神女問天—十八彎游步道10700米。生存探險景區(qū)1）新建通天街—將軍石—峽谷小徑—大覺峰—大覺巖游步道4300米。二、建設內(nèi)容本次可研主要對**山風景區(qū)的大覺巖宗教文化朝覲區(qū)的游步道進行建設。大覺巖宗教文化景區(qū)景點系統(tǒng)表全稱序號景區(qū)名稱景區(qū)景點大覺巖宗教文化旅游區(qū)1大覺巖核心景區(qū)包括十八彎、通天街、大覺寺、聰明泉等景點20處2生存探險景區(qū)包括將軍石，大覺峰、大覺巖、通天縫等景點12處3生態(tài)觀光景區(qū)包括原始生態(tài)觀光臺、望月臺、半山洞等景點8處4高山湖泊景區(qū)包括龍?zhí)丁⑿∮X巖、金字形等景點10處第六章 建設規(guī)模與建設內(nèi)容一、建設規(guī)模**山風景區(qū)按其景點分布的地理位置及景觀特點，主要分為四個景區(qū)、一個生活與接待服務區(qū)：即**山生態(tài)觀光區(qū)、大峽谷驚險漂流區(qū)，云月湖生態(tài)休閑度假區(qū)和大覺巖宗教文化朝覲區(qū)。大覺巖寺已成宗教圣地和旅游勝地，每年有數(shù)萬信眾、游客來此。二、功能定位大覺巖海拔1118米，位于**縣城東部約15公里，瀘陽鄉(xiāng)朱巖村境內(nèi)。●該中心作為漂流旅游的接待服務中心，總規(guī)劃用地260畝?！裨撝行淖鳛橹饕乃线\動服務基地，總規(guī)劃用地310畝。（3）、朱巖村旅游接待中心●朱巖村處在大覺巖旅游區(qū)的邊緣，是距大覺巖旅游區(qū)最近的聚落。●開發(fā)瀘溪河源頭漂流。●利用丹霞景觀造景新奇的特點，在山頂開辟自然風光觀光區(qū)。大覺巖最早在唐代就有僧人建廟，唐代高僧大覺在此開寺敬佛，故名之為“大覺寺”。●開發(fā)高山運動休閑旅游項目，如登山、攀巖等。●休閑度假酒店，先期建設約200至400間客房，待有需求可擴至約500對700間客房規(guī)模。（3）開發(fā)要點：為配合漂流，在油榨窠區(qū)域興建一個水庫，水庫既可為漂流儲水、又可控制水流、還可發(fā)電。在落差大，水流急的河段，可改造成適合體力好的年輕人，以滿足其探險需要；對水流較為平緩，落差較小的河道，可改造成適合大眾漂流的河段。**山大峽谷漂流區(qū)（1）規(guī)劃范圍：該景區(qū)位于**山生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)。（2）規(guī)劃用地：1300畝?？蓪?*山的旅游基本功能確定為：高山森林休閑觀光、峽谷漂流探險。同時重點開發(fā)部分有較大吸引力和帶動效應的旅游產(chǎn)品，即森林生態(tài)觀光休閑和探秘、漂流等旅游項目，動靜相協(xié)，天人合一。東南與福建的武夷山交界，西至月峰山沿山脊到東源橋頭再上山脊至東坑村小組后與饒橋鎮(zhèn)行政界為界，北至貴溪市。以高效、完善的基礎設施建設來滿足環(huán)境保護及景觀改善的需求。旅游聯(lián)動，整體協(xié)調(diào)。工程開挖強度較高的石方均可制作成片石和碎石材料；砂、砂礫砂及砂礫均可從附近河床中采集；第四章 **山風景區(qū)規(guī)劃一、規(guī)劃原則保護優(yōu)先，持續(xù)發(fā)展。項目區(qū)地質(zhì)主要由寒武震旦紀時期的變質(zhì)巖漿，地殼在上升條件正點，經(jīng)過侵蝕切割形成。資溪投資環(huán)境寬松，投資政策優(yōu)惠。資溪是一個典型的山區(qū)小縣，層巒疊嶂的大山曾長久地束縛著這里發(fā)展的腳步，山里的經(jīng)濟文化生活較之山外更為落后。28’至27176。開發(fā)和建設好**山生態(tài)旅游區(qū)，完全符合現(xiàn)代人追尋回歸大自然返樸歸真的心里需求。景區(qū)規(guī)劃面積2600畝，這是我省幾個為數(shù)不多的少數(shù)民族居住地之一。古樟古樹密布村落，真是“萬峰巒凝紫疊翠，千年古木竹映輝，日出十時不見日，雨過天晴不晴天”。獅子山：**山景區(qū)水上樂園，座落在瀘溪河畔，距縣城8公里，核心景區(qū)2萬畝，規(guī)劃建筑面積135畝。此洞深12米，寬60米，高6米，如此之大的天然巖洞世界罕見。穿越林區(qū)，回歸靜泌的大自然，陣陣山風撲面來，淙淙泉水在低聲呤唱：“碧潭深百尺，無梯入云天，登高入險處，勝活一萬年”。原始人為敬祖先、祭山神、拜天地，筑建在百米懸崖峭壁上的“七星劍石”，其工藝造詣至今叫人百思不得其解。2001年省農(nóng)科院科考隊深入林區(qū)1個月余，考證原始森林植物為174科，668屬，1498種，其中國家一級保護植物4種，二級保護植物15種以及云豹、金雕等二十余種國家一、二級保護動物，并稱該地區(qū)為“動物的家園、植物的天堂”。地質(zhì)勘測資料表明：法水溫泉日流水量1200噸以上，℃，水清透明，無味。資溪是理學宗師李覯故里，有神秘的畬族文化，是百越文化的發(fā)源地，具傳奇性質(zhì)幫派“洪門幫”也活躍在這一地區(qū)，這對資溪旅游未來的發(fā)展有著巨大的張力。一是生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。力爭開辟資溪——撫州——南昌、資溪——龍虎山——鷹潭、資溪——武夷山三條生態(tài)旅游線路。一、二、三產(chǎn)業(yè)比達到25 : 40 : 35，財政總收入達5500萬元，“十五”年均遞增10%。全社會消費品零售總額達18800萬元，%，%。給資溪的經(jīng)濟發(fā)展帶來新的機會，使**縣的廣大貧困人口早日走上富裕道路。依據(jù)**山特有旅游資源、旅游產(chǎn)品的開發(fā)、比較本省及鄰近省現(xiàn)有同類旅游市場的實際狀況，綜合分析預測**山旅游風景區(qū)旅游接待人次為：近期：全年旅游接待人次為30萬人次；中期：全年旅游接待人次為60萬人次；遠期：全年旅游接待人次為100萬人次。據(jù)調(diào)查。位于省九江的廬山，是中國著名的文化名山、教育名山、政治名山、宗教名山的旅游勝地。珠江三角洲——廣州、深圳、珠海、東莞、佛山及靠近省廣東省部分地區(qū)亦是**山旅游區(qū)的主要客源地，是因為所在地經(jīng)濟發(fā)達，人們消費能力強，消費意念較為現(xiàn)代，有貼近自然的強烈需求。C．遠程區(qū)域依托于——良好生態(tài)環(huán)境，美麗而原始的自然風光，高品位、有特色的休閑運動旅游產(chǎn)品，**山旅游區(qū)完成可以吸引相對遠距離的遠程游客。**山區(qū)位條件與資源優(yōu)勢無疑為項目的開發(fā)和旅游市場的需求提供了可靠的保證。良好的環(huán)境和自然生態(tài)是旅游以生存發(fā)展的基本條件。**山地處贛閩交界處武夷山脈西麓，系中亞熱帶向北亞熱帶過渡地帶，兼具有中亞熱帶、北亞熱帶生態(tài)特征，是中國東部、中部植物種類交叉區(qū)域，植被類型豐富。距武夷山約130公里，距國家級風景名勝區(qū)——龍虎山50公里。三、市場分析預測市場分析**山風景區(qū)生態(tài)旅游市場是一個新開辟的市場，市場需求應該從**山特有的旅游資源、旅游新產(chǎn)品的開發(fā)以及與省現(xiàn)有的同類旅游市場相比較進行綜合分析。1999生態(tài)環(huán)境旅游年，全國森林公園共接待游客9000多萬人次，直接旅游收入超過5億元。自1982年9月我國第一個森林公園——張家界國家森林公園建設勢不可遏。隨著人們生活內(nèi)容的多樣化，同樣要求旅游內(nèi)容的豐富多樣，促使人們要體驗更多的美好經(jīng)歷。，%。2007年，%。其中，%；，%；，%；，%。經(jīng)國家統(tǒng)計局確診的統(tǒng)計結(jié)果表明：2001年，全年入境旅游人數(shù)達