【正文】 成本估算　　 本項目外購原材料費用150萬元。（3）建設(shè)單位提供的部分基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。投產(chǎn)期生產(chǎn)能力50%，達(dá)到生產(chǎn)能力經(jīng)營期開始100%。 項目總投資。第十二章 項目總投資及資金籌措 估算依據(jù)及說明（1）設(shè)備購置費根據(jù)設(shè)備制造廠報價并結(jié)合目前國內(nèi)同類設(shè)備的市場價格調(diào)整選取。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)（1）開標(biāo)委托招標(biāo)代理單位主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點，邀請所有投票人參加。投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。（5）本項目的招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于二十日。公開選擇投標(biāo)人。1）施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。 招標(biāo)程序 招標(biāo)鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項目的招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具體程序如下：（1）本項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目報批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。本項目建設(shè)工期參考相關(guān)行業(yè)有關(guān)定額，結(jié)合項目具體情況確定，建設(shè)工期為20個月。運營前后應(yīng)制訂具體的銷售計劃，并進(jìn)行銷售市場的準(zhǔn)備工作，包括廣告宣傳、培訓(xùn)銷售人員和推銷人員等?！　? 4）組織生產(chǎn)物資供應(yīng)。　　 （6）生產(chǎn)準(zhǔn)備　　 1）建立管理機(jī)構(gòu)，企業(yè)管理方式在項目實施過程中逐步形成、擴(kuò)大和健全。訂購設(shè)備要考慮設(shè)備到達(dá)時間和安排順序。該項目主要技術(shù)來源于行業(yè)內(nèi)部及有關(guān)大專院校，因此，應(yīng)盡早確定技術(shù)支撐部門，并鑒訂技術(shù)合同。第十章 項目實施進(jìn)度 項目實施的各階段工作建議 （1）建立項目實施管理機(jī)構(gòu)　　 由企業(yè)成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計必需的基礎(chǔ)資料；申請或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗和運輸；承擔(dān)各項生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。 根據(jù)項目的特點和發(fā)展，需要有計劃地對項目的管理人員、技術(shù)人員、操作人員進(jìn)行不同層次的培訓(xùn)。 員工培訓(xùn)計劃 為保證企業(yè)人員素質(zhì)要求所有生產(chǎn)和管理人員都要進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可持證上崗，主要設(shè)備操作人員的培訓(xùn)由企業(yè)安排相關(guān)技術(shù)單位進(jìn)行?！　?人力資源配置 監(jiān)事的任期每屆為三年，任期屆滿，可連選連任。執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會議報告工作；執(zhí)行股東會的決議；審定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； 制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；制定公司的基本管理制度。依據(jù)《中華人民共和國公司法》，制定經(jīng)營管理章程。 第九章 項目組織管理 勞動安全 （1）本項目屬休閑旅游，無危險性作業(yè)，對職工的身體健康沒有危害。旅游發(fā)展需要好的環(huán)境，各級政府和民眾有義務(wù)創(chuàng)造好的環(huán)境，發(fā)展旅游教育，提高從業(yè)人員素質(zhì)是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保證。由于露營地為開放式綠地，人們與周圍綠地環(huán)境有親密接觸，因此，使用再生水灌溉綠地時，營地的綠化用水需達(dá)到《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的城市綠化用水標(biāo)準(zhǔn)，以保證營地動植物不受再生水的毒害，保證人體健康安全，同時保證地下水不受污染。建議采用污水集中處理設(shè)備，集中處理污水的方法比在各個營位設(shè)立污水口的方法成本低，但需考慮用灌木等植物加以美化掩飾。營地內(nèi)嚴(yán)禁焚燒垃圾，以避免對營地造成二次污染。 　?。?）營地生活垃圾處置如果營位狹小，就會使帳篷常常搭設(shè)在一個固定的區(qū)域，使該區(qū)的草坪由于長期反復(fù)踩壓及日照不足而枯萎。 　?。?）選擇環(huán)保材料建設(shè)汽車露營地 　?。?）適合汽車露營地的地域環(huán)境條件：a、有開闊的大自然、有綠樹、河流、日照充沛；b、在海邊、湖畔、河畔等處，可以開展海水浴、釣魚、游泳等活動；c、有名勝古跡等觀光資源；d、易配給排水、電器、通信等與生活相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，或是比較容易配備的場所；e、周圍應(yīng)有游泳、網(wǎng)球場、賽車場等體育設(shè)施或娛樂設(shè)施；f、營地周邊有公共交通設(shè)施（汽車或火車），使沒有車的露營者也能參加露營活動。 　　　　露營地建設(shè)、露營車的生產(chǎn)、銷售和租賃及消費人群是構(gòu)成發(fā)展汽車露營運動的要素。 除了汽車噪聲污染外，還有就是體育運動開展過程中的噪聲。 水污染問題汽車廢氣在太陽紫外線作用下產(chǎn)生的OPAN和苯并芘等二次污染物會產(chǎn)生光化學(xué)煙霧和酸雨，對人和環(huán)境的危害更大。 　　汽車露營的載體是汽車，汽車對生態(tài)環(huán)境的破壞是多方面的。露營運動中一系列體育運動開展對環(huán)境的污染是多層面的，這些污染不僅包括在露營運動過程中汽車本身產(chǎn)生的廢氣、廢物、噪聲，也包括營員不負(fù)責(zé)任的行為引起的空氣污染、水污染和噪聲污染等，還包括營地建設(shè)所造成的地形、地貌的破壞和生物多樣性的減少?！? （5）《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1252390)第八章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) （1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)　 　　 選用辦公設(shè)施和設(shè)備節(jié)能產(chǎn)品。采用先進(jìn)技術(shù)，采購節(jié)能產(chǎn)品，創(chuàng)建創(chuàng)建節(jié)能型企業(yè)，強(qiáng)化能源管理，完善計量儀器設(shè)備，將節(jié)能指標(biāo)分解到車間、部門，單獨裝表計量。 節(jié)能措施 成立節(jié)能減排工作專班。根據(jù)項目所在地市政能源供應(yīng)情況，選?。海?）制冷、制熱采用電力作為能源供應(yīng)；（2）生活熱水采用太陽能作為能源供應(yīng)；（3）照明、辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等均采用電力作為能源供應(yīng)，同屬環(huán)保、高效能源；本項目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)完善，能源供應(yīng)基本由企業(yè)自備。同時為了方便與客商的聯(lián)系，設(shè)置寬帶線路，配置電腦。　　 防雷及等電位聯(lián)結(jié)　　 （1）全廠接地系統(tǒng)采用TN—C—S系統(tǒng)。　　 電源選擇　　 所用電力主供電源來自于當(dāng)?shù)毓╇娝?，項目單位已與當(dāng)?shù)仉娏Σ块T達(dá)成了供電協(xié)議?！　? 場區(qū)內(nèi)的有生活污水排放，生活污水采用暗溝排放集中處理，雨雪等自然降水采用明溝排放。園區(qū)主入口有一條9m寬的主路，作為主要交通樞紐。 總平面布置 本項目總平面布置綜合考慮擬建場地地形、地貌及周圍環(huán)境條件的影響。 露營地應(yīng)提供露營者安全、衛(wèi)生、環(huán)保的環(huán)境，對使用中發(fā)生緊急情況和意外事件時應(yīng)有安全可靠的措施。 出入口、內(nèi)部道路、停車場 圍墻、向?qū)?biāo)志牌、護(hù)欄 照明、通訊、安全等設(shè)施 環(huán)境衛(wèi)生（給排水及垃圾處理）等設(shè)施。場地用柏油建造。輔路的進(jìn)口要設(shè)在跑道限制速度的區(qū)段內(nèi)，出口設(shè)在跑道直線路段的外側(cè)。室外跑道的邊緣用防滑的白漆畫出100mm的連續(xù)線。 卡丁車賽道建設(shè)方案跑道要求：卡丁車場設(shè)計室外競賽型卡丁車場和室內(nèi)卡丁車場。 在保證安全的前提下，場地應(yīng)設(shè)置有主席臺、控制中心、觀眾席、救援區(qū)、記者采訪區(qū)、賽車停放區(qū)和維修區(qū)。 綜合服務(wù)中心建設(shè)面積1500平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括： 接待室200平方米； 辦公室、值班室\會議室200平方米； 餐廳、商店（含副食品）500平方米； 醫(yī)務(wù)室100平方米； 公共衛(wèi)生、淋浴、盥洗間、公共洗衣間、開水房等生活衛(wèi)生設(shè)施500平方米； 場地越野賽道建設(shè)方案 越野賽道規(guī)劃仿效大自然的真實路況，充分考察車手的膽量和駕駛技術(shù)，場地規(guī)劃設(shè)置的障礙處有：泥漿路、V形彎道、 爛路、U形坑、深水坑、單邊橋、S形沙坑、側(cè)沙、連續(xù)坡、魚鱗路、雙邊橋、連續(xù)彎路、碎石路、淺水坑、Ｚ木、連續(xù)坑位、飛越平臺、炮彈坑等。 半拖掛式和全拖掛式旅居車營位最小占地面積 80㎡～100㎡。 汽車露營地內(nèi)應(yīng)鋪設(shè)給排水、電源、通訊、有線電視、寬帶等管線，同時在非旅居車(自駕車)營位內(nèi)應(yīng)設(shè)置供汽車露營者使用的生活設(shè)施（水槽、洗碗池、電源插座等）； 5汽車露營地的場地設(shè)計應(yīng)符合下列要求： 1　第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 項目規(guī)劃主要分為三個區(qū)：綜合服務(wù)區(qū)、露營區(qū)、休閑娛樂區(qū)。 政策保障與服務(wù)較弱。 露營產(chǎn)品嚴(yán)重供給不足。 對露營市場缺少足夠的認(rèn)識。二是旅游市場規(guī)模更加龐大。 支持露營旅游發(fā)展的整體環(huán)境已經(jīng)形成。此外，交通是旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)保障，便捷通達(dá)的綜合立體交通在保證旅游最終目的實現(xiàn)的同時，以其特有的魅力吸引著旅游群體，引導(dǎo)旅游客源市場的分布。 露營旅游已經(jīng)成為世界旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點。目前我國自駕游發(fā)展嚴(yán)重受制于自駕營地建設(shè)滯后困擾，自駕游的發(fā)展還處于初級階段，截止到2015年12月底，我國已經(jīng)建成的自駕游營地不足400座，但是隨著大眾旅游時代到來，全域旅游的落地實施，我國自駕游未來發(fā)展?jié)摿薮?。我國臺灣地區(qū)也擁有房車露營地300多個。目前已經(jīng)建成的露營地約有400個左右。根據(jù)2015年底采集的數(shù)據(jù)調(diào)查分析，我國自駕車出游比率占整個出游人數(shù)的41%?？蔀樽择{車游人租借小木屋。從季節(jié)上來說，選擇秋天自駕出行的用戶最多，%比例 露營旅游的市場競爭優(yōu)勢分析 露營地市場發(fā)展空間潛力巨大。相對于跟團(tuán)游而言，自助游景點選擇和時間安排上更自由，更節(jié)約，能更真切地感受當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，想停就停，想走就走，想住就住與不同的人出游，旅游方式的選擇也不同。 ，中長線多以西部為主通過對海選1856條不同線路統(tǒng)計，自駕路線更多的集中在長江三角洲經(jīng)濟(jì)帶、西北絲綢之路、西南川藏等地帶。據(jù)調(diào)查分析，年收入515萬元的游客在城郊的頻率較高，一般每年在5次左右：收入15萬元以上的游客，近郊出游頻率較低，除調(diào)查選取的樣板因素外，高收入人群到外地乃至國外旅游。 本項目以我國中產(chǎn)階層為主要消費群體，主要特征為：年齡在以2545歲之間，擁有私家車的人士。 根據(jù)日消費調(diào)查顯示，目標(biāo)客戶計劃日均消費水平100400元以內(nèi)，普遍接受的每天消費水平在300元左右。 有關(guān)機(jī)構(gòu)曾經(jīng)面向國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的珠江三角洲、長江三角洲和京津唐及渤海地區(qū)，以2545歲之間擁有私家車的人士為調(diào)查對象做了一次市場調(diào)查，共發(fā)放500份調(diào)查表格，回收有效問卷為478份。根據(jù)調(diào)查機(jī)構(gòu)調(diào)查，在今后的旅游產(chǎn)品開發(fā)上，對休閑度假產(chǎn)品的開發(fā)展第一位，生態(tài)環(huán)境產(chǎn)品占第二位。 但目前我國旅游產(chǎn)品中非常缺少參與型的專項旅游項目，更缺少度假型旅游產(chǎn)品。 旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件明顯改善。旅游直接就業(yè)2798萬人，旅游直接和間接就業(yè)7911萬人，%。 “十三五”期間，我國旅游業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，產(chǎn)品體系日益完善，市場秩序不斷優(yōu)化，%，逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點。2015年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值590億元，增長9%；%；，%；，%；，增長20%；社會消費品零售總額266億元，增長14%，增幅居全省市州首位；，%，增幅居全省市州第二位；城鎮(zhèn)和農(nóng)村常住居民人均可支配收入分別為24500元、14500元，分別增長9%、10%。**物華天寶、人杰地靈，素有“江漢明珠”美譽(yù)。**緊靠武漢，距武漢市區(qū)82公里（距武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)60公里），至武漢天河國際機(jī)場、漢口火車站、長江武漢港均只1小時車程。、北緯30176。 社會經(jīng)濟(jì)狀況 **市位于**省中部的江漢平原，國土面積2538平方公里，地跨東經(jīng)112176。水運：漢江**港，年貨物吞吐量近300萬噸。四季的劃分是以氣候平均氣溫低于10℃為冬季，高于22℃為夏季，在10—22℃之間為春秋兩季。4. 選擇在便于配備給水、排水、電源、通訊、道路等生活基礎(chǔ)設(shè)施的場所。4. 選擇在具備植被、河流、湖泊或海岸，日照充沛的地域。建設(shè)區(qū)域地勢平坦、空氣清新、周圍無其它污染企業(yè)，自然條件較好，是較為理想的建設(shè)地點。三是省市聯(lián)動，推動**市在全省旅游業(yè)發(fā)展中發(fā)揮更加積極的作用。一是找準(zhǔn)定位，發(fā)揮自身特色和優(yōu)勢，有針對性地推進(jìn)**市旅游業(yè)發(fā)展。綠色?最美自駕風(fēng)景道。規(guī)劃還提出新型旅游業(yè)態(tài)：其中旅游體育業(yè)。到2020年，我省旅游發(fā)展圍繞產(chǎn)業(yè)、事業(yè)、行業(yè)、帶動等四個層面的發(fā)展目標(biāo)全面推進(jìn)，努力取得新突破。隨著智慧旅游的加速發(fā)展，在線旅游業(yè)務(wù)將成為旅游就業(yè)的新領(lǐng)域。其一，旅游產(chǎn)業(yè)成為創(chuàng)新的主陣地。自駕車房車營地項目土地用途按旅館用地管理，按旅游用地確定供應(yīng)底價、供應(yīng)方式和使用年限。到2020年，鼓勵引導(dǎo)社會資本建設(shè)自駕車房車營地1000個左右。通過改革創(chuàng)新促進(jìn)旅游投資和消費，對于推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)和居民收入，提升人民生活品質(zhì)，具有重要意義。建立旅居全掛車營地和露營地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善旅居全掛車上路通行的政策措施，推出具有市場吸引力的鐵路旅游產(chǎn)品?！秶鴦?wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2014〕31號）提出拓展旅游發(fā)展空間的意見，指出積極發(fā)展休閑度假旅游。 項目建設(shè)的可行性為滿足人民群眾日益增長的旅游休閑需求，促進(jìn)旅游休閑產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，推進(jìn)具有中國特色的國民旅游休閑體系建設(shè)，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》(國發(fā)〔2009〕41號)，制定《國民旅游休閑綱要（2013—2020年）》剛要提出到2020年，職工帶薪年休假制度基本得到落實，城鄉(xiāng)居民旅游休閑消費水平大幅增長，健康、文明、環(huán)保的旅游休閑理念成為全社會的共識，國民旅游休閑質(zhì)量顯著提高，與小康社會相適應(yīng)的現(xiàn)代國民旅游休閑體系基本建成。旅游業(yè)作為一種朝陽產(chǎn)業(yè)，能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮地方經(jīng)濟(jì)。它不僅使我國節(jié)假日的分布更合理，同時使廣大居民得到更多休閑和出游的時間，形成了兩天雙休日、三天小長假、七天黃金周的科學(xué)合理、分布均衡的假日體系。隨著小康社會建設(shè)的全面推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)社會的持續(xù)發(fā)展和文明程度的全面提高，我國公民可自由