【正文】 蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會十分低下?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。（X）建設(shè)XXXXXX工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，是XXX經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的客觀要求，符合工業(yè)的布局規(guī)律，有助于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和勞動者素質(zhì)的提高，對加快XXX工業(yè)化、城市化進(jìn)程，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級具有特別重要的意義。園區(qū)內(nèi)部硬環(huán)境建設(shè)有可靠的資金來源和具體的落實辦法，因此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上分析，該項目是可行的。XX．結(jié)論綜前所述，我們不難看出，無論是國家、XXX省的大環(huán)境，還是XXX市和XXX的小環(huán)境，無論是從工程技術(shù)上，還是從社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、科技效益方面，該項目均是可行的。X、投資估算方面施工招標(biāo)文件應(yīng)寫明非政策性材料上漲不能作為調(diào)整合同價的依據(jù)。但根據(jù)建設(shè)單位在該區(qū)域已建工程的情況分析，這部分風(fēng)險較小。XXX風(fēng)險程度分析由于本項目相對簡單，僅以上風(fēng)險因素為風(fēng)險對象采用專家調(diào)查法進(jìn)行評估。XX．風(fēng)險分析與對策研究XXX主要風(fēng)險因素的識別本項目建設(shè)具有較大的經(jīng)濟(jì)和社會效益，但也存在一定的風(fēng)險，主要風(fēng)險有：X、工程風(fēng)險主要包括設(shè)計、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性將會給項目帶來不同的風(fēng)險。同時，以開發(fā)區(qū)的途徑發(fā)展工業(yè)，有利于通過公共環(huán)保設(shè)施的配套完善，集中進(jìn)行環(huán)境的綜合治理，降低環(huán)境治理成本。工業(yè)集中區(qū)是技術(shù)人才和管理人才的聚集地，企業(yè)員工能形成濃厚的創(chuàng)新意識、發(fā)展意識和民族憂患意識，極大地調(diào)動職工愛國、爰黨、愛崗的工作熱情，將成為傳播先進(jìn)文化、倡導(dǎo)精神文明建設(shè)的重要基地。隨著中小企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展壯大，中小企業(yè)在擴(kuò)大社會就業(yè)，提高人民生活水平，保持社會穩(wěn)定方面將發(fā)揮積極作用。建設(shè)XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，將有力促進(jìn)有關(guān)政府職能部門革除舊觀念，樹立市場經(jīng)濟(jì)的新意識，積極推動政府職能和工作作風(fēng)的轉(zhuǎn)變，人幅度提高政府的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，從而為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造域住的環(huán)境。XXX一是與推進(jìn)城鎮(zhèn)化的結(jié)合，優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)。已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃，建成后工業(yè)集中區(qū)將成為市區(qū)的一個功能區(qū)，構(gòu)成XXX的有機(jī)組成部分，從而帶動城市量的擴(kuò)張和質(zhì)量的提高，并促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，推動城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式是我國“十二五”時期經(jīng)濟(jì)工作的主力線，更是XXX經(jīng)濟(jì)工作的主要矛盾。工業(yè)強(qiáng)縣是XXX的發(fā)展戰(zhàn)略之一，為實現(xiàn)這一目標(biāo)，招商引資和項目建設(shè)是重中之重，給企業(yè)提供良好的生活和工作環(huán)境，通過強(qiáng)化服務(wù)，完善并種配套優(yōu)惠扶持政策，增強(qiáng)吸引力，從而聚集市內(nèi)外、省內(nèi)外乃至國內(nèi)外的資本、人才、先進(jìn)管理和技術(shù)。XXX 資金籌措本工程不計漲價預(yù)備費(fèi)。（X）勘察設(shè)計費(fèi)：包括工程地質(zhì)勘探、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等經(jīng)費(fèi)，按建安工程費(fèi)用的XX%計取。（X）設(shè)備購置安裝費(fèi)：本項目每幢廠房安裝X臺貨運(yùn)電梯和X套配電設(shè)備，設(shè)備價格參照目前同類設(shè)備價格計算；安裝費(fèi)按照同類工程目前造價水平測算。XX（X）施工場地尚可，便于施工現(xiàn)場布置和機(jī)械化施工作業(yè)。X．禁止污染類、低效投資項目進(jìn)區(qū)。通過這些進(jìn)入快速成長期科技企業(yè)的遷入，帶動為其配套的相關(guān)科技企業(yè)進(jìn)入本基地落戶，營造產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。252。XX建筑安裝工程252。252。X．招標(biāo)方式根據(jù)項目資金籌措方案和投資金額，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)辦法》（XXXX年X月X日）和《工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（XXXX年XX月X日）的規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)、比選兩種方式，應(yīng)項目建設(shè)情況和相關(guān)規(guī)定選擇一種方式進(jìn)行，達(dá)到公平競爭，擇優(yōu)選擇，節(jié)省投資的目的。 招標(biāo)方案XXX工程監(jiān)理本項目建設(shè)工程均按國家建設(shè)部發(fā)布有關(guān)工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定，實行工程監(jiān)理。（X）工程監(jiān)測：按照工程年度建設(shè)計劃，對各子項工程的技術(shù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)監(jiān)測；對已完成工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)監(jiān)測評價。制定項目建設(shè)管理辦法。XXX建設(shè)管理責(zé)任制標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)是XXXXXX工業(yè)園區(qū)建設(shè)的一件大事，涉及面寬，工作量大，影響因素多，必須落實一系列配套責(zé)任制。 組織管理XXX 項目擬采取的重點節(jié)能措施X、采用節(jié)能型設(shè)備：大型設(shè)備須采用節(jié)能型產(chǎn)品；X、采用節(jié)能型建材：項目工程應(yīng)盡量采用節(jié)能型建材、管材；X、采用高效節(jié)能燈具：室內(nèi)外照明須選用高效節(jié)能型燈具。X、照明設(shè)計中，燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈，公共場所采用節(jié)能燈。X、采用XPLE型電線電纜，以減少有色金屬銅的消耗。X、采用需要系數(shù)計算用電負(fù)荷，并考慮同時使用系數(shù)。各樓層均設(shè)水表計量，以利節(jié)水。X、加強(qiáng)隔熱保溫，選擇高效保溫材料，減少熱損失。X、外墻采用加氣混凝土砌塊，擠塑板保溫層（外保溫），面掛裝飾鋁塑板，外噴銀色氟碳漆。X、采用局部與集中相結(jié)合的無功補(bǔ)償方案，采用補(bǔ)償?shù)臍怏w放電燈。 各能源主要用途如下：電能：用于照明、工藝生產(chǎn)、暖通、電器設(shè)備等；自來水：用于生產(chǎn)、生活和消防；經(jīng)測算，本項目年能源消耗量為XXX噸標(biāo)準(zhǔn)煤，能源消耗量見表XX。 節(jié)能（X）各建筑物室內(nèi)按其危險等級，配置手提式磷酸銨鹽滅火器。（X）室外采用室內(nèi)外消火栓合一的消防給水系統(tǒng)，管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為DNXmm。在廠區(qū)室外形成環(huán)狀設(shè)置，保證雙向供水。（X）消火栓系統(tǒng)用水量：丙類廠房體積大于X立方，高度為XX米，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量XL/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量XL/s。建筑二次裝修應(yīng)采用不燃燒或難燃燒材料，并按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GBXXXXXX執(zhí)行。消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等均能承受XXT的大型消防車的壓力。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。XX②公共廁所廁所均設(shè)在標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)，由租賃企業(yè)負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生工作。 規(guī)劃對大氣環(huán)境質(zhì)量要求達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)，河網(wǎng)水質(zhì)達(dá)到ⅢⅣ類水體標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲要求達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生安全和消防XX XXX電阻及接地本工程各子項均采用共用接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，接地電阻R≤X歐。消防控制室擬設(shè)在門衛(wèi)房。應(yīng)急廣播系統(tǒng)：配合火警系統(tǒng)設(shè)置。XXX空氣調(diào)節(jié)廠房辦公房間均采用冷暖分體空調(diào)。XX 暖通XXX設(shè)計依據(jù)X）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBXXXXXX）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBXXXXX)X）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GBXXXXXXXX）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GBXXXXXXX）各相關(guān)專業(yè)設(shè)計條件XXX通風(fēng)X）局部排風(fēng) 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的主要廢氣有可能為機(jī)械加工生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢煙、廢氣。接地裝置均為共用接地裝置，接地電阻R≤１歐。方案擬在每棟廠房一層設(shè)終端變電所一座。根據(jù)上述計算及負(fù)荷性質(zhì)分類，本工程供電系統(tǒng)擬從園區(qū)引一路XKV供電電源，采用電纜線路引來，供電電壓為XKV，頻率為XHz。XXX供電本工程主要用電負(fù)荷為制造業(yè)、加工業(yè)工藝生產(chǎn)設(shè)備用電、工藝生產(chǎn)支持設(shè)備用電、通訊及安全設(shè)備用電、辦公及技術(shù)支持用電。（X）室內(nèi)及屋面① 污水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。生產(chǎn)車間生產(chǎn)廢水,需經(jīng)收集處理后，達(dá)到二級排放標(biāo)準(zhǔn)后排至市政污水管網(wǎng)，生產(chǎn)廢水總管管徑為DNX。廠區(qū)內(nèi)考慮兩根雨水DNX主管（每根按X米計算，平均分配匯流面積），廠區(qū)雨水總匯流面積X公頃；兩根Xmm的雨水管匯集到一根DNX雨水總管排至市政管網(wǎng)。（X）生產(chǎn)廢水量：按生產(chǎn)給水量的X%計算，則最高日廢水量XXXm179。X、管材（X）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。)備注最大時最高日X生產(chǎn)車間生活用水人*班XXXXXXXX按XL/人*班X生產(chǎn)用水L /mXXXXXXXXXXXXXX未預(yù)見水量XXXXXXX按用水量的X%計X合 計XXXXXXXXXX、水質(zhì)一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。要求水壓不低于XMpX。XXX給排水現(xiàn)狀本工程南側(cè)園區(qū)干道已規(guī)劃，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)也已規(guī)劃?；A(chǔ)設(shè)計擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)；以基巖中風(fēng)化作為基礎(chǔ)持力層。場地地表水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具微腐蝕性；根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料和調(diào)查，該場地?zé)o最高洪水位記載，在勘探深度范圍內(nèi)未見穩(wěn)定的地下水，本工程可不考慮地下水對建筑材料的腐蝕性及對施工的影響。X、根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBXX－XX，本工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。③ 天棚：刷白色乳膠漆；衛(wèi)生間塑料扣板吊頂；公共過道、電梯前室采輕鋼龍骨礦面板吊頂。XXX立面設(shè)計在立面造型處理方面，從功能入手，以簡潔明快為原則，運(yùn)用現(xiàn)代簡約主義，立面采用橫向條窗為主，入口門廳處設(shè)置落地窗，通過入口處的片墻設(shè)置，給方正的建筑帶來一些變化。靠近人流入口的位置設(shè)置了男女衛(wèi)生間，可以滿足X男工/層，X女工/層的使用要求。層高：一層Xm，二層為XXm。廠房周圍主要以草坪為主，沿場地周邊市政道路適當(dāng)種植行道樹，使整個場地室外空間具有連續(xù)性。道路寬度為X米，并在廠房和綜合服務(wù)樓四周環(huán)形通道，滿足消防要求，以供平時及交通疏散時使用。XXX豎向布置該場地由東北向西南自然坡向，高差較大。場地地表水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具微腐蝕性；根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料和調(diào)查，該場地?zé)o最高洪水位記載，在勘探深度范圍內(nèi)未見穩(wěn)定的地下水，本工程可不考慮地下水對建筑材料的腐蝕性及對施工的影響。X、概述場地地形地貌場地南面緊鄰園區(qū)干道，西、東、北為規(guī)劃中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園。工程方案XXXX中小企業(yè)用地，根據(jù)目前集約用地、節(jié)約用地的政策很難得到支持，要單獨(dú)征地、獨(dú)自建造廠房的可能性極小，因此，這些企業(yè)負(fù)責(zé)人也想法尋找新的空間，大多是租用各種閑置房屋，有的做倉庫，有的設(shè)車間等等。 本項目主要圍繞標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房及辦公等附屬設(shè)施的整體開發(fā)，采取標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的招租生產(chǎn)為主和自主生產(chǎn)為輔的經(jīng)營方式，對市場前景良好、環(huán)保污染少的項目優(yōu)先引入，擇優(yōu)選擇生產(chǎn)商，同時又可以對整個項目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，形成小區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)，減少投資的盲目性和失誤。XXX經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況XX年度實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值XX億元，銷售收入XX億元，工業(yè)增加值XX億元，完成投資XX億元。園區(qū)現(xiàn)有XXkw和Xkw線路可滿足園區(qū)內(nèi)XX戶企業(yè)的生產(chǎn)生活用電，已啟動XXkw變電站報批和建設(shè)工作，確保園區(qū)今后用電。精包裝項目X個。園區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃已于XX年底全面啟動。XXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目享受政府給予的一些優(yōu)惠政策。工程區(qū)域地質(zhì)條件較簡單，場地施工條件較好。供電：可接園區(qū)干道的規(guī)劃XKV電路。（X）市政配套條件正在實施燃?xì)猓嚎山訄@區(qū)干道的規(guī)劃中壓燃?xì)夤艿?。便捷的鐵路運(yùn)輸條件使XXX成為XXX南向出海，聯(lián)系北部灣、珠三角乃至東南亞的重要交通節(jié)點。XXX距瀘州納溪大渡碼頭XX公里，距XXX江安碼頭X公里。場地地表水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具微腐蝕性。擬建場地位于鳳凰山向斜核部，地層為一套傾向東南、傾角較為平緩的單斜構(gòu)造，巖層產(chǎn)狀約XX176。年平均日照數(shù)為X～XXX小時，無霜期XXX～XX天。（X）氣候XXX市屬亞熱帶濕潤型氣候，低丘、河谷兼有南亞熱帶的氣候?qū)傩?。（X）地形地貌擬建場地位于XXX市XXXXXX工業(yè)園區(qū)，XX至XXX公路東側(cè)，交通方便。X′之間。XXX自然條件（X）區(qū)位條件XXX位于XXX省盆地南部山區(qū)，東南與XXX接壤，西鄰XXX市XX、西北接XXX，北與XXX、XX市XX區(qū)共界，處于北緯XX176。X．標(biāo)準(zhǔn)化廠房的設(shè)計采用多層廠房設(shè)計，可以有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾，有效節(jié)約土地資源。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，招商引資和項目建設(shè)是重中之重。將會使企業(yè)在工業(yè)集中區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動效應(yīng)，并且通過產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會等，有效拉動XXX的經(jīng)濟(jì)增長。集中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經(jīng)營之路，從供水、供電、供氣、提供社會大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營之路，一方面方便了企業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，同時使社會資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。（X）可以促進(jìn)企業(yè)的專業(yè)化分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；（X）可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條件；（X）有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長；（X）有利于形成高素質(zhì)的勞動力市場；（X）有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場；（X）有利于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的幫助；（X）有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通；（X）有利于刺激企業(yè)之間的競爭和改革；（X）可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。為實現(xiàn)XXX優(yōu)勢資源的就地轉(zhuǎn)化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)延伸，提高資源的綜合利用率，形成以資源高效利用和循環(huán)發(fā)展為核心的新的經(jīng)濟(jì)增長模式，促進(jìn)更大區(qū)域間的產(chǎn)業(yè)合作和資源互補(bǔ)，XXX按照 “以資源定規(guī)劃、以規(guī)劃定項目、以項目促產(chǎn)業(yè)、以產(chǎn)業(yè)促發(fā)展”的總體思路，分類抓好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和項目包裝，充分發(fā)揮市場配置資源的作用，有效搭建合作平臺，加大工業(yè)園區(qū)投入力度，加快園區(qū)建設(shè)步伐，為XXX煤、硫、鹽、石灰石等主體資源的綜合利用、循環(huán)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)延伸與升級奠定基礎(chǔ)，作好準(zhǔn)備。在XXX工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃定性上，把XXX工業(yè)集中區(qū)定性為：“XXX市工業(yè)集中區(qū)布局規(guī)劃確定的珙興工業(yè)軸線上的重要組成部分，川、滇、黔結(jié)合部重要的化工基地，西南最大的硫化工原料基地，以發(fā)展硫化工、煤化工、兼以能源開發(fā)利用和配套發(fā)電、機(jī)械制造、輕工業(yè)（紡織合林竹制漿等）、新型材料為主，兼有物流倉儲的工業(yè)集中區(qū)之