【正文】 61物 流 項(xiàng) 目 投 資 估 算 表 單位：萬元序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值（萬元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其他費(fèi)用合 計(jì)單位數(shù)量單位價(jià)值（元）備注一第一部分：工程費(fèi)用　　1綜合樓（11層）　　　1550m2100001550土建部分估算2貨運(yùn)倉庫　　　m259209003職工宿舍m2380010004食堂m28409005維修車間m21609006配電房m2609007門衛(wèi)室m2409008停車場m2180001209地磅房(10～20t)224000010化驗(yàn)室m28090011冷鏈系統(tǒng)11．1冷庫庫房m24080800冷庫庫房裝修制冷設(shè)備套2712給排水系統(tǒng)　　　套113供配電系統(tǒng)　　　200kw柴油發(fā)電機(jī)　　　臺(tái)1配電柜、配電箱　　臺(tái)　1電纜、儀表批1600千伏安變壓器套1供配電線路批114污水處理系統(tǒng)15道路　　m2360020016綠化m2650020217設(shè)備行車5～10t臺(tái)1598000龍門吊36t臺(tái)3650000液壓運(yùn)送工具計(jì)量設(shè)備套1化驗(yàn)設(shè)備套1第一部分費(fèi)用合計(jì)二第二部分：其他費(fèi)用　　　4132．74　　1土地征購及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3500畝705000002建設(shè)單位管理費(fèi)（總工程費(fèi)用%）　　　　　財(cái)政部財(cái)建【2002】394號(hào)3工程勘察費(fèi)（Ⅰ%）　　　　　4項(xiàng)目前期工作費(fèi)用　　　　　5工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　　建設(shè)部計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)有關(guān)規(guī)定計(jì)算6施工圖預(yù)算編制費(fèi)【（5）10%】　　　　　7施工圖審圖費(fèi)【（5）10%】　　　　　8竣工圖編制【（5）8%】　　　　　9招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)（Ⅰ%）　　　　　10工程監(jiān)理費(fèi)　　　　　發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)11環(huán)評(píng)咨詢費(fèi)　　　　　國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格【2002】125號(hào)12工程保險(xiǎn)費(fèi)（Ⅰ%）　　　　　國家有關(guān)規(guī)定13員工培訓(xùn)費(fèi)　　　35．0　　14辦公及家具購置費(fèi)　　　25．0　　根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算15勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)（Ⅰ%）21．9516場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（Ⅰ%）65．84三第一、第二部分費(fèi)用合計(jì)8530．76四基本預(yù)備費(fèi)（一＋二）6%　　　511．85　　五鋪底流動(dòng)資金　　　　497．39　　　建設(shè)項(xiàng)目總投資9540　　表52 外購設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)(元)總價(jià)(萬元)1普通貨車5～8t輛13010000013002載重卡車10～15t輛17015000025503集裝箱及其它特型卡車輛292800008124貨架個(gè)2001000205移動(dòng)貨架個(gè)5016006鏟車、叉車臺(tái)401000004007冷藏運(yùn)輸設(shè)備臺(tái)45000008冷庫配套設(shè)備(選果機(jī)等)臺(tái)121200009貨物整理架10包裝機(jī)械18合計(jì)項(xiàng)目建設(shè)總投資1500萬元。 投資分析在項(xiàng)目建設(shè)投資15000萬元中，%；，%(含土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi))；,%。其他各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算均執(zhí)行國家和自治區(qū)的相應(yīng)文件和規(guī)定。估算方法采取以下做法：建筑、道路、排水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用的估算，以有關(guān)專業(yè)提供的工程量，執(zhí)行《全國市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ471019HGZ471029HGZ4710396以及《全國通一市政工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表》的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。（8）國家計(jì)委計(jì)投資［1999］1340號(hào)文，“關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中‘價(jià)差預(yù)備費(fèi)’管理有關(guān)問題的通知”。（4）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（2002年）。投資估算范圍主要是以物流基地建筑、設(shè)施為主，內(nèi)容包括：物流基地的建筑、設(shè)備、道路、給水、排污、供電等工程費(fèi)用，部分配套設(shè)施工程費(fèi)用，土地費(fèi)用中包括農(nóng)業(yè)居民的土地及搬遷補(bǔ)償，并按規(guī)定計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用，本次估算不作建設(shè)期貸款利息計(jì)算。車間內(nèi)布置SN65室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管徑為DN80DN65，采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣邊接。（7）該工程按三類防雷建筑物設(shè)計(jì)，利用建筑物鋼筋混凝土屋面板、梁柱鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置。（5）消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，其配電線路應(yīng)穿管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。（2）從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。 職業(yè)安全衛(wèi)生教育（1）設(shè)置安全管理專職部門，負(fù)責(zé)全廠技術(shù)安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全教育工作，各生產(chǎn)車間設(shè)安全員，班組設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。（3）生活飲用水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定要求。此外，項(xiàng)目區(qū)用地范圍周邊及各功能區(qū)之間規(guī)劃有綠化防護(hù)帶，將各功能區(qū)分隔，以滿足生產(chǎn)工藝及衛(wèi)生要求。使廠區(qū)白天噪聲控制在65分貝，夜間噪聲控制在45分貝以內(nèi)。污泥回流餐飲廢水隔油池衛(wèi)生間污水化糞池餐飲廢水沉淀池隔柵池調(diào)節(jié)池泵提升生物接觸氧化池二沉池濃縮池上清液污泥外運(yùn)納污水體圖71 二級(jí)生化處理工藝流程圖②后期區(qū)域管網(wǎng)鋪設(shè)完善后，項(xiàng)目廢水經(jīng)隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ30821999)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后排入城東工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入博白縣污水處理廠進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排放納污水體。將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而使廢水得到初步凈化。④應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專人輸導(dǎo)交通。如果施工期間對(duì)其產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)，將不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這一措施切實(shí)保障了施工場界周圍居民的正常生活、休息秩序，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。⑥運(yùn)輸水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵車輛要嚴(yán)密，或采取其它措施，以避免沿途散落。②施工現(xiàn)場只存放用于回填的土方量，多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。培訓(xùn)的方法由公司相應(yīng)職能部門組織有關(guān)專家、學(xué)者、技術(shù)人員召開會(huì)議，印發(fā)技術(shù)資料，編制幻燈，錄像教學(xué)，舉行培訓(xùn)班及組織參觀學(xué)習(xí)等。人員招聘由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要有計(jì)劃招收，進(jìn)行就業(yè)前技能培訓(xùn)，報(bào)博白縣勞動(dòng)部門備案。（7）以顧客滿意、市場需求為出發(fā)點(diǎn)，建立公司完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，以確保產(chǎn)品銷售。各加工廠實(shí)行現(xiàn)代化經(jīng)營管理方式，在“質(zhì)量、品種、效益”上下工夫，加強(qiáng)對(duì)加工廠日常生產(chǎn)的管理。制定合理的員工工資分配方案，以制度管人，機(jī)制激勵(lì)人，充分調(diào)動(dòng)廣大員工的工作積極性?？偨?jīng)理根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定經(jīng)營期年度經(jīng)營計(jì)劃，并落實(shí)到各部門。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。該計(jì)劃是項(xiàng)目投資的依據(jù)，要明確投資的組成和投資方向，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃中所規(guī)定的建設(shè)任務(wù)的完成。編制施工組織計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資供應(yīng)計(jì)劃等。項(xiàng)目計(jì)劃管理項(xiàng)目的計(jì)劃管理是項(xiàng)目實(shí)施全過程的行動(dòng)指導(dǎo)，為項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)提供依據(jù)和準(zhǔn)則，有了高水平的、科學(xué)嚴(yán)密的管理計(jì)劃，就可以克服項(xiàng)目建設(shè)中的盲目性，增強(qiáng)科學(xué)性，保證項(xiàng)目建設(shè)按預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)是（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備和執(zhí)行階段所遇重大問題的決策；（2）協(xié)調(diào)項(xiàng)目與各部門的關(guān)系；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大活動(dòng)的準(zhǔn)備和組織工作；（4）研究確定項(xiàng)目有關(guān)的方針政策和關(guān)鍵性措施；項(xiàng)目辦公室的職責(zé)是（1）項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)、前期工作的組織實(shí)施；（2）項(xiàng)目建設(shè)資金籌措；（3）項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的制訂、工程招標(biāo)、施工驗(yàn)收；項(xiàng)目建設(shè)期管理措施（1）組織落實(shí)：在董事會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立項(xiàng)目建設(shè)期工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由公司法人代表擔(dān)任，副組長由公司技術(shù)副總擔(dān)任，組員由公司總工程師、總會(huì)計(jì)師及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、工程師組成。本項(xiàng)目中主要材料是三材（鋼筋、水泥、鋼材）、電纜及電氣設(shè)備等，由市場采購。工程預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年。設(shè)備安裝與儀表、電氣、自動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝，應(yīng)分別選擇專業(yè)安裝施工單位進(jìn)行資格審查后，通過招標(biāo)方式確定。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工安裝等履行單位，應(yīng)與本項(xiàng)目執(zhí)行單位履行必要的法律程序，違約責(zé)任應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ13790)的相關(guān)規(guī)定：工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于總用地面積的20%，建議總綠化面積為9324m2。 工作溫度：30176。功能說明 RFID技術(shù)為項(xiàng)目區(qū)停車場的管理、保安提供獨(dú)立的、不間斷的系統(tǒng)服務(wù)，確保只有經(jīng)過許可的車輛方可通過。 (2)系統(tǒng)功能說明 微波信號(hào)識(shí)別裝置即出入口通訊器，它可安裝在控制車輛出入口上方。其不可仿制性、抗干擾性、抗擊打性、快速識(shí)別性、智能鑒別性毫無疑問的會(huì)給項(xiàng)目區(qū)車場管理提供一個(gè)全新的解決方案。 RFID停車場智能化管理系統(tǒng)物流園停車位有900個(gè)，有必要對(duì)停車場進(jìn)行智能化管理。 在分析本物流項(xiàng)目物流作業(yè)流程實(shí)施信息化建設(shè)時(shí)遇到的較為普遍的問題及相關(guān)原因，在此基礎(chǔ)上，提出了項(xiàng)目物流信息管理系統(tǒng)建設(shè)的模式。同時(shí)，考慮自備120 KW柴油發(fā)電機(jī)組作為緊急備用電源。本項(xiàng)目用電主要是建筑物內(nèi)照明用電，倉儲(chǔ)設(shè)施用電，賓館餐飲用電，估算總裝機(jī)容量：照明按10w/ m2計(jì)，25000 m2計(jì)250 KW，行車、龍門吊、包裝機(jī)械約40 KW ，,賓館餐飲用電80 KW，總裝機(jī)容量約900 KW 。F (L/S)式中 QS——雨水設(shè)計(jì)流量(L/S)； q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度[L/（S污水管網(wǎng)系統(tǒng)根據(jù)豎向設(shè)計(jì)和周邊市政管網(wǎng)情況，園區(qū)西面玉山二級(jí)公路DN500污水干管，作為園區(qū)的主要污水接入點(diǎn)。(2)排水 規(guī)劃排水體制采用雨污分流制。表59 用水排水平衡表序號(hào)用水單位計(jì)算指標(biāo)用水量(t/d)排污系數(shù)日排水量(t/d)年排水量 (萬t/a)1工作人員及來往人員約500人75(按150L/人(3) 冷鏈物流中心用電量估算 用電主要有冷庫的壓縮機(jī)組和空氣冷卻器，,按滿負(fù)荷的一半計(jì)算，則日耗電為44450KWh。貨物運(yùn)輸以手推車為主，庫內(nèi)設(shè)儲(chǔ)貨架，貨物堆放主要靠人工堆碼，倉庫體凈高5米。（5）安全鎖：無須工具可從庫內(nèi)人手開啟。產(chǎn)品保溫密閉性能好，堅(jiān)固可靠、滑動(dòng)靈活，產(chǎn)品主要性能：（1）門孔尺寸：860(W)1900(H)。（8）隔熱墻板立在土建保溫層上部，與外部地面隔離，防止冷橋的產(chǎn)生。（4）每塊隔熱板材料、鋼板及隔熱材料本身都為連續(xù)的整體材料，不采用任何方式拼接，也不采用