【正文】 居室內(nèi)老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)：（1）老年人用床尺寸：單人床：，～； 雙人床：，～。根據(jù)居住者的經(jīng)濟(jì)條件，提供不同的面積選擇自由度。據(jù)實(shí)態(tài)調(diào)查對現(xiàn)行老人居室普遍嫌小，特別是對文化層次越來越高的老人，生活空間不宜太小。應(yīng)為老年人創(chuàng)造優(yōu)美的室外景觀，使老人心理獲取環(huán)境的強(qiáng)力支持。5）本項(xiàng)目高層老年活動中心大樓和多層老年公寓大樓，均設(shè)置電梯，電梯廳及轎廂尺度，確保輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便。坡度不大于1/12。設(shè)計(jì)規(guī)范：1）老年人使用的樓梯間，不采用扇形踏步，不在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。因此，應(yīng)采用緩坡樓梯，踏面寬度應(yīng)考慮兩腳共踏一步的需要，設(shè)置足夠的寬度。5）老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不設(shè)門坎，地面不設(shè)高差。設(shè)計(jì)規(guī)范：l）戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。6）出入口頂部設(shè)雨篷；出入口平臺、臺階踏步和坡道選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。3），并采用緩坡臺階和坡道過渡。出入口造型設(shè)計(jì)，要著眼于老年記憶衰退，甚至迷路忘家，突出標(biāo)志性特色。由于老年人體力衰弱，持續(xù)的站立行走都有困難，在公共建筑提供休息空間是必要的。2）項(xiàng)目區(qū)公共建筑僅考慮自理老人和介助老人參與活動，按介助老人體能心態(tài)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，不考慮介護(hù)老人參與活動的可能性。建筑設(shè)計(jì)（1)總體要求1）每一個家庭，每一位老年人都存在從健康自理，發(fā)展到需要借助扶手、拐杖、輪椅，甚至于借助護(hù)理的可能性。 3）老年大學(xué)，是專門為老年人提供的陶冶心境、交流逸趣的學(xué)習(xí)園地，是一種特殊類型的學(xué)校建筑。 設(shè)計(jì)規(guī)范功能設(shè)計(jì)1）老年公寓樓：戶型、居室以滿足中等中收入家庭需求為主體，少量兼顧高端用戶。 人們隨著年齡的增長，視力會衰退、眼花、色弱，甚至失明；步履蹣跚，行走障礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動作遲緩、準(zhǔn)確度降低，常需要較寬松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨(dú)感，更需關(guān)懷相互交往，提供參與社會的平等機(jī)會則十分必要。不能一次到位的，應(yīng)留有改、擴(kuò)建和發(fā)展的余地。（2）服務(wù)定位：本項(xiàng)目以中等收入為主，兼顧工薪階層中低收入家庭需求，接待全省、全國有經(jīng)濟(jì)能力的老人入住。老年公寓新建公寓樓和老年活動中心項(xiàng)目將由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)院精心設(shè)計(jì)，達(dá)到建筑用地合理，區(qū)域規(guī)劃精良，景觀豐富多彩，樓房式樣新穎，房屋布局合理，室內(nèi)外所有設(shè)施均符合《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)。場區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。設(shè)警衛(wèi)室、車庫、停車場。生活區(qū)的六棟公寓樓和綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機(jī)的整體，便于老年人活動?；顒訁^(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西南部，設(shè)有戶外運(yùn)動器材和露天運(yùn)動場。三、四層全部為全護(hù)理失能老人公寓。力爭辦成丹東市最大、功能最完備的老年公寓。區(qū)內(nèi)規(guī)劃要潔污路線清晰、避免或減少交叉污染。力求平面布置分區(qū)合理，樓房布局合理，樓房內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，達(dá)到《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，以滿足社會各階層對老年公寓的不同需求。 村南實(shí)施，占地46932平方米，長260米，寬180米，呈長方形地塊。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護(hù)人員；⑨公寓建造、房間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽臺30平方米的房間，有單人或雙人房，樓房二層以上設(shè)計(jì)安排電梯。（4）供暖本項(xiàng)目所需熱源由自建鍋爐房供給。（1）供電 村內(nèi)已有600KVA變壓器一臺，農(nóng)網(wǎng)改造時已考慮本項(xiàng)目用電，在原變壓器前10千伏引下接入本項(xiàng)目箱變。城市居民家庭年人均消費(fèi)性支出12725元，%。按行業(yè)劃分，%；，%；，%；，%。人口中，男女人口比例101:100。赴朝旅游收入5600萬元，增長75%。其中，%%。本年新辦三資企業(yè)86家。在出口總額中，一般貿(mào)易出口12億美元，%；，增長35%；，%。按中央地方劃分，%；，%。按行業(yè)劃分，%；%；交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)增加值增長31%。年末全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)[1]896戶。人均生產(chǎn)總值36841元，增長14我們將乘借遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶崛起的東風(fēng)，以更加開放的姿態(tài)，更加寬松的環(huán)境，更加周到的服務(wù)，積極承接來自各方面的投資，加速實(shí)現(xiàn)丹東的跨越式發(fā)展，把中國最美的邊境城市—丹東建設(shè)成為遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶黃海一翼上的一顆璀璨明珠!一、 經(jīng)濟(jì)總量，%；按可比價格計(jì)算，%。外向型的特色農(nóng)副產(chǎn)品基地在國內(nèi)外享有很高的聲譽(yù)，是全國最大的草莓、板栗和貝類養(yǎng)殖生產(chǎn)和出口基地。丹東工業(yè)歷史悠久，造紙、紡織、服裝、日用品等產(chǎn)業(yè)極具競爭力，孔雀、康齒靈等品牌享譽(yù)全國，曾有過輕工業(yè)明星城市的美譽(yù)。前陽組團(tuán)是丹東未來的交通樞紐、物流中心，主要由紡織服裝工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)、生物制藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)和新材料、新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)組成，重點(diǎn)打造東北亞最大的紡織服裝基地。丹東緊緊抓住這一歷史性的重大發(fā)展機(jī)遇，立足北黃海、面向東北亞，科學(xué)謀劃，率先發(fā)展，快速崛起。丹東地處東北亞經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的交匯處。江海造就了丹東許多天然美景，也承載著丹東人未來發(fā)展的希望?！　〉|是環(huán)境優(yōu)美的江海城市。丹東淡水資源豐富，擁有河流1000多條，、。港口吞吐量2008年達(dá)到3470萬噸，力爭到2015年進(jìn)入億噸大港行列。鐵路交通距平壤220公里，距首爾420公里，是貫穿整個東北亞鐵路大動脈上的重要樞紐。、水文地質(zhì)條件建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③含粘土卵石；④強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長巖。其中鴨綠江多年平均輸沙模數(shù)為76噸/平方公里，瑗河為152噸/平方公里，大洋河為2420噸/平方公里。洪水主要發(fā)生在7月中旬至8月中旬，其特點(diǎn)是江河洪水量大而泥沙含量小。初霜的平均日期為9月末，終霜的平均日期為5月中旬，年無霜期130天。其標(biāo)高25米，地勢略向黃海傾斜。一般海拔300500米，侵蝕切割深度100300米。其中以山地和丘陵為主，局部還有階地、臺地等小型地貌單元。項(xiàng)目建設(shè)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展總體規(guī)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃的總體要求；項(xiàng)目用地符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)要求，符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模和土地利用率合理；符合因地制宜、節(jié)約用地、保護(hù)耕地、減少拆遷移民等原則要求。受太平洋熱帶高氣壓的影響，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，是東北地區(qū)最溫暖最濕潤的旅游避暑勝地，是丹東市城市總體規(guī)劃中的旅游休閑度假分城區(qū)。農(nóng)用地面積9597公頃，建設(shè)用地1596公頃，林地6400公頃，未利用地面積649公頃。 五龍背鎮(zhèn)隸屬于丹東市振安區(qū)，位于丹東市近郊北部，距丹東市25公里，自然地貌為“七山半水二分田，半分道路和莊園”，下轄七個村委會和二個社區(qū)。占地46923平方米（），該地為山間盆地，坐北朝南，依山傍水、背山向陽，視野開闊。16室外監(jiān)控線路和設(shè)備（含緊急救援信號系統(tǒng)） 。12室外燃?xì)夤芫W(wǎng)。8室外給水管網(wǎng)。 4戶外運(yùn)動場：1000平方米，c20混凝土結(jié)構(gòu)。，總用地面積46923平方米（），%。（5）生態(tài)區(qū)：建筑面積560平方米，占地面積6560平方米. 1. 花房200平方米，占地200平方米。 ，占地100平方米。 標(biāo)準(zhǔn)雙人間：每套56平方米，共534套其中：全護(hù)理雙人間、每套56平方米，共30套（1）老年公寓樓 6棟 建筑面積26100平方米（2）綜合服務(wù)樓 一棟 建筑面積4800平方米（3）動力區(qū)：建筑面積480平方米，占地面積480平方米。本項(xiàng)目服務(wù)對象為60歲以上老人，以我省各市及周邊省市老人為主，惠及全國各地老人。尋找一個環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人的地方，卸下大半生的辛苦，悠然地頤養(yǎng)天年，即是老人們的期盼，也是兒女們的心愿。（有關(guān)部門在參考其他國家與地區(qū)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上建立了一個老年人口對社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)的需求模型，簡稱為年齡模型。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化。由此可見城鎮(zhèn)老人與后代分開居住的趨勢較農(nóng)村更為顯著。2000年，全國有65歲以上老年人家庭中，％，％，％。近10年來，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)成為我市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的生力軍，但多數(shù)機(jī)構(gòu)規(guī)模小、檔次低，缺少發(fā)展后勁。我省人口老齡化呈現(xiàn)未富先老，老齡人口基數(shù)大、增長快，社會養(yǎng)老市場需求大幅增加，整個社會思想、物質(zhì)準(zhǔn)備不足。失能、%。雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，％％，（見圖21）。中國人口年齡結(jié)構(gòu)、人口撫養(yǎng)比和老年人口數(shù)量的變化詳見表21。見表11。2．蔬菜大棚2個360平方米，占地360平方米。（含小區(qū)外部監(jiān)控室）80平方米,占地80平方米。1．鍋爐房和二次加壓水泵房360平方米，占地360平方米.2. 液化氣站120平方米，占地120平方米。二層為醫(yī)療康復(fù)中心。全部標(biāo)準(zhǔn)二人間，進(jìn)深10米，套內(nèi)面積36平方米，分?jǐn)偯娣e約11平方米，每間建筑面積約56平方米。，占地46923平方米，建筑面積32846平方米，項(xiàng)目竣工后可接收1000位老年人入住。其主旨是替兒女盡孝，為政府分憂，讓老人真正實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所為”,盡享天倫之樂，由安享晚年向幸福晚年過渡，提高生存和生活質(zhì)量，提高健康水平，這就是本項(xiàng)目提出的初衷和老年公寓管理有限公司的責(zé)任和義務(wù)。老年公寓管理公司收取的費(fèi)用主要是床位費(fèi)（含取暖費(fèi)）、餐費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、管理費(fèi)、代收水電煤氣費(fèi)。飲食營養(yǎng)供應(yīng)中心自負(fù)盈虧，在科學(xué)飮食 營養(yǎng)配餐方面有套餐也可點(diǎn)餐，使用飯票或刷卡。本項(xiàng)目屬民辦民營、自負(fù)盈虧、經(jīng)營上不以盈利為目的老年療養(yǎng)公寓社區(qū)，帶有公益性。”“做好老齡工作，滿足老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，切實(shí)保障老年人的合法權(quán)益，對于促進(jìn)我省兩個文明建設(shè)，保持社會政治穩(wěn)定，具有十分重要的意義。老年公寓創(chuàng)造了一個文明、衛(wèi)生、舒適、和諧的生活環(huán)境，解決老年人在衣食住行醫(yī)療養(yǎng)生等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬子女集中精力工作，對社會穩(wěn)定起到了直接的促進(jìn)作用。人口老齡化要求調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對物質(zhì)和精神文化的特殊需求。同時，對于心血管疾病、糖尿病等相關(guān)疾病患者的部分老年人群，其中大部分人通過在老年療養(yǎng)公寓的規(guī)范化治療后，主要癥狀得到了控制，但在疾病的穩(wěn)定期該如何進(jìn)一步治療和進(jìn)行預(yù)防，防止病情的復(fù)發(fā)和加重，卻沒有一個正確的認(rèn)識。而不良生活方式主要有吸煙、酗酒、缺乏體力活動、不平衡的膳食習(xí)慣（高熱、低營養(yǎng)素）和過大的生活精神壓力等?？茖W(xué)配套的療養(yǎng)康復(fù)制度在療養(yǎng)期間，可以針對不同療養(yǎng)老人的不同個體，制定出個性化的療養(yǎng)康復(fù)及健身計(jì)劃，除利用各種自然療養(yǎng)因子（例如河水、森林、空氣、日光等）對人體的作用外，療養(yǎng)公寓的服務(wù)人員還可對療養(yǎng)老人輔助進(jìn)行各種物理療法、體育療法，如各種針灸、推拿按摩、足療、理療治療及進(jìn)行太極拳、太極劍、氣功等體育訓(xùn)練。這都說明療養(yǎng)公寓的主要任務(wù)是培養(yǎng)療養(yǎng)老人養(yǎng)成一種良好的生活衛(wèi)生保健習(xí)慣，增加對相關(guān)疾病危險因素的了解，并自覺地加以預(yù)防和控制。療養(yǎng)公寓屬于社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，但又不同于醫(yī)院，它們兩者之間是有明顯的區(qū)別的。在2007年全國中醫(yī)藥工作會議上，吳儀副總理在講話中說：“上工治未病”我們理解就是重視預(yù)防和保健的醫(yī)學(xué)，也就是防患于未然，療養(yǎng)公寓可以憑借自身優(yōu)勢在其中扮演重要角色，利用療養(yǎng)公寓的各種資源在對疾病的預(yù)防保健方面發(fā)揮重要的作用。老年療養(yǎng)公寓、敬老院、老年福利中心是提供物理治療并配合飲食、文化體育等療法，以幫助老年人身體健康、長命百歲。但同時必須依托文化素質(zhì)相對較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新退休生活方式的老年群體。馬克西姆老人住宅，日本的中輕井澤居住區(qū)，瑞典的斯特盧布里卡集合住宅等等都是著名的老年聚集住宅。輔助生活服務(wù)可以由獨(dú)立的居住小區(qū)提供，也可以作為繼續(xù)照料退休社區(qū)的組成部分，由靠近或?qū)儆趯ｉT護(hù)理院的自成一體的居住機(jī)構(gòu)提供，作為一種比較新穎和流行的形式成為這一擴(kuò)展的前沿，輔助生活向老人們提供了一種誘人的既保持獨(dú)立又獲得個人照顧的混合模式。無論是私人經(jīng)營還是非盈利性質(zhì)，輔助生活的服務(wù)對象大多是個人付款，因此，是客戶的需求而不是政府的指令，成為美國該行業(yè)發(fā)展的動力。輔助生活在一個爭取最大限度滿足個人獨(dú)立、隱私和選擇的環(huán)境中結(jié)合了住所、生活服務(wù)和簡單的醫(yī)療護(hù)理。在價格方面，老年人入住老年住宅的時候，最先考慮到的是一次性交納費(fèi)用的承擔(dān)能力，如房屋總價；然后是在社區(qū)的生活成本，如物業(yè)管理費(fèi)用、提供服務(wù)的收費(fèi)方式、交通條件等等；然后是社區(qū)的配套設(shè)施，如社區(qū)醫(yī)院、娛樂中心、老年人活動中心、老齡大學(xué)等等。 a、自住型老年公寓，不為老年居住者提供任何與日常生活、藥物服務(wù)有關(guān)的協(xié)助，只是提供一個環(huán)境優(yōu)美、舒適的居住社區(qū)，包括所有的生活配套設(shè)施，甚至可以完全容納一個高爾夫球場。國外目前存在的經(jīng)營模式有老年公寓和輔助生活機(jī)構(gòu)兩種，國內(nèi)目前還只有老年公寓。盈利性則表現(xiàn)在收費(fèi)服務(wù)方面，如：固定收費(fèi)的內(nèi)容有入住時的一次性收費(fèi)和每月收費(fèi)，主要是針對入住的環(huán)境來制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)常性收費(fèi)的內(nèi)容有護(hù)理費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)程度的不同來制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不固定收費(fèi)體現(xiàn)在某些特殊服務(wù)方面。所以，入住福利型養(yǎng)老院的大多是沒有或只有很少經(jīng)濟(jì)收入的孤寡老人。 (1) 政府、慈善機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營管理我國的養(yǎng)老設(shè)施，過去多是政府投資的福利事業(yè)單位。但是，老年住宅的服務(wù)對象和其中的一些服務(wù)內(nèi)容，具有社會福利的特點(diǎn)。符合條件的老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)還應(yīng)利用自身的資源優(yōu)勢，培訓(xùn)和指導(dǎo)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)組織和人員，提供居家養(yǎng)老服務(wù)，實(shí)現(xiàn)示范、輻射、帶動作用。設(shè)施應(yīng)符合無障礙建設(shè)要求，配置必要的附屬功能用房，滿足老年人的穿衣、吃飯、如廁、洗澡、室內(nèi)外活動等日常生活需求。在農(nóng)村，結(jié)合城鎮(zhèn)化發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院為基礎(chǔ)，建設(shè)日間照料和短期托養(yǎng)的養(yǎng)老床位，逐步向區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心轉(zhuǎn)變，向留守老年人及其他有需要的老年人提供日間照料、短期托養(yǎng)、配餐等服務(wù)；以建制村和較大自然村為基點(diǎn)，依托村民自治和集體經(jīng)濟(jì)，積極探索農(nóng)村互助養(yǎng)老新模式。有條件的地方可以探索對居家養(yǎng)老的失能老年人給予專項(xiàng)補(bǔ)貼，鼓勵他們配置必要的康復(fù)輔具，提高生活自理能力和生活質(zhì)量?！　。ㄈ┕δ芏ㄎ??！　∩鐣B(yǎng)老服務(wù)體系是與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平