【正文】 第二十條 公司對玩忽職守、違章指揮、違反設備操作、維護、檢修規(guī)程，造成設備事故和經(jīng)濟損失的人員，視情節(jié)輕重追究經(jīng)濟和行政責任，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法懲處。特別是要加強設備操作人員的崗位技能學習，從合理地操作使用、正確地維護保養(yǎng)及保證大修理質(zhì)量等方面努力提高設備的完好率和利用率。尤其是要杜絕重大和特大設備事故的發(fā)生。內(nèi)容包括原始技術(shù)資料、驗收交接憑證、大修記錄、運轉(zhuǎn)記錄、事故記錄等。所得價款必須上繳公司財務部門。具體履行管理、服務、指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的職能。8 根據(jù)上級要求，及時、準確、按質(zhì)、按期上報各類設備報表。5 負責項目部設備的保管、使用、維護保養(yǎng)工作。第八條 項目部在公司設備管理工作中的主要職責是：1 認真執(zhí)行國家和上級有關(guān)設備管理的方針、政策、法令和法規(guī)及公司設備管理的各項規(guī)章制度。參與辦理設備封存、報廢鑒定、報廢業(yè)務。3 負責編制部門設備購置計劃、大修理計劃并追蹤購置設備、大修理設備的執(zhí)行和使用情況。第七條 各部門在公司設備管理工作中的主要職責是：1 貫徹執(zhí)行國家和上級有關(guān)設備管理的方針、政策、法令和法規(guī)及公司設備管理的各項規(guī)章制度。辦理設備封存、報廢鑒定、報廢業(yè)務。3 編制公司中長期和年度裝備計劃、更新改造和大修理計劃，并負責具體組織實施。并負責對各單位監(jiān)督檢查執(zhí)行、實施情況。工程管理部對公司設備管理工作實行具體專業(yè)管理，實行宏觀控制并監(jiān)督、檢查、指導各部門的設備管理工作。第三條 公司設備管理必須遵循依靠技術(shù)進步，促進生產(chǎn)發(fā)展和預防為主的方針；堅持使用與維修相結(jié)合，日常維護保養(yǎng)與計劃檢修相結(jié)合，修理和更新相結(jié)合，專業(yè)管理和群眾管理相結(jié)合，技術(shù)管理和經(jīng)濟管理相結(jié)合的原則。并做好每天空調(diào)各個運行參數(shù)的記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，同時將記錄作為換季維護及檢修的依據(jù)。月保養(yǎng)項目不到位每次扣考核分3分。五、整機進行拆機封存。控制開關(guān)、保護裝置能否有效正常工作。加注適量的雪種（冷媒R22）。室內(nèi)機蒸發(fā)器、機體、過濾網(wǎng)、接水盤、出風口、室外機冷凝器、機殼等清洗保養(yǎng)。第八章、空調(diào)維護保養(yǎng)制度為保證夏季空調(diào)正常運轉(zhuǎn)，降低故障率，延長空調(diào)使用壽命。：清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH值45左 右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內(nèi)的殘余清洗液，中和過 程中不斷監(jiān)測中和液PH值調(diào)至PH值8左右，中和結(jié)束：清洗液清洗結(jié)束后，金屬表面處于活化狀態(tài)，如果清洗后不做預膜鈍化處理，在金屬表面很容易重新氯氧結(jié)合而被氧化返銹，因此設備清洗后需做預膜鈍化處理，預膜鈍化處理的目的就是在金屬表面形成一層致密完整的鈍化膜，阻擋金屬表面出現(xiàn)返銹現(xiàn)象。清洗溫度：常溫清洗。：通過水沖洗，盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。 基于以上原理，選用能使Ca2+、Mg2+軌道發(fā)生能級分裂且有π分子軌道的化合物作為π接受配位體。中性清洗劑的特征a、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在加入中央空調(diào)水系統(tǒng)后不改變水的PH值，對金屬無腐蝕損傷，實現(xiàn)了無腐蝕清洗。清洗結(jié)束后會有部分泥沙 、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風機盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應對其進行清理以保障冷凍水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢。 此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開起導淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)加入殺菌滅藻劑進行清洗，當系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗。 清洗工藝流程：（一）、冷凍水系統(tǒng)清洗工藝流程一停機清洗：水沖洗—殺菌滅藻清洗——清洗劑除垢清洗——清洗后沖洗——預膜——清洗后的清理。清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應達到原水垢覆蓋面積的60%以上。清洗驗收標準：清洗結(jié)束后經(jīng)雙方驗收符合《HG/T 2387—92 工業(yè)設備化學清洗質(zhì)量標準》中的有關(guān)規(guī)定。冷凍水系統(tǒng)內(nèi)加入緩蝕阻垢劑，能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡合物，阻止水中氧氣及金屬離子腐蝕。全日型：我方派技術(shù)人員長住客戶方，完成制冷空調(diào)設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等工作。3）、小包小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用，不包機組維修保養(yǎng)的任何材料費用，當機組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產(chǎn)生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料我方免費維修。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。5）、空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。三、中央空調(diào)維修保養(yǎng)的內(nèi)容正常運轉(zhuǎn)中的維修保養(yǎng)（根據(jù)檢查結(jié)果）1）、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)2）、水冷冷凝器維修保養(yǎng)3）、干燥過濾器（過濾芯）更換4）、壓縮機冷凍油的油壓及油量添加；5）、電磁閥、膨脹閥更換6）、高、低壓壓力表；高、低壓壓力控制器；排氣溫度控制器更換7）、控制系統(tǒng)檢查調(diào)試；安全保護裝置整定8）、配電柜、自動化控制柜電器清掃9）、壓機、電機絕緣性能測試10）、系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；11）、各種閥門是否正常，是否更換；12）、冷水機出入水的溫度及壓力調(diào)整；13）、主電路上接線端子壓實或者更換；14）、檢查電氣控制部分是否需要維修更換；15）、檢查機組潤滑系統(tǒng)；16）、各儀表、控制器的是否需要更換；17）、保持設備處于清潔狀態(tài)；年度間停機后的維修保養(yǎng)1）、檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；2）、檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；3）、檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充4）、檢查壓縮機電機絕緣情況5）、查并收緊電路上的各電線接點6）、查電氣控制部分7）、提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）末端的維修保養(yǎng)1）、空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。④、檢查感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件是否完好。循環(huán)水系統(tǒng)的檢查：①、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；②、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；④、檢查回水、出水溫度是否正常；⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；⑧、檢查冷卻塔運轉(zhuǎn)是否正常，填料是否需要更換。冷凝器散熱情況，包括室外機的調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風扇的運行狀況。 壓縮機吸、排氣壓力；壓縮機工作電流；高低壓力報警值。第二級支持（最終解決）技術(shù)部負責提供緊急故障的應急方案，復雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設備巡檢。十、響應時間及承諾甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)報警應及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡單的應急處理。以保證甲方設備的正常運行。加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。維修內(nèi)容： 、冷凝器泄露處理及更換 七、中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍（采暖）水系統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水系統(tǒng)一般為密閉式。按清洗風管的展開面積計算，價格高低主要以清洗管道的粗細、管路復雜程度而定，矩形空調(diào)管道的高度為100~1500mm之間。2) 根據(jù)大樓的建筑圖紙，1開機恢復：開啟空調(diào)機組檢查各風口出風的速度及風量，并進行調(diào)節(jié)。 對于中央空調(diào)通風系統(tǒng)尺寸較小的風管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理，這些清洗及清掃工具應當與系統(tǒng)集塵裝置配合作業(yè)，以確保風管內(nèi)的灰塵及雜物能被有效吸出。送、回風管的清洗：在完成每段通風管道的清洗之后將送風口及回風口全部拆下，與其它的部件放到指定的地點集中進行清洗?？照{(diào)機組的空氣過濾器需拆卸后進行清洗，空調(diào)機組的回風、新風和送風部位應采用空調(diào)清洗專用的吸塵設備進行吸塵工作。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上監(jiān)測風管內(nèi)部污染的情況，對整個檢測過程跟蹤錄像，并隨時填寫相關(guān)記錄。如開口時需要破壞其保溫材料，復位時及時對其進行修補或重新武裝，并進行密封，從而防止冷量通過縫隙的流失和冷凝水的出現(xiàn)。利用新風風道原有風口安裝在靠近機組或走廊的位置；過濾器：以往空調(diào)設計對處理空氣質(zhì)量的過濾器重視不夠，缺乏統(tǒng)一、明確的標準，并且我國集中空調(diào)系統(tǒng)的過濾器效率普遍較低，風管內(nèi)污染相當嚴重，造成室內(nèi)空氣質(zhì)量差。二、建議設備：毛刷清掃機器人：集履帶式行走傳動裝置、毛刷、電機控制器、攝像監(jiān)視器、有線操作控制器于一體的清掃機器人；軟軸清掃、監(jiān)控一體設備：多種規(guī)格清掃專用毛刷、柔性鋼絲線纜、專用高速變頻驅(qū)動主機設備系統(tǒng)，與有線監(jiān)控光纜組合在一起，使用方便，不必再使用檢測機器人；氣鞭清洗設備：是一種手持式的氣動設備。 以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為醫(yī)院引來極大的損失。1）、冷凍水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過水箱充分和空氣接觸，同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在空調(diào)機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。3）、室內(nèi)機長期運轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機離心風機葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機的出風量，從而影響到室內(nèi)機的效果。4）、風冷散熱器的在機組運行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過高，壓縮機將會過載保護，無法正常運行。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。，視情況補液或換干燥劑。、控制電路、進行電腦“空白測試”，并根據(jù)實際需要調(diào)整各項運行參數(shù)，使機組各項參數(shù)運行在最佳狀態(tài)。定期的對乙方的機組進行巡檢，在運行階段，一般每個月巡檢一次。我公司可以為您排憂解難，能為您做好專業(yè)的服務。由于機組的運轉(zhuǎn)，管路等部件可能會松動，必須及時的緊固處理，防止制冷劑泄漏。使用一段時間后需要檢查電機的絕緣情況和接觸器的觸點以及線路緊固是