【正文】 （3）若再次檢驗(yàn)不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。 2. 問題 （1）建設(shè)單位代表在任何情況下要求重新檢驗(yàn)，施工單位是否必須執(zhí)行？其主要依據(jù)是什么？（2）土建施工企業(yè)索賠是否有充分的理由？（3）若再次檢驗(yàn)不合格， 施工單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？（4）電梯安裝企業(yè)和裝飾裝修企業(yè)能否就工期延誤向建設(shè)單位索賠？為什么？ （1）建設(shè)單位代表在任何情況下要求施工單位重新檢驗(yàn)，施工單位必須執(zhí)行， 這是施工單位的義務(wù)。為此，施工單位向建設(shè)單位提出了反復(fù)檢查兩次的配合費(fèi)用的索賠要求。建設(shè)單位代表察看現(xiàn)場(chǎng)后，認(rèn)為施工單位放線有誤，提出重新復(fù)查定位線。費(fèi)用補(bǔ)償，因造成費(fèi)用增加的原因在甲方，如果該工程造成時(shí)間的增加超過了該項(xiàng)工作的總時(shí)差，還可以提出工期補(bǔ)償?！　。?）答：《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，隱蔽工程隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。由于重新檢查部位a費(fèi)用為28萬元，工期4天；部位b包括檢查與返工，共計(jì)花費(fèi)43萬元，工期20天。施工完畢后，乙及時(shí)向甲方代表提出了檢查驗(yàn)收要求。根據(jù)合同約定，幅度在10％以外的，增加部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格水平提出，并已經(jīng)過發(fā)包人確認(rèn)。因?yàn)樵撌录怯捎谠O(shè)計(jì)變更引起的工程量增加。v 事件六：v 不可調(diào)整。合同約定措施費(fèi)包干使用，不做調(diào)整。v 依據(jù)合同，超出3％部分可以調(diào)整，即可以調(diào)整的挖基礎(chǔ)土方工程量為：v 9600（5％－3％）=192m3v 或 10080－9600（1＋3％）=192m3v 由于工程量差異幅度為5％，未超過合同約定的10％，因此按合同約定執(zhí)行原有綜合單價(jià)，應(yīng)調(diào)整的價(jià)款為：40192=7680元v 事件三：v 不可調(diào)整。因此依據(jù)合同不予調(diào)整。v （2）本案例中所發(fā)生的各項(xiàng)事項(xiàng)，應(yīng)按如下方法處理：v 事件一：v 不可調(diào)整。 v 2. 問題 v （1）該工程采用的是固定單價(jià)合同，合同中又約定了綜合單價(jià)的調(diào)整方法，該約定是否妥當(dāng)？為什么？v （2）該項(xiàng)目施工過程中所發(fā)生的以上事件，是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整；如可以調(diào)整，應(yīng)當(dāng)如何調(diào)整？v 1）該約定妥當(dāng)。v 事件五：施工過程中，由于預(yù)拌混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致部分梁的承載能力不足，經(jīng)設(shè)計(jì)和業(yè)主同意，對(duì)鋼筋混凝土梁進(jìn)行了加固，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了計(jì)算并提出加固方案。v 事件二：工程量清單給出的挖基礎(chǔ)土方工程量為9600m3，而根據(jù)施工圖紙計(jì)算的挖基礎(chǔ)土方工程量為10080m3。由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更、施工洽商引起工程量增減，幅度在10％以內(nèi)的，執(zhí)行原有綜合單價(jià)；幅度在10％以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人根據(jù)當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格水平提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。v （其余略）v （2）合同價(jià)款的調(diào)整方法v 1）調(diào)整綜合單價(jià)的方法v v 2）措施項(xiàng)目清單v 投標(biāo)了報(bào)價(jià)中的措施費(fèi)，包含完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的措施費(fèi)。v v 合同約定了合同價(jià)款的調(diào)整因素和調(diào)整方法，部分內(nèi)容摘要如下：v （1）合同價(jià)款的調(diào)整因素v 1）分部分項(xiàng)工程量清單v 招標(biāo)人要求合同工期不長于600日歷天。v 1. 背景 v 某施工單位（承包人）于2006年2月參加某綜合樓工程項(xiàng)目的投標(biāo)，根據(jù)業(yè)主提供的工程全部施工圖紙和工程量清單提出報(bào)價(jià)并中標(biāo)。v 在施工期間，因甲方原因造成乙方停工一個(gè)月，此時(shí)乙方應(yīng)享有索賠權(quán)。若在應(yīng)急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)予以書面形式確認(rèn)?？們r(jià)合同還可以分成固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同。建設(shè)工程施工合同以計(jì)價(jià)方式不同可分為：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。v 結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延工期，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金20萬元。甲方口頭要求乙方暫停施工半個(gè)月，預(yù)付工程款也未按合同約定日期撥付，乙方在會(huì)議中同意，但沒有會(huì)議紀(jì)要等有效證據(jù)。v 經(jīng)過招標(biāo)，某裝修公司采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。v l 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。v l 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限。v l 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。按照公開招標(biāo)的程序，經(jīng)過嚴(yán)格的資格預(yù)審及公開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)后，甲建筑公司獲得中標(biāo)。 對(duì)于后期特大暴雨引起的山洪暴發(fā)不能視為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)按不可抗力處理由此引起的索賠問題。v （3）造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)兩項(xiàng)索賠事件做出處理如下：v 1）對(duì)處理孤石引起的索賠，這是預(yù)先無法估計(jì)的地質(zhì)條件變化，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)給予乙方工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。v （2）變更價(jià)款的確定原則：v 試問變更部分合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？v （3）開挖土方過程中，有兩項(xiàng)重大事件使工期發(fā)生較大的拖延：一是土方開挖時(shí)遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排除孤石拖延了一定時(shí)間；二是施工過程中遇到數(shù)天季節(jié)性大雨后又轉(zhuǎn)為特大暴雨引起山洪暴發(fā)，造成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、管網(wǎng)和施工用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)沖壞，施工設(shè)備損壞，運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的部分材料被沖走，乙方數(shù)名施工人員受傷，雨后乙方用了很多工時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)和恢復(fù)施工條件。v 工程開工前，乙方提交了施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn)。 延誤的工期相應(yīng)順延。 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；v v （3）不能成立。合理的合同文件的優(yōu)先解釋順序是：①本合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)書及其附件；④本合同專用條款；⑤本合同通用條款；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑦圖紙；⑧工程量清單；⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；⑩合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。該施工單位認(rèn)為合同文件的優(yōu)先解釋順序是：①本合同協(xié)議書；②本合同專用條款；③本合同通用條款；④中標(biāo)通知書；⑤投標(biāo)書及附件；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑦工程量清單；⑧圖紙；⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；⑩合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。v （4）由于建設(shè)單位未履行該工程的電梯安裝施工合同和裝飾裝修施工合同中的相關(guān)條款：即建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的施工單位，為施工單位創(chuàng)造可利用條件，如垂直運(yùn)輸?shù)龋虼?，電梯安裝企業(yè)和裝飾裝修企業(yè)可以就工期補(bǔ)償或費(fèi)用補(bǔ)償向建設(shè)單位提出索賠。其主要依據(jù)是《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條：施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。此外，土建施工企業(yè)在工程頂層結(jié)構(gòu)樓板吊裝施工的時(shí)候，電梯安裝企業(yè)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，而后裝飾裝修企業(yè)也在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了大量垂直運(yùn)輸工作，三家施工單位因卷揚(yáng)機(jī)噸位