房地產(chǎn)公司營(yíng)銷推廣方案-wenkub.com
2025-04-20 02:50 本頁面
【正文】 五、綜述通過不同銷售階段對(duì)廣告種類、發(fā)行數(shù)量、版面大小、發(fā)放時(shí)間等的整合控制，以期最終達(dá)到良好銷售的目的。（具體包括售樓處的裝修、樣板房制作裝修、樓書制作、模型制作、邀請(qǐng)函制作、信封、看板、精神堡壘、各種效果圖、工地圍墻、戶外廣告等；6． 媒體推廣費(fèi)用占總金額的53%，共計(jì)230元。廣告預(yù)算費(fèi)用：40萬SP活動(dòng)建議： （注：詳細(xì)的策劃方案在此暫略） 尾盤沖刺期 日期：2002年4月10日2002年6月20日時(shí)間長(zhǎng)度：為期二個(gè)半月；目的：為本案的最終售罄畫上一個(gè)圓滿的句號(hào)，同時(shí)為發(fā)展商今后的開發(fā)項(xiàng)目打好基礎(chǔ)。媒體選擇：1）報(bào)紙廣告：《新民晚報(bào)》硬性廣告、《解放日?qǐng)?bào)》硬性廣告、《申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)》硬性廣告、《新聞晨報(bào)》硬性廣告等2）電視廣告：上海電視臺(tái)《房屋買賣》、東方電視臺(tái)《東方家園》等廣告預(yù)算費(fèi)用：60萬SP活動(dòng)建議：（注：具體策略方案在此暫略） 推廣保溫期 日期：2002年1月10日2002年4月10日時(shí)間長(zhǎng)度：為期3個(gè)月；目的：維持銷量配合：推廣中舉行主題SP活動(dòng)；媒體策動(dòng)定位：通過強(qiáng)銷期的銷售，樓盤已經(jīng)成熟化，所以本階段以訴求項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)為主，維持目標(biāo)消費(fèi)者購買行動(dòng)。配合：推廣中舉行主題SP活動(dòng)媒體策動(dòng)定位：開盤期的氣氛應(yīng)該熱烈，因此開盤期的媒體廣告發(fā)布以版面大、沖擊力強(qiáng)為側(cè)重點(diǎn)，通過大面積系列報(bào)紙廣告來聚集人氣；同時(shí)以宣傳項(xiàng)目主題為主。 銷售人員使用的銷售夾的設(shè)計(jì)216。 VCD宣傳資料的設(shè)計(jì)（影視宣傳片腳本編寫）216。 信息欄銷售工具設(shè)計(jì)216。 燈箱216。 候車亭216。 幼兒園內(nèi)部的環(huán)境、辦公系統(tǒng)的設(shè)計(jì)（桌椅、娛樂用具、餐具、教學(xué) 用具）216。 各類標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（停車、禁鳴、禁停、轉(zhuǎn)彎、禁煙、火警、安全通道）2） 會(huì)所、幼兒園216。 植物說明銘牌216。 大門導(dǎo)示216。 流通系統(tǒng) 面包車車體、電瓶看樓車車體216。 輔助色216。 標(biāo)志之變體規(guī)范216。 CF的拍攝及制作：以往大多數(shù)的發(fā)展商都將電視廣告作為輔助媒體來運(yùn)用和DM夾報(bào)齊頭并進(jìn)，在銷售最旺盛的時(shí)機(jī)投入CF的拍攝，通過優(yōu)美的電視畫面將“新華世紀(jì)園”所有的優(yōu)勢(shì)都能很直觀地在電視畫面上反映出來，起到相當(dāng)廣泛的宣傳力度，進(jìn)而刺激消費(fèi)者的探知欲望和注意力。（一）、媒體實(shí)施內(nèi)容計(jì)劃一覽表時(shí)間內(nèi)容內(nèi)部認(rèn)購期形象推廣主題推廣期
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