成都國(guó)際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-04-20 02:44 本頁(yè)面
【正文】 二、本可行性論證報(bào)告，系戰(zhàn)略布局規(guī)劃階段，可指導(dǎo)與規(guī)范成都國(guó)際花卉產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)方向三、本可行性分析論證報(bào)告共印五份，甲方三份（另電子文件一份），乙方兩份。產(chǎn)業(yè)園宏大目標(biāo)與分布實(shí)施相結(jié)合，重視軟件建設(shè)與人才培養(yǎng)是重要保證。在環(huán)境威脅和公司劣勢(shì)方面則受建設(shè)周期內(nèi)不確定因素影響，波動(dòng)大，應(yīng)當(dāng)重視監(jiān)控與解決，不可忽視。即對(duì)項(xiàng)目（企業(yè)）內(nèi)部條件的優(yōu)勢(shì)（S）和劣勢(shì)（W），對(duì)項(xiàng)目（企業(yè)外部環(huán)境的機(jī)會(huì)（O）和幫助（T），進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、分析、得出項(xiàng)目可行性態(tài)勢(shì)方向，從中尋找和確定應(yīng)當(dāng)采取的戰(zhàn)略對(duì)策，趨利避害，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。（1）目標(biāo)明確，支持政府打造“三圣”花鄉(xiāng)花卉產(chǎn)業(yè)鏈，使之上一個(gè)新的臺(tái)階，幫助農(nóng)戶增收決心大。隨著反哺農(nóng)業(yè)專項(xiàng)基金制度制造和實(shí)施，對(duì)減輕政府負(fù)擔(dān)，使農(nóng)戶農(nóng)民工獲得更多實(shí)惠。園區(qū)采取科技為先，引進(jìn)花卉深加工產(chǎn)品開發(fā)，園區(qū)做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，組建花卉批發(fā)連鎖經(jīng)營(yíng)，科研花卉第三產(chǎn)業(yè)入住園區(qū)，都會(huì)為農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘胁煌瑢哟蔚膶I(yè)人才，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)面，提高收入水平，促使三圣花鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮社會(huì)主義新農(nóng)村的示范作用?？梢灶A(yù)見成都國(guó)際花卉產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所帶來的社會(huì)效益是非常明顯的。帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，特別是花卉深加工業(yè)的發(fā)展，必將帶來三圣化鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。園區(qū)建設(shè)的特點(diǎn)是以科技為先導(dǎo)，發(fā)展特色花卉，建立電子信息平臺(tái)，物流平臺(tái)，擴(kuò)大種植基地，建立花卉加工業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提高花卉行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。以政府引導(dǎo)為主，企業(yè)經(jīng)營(yíng)為輔，整和市場(chǎng)資源配置，加快土地流轉(zhuǎn)速度，進(jìn)一步提升三圣花鄉(xiāng)乃至全市花卉產(chǎn)業(yè)鏈的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。（1）經(jīng)營(yíng)成本及管理費(fèi)，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需增加到200萬元（2）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及維修費(fèi)83萬元（3）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，年綜合折舊率3%計(jì)提折舊113萬元（4）人員工資及附加（含社保）188萬元自營(yíng)成本費(fèi)用合計(jì)584萬元自營(yíng)業(yè)務(wù)收入為950萬元，扣除自營(yíng)成本費(fèi)584萬元、稅金95萬元（按場(chǎng)館、倉(cāng)儲(chǔ)租金、信息收入的10%計(jì)算），自營(yíng)業(yè)務(wù)全年可獲利271萬元，計(jì)算投資回收期為15年。自營(yíng)部分：高店子花卉市場(chǎng)場(chǎng)館改擴(kuò)建種植園區(qū)擴(kuò)大，加上信息商務(wù)中心的建立以及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的擴(kuò)大，會(huì)給自營(yíng)業(yè)務(wù)增加12倍的收益，達(dá)到年收入950萬元。隨著花卉種植基地和初加工企業(yè)的增加，花卉的生產(chǎn)和銷售額都會(huì)大幅度的增加，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年在13億銷售額基礎(chǔ)上增長(zhǎng)50%，年銷售額達(dá)到20個(gè)億。二、花卉產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容園區(qū)占地560畝（場(chǎng)館260畝，種植園300畝）其中： 旅游商品交易區(qū)10畝； 精品花卉交易區(qū)30畝； 園藝資料、花卉附件交易區(qū)20畝； 觀葉植物、盆花交易區(qū)大棚20畝； 山石園林景觀區(qū)50畝； 生活配套及倉(cāng)儲(chǔ)20畝； 信息產(chǎn)業(yè)大樓15畝； 初加工基地30畝； 種植園區(qū)300畝。第五篇 成都國(guó)際花卉產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與財(cái)務(wù)預(yù)算 一、花卉產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和實(shí)施步驟花卉園區(qū)占地面積560畝（其中市場(chǎng)場(chǎng)館占地260畝，種植園區(qū)占地300畝）。供給基地能力的形成和動(dòng)態(tài)適應(yīng)性尋找與建立連鎖經(jīng)營(yíng)快速成長(zhǎng)的機(jī)制和方式。特流：用時(shí)間速度消滅庫(kù)存空間，使物流空間虛擬化。健全、實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)、有效的花卉產(chǎn)業(yè)及其市場(chǎng)的信息數(shù)據(jù)大花卉產(chǎn)品市場(chǎng)細(xì)分和目標(biāo)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略花卉產(chǎn)業(yè)的科研、開發(fā)、推廣+種植、加工基地模式農(nóng)戶前店后廠的個(gè)人經(jīng)營(yíng)模式發(fā)揮四川東方花木職業(yè)技術(shù)學(xué)校的作用，加快花卉產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才的培訓(xùn)，提高人才素質(zhì)水平。建設(shè)實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)、有效的花卉產(chǎn)業(yè)及其市場(chǎng)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。對(duì)國(guó)內(nèi)外高科技的花卉種植和深加工客戶，優(yōu)惠招商引資，入住園區(qū)。必須統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施，務(wù)求實(shí)效。 建設(shè)具有花卉產(chǎn)業(yè)鏈和市場(chǎng)特色的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)三圣花鄉(xiāng)自然條件與花卉資源的最佳配置，有條件的穩(wěn)步開發(fā)精品花卉和深加工特色花卉產(chǎn)品，拓展大花卉產(chǎn)品領(lǐng)域，不斷提高多元化產(chǎn)品和高附加值產(chǎn)品效益?；ǚ枷?，可以熏茶及提取香料果實(shí)供藥用或作染料。桅子花茜草科性喜濕潤(rùn)，溫暖和稍微蔭的環(huán)境?；ɡ偌案幱?，有理氣、活血、收斂作用花瓣加糖搗浸成玫瑰膏，香甜可口菊花菊科花期變秋至寒冬。萬壽菊 菊科，一年生草花，每年610月開花。蓮籽、荷花（粉）、荷葉可供藥用、食用。不少花卉兼有藥用、食用和工業(yè)原料用的多樣用途。在植物及花卉中，4%的鮮花中富含芳香物質(zhì)，可以提取芳香油。觀賞鳥、魚花卉相關(guān)產(chǎn)品花卉種子優(yōu)化花肥、花藥、花具、花卉包裝品基質(zhì)（改良）、保鮮、抗旱、抑制生長(zhǎng)藥劑花卉產(chǎn)業(yè)服務(wù)花卉科研花卉種植、深加工推廣應(yīng)用花卉咨詢服務(wù)。環(huán)境生態(tài)型，疾病保健型……園林綠化苗木?；ɑ墚a(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)的時(shí)空關(guān)系應(yīng)對(duì)特別重要，花卉種植、加工和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要尋找新的切入點(diǎn)和突破口。 鮮切花集散市場(chǎng)雖幅射全國(guó)，但供給源基地缺乏可靠基礎(chǔ)，在供給總營(yíng)中，三圣花鄉(xiāng)僅占30%。村容整治后的休閑農(nóng)家樂，體現(xiàn)與花為媒有被淡化與被邊緣化的危機(jī)。在政府“三不失”的保障下，農(nóng)戶小富即安，缺少花卉生產(chǎn)與農(nóng)家樂特色經(jīng)營(yíng)的進(jìn)取心。三圣“五朵金花”發(fā)展瓶頸分析環(huán) 境經(jīng)
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