城鄉(xiāng)一體化安置小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-04-19 23:35 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目建設(shè)采用的設(shè)計(jì)方案合理，投資估算合理，社會(huì)效益顯著，建設(shè)方案可行。近年來(lái)，非農(nóng)業(yè)用地逐年增加，人均耕地逐年減少，使得土地所承載的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的壓力愈來(lái)愈大。真正實(shí)現(xiàn)從農(nóng)村到城市的轉(zhuǎn)變，最大限度體現(xiàn)了社會(huì)公平，從而營(yíng)造一個(gè)和諧的社會(huì)氛圍，保持了社會(huì)長(zhǎng)期穩(wěn)定。如何做好失地農(nóng)民問(wèn)題是事關(guān)社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的大事。**政府將農(nóng)民安置作為**建設(shè)的頭等大事，本項(xiàng)目安置房小區(qū)設(shè)計(jì)新穎、質(zhì)量?jī)?yōu)良、設(shè)施完備，建成后將成為**中典型的綠色節(jié)能、環(huán)保智能化的小康型居住社區(qū)，使安置房也成為新城的一道風(fēng)景，真正讓農(nóng)民住在城中。本投資估算僅為工程費(fèi)用，但未包括以下各項(xiàng):工程前期費(fèi)用（土地、拆遷、開(kāi)辦費(fèi)、業(yè)務(wù)設(shè)備費(fèi)）。本項(xiàng)目農(nóng)民安置房建設(shè)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)下表：項(xiàng)目數(shù)量總用地面積32232m2總建筑面積其 中高層住宅面積多層住宅面積物業(yè)，配電房及門(mén)衛(wèi)286m2建筑基底總面積綠地總面積容積率建筑密度%綠地率%總戶(hù)數(shù)514戶(hù)總停車(chē)位360輛其 中地上一層停車(chē)位50輛地下停車(chē)位117輛地面停車(chē)193輛 第5章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃計(jì)劃今年*月份開(kāi)工，分階段施工，第一階段：打樁，用**天時(shí)間；第二階段：主體施工，用**天時(shí)間；第三階段：裝修、小區(qū)配套建設(shè)及驗(yàn)收，用時(shí)**天，至明年*月份完成建設(shè)。a）立體綠化推行分綠到戶(hù)的原則，強(qiáng)調(diào)環(huán)境的均好性與可識(shí)別性，形成收放有致、和諧有序的高尚社區(qū)綠化系統(tǒng)，并與道路綠化、庭院綠化、平臺(tái)垂直綠化相連，形成點(diǎn)、線(xiàn)、面、立體交織的網(wǎng)絡(luò)狀綠化體系。綠化滲透到每一寸商業(yè)中，構(gòu)成點(diǎn)、線(xiàn)、面全方位立體景觀(guān)系統(tǒng)?？傮w設(shè)想：小區(qū)綠化系統(tǒng)建設(shè)努力創(chuàng)造舒適、安全、健康、平衡的生態(tài)型景觀(guān)環(huán)境。共有設(shè)車(chē)位360個(gè)。主干道7米，次干道5米，—3米。小區(qū)內(nèi)住宅以多層和小高層為主，基地中間主要為多層住宅，四周均為小高層住宅。增強(qiáng)居住區(qū)內(nèi)的人的交流、溝通、提供舒適的空間和環(huán)境。(2）生態(tài)的、可持續(xù)發(fā)展的原則堅(jiān)持規(guī)劃設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的協(xié)調(diào)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，配置公共服務(wù)設(shè)施，留有發(fā)展余地。設(shè)計(jì)本著以人為本，再現(xiàn)符合居住的都市生活環(huán)境，以滿(mǎn)足人們對(duì)生活不斷提高的追求，同時(shí)滿(mǎn)足建設(shè)主管部門(mén)的基地控制指標(biāo)。**特別注重通過(guò)完善配套的現(xiàn)代生活系統(tǒng)維持文化人才的高品質(zhì)生活方式，以保持人才創(chuàng)新活力、激發(fā)創(chuàng)意激情。各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施功能先進(jìn)、布局合理、規(guī)劃超前。滬通鐵路與輕軌站點(diǎn)在**界內(nèi)合一。本項(xiàng)目地處**，**位于**、**、**三城交匯的中心地帶，是連接**和**的首要門(mén)戶(hù)，立體化交通網(wǎng)與**暢通對(duì)接。全市46萬(wàn)城鄉(xiāng)居民各類(lèi)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保率、％以上。文化事業(yè)加快發(fā)展。資質(zhì)以?xún)?nèi)建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值**億元，%。全年完成農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值**億元，％。全年完成財(cái)政收入**億元，%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值**億元，增長(zhǎng)**%；第二產(chǎn)業(yè)增加值**億元，增長(zhǎng)**%；第三產(chǎn)業(yè)增加值**億元，增長(zhǎng)**%。**區(qū)域內(nèi)目前分布著大量的農(nóng)民宅基地和鎮(zhèn)村辦企業(yè)，缺少科學(xué)規(guī)劃，房屋多以二、三層為主，土地使用過(guò)程中存在著容積率低、利用粗放、布局零亂、效率不高等現(xiàn)象。土地是城市發(fā)展的空間和城市功能的載體，土地供應(yīng)與保障狀況如何，直接影響到城市發(fā)展的空間、潛力和方向。本項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民原為分散居住，市政及公益基礎(chǔ)設(shè)施不甚完全，污水排放、垃圾處理、衛(wèi)生環(huán)境、醫(yī)療保障、文化娛樂(lè)、商業(yè)服務(wù)等條件較薄弱。加快推進(jìn)創(chuàng)新型城市建設(shè)，是**加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)新一輪跨越發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。**的開(kāi)發(fā)建設(shè)事關(guān)全市發(fā)展大局，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，全市各地、各部門(mén)要積極支持**發(fā)展。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，**為科技、教育、文化產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)，由它服務(wù)于**老城，補(bǔ)缺**老城自身不能提供的多樣城市功能。**城市形象得到了很大的改善，對(duì)外的知名度也在逐年上升，同時(shí)群眾的滿(mǎn)意度也不斷提高，**城市精致和諧適宜人居的特性越來(lái)越得到體現(xiàn)，獲得群眾的認(rèn)可。城市規(guī)劃布局以**、**、**為界形成**、**、**、**（即**）四片。積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移、居住向城（鎮(zhèn)、區(qū)）集聚。（1） **市委、市政府《關(guān)于全面推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化改革發(fā)展的決定》（**發(fā)[**]**號(hào)）；（2） **《關(guān)于加快城鄉(xiāng)一體化，推進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城（鎮(zhèn)、區(qū)）集中居住的實(shí)施意見(jiàn)》（**委發(fā)[**]**號(hào)文件）；（3） **安置小區(qū)**規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） 》（國(guó)家計(jì)委辦公廳計(jì)辦投資[2002]15號(hào)文）；（5） 國(guó)家及地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。**安置小區(qū)**位于**地塊內(nèi)。s Republic of China Fire Services Ordinance, step by step implementation of the responsibility system for fire protection, using a variety目 錄第1章 概述 1 1 2 2第2章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析 3 3**市政府決定全面推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè) 3**城市建設(shè)背景 3**全力加快**開(kāi)發(fā)和建設(shè) 4 5，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)
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