金豪嘉園策劃案-wenkub.com
2025-04-14 12:16 本頁面
【正文】 一切欲速而達的浮躁以態(tài)，都將妨礙我們的取勝。第九部分 關于預算 推廣預算，應視產(chǎn)品所制定的營銷策略，相關可行的推廣計劃而有目的制訂，亦即是說要視乎銷售需要而定，而非本末倒置的主觀設定。3） 每個示范單位入口處墻上掛精美的展示牌，內(nèi)容：戶型、 建筑面積、實用率、價格、裝修標準三、現(xiàn)場布置1）圍墻――工地以圍墻阻隔。我們的目的是要讓消費甫再一踏入售樓部，即可親歷其境，感受到家的溫馨、富麗，感受到生活的尊貴、從容與多元二、示范單位 售樓部通往工地示范單位之間，設一專門通道，以有機玻璃遮擋，成為風雨觀景長廊，以利于各種氣候的自由出入，亦是一種人本關懷的體現(xiàn)。l 售樓部應設計立體式的室內(nèi)園林效果。3）善用新聞界：l 對于任何一個消費者，相信新聞報道遠多于相信廣告。l 電視仍以省、市有線ATV和TVB頻道為主，時段安排以21：00以后為佳。第七部分 媒體安排計劃一、 媒介策略 作為高尚住宅，選擇媒體自然要十分慎重，媒體選擇與廣告表現(xiàn)都應切合物業(yè)的身份與品牌。B、金鉆行動l 發(fā)展商提出保質承諾，在物業(yè)使用期內(nèi)終生提供免費保修（購買時送純金保修卡），一年內(nèi)出現(xiàn)重大質量問題：包退、包換、包賠。l 買家可獲“歐洲游”、“神洲游”等不同套票（抽獎）。一、 公關活動設計1）新聞發(fā)布會2）項目報告會7）財富沙龍8）國慶節(jié)等節(jié)日的大型促銷活動二、首期銷售公關活動方案1）新聞發(fā)布會（1）l 時間——5月l 內(nèi)容——產(chǎn)品獲獎通告（此獎應可購買） ——國際保險公司聯(lián)合承保說明2）新聞發(fā)布會（2）l 時間——7月l 內(nèi)容——呼吁登記者不要隨便轉讓簽號（轉讓者無效），以免因小失大并擾亂銷售秩序（同時指出轉讓者只為少數(shù)幾個）。 ――人氣指數(shù)情況。 ――人生有高度,生活自有高度。2）第二階段――形象推廣期（7－8月）l 目的――建立印象，引發(fā)購買沖動。當然，本、 項目的銷售目標與周期設定，亦已注定了本項目要提前有 一個大量的鋪墊。在人的印象中常常與“法官”，“行政長官”，“執(zhí)行總裁”之類的高薪白領聯(lián)系在一起。結論 本項目要在短期內(nèi)實現(xiàn)銷售目標，有希望、有機會，但同時亦存在極大的困難。二、 地理位置 東鄰下渡路，北接濱江東路，南連新港中路，西依中山大 學三、 自身配套 架空花園，游泳池，小型會所四、 周邊配套 市政配套設施較完善，學校，菜市場，超市，醫(yī)院云集五、項目優(yōu)勢 1）位于成熟的生活區(qū)內(nèi)，市政配套設施較完善 2）地理位置緊靠珠江邊，周邊的江景豪宅已形成氣候六、項目劣勢 1）缺乏自然景觀支持。隨著消費市場的日臻成熟、理
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