【正文】 注：中小微企業(yè)聲明函由投標(biāo)單位根據(jù)企業(yè)自身情況進(jìn)行提供，非中小微企業(yè)無須提供此項。注：必須在響應(yīng)文件正本中附企業(yè)所在地縣級以上中小企業(yè)主管部門近個月內(nèi)出具的認(rèn)定書原件及去年的財務(wù)審計報告復(fù)印件加蓋公章。由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他 （請?zhí)顚懀盒⌒汀⑽⑿停┢髽I(yè)制造的貨物。給予殘疾人福利性單位（包括相互之間組成的聯(lián)合體）產(chǎn)品的價格給予的扣除。③監(jiān)獄企業(yè)生產(chǎn)或提供的辦公用品、家具用具、車輛維修和保養(yǎng)服務(wù)等，可給予的價格扣除。 （）評審價格不作為最終的成交價格。②大中型企業(yè)與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同金額以上的，可給予聯(lián)合體的價格扣除。（）如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人不如實填寫、列明的，如中標(biāo)將取消成交資格；同時采購人及采購代理機構(gòu)有權(quán)向行政監(jiān)督部門申請將其列入不誠信供應(yīng)商名單并停止其參與一定期限的政府采購活動。總報價）。供應(yīng)商名稱（公章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）： 投標(biāo)日期： 附件十一 對采購項目的理解（含但不限于項目簡況、項目的特點、工作范圍、工作目標(biāo)等）；附件十二 物業(yè)服務(wù)總體設(shè)計方案；附件十三 各分項物業(yè)服務(wù)方案；附件十四 服務(wù)資源配置情況(含管理、服務(wù)人員的配備、辦公設(shè)施和物資裝備配套)；附件十五 各項管理規(guī)章制度；附件十六 物業(yè)服務(wù)各項質(zhì)量指標(biāo)的目標(biāo)、承諾；附件十七 針對本次采購而制定的服務(wù)計劃及承諾。投標(biāo)人法定代表人或其委托人簽字： 投標(biāo)人名稱（公章）： 法定代表人或授權(quán)代理人簽字： 年 月 日附件五：投標(biāo)報價明細(xì)表項目編號：投標(biāo)人名稱：（公章） 法定代表人或授權(quán)代理人簽字： 注：、此表為安保管理服務(wù)費用投標(biāo)報價之明細(xì)表，如果單價與總價不符，以單價為準(zhǔn)，修正總價。、我方的投標(biāo)文件自開標(biāo)之日起有效期為日。、如果我方的投標(biāo)文件被接受，我方將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項要求，并按我方投標(biāo)文件中的承諾按期、保質(zhì)、保量提供貨物。甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第二十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十條 合同期滿后，甲方根據(jù)對乙方及年度考核結(jié)果以及乙方管理業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。、如遇國家政策性調(diào)整，服務(wù)費作相應(yīng)調(diào)整。、地面無油漬污染現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。、熟悉消防等設(shè)備的使用。、協(xié)助甲方搞好大廈內(nèi)部安全保衛(wèi)工作。、道路暢通，路面平坦無損壞。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。、對甲方提出的合理要求及時進(jìn)行答復(fù)或解決。（二）乙方義務(wù)、履行本合同并依法經(jīng)營管理，自覺維護(hù)甲方的權(quán)益。第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利　、審定乙方物業(yè)管理服務(wù)方案和規(guī)章制度；、檢查、監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)工作的實施及制度執(zhí)行情況，提出整改意見；、檢查公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理服務(wù)辦公用房使用情況；、向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的圖紙、檔案、資料；、對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員；（二）甲方義務(wù)、為乙方實施物業(yè)管理服務(wù)提供條件，協(xié)助乙方實施物業(yè)管理、保安服務(wù)方案。第五條 維持公共秩序，包括安全巡視、門崗執(zhí)勤、車輛停放秩序管理。房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、走廊通道及外墻面。第四章 合同格式萊蕪市政府采購合同項目名稱: 合同編號: 甲 方: 乙 方: 物業(yè)管理服務(wù)委托合同（參考合同格式，僅供參考）第一章 總 則第一條 委 托 方： （以下簡稱甲方）受委托方： （以下簡稱乙方） （甲方）所需 (名稱)經(jīng) 以 招標(biāo)文件在國內(nèi)以公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購。③保證夜間各崗位有人值班。秩序維護(hù)工作是一項特殊的服務(wù)工作，要求保安人員應(yīng)具有良好的身體素質(zhì)，心理素質(zhì)，保安技能，要忠于職守，有勝任保安工作的綜合能力，還要有良好的職業(yè)道德，文明執(zhí)勤，禮貌待客，堅持原則。、管理服務(wù)要求按照物業(yè)管理條例中的一級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理（）衛(wèi)生保潔走廊、大廳、樓梯部位及設(shè)施：無煙蒂、無痰跡、無紙屑、無雜物、無蛛網(wǎng)、無蒼蠅、無浮塵、無積水；扶手、玻璃、金屬器具、衛(wèi)生潔具及門窗框無灰塵、無污染、無手印、無銹斑；門廳臺階每周清洗一次，保證無油跡、污跡、痰跡；門廳玻璃、門、玻璃每周清洗一次，保證無灰塵、污跡。招標(biāo)文件未做須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，招標(biāo)代理機構(gòu)對此所做解釋以相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定為依據(jù)。招標(biāo)代理機構(gòu)有權(quán)將投標(biāo)人提供的所有資料向其他政府部門或有關(guān)的非政府機構(gòu)負(fù)責(zé)評標(biāo)的人員或與評標(biāo)有關(guān)的人員披露。供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人通過捏造事實、偽造證明材料等方式提出異議或投訴，阻礙招標(biāo)活動正常進(jìn)行的，屬于嚴(yán)重不良行為，招標(biāo)采購代理機構(gòu)將提請財政部門列入不良行為記錄名單，并依法予以處罰。質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)加蓋公章與簽字。（）未遞交投標(biāo)文件的供應(yīng)商，其未參加后續(xù)采購活動，不得對遞交投標(biāo)文件截止后的采購過程、采購結(jié)果提出質(zhì)疑。八、處罰、質(zhì)疑 .處罰發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金或履約保證金不予退還，并被列入不良行為記錄名單，投標(biāo)人今后參與同類政府采購項目的機會可能會受到影響：)開標(biāo)后在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)；)中標(biāo)人未按本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂政府采購合同；)中標(biāo)人與招標(biāo)人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議；)中標(biāo)人將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)招標(biāo)代理機構(gòu)和招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項目分包給他人的；)中標(biāo)人其它未按招標(biāo)文件規(guī)定和合同約定履行義務(wù)的行為。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件以及評標(biāo)過程中的有關(guān)澄清、承諾文件均為合同的組成部分。 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)代理機構(gòu)和招標(biāo)人、監(jiān)督機構(gòu)共同向中標(biāo)人簽發(fā)《中標(biāo)通知書》。六、授予合同.接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力為維護(hù)國家公共利益，招標(biāo)人在授予合同之前可依法做出選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的決定。.特殊情況下的評標(biāo)方法如出現(xiàn)投標(biāo)人達(dá)不到法定數(shù)量、全部落標(biāo)、串通投標(biāo)、報價均超項目限價以及投標(biāo)人互相詆毀，導(dǎo)致評標(biāo)委員會無法評標(biāo)時，評標(biāo)委員會有權(quán)停止招標(biāo)，否決所有投標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)改用其它采購方式進(jìn)行采購。注：、招標(biāo)文件中有關(guān)涉及業(yè)績、人員證書、合同、成交通知書等證件帶原件，否則該項不得分。分相關(guān)業(yè)績近年內(nèi)同類物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績進(jìn)行評審，金額在萬以上的項目每有一項加分，最多的分。商務(wù)部分（分）分企業(yè)綜合實力具備國家物業(yè)管理一級資質(zhì)的得分，具備國家物業(yè)管理二級資質(zhì)的得分，具備國家物業(yè)管理三級資質(zhì)的得分；通過國際質(zhì)量體系認(rèn)證的得分。分服務(wù)質(zhì)量的目標(biāo)、承諾 是否提供本地化服務(wù)；并提供相關(guān)資料原件（售后服務(wù)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照）予以佐證，有得分，沒有不得分。分崗位設(shè)置、人員配備及持證上崗情況人員配備是否合理，培訓(xùn)計劃是否周密；擬擔(dān)任本項目的負(fù)責(zé)人和其他人員是否具有類似項目實施經(jīng)驗，項目負(fù)責(zé)人是否具有調(diào)動投標(biāo)人各項資源的能力；參與項目的專業(yè)人員素質(zhì)、技術(shù)能力、持證上崗（須提供原件）、服務(wù)經(jīng)驗等情況。其他投標(biāo)人的投標(biāo)報價得分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價247。) 提供虛假材料謀取中標(biāo)的；) 采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；) 惡意串通投標(biāo)的；) 其他任何有企圖影響招標(biāo)結(jié)果公正性的活動。評標(biāo)委員會按綜合得分從高到低依次排名。投標(biāo)人有義務(wù)以書面形式對其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行澄清和說明，但澄清和說明的內(nèi)容不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。）調(diào)整后的數(shù)據(jù)對投標(biāo)人具有約束力，投標(biāo)人不同意以上修正，其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理； 初審中，對明顯的文字和計算錯誤按下述原則處理：）如果正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)；如果單獨的報價一覽表與投標(biāo)文件正本有差異，以報價一覽表為準(zhǔn)；投標(biāo)文件中的報價一覽表與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以報價一覽表為準(zhǔn)；三份報價一覽表不一致的，按無效投標(biāo)處理。評標(biāo)委員會允許投標(biāo)人修改投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。.初步評審評標(biāo)委員會將確定每一投標(biāo)人是否對招標(biāo)文件的要求做出了實質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離。.評標(biāo)方法本次評標(biāo)采用綜合評分法，評標(biāo)委員會成員綜合評定各投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，在最大限度地滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的前提下按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后，按照得分由高到低順序排列，根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)以評標(biāo)總得分較高的投標(biāo)人確定為中標(biāo)人或者中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法。獨立性原則：評標(biāo)工作在評標(biāo)委員會內(nèi)部獨立進(jìn)行，不受外界任何因素的干擾和影響。評標(biāo)委員會組成的辦法如下評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照《山東省政府采購評審專家管理辦法》的規(guī)定組成。開標(biāo)時，由投標(biāo)人和公證機構(gòu)（見證機構(gòu)）檢查投標(biāo)文件的密封情況，并經(jīng)投標(biāo)人簽字確認(rèn)，公證機構(gòu)（見證機構(gòu)）對投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行公證。投標(biāo)截止時間后不允許對投標(biāo)文件做實質(zhì)性修改。對投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間后不予退還。四、投標(biāo)文件遞交.投標(biāo)文件遞交時間和地點起止時間：年月日：至（北京時間）地 點：萊蕪市行政服務(wù)中心會議室（萊蕪市龍?zhí)稏|大街號）投標(biāo)人代表必須在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點。投標(biāo)函的有效期比本須知規(guī)定的有效期短的，將被稱為非響應(yīng)投標(biāo)，代理機構(gòu)有權(quán)拒絕。未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在公布中標(biāo)結(jié)果個工作日內(nèi)無息退還， 發(fā)生下列任何情況時，投標(biāo)保證金不予退還：（）投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)。保證金須在投標(biāo)文件遞交截止時間之前遞交至指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為方便開標(biāo)、唱標(biāo)，請投標(biāo)人另外準(zhǔn)備三份“報價一覽表”，與投標(biāo)文件同時提交。.投標(biāo)文件簽署投標(biāo)人代表必須按招標(biāo)文件的規(guī)定簽署投標(biāo)文件（正本、副本及各附件）、報價一覽表，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)人單位公章。此項不計入總報價。投標(biāo)人應(yīng)按本文件提出的采購范圍、內(nèi)容及要求、根據(jù)自身實力自行進(jìn)行報價，投標(biāo)報價為一次性報價，包含服務(wù)所需工具及設(shè)備、一次性低值易耗品、人員費用、后期驗收費等所有費用。技術(shù)文件 ）技術(shù)文件基本要求（技術(shù)規(guī)格偏離表，按照招標(biāo)文件提供的用戶需求書要求逐條填寫）；）對采購項目的理解（含但不限于項目簡況、項目的特點、工作范圍、工作目標(biāo)等）；）物業(yè)服務(wù)總體設(shè)計方案；）各分項物業(yè)服務(wù)方案；）服務(wù)資源配置情況(含管理、服務(wù)人員的配備、辦公設(shè)施和物資裝備配套)；）各項管理規(guī)章制度；）物業(yè)服務(wù)各項質(zhì)量指標(biāo)的目標(biāo)、承諾；）針對本次采購而制定的服務(wù)計劃及承諾。.投標(biāo)文件組成法定代表人或授權(quán)代理人簽署的投標(biāo)函（附件一）資