【正文】 訂方式：膠裝（否則按無效投標處理）。、未按招標文件要求簽字、蓋章的按無效投標處理。一、說明.招標人系指山東省萊蕪市技工學校。.代理機構系指萊蕪公允有限責任會計師事務所。.合格投標人 在中國境內注冊、符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商資格；) 具有獨立承擔民事責任的能力； ) 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； ) 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； ) 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；）參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；須為專業(yè)物業(yè)服務公司； 法定代表人為同一個人的兩個以及兩個以上法人，母公司、全資子公司以及其控股公司或者存在管理關系的不同單位，都不得在同一項目同時報價； 依據(jù)財政部、工業(yè)和信息化部《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔〕號）規(guī)定，中型、小型和微型企業(yè)投標的須提供企業(yè)所在地的縣級以上中小企采購人管部門認定書或者聲明函；中型、小型、微型企業(yè)投標的，還應遵守以下條件：符合中小企業(yè)劃分標準；所稱中小企業(yè)劃分標準，是指國務院有關部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標制定的中小企業(yè)劃型標準。提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。 向采購代理機構購買招標文件并登記備案； 在以往的政府采購活動中無違法、違規(guī)、違紀、違約行為；在評審中發(fā)現(xiàn)凡是有行賄犯罪記錄的單位或個人，經(jīng)查證屬實的，取消其投標資格；根據(jù)財庫（）號文的規(guī)定，各投標人需通過“信用中國”網(wǎng)站（）或中國政府采購網(wǎng)（）查詢投標主體信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位拒絕其參與政府采購活動。遵守《中華人民共和國政府采購法》及相關法律、法規(guī)和規(guī)章；不接受聯(lián)合體投標。.投標費用無論投標過程中的方法和結果如何，投標人自行承擔所有與參加投標有關費用。二、招標文件.招標文件組成本招標文件由招標文件目錄所列內容組成。投標人應仔細審閱招標文件所有的內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人承擔。投標人同時應仔細審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件作出實質性地響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。.招標文件澄清投標人對招標文件提出的澄清要求，應以書面形式（包括信函、電報或傳真）通知到招標代理機構。對在招標文件要求提交投標文件截止時間日前收到的招標文件的澄清要求，招標代理機構將視情況確定將不標明問題來源的書面答復發(fā)給所有購買招標文件的投標人。.招標文件修改招標代理機構對招標文件必須修改的內容，須在招標文件要求提交投標文件截止時間至少日前，以書面形式通知已購買招標文件的所有投標人。補充文件作為招標文件的組成部分，對所有投標人具有約束力。為使投標人有足夠的時間按招標文件的要求修改投標文件，招標代理機構可酌情推遲投標的截止與開標時間，延長投標截止時間和開標時間，至少應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間三日前，將變更時間書面通知所有招標文件收受人，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。三、投標文件編寫.投標語言及計量單位投標人和代理機構就招投標交換的文件和來往信函使用中文。除招標文件的技術規(guī)格中另有規(guī)定外，投標文件中所使用的計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位。.投標文件組成法定代表人或授權代理人簽署的投標函（附件一）資格、資質證明文件)★合法的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋投標人單位公章）；法人授權委托書原件，（附法定代表人身份證復印件）及代理人身份證原件（注：如法定代表人直接參加開標會，只須提交法定代表人身份證原件）；)★財務狀況報告：提供年年度財務審計報告或財務報表（加蓋投標人單位公章）；)★依法繳納稅收的證明材料：依法納稅的證明文件復印件（加蓋投標人單位公章）；)★依法繳納社會保障資金的證明材料：依法繳納社會保險證明（依法不需要繳納社會保障資金的提供證明文件）復印件（加蓋投標人單位公章）；)★參加政府采購活動前年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函；)★投標人須提供近三年且加蓋檢察院公章的《無行賄犯罪記錄查詢函》復印件（加蓋投標人單位公章）；)★根據(jù)財庫（）號文規(guī)定，投標人需通過信用中國網(wǎng)站（）或中國政府采購網(wǎng)（）或信用山東（）查詢投標主體信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結果的截圖復印件（加蓋投標人單位公章）；)★投標人基本賬戶開戶許可證復印件（加蓋投標人單位公章）；)★投標保證金電匯（或轉賬）憑證復印件（加蓋投標人單位公章）；注：加★項目須提供原件若有缺失或無效，將導致投標被拒絕且不允許在開標后補正。商務文件)報價一覽表（附件四）；)投標明細表（附件五）；）投標人基本情況表；）擬為本項目指定的主管人員和服務人員簡況表；）投標人近三年政府采購經(jīng)營業(yè)績一覽表)優(yōu)惠條款（注：投標人提供的優(yōu)惠條件必須在投標文件中明確列出，不包括報價優(yōu)惠。投標人在詢標過程中增加的優(yōu)惠條款將不作為評標考慮因素）。)投標人認為需要加以說明的其他內容。技術文件 ）技術文件基本要求（技術規(guī)格偏離表，按照招標文件提供的用戶需求書要求逐條填寫）；）對采購項目的理解（含但不限于項目簡況、項目的特點、工作范圍、工作目標等）；）物業(yè)服務總體設計方案；）各分項物業(yè)服務方案；）服務資源配置情況(含管理、服務人員的配備、辦公設施和物資裝備配套)；）各項管理規(guī)章制度；）物業(yè)服務各項質量指標的目標、承諾；）針對本次采購而制定的服務計劃及承諾。.投標文件裝訂投標人必須將投標文件（正本、副本）中的有關文件按上述順序排列裝訂成冊，并在首頁編制“投標文件目錄”。投標文件裝訂方式：膠裝（否則按無效投標處理）.投標報價本次投標報價為一次性報價。報價幣種為人民幣。投標人應按本文件提出的采購范圍、內容及要求、根據(jù)自身實力自行進行報價，投標報價為一次性報價，包含服務所需工具及設備、一次性低值易耗品、人員費用、后期驗收費等所有費用。投標人應保證投標文件正本與副本的內容嚴格一致，如果正本與副本不一致，以正本為準；投標文件中的報價一覽表與投標文件中明細表內容不一致的，以報價一覽表為準；如果單獨密封的報價一覽表與投標文件正本有差異，按無效投標處理；三份單獨密封的報價一覽表不一致的，按無效投標處理。大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按照單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。投標人免費提供的項目，應先填寫該項目的實際價格，并注明免費。此項不計入總報價。所有報價物品，凡涉及知識產(chǎn)權問題，根據(jù)國家有關規(guī)定由投標人負責。.投標文件編寫方式投標文件正本和副本用幅面的紙張打印?！皥髢r一覽表”用幅面。.投標文件簽署投標人代表必須按招標文件的規(guī)定簽署投標文件（正本、副本及各附件）、報價一覽表，并在投標文件封面上加蓋投標人單位公章。. 投標文件密封和標記投標人應準備陸份投標文件，一份正本和伍份副本。在每一份投標文件上要注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。投標人應將投標文件正本、副本分別密封，并在封面明顯處注明以下內容（密封件格式）：) 項目編號、項目名稱) 正本或副本) 投標人名稱（加蓋公章）、地址、電話、傳真投標人將完整的資格、資質證明文件分別膠裝于投標文件正本、副本中。為方便開標、唱標，請投標人另外準備三份“報價一覽表”，與投標文件同時提交。在封面加蓋投標單位公章并注明報價一覽表、項目名稱、投標人名稱。每一密封件在封口處加蓋投標人單位公章并注明“于年 月 日：時 之前不準啟封”字樣。.投標保證金投標保證金金額：壹萬捌仟元整（￥元）；提交形式：應以電匯、匯票或者金融機構等非現(xiàn)金形式從投標人基本賬戶中提交至招標文件指定賬戶，不接受現(xiàn)金及個人匯款。保證金須在投標文件遞交截止時間之前遞交至指定賬戶，以到賬時間為準。開戶單位：萊蕪公允有限責任會計師事務所開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司萊蕪市中支行開戶賬號：聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：王女士 郭女士未按本招標文件規(guī)定交納保證金的投標人，按放棄投標權處理。請在匯款單或網(wǎng)銀匯款用途中寫明投標項目編號。中標人的投標保證金簽訂合同后個工作日內無息退還。未中標的投標人的投標保證金在公布中標結果個工作日內無息退還， 發(fā)生下列任何情況時，投標保證金不予退還：（）投標人在招標文件規(guī)定的投標有效期內撤回其投標。（）中標人在規(guī)定的期限內未能： 按招標文件要求簽訂合同； 按招標文件要求提交履約保證金。（）中標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的。.投標有效期從開標之日起，投標有效期為日。投標函的有效期比本須知規(guī)定的有效期短的，將被稱為非響應投標，代理機構有權拒絕。特殊情況下，在投標有效期滿之前，代理機構可以以書面形式要求投標人同意延長投標有效期。投標人可以書面形式拒絕或接受上述要求。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金；同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標保證金的有效期，但不得修改投標文件的實質性內容。四、投標文件遞交.投標文件遞交時間和地點起止時間：年月日：至（北京時間）地 點：萊蕪市行政服務中心會議室（萊蕪市龍?zhí)稏|大街號）投標人代表必須在投標截止時間前將投標文件送達指定地點。如因招標文件的修改推遲投標截止日期的，則按代理機構另行通知規(guī)定的時間遞交。代理機構將拒絕接收投標截止時間后送達的投標文件.投標文件簽收代理機構收到投標文件后，向投標人出具投標文件簽收證明。電報、電話、傳真、電子郵件等形式的投標不予接受。對投標人提交的投標文件在投標截止時間后不予退還。.投標文件修改與撤回投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以修改或者撤回已提交的投標文件，并書面形式通知代理機構。任何修改內容必須由投標人的法定代表人或其授權代理人簽字，不得涂抹。經(jīng)法定代表人或其授權代理人正式簽署的修改文件組成投標文件的一部分，份數(shù)和密封要求同投標文件一致。投標截止時間后不允許對投標文件做實質性修改。投標有效期內不得撤回投標。五、開標與評標.開標按照招標文件規(guī)定的時間、地點開標。開標由代理機構主持，招標人、投標人參加。開標時，由投標人和公證機構（見證機構）檢查投標文件的密封情況，并經(jīng)投標人簽字確認，公證機構（見證機構）對投標文件的密封情況進行公證。 工作人員對各投標人的報價一覽表中的投標總價進行唱標。各投標人授權代表對唱標內容簽字確認。.評標委員會本次招標活動的開標、評標，由招標人授權的招標代理機構依法組織實施，并接受萊蕪市財政局的監(jiān)督。評標委員會組成的辦法如下評標委員會嚴格按照《山東省政府采購評審專家管理辦法》的規(guī)定組成。評標委員會負責對投標文件進行審查、評審，確定入圍投標人、中標人。.評標原則客觀性原則：評標委員會將嚴格按照招標文件的要求，對投標人的投標文件進行仔細評審；評標委員會對投標文件的評審僅依據(jù)投標文件本身，而不依據(jù)投標文件以外的任何因素。統(tǒng)一性原則：評標委員會將按照統(tǒng)一的評標原則和評標方法，用同一標準進行評標。獨立性原則：評標工作在評標委員會內部獨立進行，不受外界任何因素的干擾和影響。評委對出具的評標意見承擔個人責任。保密性原則：代理機構應當采取