小區(qū)業(yè)戶入住管理手冊-wenkub.com
2025-04-14 05:51 本頁面
【正文】 十六、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助互愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的環(huán)境。十二、人為造成公用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。七、業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費用。六、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。二、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、衛(wèi)生、公共秩序、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。以上事項敬請各位業(yè)主的理解和配合。九、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。二、 除小區(qū)業(yè)主車輛外，其它外來車輛不得在小區(qū)內(nèi)長期停放，臨時停放物業(yè)管理部門將按鄭州市有關(guān)規(guī)定收取費用。五、 如業(yè)主或使用人較長時間離開小區(qū)，請到物業(yè)部登記，以便物業(yè)部門提供多方面服務(wù)，特別是應(yīng)急服務(wù)。公共秩序維護(hù)管理為了給廣大業(yè)主和使用人創(chuàng)造一個安全、文明的生活環(huán)境，物業(yè)管理公司特制定以下規(guī)定：一、 為保護(hù)業(yè)主和使用人的生命財產(chǎn)安全，小區(qū)實行24小時公共秩序巡視工作，為各業(yè)主和使用人服務(wù)，并協(xié)助處理任何緊急事故。六、 不能擅自改變住宅使用性質(zhì)，做工業(yè)、商業(yè)或其它用途。二、 業(yè)主裝修必須提前到物業(yè)管理部門辦理申請手續(xù)，批準(zhǔn)后方可施工。如確因特殊原則，需要帶入小區(qū)，必須提前向小區(qū)管理部門說明情況，得到允許后方進(jìn)入。搬運大件物品進(jìn)出管理為保證小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)安全，物業(yè)管理部門根據(jù)“寬進(jìn)嚴(yán)出”的原則，對進(jìn)出小區(qū)的大件物品做出如下規(guī)定：一、 業(yè)主需搬出家電或裝修材料等大件物品或因維修、處理閑置家俱、家電等情況，可憑業(yè)主證搬出小區(qū)。第八條、根據(jù)《鄭州消防管理暫行規(guī)定》，有下列情形之一，消防部門將處以直接責(zé)任人100至2000元罰款，經(jīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)，可并處行政拘留。第五條、安全使用燃?xì)?，教育小孩不要玩火。第二條、樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或業(yè)主不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛。定期進(jìn)行消防安全的檢查工作，糾正消防違章和火險隱患。九、 業(yè)主不得利用住宅、道路、公共場所擺設(shè)攤點。停放車輛時不得隨意輾壓草坪，沖撞樹木。陽臺不得堆放超重物品，不得吊掛雜物，影響觀瞻。二、 生活垃圾實行袋裝處理。 燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥镁撸ū仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)）的安裝、維修、拆移、改裝，必須有持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得自行安裝、拆除、改裝。嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾或任何物品，對于違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設(shè)施、公用管線、道路綠化的，管理部門有權(quán)予以處罰，并責(zé)令賠償損失。燃?xì)夤艿啦坏弥门c裝飾內(nèi)部。 不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，禁止私自改變陽臺功能，禁止將生活污水排入雨水管道。二、住宅裝修應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一 不得私自改變或損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得改變配套設(shè)施的使用功能。住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定為保障住宅的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保持住宅區(qū)內(nèi)優(yōu)美整潔，保證廣大業(yè)主的利益，使居民安居樂業(yè)，現(xiàn)對住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主裝修的有關(guān)事項做如下規(guī)定：一、住宅裝修必須辦理報批手續(xù)。（4）綠化管理。是為了發(fā)揮物業(yè)的最大功能，使其保值、增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造出一個安全、文明、整潔、舒適的居住環(huán)境。積極投入到愛國衛(wèi)生運動中，堅決消滅各類蟲害，使小區(qū)成為無污染、無蟲害的文明衛(wèi)生小區(qū)。愛護(hù)小區(qū)的各種榮譽及公共財物，維護(hù)水電、通訊、消防等公共設(shè)施，愛護(hù)花草樹木，節(jié)約用水、用電，共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全、舒適的生活環(huán)境。小區(qū)居民應(yīng)正確對待不同的生活習(xí)俗、文化背景，求大同存小異，互諒互讓，胸懷開闊，平等相待，團(tuán)結(jié)互助。思達(dá)物業(yè)秉承“以人為本、合法經(jīng)營、規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的經(jīng)營理念為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。小區(qū)門禁對講等防范系統(tǒng)，確保業(yè)主的安全；閉路電視系統(tǒng)、電話、上網(wǎng)等信息系統(tǒng)，視野更開闊，溝通更隨意。北臨北環(huán)快速路，南達(dá)東風(fēng)路，十余條公交車站遍布周圍設(shè)立，交通便于工作捷，出入繁華，與自然為鄰。二、鄭州思達(dá)物業(yè)管理有限公司將向您提供完善的物業(yè)管理及服務(wù)，在您需要幫助時，請直接與物業(yè)部聯(lián)系。三、在您對物業(yè)管理人員及服務(wù)工作不滿意時，請您直接向思達(dá)物業(yè)公司綜合事務(wù)部投訴，我公司將盡快處理，并及時將處理結(jié)果
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