樓盤(pán)策劃書(shū)案例-wenkub.com
2025-04-14 04:22 本頁(yè)面
【正文】 據(jù)我司銷(xiāo)售反映現(xiàn)在就有少部分客戶(hù)有持幣觀(guān)望心態(tài)，雖不占主流，但也不能掉以輕心，因此盡早入市及以較低價(jià)格、較高品質(zhì)入市最為緊要，尤其是品質(zhì)，任何地方，任何時(shí)候，市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)樓盤(pán)始終有較高的承接力。4． 戶(hù)型設(shè)計(jì)尚有不足之處本項(xiàng)目在通風(fēng)采光隱私方面不存在任何問(wèn)題，但套內(nèi)功能設(shè)置與面積比不太合理。2． 項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)層面較窄雖說(shuō)區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較少，入市環(huán)境相對(duì)較好，但項(xiàng)目立項(xiàng)為高檔住宅小區(qū)，以大面積為主力戶(hù)型，針對(duì)的目標(biāo)客戶(hù)群為少數(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的成功人士，客戶(hù)層面較窄。三、 項(xiàng)目問(wèn)題點(diǎn)1． 開(kāi)發(fā)商未有較高知名度現(xiàn)時(shí)貴陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)已開(kāi)始逐步進(jìn)入規(guī)模和品牌的競(jìng)爭(zhēng)階段。隨著外來(lái)和本地經(jīng)營(yíng)的成功人士和高級(jí)金領(lǐng)階層隊(duì)伍的不斷壯大，面向他們而建的講求整體規(guī)劃，理念設(shè)計(jì)，功能配套先進(jìn)，地處市中心的高檔高層建筑將有一個(gè)持續(xù)成長(zhǎng)的市場(chǎng)空間。就建筑設(shè)計(jì)而言，使以人為本，尊重人居得到了真正的體現(xiàn)。2． 入市時(shí)機(jī)較好在中華中路版塊上，主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“龍港國(guó)際中心”、“時(shí)代名仕樓”、“富水花園”的銷(xiāo)售已基本結(jié)束，嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)，在中華中路版塊上本項(xiàng)目已無(wú)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（不包括即將推出的康泰大廈和華城凱旋門(mén)）。 二、 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)1． 地理位置優(yōu)越恒生大廈位于貴陽(yáng)市的中心地段，正新街與富水中路交匯處。6． 本項(xiàng)目具備塑造高檔高層住宅的先天條件由于本項(xiàng)目體量較小，【璽岸】180~236m2和6m2大廳決策層公園官邸、【御嶺】110~190m2城南中央公園大宅、【銘座】56m2全能舒享公寓，三大產(chǎn)品線(xiàn)，總戶(hù)數(shù)不多，加之處于市中心一級(jí)地段，建筑設(shè)計(jì)具有唯一性，戶(hù)型設(shè)計(jì)具有超前性，外立面
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1