【正文】 本項(xiàng)目的實(shí)施將為創(chuàng)業(yè)服務(wù) 中心 樹立更好的企業(yè)形象，創(chuàng)造更好的辦公條件，以更高大的姿態(tài)、更完善的措施、更優(yōu)秀的質(zhì)量服 務(wù)于社會(huì)。 三、資金籌措 本 項(xiàng)目總投資 ，全部由高新區(qū)財(cái)政撥款。 安裝工程依據(jù) 2020 年《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，并參考類似工程指標(biāo)，對(duì)人工、材料價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后編制。 34 二、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 為了加快 本項(xiàng)目裝修進(jìn)度，在確保工程質(zhì)量的前提下，建設(shè)單位應(yīng)配合施單位加強(qiáng)施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作，編制好施工組織設(shè)計(jì)，確保施工安全。所有建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件，由工程監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 監(jiān)理單位應(yīng)選派具有相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師 32 進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。 施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書 面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格，不得使用。 三、質(zhì)量 管理 設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)深度要求提供設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)設(shè)明文件，施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)說(shuō)明與圖紙施工，如有變動(dòng)應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理單位與建設(shè)方簽字認(rèn)可。 工程實(shí)施監(jiān)理制度，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理。 二、本項(xiàng)目的組織方案 為順利完成本項(xiàng)目的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)成立專門的工程領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)工作，做到人員、機(jī)構(gòu)、制度、措施“四落實(shí)”。 節(jié)能效果分析 本工程節(jié)能根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020）進(jìn)行設(shè)計(jì)，在建筑節(jié)能、電氣節(jié)能、用水節(jié)能等多方面采取了一系列科學(xué)措施。 用水節(jié)能措施 ① 選用節(jié)水型衛(wèi)生 潔 具及配件。 ③照明燈具選用高效節(jié)能型光源及燈具，以熒光燈為主，均加快速鎮(zhèn)流器，使 cosφ 。 ③因裝修需要局部更換或損壞保溫層的帶熱或低溫的管道應(yīng)補(bǔ)上保溫層，以降低能耗。 26 第七章 節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 相關(guān)法律、法規(guī) ⑴ 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（ 77號(hào)） ⑵ 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)發(fā) [2020]28號(hào)） ⑶ 湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》辦法（省發(fā)[2020]60號(hào)） ⑷ 國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)《節(jié)能減排綜合性工作方案》的通知（國(guó)發(fā)[2020]15號(hào)） ⑸ 長(zhǎng)沙市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查辦法（長(zhǎng)政辦發(fā)[2020]36號(hào)） ⑹ 中華人民共和國(guó)可再生能源法（ 23 號(hào)，） ⑺中華人民共和國(guó)建筑法（ 91號(hào)） ⑻中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法（ 72 號(hào)） ⑼節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505號(hào)） ⑽國(guó)家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（ 2020）》（發(fā)改環(huán)資 [2020]21號(hào)） 27 ⑾國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)《節(jié)能減排綜合性工作方案》的通知（國(guó)發(fā)[2020]15號(hào)） ⑿《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于推動(dòng)節(jié)約能源工作若干意見》（長(zhǎng)政發(fā)（ 2020） 30 號(hào)） 相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)范 ⑴ 《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》（ GBJ685） ⑵ 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB 501892020) ⑶《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法》（ GB/T134712020） ⑷《綜合能耗計(jì)算通則》（ GB/T25892020） ⑸《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ43/0012020） ⑹《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 50176） ⑺《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（ GB171672020） 二、節(jié)能措施 充分提高能源利用率是每個(gè)工程項(xiàng)目都應(yīng)遵循的準(zhǔn)則，在設(shè)計(jì)和施工 中應(yīng)予以高度重視，并積極采取措施提高能源利用率。防治措施除了對(duì)部分設(shè)備采取隔音、消音措施外，主要是做好施工組織安排，避免午休時(shí)施工，禁止在 22∶ 00 至清晨 6∶ 00 施工，盡量集中人力加快完成。 固體廢棄物防治措施 本項(xiàng)目實(shí)施中的固體廢棄物較多，主要是施工過(guò)程中鑿除下來(lái)的 25 大量墻灰、拆卸下來(lái)的大量陳舊門窗飾物以及施工中的大量建筑材料的邊角余料。加上材料運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵，會(huì)使局部空間內(nèi)的空氣受到污染，特別是干燥大風(fēng)天氣會(huì)更為突出。 23 第六章 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（試行）》 《湖南省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 湖南省人民政府令 [2020] 第 215 號(hào) 《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（ 87）國(guó)環(huán)字第 002 號(hào)文各專業(yè)提供的污染資料 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596）及《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB2789） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）本工程噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行一類混合物標(biāo)準(zhǔn) 二、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于長(zhǎng)沙高新區(qū)麓谷企業(yè)廣場(chǎng) — 中試生產(chǎn)車間C2棟一、二樓，麓谷企業(yè)廣場(chǎng)位于麓泉路以南、咸家湖路以北、麓云路以東、麓虹路以西，地理環(huán)境十分優(yōu)越，交通極為方便。第一層采用耐火極限不低于 門與其他部位隔開并直通室外，并設(shè)置明顯標(biāo)志，防止疏散時(shí)主地下室。 消防工程 22 麓谷企業(yè)廣場(chǎng) — 中試生產(chǎn)車間 C2 棟為戊類高層廠房，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。 C、凡層樓地面有地漏處的找坡及范圍應(yīng)仍循原位置。用噴涂、刷涂或滾涂施工均可，一般涂 35遍，間隔 24小時(shí)，基層 必須無(wú)灰塵、油污，平整；使用前將涂料先攪拌均勻，不得與其他涂料混用；施工溫度要求在 1240 度；保存在干燥、通風(fēng)的室內(nèi)，溫度在 035度。 D、燈具： 燈具安裝應(yīng)排列整齊，與裝飾設(shè)計(jì)的風(fēng)格一致。膩?zhàn)痈珊髴?yīng)及時(shí)砂紙打磨，不得磨成波浪形，也不能留下磨痕，打磨完畢后掃去浮灰。 E、本設(shè)計(jì)所選用的產(chǎn)品和材料需符合國(guó)家相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。 C、乳膠漆及聚安脂漆，均為合資半啞光漆。 (8) 共享花園及景觀陽(yáng)臺(tái)裝修。 (5) 景觀陽(yáng)臺(tái) ：陽(yáng)臺(tái)防水樓面；內(nèi)墻同面磚外墻面； 輕鋼龍骨吊頂 。 裝修內(nèi)容 (1) 門廳、休息區(qū)、候梯廳公共走道：地面瓷質(zhì)地板磚、實(shí)木地板鋪貼； 輕鋼龍骨間墻；輕鋼龍骨吊頂。 中心辦公區(qū)：主要面向園區(qū)中小微科技企業(yè)和各類科技創(chuàng)業(yè)群體提供政策咨詢、企業(yè)注冊(cè)、成果轉(zhuǎn)化、基地入駐、項(xiàng)目申報(bào)、投融資咨詢等一條龍綜合性服務(wù)功能，初步規(guī)劃為中心各部門公共辦公 18 區(qū)域、企業(yè)服務(wù)大廳。 公共平臺(tái)服務(wù)區(qū)：整合中心的各項(xiàng)服務(wù)平臺(tái)資源，建立公共信息、工業(yè)設(shè)計(jì)、電池材料、生物醫(yī)藥等公共技術(shù)平臺(tái)，完善長(zhǎng)沙創(chuàng)業(yè)網(wǎng)服務(wù)窗口，為園區(qū)中小企業(yè)提供便捷的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。增加 113 層樓的內(nèi)部安控系統(tǒng)， 12樓裝修面積的門禁系統(tǒng)。本次裝修一、二樓，一層層高 米，二層層高 米。 另購(gòu)置相應(yīng)辦公家具一批。項(xiàng)目建設(shè)所需供水、供電等設(shè)施均可充分利用中心現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施。 三、建設(shè)條件 自然條件 長(zhǎng)沙市屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候 區(qū)，溫和濕潤(rùn)，季節(jié)變化明顯。 根據(jù)長(zhǎng)沙市中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，近幾年長(zhǎng)沙市的投資重點(diǎn)之一就是提升長(zhǎng)沙市城市品位，滿足長(zhǎng)沙人民全面建設(shè)小康社會(huì)日益增長(zhǎng)的文化生活需要。高新區(qū)麓谷企業(yè)廣場(chǎng) — 中試生產(chǎn)車間 C2棟為框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，地下 1層，地上 13 層，為框架高層標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑高度 ，本次裝修一、二樓，建筑物 為毛坯房，根據(jù)使用單位需要，對(duì)該樓進(jìn)行整體裝修 。經(jīng)過(guò)十余年的探索，創(chuàng)業(yè)中心取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，形成了獨(dú)具特色的綜合類科技孵化器，獲得了國(guó)務(wù)院授予的“全國(guó)就業(yè)先進(jìn)工作單位”、中組部授予的“海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”、科技部授予的“優(yōu)秀國(guó)家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”、教育部及科技部授予的“全國(guó)高校學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)實(shí)習(xí)基地”、科技部授予的“全國(guó)大學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)見習(xí)基地”等多項(xiàng)榮譽(yù)表彰，樹立了創(chuàng)業(yè)孵化優(yōu)質(zhì)品牌。到目前為止，中心共有創(chuàng)業(yè)基地 10 個(gè)，孵化面積達(dá) 22 萬(wàn)平方米 。 8 2020年 12月長(zhǎng)沙高新區(qū)依托創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心組織成立區(qū)科技成果轉(zhuǎn)化與技術(shù)轉(zhuǎn)移中心， 2020年 2月在科技部國(guó)際合作司和湖南省科技廳的指導(dǎo)和幫助下，中意技術(shù)轉(zhuǎn)移湖南分中心掛牌在長(zhǎng)沙高新區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目由來(lái) 長(zhǎng)沙高新區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心創(chuàng)建于 1999 年 6月，是以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化，為初創(chuàng)型、中小型高新技術(shù)企業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)的事業(yè)單位，隸屬于長(zhǎng)沙高新區(qū)管委會(huì)， 2020年被國(guó)家科技部認(rèn)定為“國(guó)家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”。有項(xiàng) 6 目的實(shí)施，有利于靚麗企業(yè)形家，展示企業(yè)綜合實(shí)力，能更好地滿足經(jīng)營(yíng)發(fā)展和拓展融資領(lǐng)域的需要，本項(xiàng)目的實(shí)施，能更好地滿足經(jīng)營(yíng)發(fā)展和拓展融資領(lǐng)域的需要。 ⑶ 經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資估算為 。通過(guò)對(duì)該樓的裝修，內(nèi)部空間布局進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，使建筑空間的使用功能更趨合理、功能分區(qū)更加明確，交通流向組織更加科學(xué)。 四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 11。共有 7人入選國(guó)家千人計(jì)劃（包括國(guó)家青年千人計(jì)劃），9人入選湖南省百人計(jì)劃、 7個(gè)團(tuán)隊(duì)， 10 個(gè)個(gè)人入選長(zhǎng)沙市 313 計(jì)劃。 2020 年 10 月，獲批國(guó)家人事部和湖南省人民政府“部省共建” 3 留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園。 2020年 12 月被國(guó)家科技部批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)園。 另購(gòu)置相應(yīng)辦公家具一批。 長(zhǎng)沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心綜合用房裝