【正文】 如出現(xiàn)糾紛或未盡事宜，按雙方協(xié)商辦法處理。盆，保養(yǎng)期限： 年/月，合計： 元；寄養(yǎng)花木應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 。甲方： 乙方： XXXX管理處 年 月 日 年 月 日附件2：花木寄養(yǎng)協(xié)議甲方：業(yè)主姓名 住址 聯(lián)系方式 乙方： 現(xiàn)甲方將以下花木 寄養(yǎng)在乙方花木基地內(nèi)，委托乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)。月；草坪 元/年養(yǎng)護內(nèi)容： 。 資料歸檔與質(zhì)量檢查 綠化人員與財務(wù)人員應(yīng)將花木寄養(yǎng)的有關(guān)記錄、表格、收費憑證等加以整理，每月上報管理處一次，經(jīng)審核后歸檔保存。 特殊情況下的處理 當(dāng)寄養(yǎng)花木逾期沒有領(lǐng)回，經(jīng)聯(lián)系仍未辦理領(lǐng)回或續(xù)養(yǎng)手續(xù)，又無合理解釋超過半年以上的，管理處可報公司批準(zhǔn)，自行處理寄養(yǎng)花木。 寄養(yǎng)花木的領(lǐng)取 業(yè)主向管理處提出搬回寄養(yǎng)花木的要求。 收費標(biāo)準(zhǔn)的制定，應(yīng)本著以下原則：a）真誠為業(yè)主服務(wù)，收費保本、微利；b）服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)所寄養(yǎng)花木的規(guī)格及觀賞價值而定。 對養(yǎng)護工作進行完畢后應(yīng)進行抽檢：a）檢查業(yè)主庭院大門是否關(guān)好鎖好；b）檢查養(yǎng)護效果是否到位；c）檢查出的問題應(yīng)及時處理或改進。 當(dāng)綠化人員為業(yè)主提供綠化養(yǎng)護服務(wù)時，必須依照綠化服務(wù)控制程序的要求。 業(yè)主到管理處交納養(yǎng)護相關(guān)費用。 以上私家庭院花木、園林委托養(yǎng)護收費標(biāo)準(zhǔn)須報公司審批后方可執(zhí)行。2 適用范圍適用于中南物業(yè)公司所屬管理處綠化有償服務(wù)工作。二、高毒農(nóng)藥391蘇化20160甲基160105殺螟威、久效磷、磷胺、甲胺磷、異丙磷、三硫磷、氧化樂果、磷化鋅、磷化鋁、氰化物、呋喃丹、氟乙酰胺、砒霜、殺蟲瞇、西力生等。農(nóng)藥瓶和盛裝過農(nóng)藥的空箱、瓶、袋等器具應(yīng)集中存放，定期回收，具體按《固體廢棄物管理規(guī)定》執(zhí)行。 綠化養(yǎng)護應(yīng)提前兩天在小區(qū)信息欄中張貼告知書，必要時發(fā)放至業(yè)主家中，切實做到安全、有效。發(fā)現(xiàn)過期的應(yīng)報管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后，作妥善的報廢處理，包括農(nóng)藥瓶也不得隨意亂扔，按體按《固體廢棄物管理規(guī)定》執(zhí)行。，領(lǐng)取人與倉庫保管員簽字后方可出庫，出庫單注有時間、農(nóng)藥品名，藥劑量、數(shù)量，用途、使用地點、領(lǐng)藥人，倉庫保管員。 由綠化員負(fù)責(zé)對購進農(nóng)藥的驗證，并做好驗證記錄。 使用農(nóng)藥80%必須使用低毒農(nóng)藥，另20%視情況可允許使用中毒農(nóng)藥或低毒農(nóng)藥略提高濃度，但嚴(yán)禁使用高毒農(nóng)藥和禁用、限用農(nóng)藥。 農(nóng)藥使用原則 根據(jù)“預(yù)防為主，綜合防治”的植保方針，開展培訓(xùn)活動，提高施藥技術(shù)水平，做到安全購置、庫存、施藥，農(nóng)藥包裝回收與處理并做好病蟲害預(yù)測預(yù)報工作。2 適用范圍適用于中南物業(yè)公司所屬管理處服務(wù)的綠化用農(nóng)藥的管理。注意事項：1）各類工具、機械使用時若發(fā)現(xiàn)聲音失常、有異常噪音、發(fā)出臭味或焦味、車體過熱、漏油等明顯內(nèi)部故障時，應(yīng)立即停止使用，查明原因，及時維修；2）工作中嚴(yán)禁野外用火，以防發(fā)生火災(zāi)；3）各類機械加油時，必須在冷機的狀態(tài)下加注；4）發(fā)生重大事故或惡性未遂事故，要及時搶救、保護現(xiàn)場，并立即報告有關(guān)部門及上級領(lǐng)導(dǎo)；5）所有機械、工具入倉前應(yīng)做好機身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作。7梳草機1）使用梳草機時，先檢查機器本身有無故障，嚴(yán)禁機器帶病操作；2）檢查汽油、機油是否充滿，火花塞、濾芯等部件能否正常工作；3）使用時前端刀片不得向人，刀片不得有意切割鐵絲、石塊等堅硬物體，使用時注意避讓電線，正式使用前需試車3分鐘。5）起動繩拉啟后打開風(fēng)門，將噴槍對準(zhǔn)噴施點噴藥；6）注意：植物葉背面不應(yīng)漏噴；7）噴完農(nóng)藥后將開關(guān)打向“OFF”關(guān)機，收好高壓管，用清水洗干凈桶內(nèi)殘留的農(nóng)藥，加入少量水后，再啟動機器，洗清機器內(nèi)農(nóng)藥幾分鐘，完畢后關(guān)機，檢查機器后入倉。要緩慢停車或起步，以防意外；11）刀片碰到石頭或其它障礙物后，應(yīng)立即停機，檢查是否有零件損壞。 臨時工作中斷后或每班開始工作前都必須重新檢查電源是否確已斷開，并驗明是否無電。 管理處工程人員負(fù)責(zé)對綠化機具的維修及定期保養(yǎng)。5 相關(guān)文件無6 記錄無 綠化設(shè)備操作保養(yǎng)管理指引1 目的為規(guī)范綠化機具的使用、維修保養(yǎng)，保證綠化人員操作安全，特制定本指引。 凍害及預(yù)防 低溫季節(jié)來臨前，用草繩、草墊或農(nóng)膜等將樹干裹住到一定的高度，防止樹干凍死。 設(shè)擋土墻，加固邊坡。預(yù)防水澇應(yīng)采取以下措施：a）在植物種植前應(yīng)做好平整場地工作，保證種植面有適當(dāng)?shù)钠露鹊呐潘较?，切忌有積水地勢出現(xiàn)；b）砌筑好排水設(shè)施，經(jīng)常檢查排水管道及排水溝有無堵塞并應(yīng)及時疏通；c）每次降雨后，對水浸的綠化帶進行人工排澇；d）對于被雨水沖毀的綠化植物應(yīng)及時進行補栽補種；e）在天氣預(yù)報將出現(xiàn)大暴雨時，應(yīng)將可能被水浸的地方的花木搬到高處；f）在梅雨季節(jié)應(yīng)抓住雨停間隙對植物噴施瑞毒霉等內(nèi)吸性防腐藥劑以防腐爛病。 管理處綠化人員負(fù)責(zé)綠化災(zāi)害的預(yù)防及處理具體實施。 禁用和限用農(nóng)藥國家明令禁止使用的23種農(nóng)藥和18種限制使用的農(nóng)藥按《綠化使用農(nóng)藥管理操作指引》中規(guī)定要求執(zhí)行。因此，不必要或不熟練時不贊成使用激素。注意：草甘膦不同的濃度對草的殺傷力不同，高濃度對所有植物均會有嚴(yán)重的傷害，使用時應(yīng)防止藥霧飄移到附近植物上。用72%2，4—D乳油約800倍噴施，先用少量酒精將其溶解后再用水稀釋。常用的殺線蟲劑有克線丹等。內(nèi)吸性強，防治銹病、白粉病的特效，可與殺蟲劑、殺菌劑、除草劑混用；b）多菌靈：低毒性，廣譜性殺菌劑，對立枯、莖腐、根腐、菌核、褐斑、炭疽、白粉病等均有防治作用。注意：單獨使用鐵產(chǎn)生抗性菌，應(yīng)與其他殺菌劑如福美類等復(fù)配使用，多雨季節(jié)適用；c）百菌清：低毒性，無內(nèi)吸性，對真菌病害有預(yù)防作用，當(dāng)病菌進入植物體后殺菌作用很小，無內(nèi)吸及傳導(dǎo)作用。 殺菌劑 有機硫類：這類農(nóng)藥多為代森類或福美類等，遇到酸、堿性液會分解，多為廣譜性殺菌劑。噴藥要均勻，可殺螨卵、幼螨、若螨，但對成螨無效，殘效期長；c）克螨特：克螨特屬有機磷類農(nóng)藥，有強烈刺激性氣味，低毒。 殺螨劑嚴(yán)格來說，螨不屬于昆蟲，因此，許多殺昆蟲的農(nóng)藥對螨并不起作用，而殺螨劑對別的昆蟲作用亦不大。對害蟲除有觸殺、胃殺等作用外，還有熏蒸作用。對鱗翅目幼蟲特別有效，在地上葉面殘效期較短，約2～3天，但入到地下后的殘效期長達(dá)1～2個月，可殺死地下大部分害蟲如蠐螬、螻蛄等。另外要注意，過高濃度的有機磷農(nóng)藥常會引起藥害，且長期使用同一種有機磷農(nóng)藥容易引發(fā)抗藥性。因其較難分解，對環(huán)境有污染，現(xiàn)在大多數(shù)已被禁止生產(chǎn)和使用。 加強病蟲害的日常預(yù)防：保持場地清潔、清除植物殘株、病枝葉、土壤、雜草等，及時控制病蟲害滋生和蔓延，減少病菌和害蟲的棲息場所，使植株生長良好、健壯。“輕微病蟲害’是指：有較輕的病蟲害癥狀，但通過噴藥能在10日內(nèi)恢復(fù)的病蟲害?！皣?yán)重病蟲害”是指：相同或類似品種在同一時間，受同一病蟲害造成花木大面積光葉或死亡的病蟲害。噴完后要徹底清洗藥桶、機器后再用清水抽洗機內(nèi)部噴管。3 職責(zé) 管理處綠化負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)病蟲害防治的組織培訓(xùn)、實施，病蟲害防治計劃的制訂和實施檢查。十一月土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節(jié)：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成；：對綠地土壤翻土，暴露準(zhǔn)備越冬的害蟲；：對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成；，防治任務(wù)相對較輕。九月氣溫有所下降，迎國慶做好相關(guān)工作：行道樹三級分叉以下剝芽，綠籬造型修剪。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。六月氣溫高，注意抗旱及防臺風(fēng)氣溫高，注意抗旱及防臺風(fēng)：植物需水量大，要及時澆水；：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達(dá)到最好的效果；：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作，對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪；：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作；：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應(yīng)及時采取措施。四月氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期：四月上旬應(yīng)抓緊時間補種；：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時澆水；：對草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，根據(jù)需要進行葉面噴施；：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬；：加強對蚧殼蟲、天牛等害蟲的防治，以及其它病害的控制；：注意雜草及攀援植物的挑除。二月氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態(tài)：繼續(xù)對喬木的枯枝、病枝進行修剪。對喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪；：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改；：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)，可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。 在使用農(nóng)藥時，必須按要求進行藥劑配制。 施肥注意事項：a）施餅肥應(yīng)經(jīng)充分發(fā)酵腐熟；b）剛上盆的盆景不應(yīng)施追肥；c）施在盆土面上的肥料應(yīng)用盆泥蓋?。籨）施放的肥不能太靠近植物根部。 施肥 盆栽植物施肥一般用餅肥和復(fù)合肥配合使用。 操作步驟：a）將灑水壺灑水頭去掉，裝上水；b）用手將灑水壺出水管堵住一部分，使之出水合適，將壺嘴對準(zhǔn)花盆注入適量的水；c）用抹布將灑在地上的水抹干；d）室內(nèi)花木澆水量根據(jù)花木種類及所處環(huán)境決定，原產(chǎn)于熱帶雨林地區(qū)或放于光線強、空調(diào)出風(fēng)口等位置的花木一般需水量大，應(yīng)以澆透1/2盆土為適中，一般其他植物以澆透1/3盆土為適中；e）淋水時注意不能用水管直接往盆泥土淋，以防將盆泥沖走。 園區(qū)內(nèi)綠籬每月噴廣譜性殺蟲藥及殺菌藥一次。 用綠籬機修剪的方法步驟：a）按比例（一般機油與汽油的比例為1：20～1：25）配好混合油，加油，修剪前檢查機器運轉(zhuǎn)正常；b）確定修剪高度，一般不低于上一次剪口；c）先剪正側(cè)面，再剪水平面，然后是次側(cè)面；d）反復(fù)找平剪過的地方，修腳部；e）清理剪下的枝葉，不能有枝葉掛于綠籬上；f）操作完后離場。 綠籬施肥 園區(qū)內(nèi)綠籬每年2月底施一次花生麩或其他有機肥，施肥后用土將肥覆蓋。 對于多年生耐寒水生植物應(yīng)在每年2月底新芽長出前將泥上部分剪除。 對于因病蟲害等原因而造成整盆死亡的應(yīng)將其空盆撤出。若某個花壇中待換花的比例超過1/2時要求全部更換。 對于高出時花的竹簽、雜草應(yīng)及時清除。 擺出去的時花每天應(yīng)注意巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)及時噴藥，沒有特別病蟲害的時花要求每兩周噴一次藥。 時花施肥 一般盆栽時花出圃前要求先施一次高磷鉀的復(fù)合肥，擺上以后一般不再施肥。 時花養(yǎng)護 時花養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a）無殘花、黃葉，無高出花面的竹簽、雜草等；b）花盆擺放整齊，盆內(nèi)無雜物，最外一圈面對客人的盆邊整潔美觀；c）整個花壇待換花不超過1/2；d）地栽時花生長良好，無雜草，無禿斑，邊界分明，邊界草不蔓入時花境內(nèi)；e）無明顯病蟲害，大葉時花葉面無蟲口；f）無缺水干旱現(xiàn)象，植株生長良好。 局部疏草a）用鐵耙將被踩實部分耙松，深度約5厘米；b）清除耙出的土塊雜物；c）施上土壤改良肥；d）培沙。 對于由于病蟲害而導(dǎo)致的嚴(yán)重退化的草坪應(yīng)及時給予更換。 人工除草a）除草按區(qū)、片、塊的劃分，定人、定量、定時地完成除草工作；b）除草應(yīng)采用蹲姿作業(yè)，不允許坐地或彎腰尋雜草；c）除草應(yīng)用輔助工具將草連同草根一起拔除，不可只將雜草地上部分去除；d）拔出的雜草應(yīng)及時放于垃圾桶內(nèi)，不可隨處亂放；e）除草應(yīng)按塊、片、區(qū)依次完成。 剪草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a）剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；b）障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪，無明顯漏剪痕跡；c）四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡；d）現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物。 施肥方法a）%濃度溶解后用高壓噴藥機均勻噴灑，施肥量每公斤80㎡；b）快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機噴灑；c）長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋一次水； d）緩溶復(fù)合肥按20g/㎡使用量均勻撒施；e）%的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施；f）所有施肥方法均按點一片一區(qū)的步驟進行以保均勻。 草坪改良 草坪局部更換法a）準(zhǔn)備等同面積的同一品種的好草坪塊；b）將要換地方的原草坪草用鏟鏟起；c）將鏟去草塊的地方松土，施放土壤改良肥；d）接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上；e）將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米的新沙；f）澆水，完成更換過程。 草坪分類園區(qū)景觀用草坪一般分兩類：一類草坪用于觀賞、公共休憩、輕度踐踏及斜坡保護等；二類草坪綠期不限，留茬高度要求不嚴(yán)，通常用于荒山覆蓋、斜坡、山坡保護等。 噴藥時應(yīng)注意噴植物葉的背面及根莖部位。 灌木修剪操作內(nèi)容：a）所有灌木應(yīng)在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及株型修剪工作；b）非觀花的造型灌木生長季應(yīng)每25天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、樹型美觀；c）每天巡查中應(yīng)及時清剪因折斷等而枯黃的枝葉；d）對于散尾葵、棕竹等棕櫚科灌木應(yīng)及時將枯黃的葉邊清修；e）觀花灌木應(yīng)在花期過后進行較重的修剪，盡量避免在開花前修剪。