建筑工程知識經(jīng)驗總結(jié)-wenkub.com
2024-10-23 09:09 本頁面
【正文】 另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營 /政府開 發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。 2設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）： 15~100 元 /平方米； 2監(jiān)理費： 3~30 元 /平方米； 2廣告、策劃、銷售代理費：一般 30~200 元 /平方米，高者可達(dá) 500 元 /平 方米以上； 2土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70~100 萬 /畝，容積率一般為 ~，故折算房價為： 525~1500 元 /平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 /畝，折算房價為：1500~3000 元 /平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá) 20200 元 /平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100~500 元 /平方米，也有高達(dá) 2020 元 /平方米以上的情況； 2土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100~500 元 /平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。 木工： 1824 元 /平米（粘灰面），木工 3550 元 /m2， 架子工 元 /m2 ， 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 ,砼 — 多層框架 鋼筋 38—42KG/m2 ,砼 — 小高層 11—12 層 鋼筋 50—52KG/m2 ,砼 高層 17—18 層 鋼筋 54—60KG/m2 ,砼 高層 30 層 H=94 米 鋼筋 65—75KG/m2 ,砼 — 高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 65—70KG/m2 ,砼 — 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11—12 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標(biāo) 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 — 模版面積占建筑面積 左 右 室外抹灰面積占建筑面積 左右 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 三、施工功效 一個抹灰工一天抹灰在 35 平米 一個磚工一天砌紅磚 1000—1800 塊 一個磚
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