【正文】 2 合 同 成 本 不能 收 回 的 ， 只 據(jù)實 確 認費 用 ， 不 確認收 入。 （三項同時滿足） P108 三、 合 同收入 的 內容 合同收入 包 括 2 部 分 ： 1 合 同 規(guī)定的 初 始收入 2 合 同 變更、索 賠 、獎勵 形 成的收 入 。 主要包括 ： 產(chǎn)品銷售收 入 、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收 入 、固定資產(chǎn) 出租收入等。 這是施 工 項目成 本 核算 的 根本目的 P103 1Z202024 期間 費 用的核算 P104 施工企業(yè)的期間費 用 主 要 包 括 管理費用和財務 費 用 管理費 用 是指企 業(yè) 行政管 理 部門為 管 理和組 織 經(jīng)營 活 動而發(fā)生 的 各項費用 。期間 費 內的管 理 費用是 企 業(yè)行政 管 理 部 門發(fā)生的 費 用、這 里 的間接 費 用是施 工 過程中 發(fā) 生 的 費用） P99 二、工程 成 本核算 的 對象 工程成本 核 算對象 的 確定方 法 主要有： （ 1） 以單項建 造 （施工 ） 合同作 為 施工工 程 成本核 算 對象 （ 2） 對合同分 立 以確定 施 工工程 成 本核算 對 象 （ 3） 對合同合 并 以確定 施 工工程 成 本核算 對 象。 間接費 用 (下屬單位主要指項目經(jīng)理部。二者成本計算的 對 象不一樣。 無形資產(chǎn) 攤 銷包括 ， 攤銷期 、 攤銷方 法 、攤銷 金 額 。 二、成本 費 用的計量 P93 （一）間 接 費用分攤 P94 間接費用 一 般按 直 接 費的百 分 比 （水電 安 裝工 程 、 設備安裝 工 程按 人 工 費的百 分 比 ） ， 計 算 的施工 間接 費的比例進 行分配。 資本性支 出 ：是指某項效益及于 幾個 會 計 年度 （或 幾 個營業(yè)周期）的支出，如企業(yè) 購置和建 造 固定資產(chǎn) 、 無形資產(chǎn)及 其他資產(chǎn) 的 支出、 長 期投資 支 出等。 期間費用 不 進入產(chǎn) 品 生產(chǎn)成 本 ，而直 接 從當期 損 益 中 扣除。 成本和費 用 都是企 業(yè) 除 償債性支 出 和 分配性支出以 外 的支 出 的 構 成部分。 二、費用 和 成本的 區(qū) 別和聯(lián)系 （一）生 產(chǎn) 費用和 期 間費用 的 劃分 P90 費用 按 經(jīng) 濟內 容 和性 質 分 類： 1 勞動對象（材 料 ） 2 勞動手 段 （ 機 械） 3 支付活勞動（人） 費用 按 經(jīng)濟用 途 可分 為 生產(chǎn)費用 （與產(chǎn) 品 生產(chǎn) 直 接相關） 和 期間費用 （與 一 定期間 相 聯(lián)系 ） 。 3， 費用將 引 起所有 者 權益的 減 少 ， 但 與 向企業(yè) 所 有 者 分配利潤 時 的支出 無 關 。 P90 1Z102020 成本與 費 用 1Z102021 費用與 成 本的關系 一 、費用 的 特點： 1， 費用 是 企業(yè)日 常 活動中 發(fā) 生的經(jīng) 濟 利益的 流 出 ， 而 不是偶發(fā) 的 。 包 括資本溢價、資產(chǎn)評估增值、 接 受 捐贈 、外幣折算 差 額 （ 3） （ 4） ： 按照規(guī) 定 從企業(yè) 的 稅后利 潤 中提取 的 公 積 金。 （ 2） 企業(yè)清算 時 ，接受 清 償在負 債 之后， 所 有者權 益 是 對 企業(yè)凈資 產(chǎn) 的要求 權 。 負債的分類 負債按流 動 性分為 流 動負債 和 長期負債 （ 1） 流動負 債 ： 短期借款、應付款項、應付工 資 、應交 稅 金 （ 2） 長期負 債 ： 應付債券、長期借款、長期應 付 款等 （三）所有者權益 所有者權益是企業(yè)投資者對企 業(yè) 凈資 產(chǎn) 的 所有權、 是 企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負債后的凈額。 （二）負債 P88 由于過去 的 交易或 事 項形成 的 現(xiàn)時義 務 ，履行 該 義 務 會導致經(jīng) 濟 利益的 流 出。 如房屋建筑 物、機 器設備等。 如現(xiàn)金 、 銀行存款 、 應收款項 、 短 期投資 、 存 貨 等。這樣 才 能排他 性 地從中 獲 取經(jīng)濟 利 益。 （靜 態(tài) 會計要 素 ） （ 3）反 映 經(jīng) 營成果 的 要素： 收 入、費 用 和利潤 。 我 國 企業(yè) 以 權責發(fā)生 制 為基 礎 。 我 國 通常 以 日歷年為企 業(yè)的會計 年 度，即 公 歷 1 月 1 日至 12 月 31 日 為 一 個 會計年度。 （ 2）常用的動態(tài)分析方法： 凈現(xiàn)值 （ 費用現(xiàn)值 ） 、 凈年值（年成本）法 增量投資分析法公式 ： （P79 例題。 即功 能 現(xiàn)實成本低于功能評價值 ， 1 可能功能與成本分配 已 較理想 ， 或者 有不必要的功能， 2 或者應該提高成本。 2020 年一建法規(guī)陳印 、 經(jīng)濟梅世強 、 建 筑 王樹京 、市 政陳 明 、 機電侯姥姥等眾多名 師 課程精講班已齊 全 ， 沖刺班及習 題班陸續(xù)更新，加群 318411640 就免費送！如無資 料 可馬上退群，絕不挽留！ 二、價值 工 程準備 階段 （一）對 象 選擇 1. 從 設 計 方 面看 , 對 產(chǎn)品結 構 復雜、 性 能和技 術 指 標 差、體積 和 重量大的 2. 從 施工 生 產(chǎn) 方面看 , 對量 大 面廣、 工 序繁瑣 、 工 藝 復雜、原 材 料和能 源 消耗高 、 質量難 于 保證的 3. 從 銷 售 方 面看 , 選 擇用戶 意 見多、 退 貨索賠 多 和 競 爭力差的 4. 從 成 本 方 面看 , 選 擇成本 高 或成本 比 重大的 價值工 程 對象選擇常用的方 法 有 ： 因素分 析 法、 ABC 分析法、強 制 確定法 、 百分比 分 析法 、 價值指 數(shù)法 。 (三 )價 值工程 將 產(chǎn)品價 值 、功能 和 成本作 為 一 個 整體同 時來考慮 (四 )價 值工程 強調 不斷改革和創(chuàng)新 (五 )價 值工 程 要求將功能定量化 (六 )價 值工程 是以 集體智 慧 開 展的有 計 劃、有 組 織 、 有領導的 管 理活動。 (一 )價 值工程 的 目 標 ， 以 最低壽 命 周期成 本 ，使 產(chǎn)品 具備必須 具 備的功 能 。 租金 、 折舊費 、利 息計入成 本 。 附加例題一道幫助理解 ： 賃 方 案 與 購 買 方 案 的 現(xiàn) 金 流 量 差 異 主 要 表 現(xiàn) 為 （ ） 買 方 案 需 一 次 投 入 大 量 資 金。 定量分 析 優(yōu)選方 案 。 2 承租租金總額高于直接購買 。 設備租賃與設備購買的優(yōu)越性和不 足 。 從 經(jīng) 濟觀點 確 定的設 備 更新的 最 佳時刻 P57 確 定設備經(jīng)濟壽命的原則：①使設備在經(jīng)濟 壽命內平均每年凈收益達到最大②使設備在經(jīng)濟壽命內年平均使用成 本達到最小。 P56 沉沒成本＝設備賬面價值－當前市場價值 （注 意 ：這里跟老教材算法不一樣，引起注 意 ） 沉沒成本＝ (設備原值－歷年折舊費 )－當 前 市場價值 1Z101053 設備更 新 方案的 比 選方法 （ 1）現(xiàn)代設備不僅要考慮 自然壽命 ， 而 且還要考 慮 設備的 技術壽命 和 經(jīng)濟壽命 。 不 同 的 是 ， 遭 受有形 磨 損的設 備 ， 特 別 是有 形 磨損 嚴 重的設 備 ， 在修 理 之前 ， 常常不 能 工作 ； 而遭受 無形 磨損的設 備 ， 即使無形 磨 損很嚴 重 , 其固 定 資產(chǎn)物 質 形態(tài)卻 可 能 沒 有磨損 ， 仍然 可 以使用 ， 只 不過繼 續(xù) 使用它 在 經(jīng)濟 上 是否合算 ， 需 要分析研 究 。 稅 、 所得稅 、 資 源稅 、 城 市維護建設 P53 1Z101050 設備更新分析 1Z101051 設備磨損與補償 設備磨損分為兩大類，四種形式 ： （ 每 年必考項目） ① 有形磨損 （物理磨損 ） ：第一種 有 形磨損（外 力 作用）和第二種有形磨損（自然力作 用 ） 生銹、 腐 蝕、老化。 P47 流動資 金 的 估算 基 礎 ： 經(jīng)營成本、商業(yè)信用， 它 是流動資 產(chǎn) 與流動 負 債的差 額 。 為流出 2020 年一建法規(guī)陳印 、 經(jīng)濟梅世強 、 建 筑 王樹京 、市 政陳明 、 機 電侯姥姥等眾多名 師 課程精講班已齊 全 ， 沖刺班及習 題班陸續(xù)更新，加群 318411640 就免費送！如無資 料 可馬上退群，絕不挽留！ 現(xiàn)金流量表，主要有：投資現(xiàn)金流量 表 、資本金現(xiàn) 金 流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財務 計 劃現(xiàn)金流量 表 。 選擇 敏感度小， 承受 風 險能力 強 ，可靠 性 大的技 術方 案。 4， 從而把調查 研究的重點集中在那些敏感因素上，或者針對敏感因素制定出管理和應變對策，以達到盡量減少風險、增加決策可靠 性的目的。 P41 選擇方案 :如果進行敏感 性分析 的 目的是對不 同 的技術方案進行選擇 , 一 般 應 選擇 敏 感程度小、承受風險能力強、 可靠性大的技術方案 。 可變成本：原材料、燃料費、動力費 、 包裝費和 計 件 工資 （注意是計件工資） 半可變成 本 ：與生 產(chǎn) 批量有 關 的某些 消 耗性材 料 費 、 工模具及 運 輸費。 正常情況下 ， 償債備付率應當大于 1. 在我國 ， 償債備付 率不宜低于 補充說明：對于獨立型方案，幾個動 態(tài) 指標之間具 有 等價關系，得出結論 是 一 致 的。 借款償還期指標適用于那些不 預 先給定借款償還 期 限，且按最大償還能力計算還本付息的技術方案；它 不 適用于那些 預先給定借款償還期的技術方案。 基準收益 率 的測定： 政府投資項目應采 用 行業(yè)財 務 基準收 益 率 企業(yè)投資項目應參 考 選用 行 業(yè) 財務基 準 收益率 在中國境外投資的項 目 首先考 慮 國家風險 財務基準 收 益率應 綜 合考 慮 四個因 素 : 資金 成 本 (籌 資費和使 用 費 )和機 會 成 本 （外 部 形成的 ） 、 投 資風 險 （風險與收益 率成正比 ） 、 通貨膨 脹 。（ FIRR 與 ic 變化無關， 不 受其變 化 影 響） P26 若 FIRR≥ic，則技術方案在經(jīng) 濟上可以 接 受 若 FIRR＜ ic， 則技術方案在經(jīng)濟 上應予拒絕 財務凈現(xiàn)值 FNPV,是 反映投 資方案在 計 算期內 盈 利能力 的動態(tài)評 價 指標， 判 別標 準： FNPV≥ 0 時，說 明 該方 案經(jīng)濟上 可 行；當 FNPV＜ 0 時，說明 該 方案不 可 行。不足：沒有全面考慮整個 計算期內現(xiàn)金流量。 適 用范圍 : 更新迅速 、 資金相 當 短缺、 未來情況 難 預測投 資 者關心 投資補充 。 P21 資本金凈利潤率 ，表 示 資本 金盈 利水平， ROE=NP/EC*100,NP 正常 年份凈利 潤 或運營 期 內年平 均 凈 利潤（凈 利 潤 =利潤 總 額 所得 稅）， EC 技 術方案 資 本金。 3 下表中： 總 投資收 益 率的 息 稅 前利潤 = 利潤 +利息 確 定 性 分 析 盈利 能力 分析 靜 態(tài) 分