【正文】 六． 當(dāng)值時需穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定。二． 協(xié)助及配合工程師對上述系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行日常檢查，并負(fù)責(zé)記錄有關(guān)數(shù)據(jù)。三． 負(fù)責(zé)照明、動力用電系統(tǒng)的日常維護(hù)、緊急修理及有關(guān)工作。七． 當(dāng)值時須穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定。三． 負(fù)責(zé)對本大廈的機(jī)械設(shè)備、用具和水泵、柴油發(fā)電機(jī)等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和緊急修理。六． 當(dāng)值時須穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定。二． 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查及配合電梯保養(yǎng)公司維修人員時所有電梯、扶梯等進(jìn)行定期、周期性的保養(yǎng)、維護(hù)及緊急修理工作。七． 密切與中央監(jiān)控室的聯(lián)系，協(xié)同處理設(shè)備運行中出現(xiàn)的問題。三． 對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)維護(hù)工作。五． 負(fù)責(zé)對于公司員工正確使用相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行培訓(xùn)。職務(wù)：弱電工程師報告：工程部經(jīng)理工作/責(zé)任：一． 確保電話、廣播、消防報警、保安自動化系統(tǒng)及其他弱電系統(tǒng)設(shè)備運作正常，并制定定期保養(yǎng)維修計劃。十． 按照擬定計劃帶領(lǐng)員工對所有設(shè)備進(jìn)行定期、周期性保養(yǎng)維修工作。六． 進(jìn)行整幢大廈設(shè)施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作，下發(fā)維修及緊急任務(wù)單。二． 負(fù)責(zé)對新建、擴(kuò)建及改建的土建裝修圖紙進(jìn)行審核，上報工程部經(jīng)理審批，并聯(lián)系市消防部門申辦有關(guān)手續(xù)。6. 負(fù)責(zé)裝修圖紙中有關(guān)空調(diào)方面的審核，上報工程部經(jīng)理審批。2. 嚴(yán)格控制水、蒸氣等能源的消耗，必要時與工程部經(jīng)理商討有關(guān)節(jié)約政策或措施。職務(wù)：空調(diào)、給排水工程師報告：工程部經(jīng)理工作/責(zé)任：一． 預(yù)先維護(hù)：1. 確保所有主要設(shè)備正常運行。四． 管理運行班組之日常事務(wù)。2. 制定有關(guān)設(shè)備的安全操作守則，并監(jiān)督落實執(zhí)行情況。3. 控制工程材料、物品的支出及編制工程采購計劃。十三． 完成總經(jīng)理、副總經(jīng)理臨時安排的其它工作。十． 工程技術(shù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)：1. 開展新進(jìn)員工的工程技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。八． 日常工作管理：1. 安排技術(shù)人員的工作任務(wù)和編制值班時間表。六． 職員評估：1. 每年進(jìn)行兩次員工評估，包括技術(shù)評估、工作表現(xiàn)評估等，并提出存在的問題和需要改進(jìn)之處。7. 與供電局、電話局、煤氣公司、自來水公司、燃料公司及有關(guān)物業(yè)設(shè)備供應(yīng)商及維修公司等業(yè)務(wù)單位搞好關(guān)系，在聯(lián)系確定各種設(shè)備設(shè)施維修業(yè)務(wù)中盡力維護(hù)公司的利益。3. 行使檢查所有運行設(shè)備和所有房屋建筑設(shè)備設(shè)施的職責(zé)。三． 預(yù)算：1. 負(fù)責(zé)編制年度房屋建筑和設(shè)備的調(diào)查報告。十三. 對需要移交下一班處理的工作，應(yīng)做好書面記錄，每班次值勤人員應(yīng)盡力完成上班交辦的工作。九. 制止通過大堂運送貨物和使用客梯運貨，特別情況須經(jīng)保安主任批準(zhǔn)。五. 將來自客人的意見及投訴及時報告給保安主任。二. 認(rèn)真做好外來訪客的登記工作，熱情禮貌地接待來訪人員，并請來訪者填寫“訪客登記表”。十一. 對需要移交下一班次處理的工作，應(yīng)做好書面記錄及口頭移交，每班次值勤人員應(yīng)盡力完成上班移交的工作：接班人員未到崗，本班值勤人員不得擅自離崗。七. 對無故進(jìn)入監(jiān)控中心的員工，應(yīng)立即勸其離去，并記錄其工號，如有領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)入，應(yīng)在值班薄上做好記錄。四. 與固定崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系（晚班每整點聯(lián)系1次），隨時通報有關(guān)情況，處理各類事件，并及時報告領(lǐng)班。職務(wù)：中央監(jiān)控室保安員報告：保安領(lǐng)班工作/責(zé)任一. 熟練掌握中央監(jiān)控、消防報警等設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法，熟悉各部門消防設(shè)備的分布情況。4. 對進(jìn)入車場的人員要注意觀察，閑雜人員應(yīng)勸其離開。發(fā)生案件，要及時報警。若歹徒實施搶劫行動，要竭盡全力護(hù)衛(wèi)。全神貫注巡視商行、貨柜前以及進(jìn)出商行人員的動態(tài)，保持商行良好的經(jīng)營環(huán)境和交易氣氛。6. 對外圍無因停留人員進(jìn)行清理。3. 制止非停車區(qū)域內(nèi)停放車輛，制止不應(yīng)停放的車輛亂停、亂放。6. 對所有消防器材及消防通道、標(biāo)記進(jìn)行檢查，確保設(shè)施齊整、安全；7. 督促各崗位員工做好防火、防盜等安全防范工作。4. 檢查大廈內(nèi)各施工人員工作證及施工現(xiàn)場，制止不符合規(guī)定的行動。十三. 交接班時要登記清楚本班未完成事項。十一. 保安領(lǐng)班要認(rèn)真巡查廁所、倉庫、配電房、空調(diào)房、更衣室等，加強(qiáng)對金銀、首飾、珠寶、鐘表等重點商鋪或部位的巡查。發(fā)現(xiàn)故障報警，則應(yīng)迅速通知中央監(jiān)控室值班員消除誤鈴，使之還原。五. 協(xié)助主要出入口做好客戶的訪客登記工作，與客戶發(fā)生分歧時，既做到堅持原則、以理服人，還要做到打不還手，罵不還口。二. 全面負(fù)責(zé)本班次各個崗位的安全管理工作，檢查考核本班保安員的崗位出勤、儀容儀表、器材保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生以及工作態(tài)度和質(zhì)量方面的情況，每月提出本班員工實際的考評考勤意見。8. 受上級委托，處理各項消防事項。定期檢查各部門防火安全情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與有關(guān)部門商量整改措施，發(fā)現(xiàn)重大隱患，書面向上級匯報，同時采取有效的防范措施。2. 定期檢查各部門防火安全制度的落實情況，對重點部位采取一定措施，加強(qiáng)檢查。4. 做好重要來賓及首長的安全保衛(wèi)工作。9. 保安領(lǐng)班應(yīng)協(xié)助主任做好各項工作，主任不在時，被指定人行使主任的權(quán)力和義務(wù)。5. 妥善處理客戶有關(guān)安全管理方面的投訴。 職務(wù)：保安主任報告：物業(yè)管理部經(jīng)理工作/責(zé)任一. 總則1. 編制及按需要修訂安全及消防工作的規(guī)章制度。三. 負(fù)責(zé)協(xié)助保安部、工程部處理突發(fā)事件，并及時上報物業(yè)主任或物業(yè)管理部經(jīng)理。八. 負(fù)責(zé)接待大廈用戶電話、液化氣、有線電視等項目的代開通申請，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實。四. 向用戶解釋說明管理處的有關(guān)管理工作細(xì)則、管理公約、用戶手冊等文件之內(nèi)容或條款。十一. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或管理公司臨時安排的其它工作。七. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)助理、物業(yè)文員開展分管工作。三. 負(fù)責(zé)商場/寫字樓/、停車場及外圍廣場的清潔及綠化管理。九. 定期向副總經(jīng)理匯報本部門工作情況。五. 不定期巡視商場/寫字樓/停車場/外圍等，并對公共設(shè)施、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)問題提出改進(jìn)意見。物業(yè)管理部崗位責(zé)任職務(wù)：物業(yè)管理部經(jīng)理報告：業(yè)務(wù)副總經(jīng)理工作/責(zé)任一. 物業(yè)管理部經(jīng)理在副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、安排物業(yè)管理部的各項工作，定期及不定期主持召開物業(yè)管理部工作例會。二． 按照倉庫管理制度及采購計劃負(fù)責(zé)材料物資的驗證、入庫、發(fā)放、保管工作。六． 做好公司各項費用的收繳工作。四． 每天要盤點庫存現(xiàn)金，登記庫存，做到帳鈔相等，發(fā)現(xiàn)問題及時解決或匯報。十． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時安排的其他工作。六． 月末對應(yīng)收帳款、預(yù)收帳款、應(yīng)付帳款編出準(zhǔn)確無誤的明細(xì)表。二． 根據(jù)已審批的合法的原始憑證，按各類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)逐筆編制記帳憑證。四． 貫徹、檢查各項財務(wù)管理制度、法規(guī)的落實，全面開展經(jīng)濟(jì)核算，審核、控制各項費用支出，降低各種消耗，杜絕一切浪費現(xiàn)象，提高公司的財務(wù)管理效益。11. 做好上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。7. 接待客人時， 要認(rèn)真詢問來訪的原因以及問清楚找誰之后方可準(zhǔn)其進(jìn)入。4. 接聽電話嚴(yán)格要求按照公司規(guī)范文明禮貌用語執(zhí)行，不說粗話，不說臟話。二． 工作要求1. 能夠按時按要求完成部門或上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的文件資料打印工作，嚴(yán)格按照有關(guān)文件打印/復(fù)印規(guī)定進(jìn)行操作。職務(wù)：前臺文員報告：經(jīng)理助理工作/責(zé)任一．自身素質(zhì)要求1. 形容較好，儀容整潔，熱情大方有禮。