【正文】 裝修過程巡查 　房號業(yè)主姓名施工單位責(zé)任人聯(lián)系電話序號項(xiàng) 目月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日裝修進(jìn)度1是否改動(dòng)樓宇主體（墻、柱、梁、板）　　　　　　　　　　　　3是否破壞防水層，冷熱水暗管是否打壓　　　　　　　　　　　　4是否改變外立面（包括空調(diào)安裝）　　　　　　　　　　　　5施工現(xiàn)場有無超負(fù)荷承重　　　　　　　　　　　　6是否改動(dòng)給排水配套設(shè)施　　　　　　　　　　　　7給排水設(shè)施是否預(yù)留檢修口　　　　　　　　　　　　8是否改動(dòng)強(qiáng)電設(shè)施電線，是否套助燃管　　　　　　　　　　　　9是否破壞樓梯扶手、臺階及樓道墻面　　　　　　　　　　　　11是否改動(dòng)燃?xì)?暖氣管路等設(shè)施　　　　　　　　　　　　13是否改動(dòng)智能化/消防配套設(shè)施　　　　　　　　　　　　16有無未按規(guī)定堆放裝修垃圾　　　　　　　　　　　　17是否使用明火，有無配備消防滅火器　　　　　　　　　　　　18施工人員證件是否齊全　　　　　　　　　　　　19施工人員有無留宿現(xiàn)象　　　　　　　　　　　　20有無其他違章情況　　　　　　　　　　　　巡查人　　　　　　　　　　　　違章通知書項(xiàng)目名稱： 序號： 違章單位責(zé)任人違章情況：簽名： 年 月 日警告和處理要求：物業(yè)服務(wù)中心： 年 月 日違章單位意見：簽名： 年 月 日整改情況：簽名： 年 月 日注：中縫處和落款處加蓋服務(wù)中心公章生效。至于裝修設(shè)計(jì)是否合理，則不屬于本審查范圍。1施工現(xiàn)場禁止吸煙，如有吸煙者按情節(jié)輕重進(jìn)行相應(yīng)處罰。作業(yè)時(shí)，就近配備足夠的滅火器，并遠(yuǎn)離易燃易爆材料及物品。在施工中不大量使用易燃材料（易燃材料須做防火處理），注意裝修材料合理堆放，裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)，保證安全出口、疏散通道暢通無阻。防火責(zé)任書 物業(yè)服務(wù)中心：本人愿意在 裝修期間，擔(dān)任防火責(zé)任人，并嚴(yán)格做到：負(fù)責(zé)對進(jìn)場裝修的所有人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。（2） 動(dòng)火中“四要”，即：現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人要堅(jiān)守崗位；現(xiàn)場人員要加強(qiáng)觀察，精心操作，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，立即停止動(dòng)火；一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或爆炸事故要立即報(bào)警和組織撲救；動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。若不遵從有關(guān)規(guī)則和規(guī)定，如有任何裝修行為或疏忽造成向物業(yè)服務(wù)中心的任何訴訟索賠等，本人/本公司負(fù)責(zé)賠償因此而造成的任何損害及一切罰金，而物業(yè)服務(wù)中心亦可終止裝修工程進(jìn)行。若不遵從有關(guān)規(guī)則和規(guī)定，如有任何裝修行為或疏忽造成向物業(yè)服務(wù)中心的任何訴訟索賠等，本人/本公司負(fù)責(zé)賠償因此而造成的任何損害及一切罰金，而物業(yè)服務(wù)中心亦可終止裝修工程進(jìn)行。五、其它費(fèi)用的支付；，裝飾裝修單位必須繳付物業(yè)服務(wù)中心而未清繳的費(fèi)用，后加工程未申報(bào)的，則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)從保證金中扣除款項(xiàng)，支付有關(guān)費(fèi)用。第四章 裝修竣工一、提出申請。，專業(yè)清潔服務(wù)人員會(huì)將裝修垃圾統(tǒng)一清運(yùn)，裝飾裝修單位必須繳付垃圾清運(yùn)費(fèi)，用作支付清運(yùn)裝修垃圾時(shí)的費(fèi)用 元/平方米。裝飾裝修單位和業(yè)主/使用人可以協(xié)商交納。（孔徑不得大于10CM）、衛(wèi)生間排氣口位置必須事先與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，按指定位置打孔；，以免造成安全事故；、變動(dòng)室內(nèi)天然氣系統(tǒng)的任何部位；，若必要改動(dòng)時(shí)，需向天燃?xì)夤旧暾?，并?jīng)書面認(rèn)可批準(zhǔn)后，由天燃?xì)夤臼┕ぁＮ?、水、電、暖、天燃?xì)庠O(shè)施，上水管線室內(nèi)總閥以前不得改動(dòng)，閥門以后可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行改動(dòng)（上水管線為墻體暗埋，裝修時(shí)請注意），改動(dòng)部分出現(xiàn)漏水現(xiàn)象由業(yè)主/使用人自負(fù)，下水管嚴(yán)禁改動(dòng)；，以方便系統(tǒng)出現(xiàn)問題時(shí)的檢修工作（未留檢查位置而造成的損失由裝修人自己承擔(dān)）。安裝裝飾室內(nèi)護(hù)欄、封閉陽臺、空調(diào)外機(jī)等，需經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，并按統(tǒng)一要求或式樣安裝制做， 當(dāng)空調(diào)外掛機(jī)位確實(shí)不能滿足使用時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心將為您選定安裝位置及走線，業(yè)主/使用人不得隨意安裝空調(diào)外掛機(jī)及走線，否則物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主恢復(fù)，由此引發(fā)的費(fèi)用和責(zé)任均由相應(yīng)業(yè)主/使用人承擔(dān)；房屋外檐嚴(yán)禁裝置鐵架、支柱、護(hù)欄、遮棚、花架、天線、招牌和任何形式的附加物。，要求認(rèn)真清場，并切記關(guān)閉所有的門窗、水龍頭，切斷戶內(nèi)總電源后，離開施工現(xiàn)場。，在施工前，必須按照消防部門的有關(guān)規(guī)定在現(xiàn)場放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌鳎ㄖ辽龠_(dá)到每戶配備2個(gè)），做好防火措施，違章造成事故發(fā)生的需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；、偷電和接用臨時(shí)線路，凡違反者將扣除其裝修保證金。，以作聯(lián)絡(luò)及溝通。 裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育員工遵紀(jì)守法，在施工過程中，不得影響公共配套設(shè)施的正常使用。、砂石、油漆等廢棄物倒入衛(wèi)生間或地漏內(nèi)；裝修殘?jiān)?、廢液應(yīng)包裝整理好放入規(guī)定位置，嚴(yán)禁倒入下水道，以免發(fā)生堵塞，違章造成堵塞需承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；，鏟除廢物及小物件時(shí)，要有完好包裝。裝修期間必須采取關(guān)閉戶門等措施控制噪音、灰塵及震動(dòng)。因特殊原因不能按期完工應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心說明原因并征得同意。五、辦理裝修手續(xù)，物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)通知業(yè)主/使用人及裝飾裝修單位，簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》并領(lǐng)取《裝修施工許可證》，如需動(dòng)用明火，請遞交《動(dòng)用明火申請單》；《裝修施工許可證》在物業(yè)公司辦理有關(guān)手續(xù)；：；、身份證、暫住證復(fù)印件，至物業(yè)服務(wù)中心辦理《裝修出入證》，填寫裝修人員登記表，繳納制證工本費(fèi)及保證金；《裝修出入證》；、到期的出入證將被沒收作廢，如需用，請到服務(wù)中心補(bǔ)辦（重新制證需再交制證費(fèi)）。若有抵觸業(yè)主/使用人均需予以更正；，若有抵觸均須更改裝修方案；。三、填寫《裝修申請表》《裝修申請表》中應(yīng)注明裝修的項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間，隱蔽工程檢查時(shí)間，增、改、建項(xiàng)目部位等；：施工總平面圖、屋面效果圖、電氣、消防、上下水布置圖、空調(diào)安裝圖及增改建項(xiàng)目位置圖；：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等相關(guān)復(fù)印件；；：業(yè)主/使用人在進(jìn)行裝修前，裝飾裝修單位必須投保建筑及安裝工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)等，受益人需指定為業(yè)主/使用人和開發(fā)商的聯(lián)名。亦有義務(wù)通知受雇于業(yè)主/使用人之設(shè)計(jì)師及裝飾裝修單位必須同樣地遵守這些規(guī)則及條款。產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、經(jīng)營人和相關(guān)人員均須遵守國家和省市的有關(guān)法律文件。九、本協(xié)議經(jīng)業(yè)主（物業(yè)使用人）、裝修施工單位與物業(yè)管理單位簽字（蓋章）后即產(chǎn)生法律效力，三方應(yīng)互相配合，共同遵守。2．如因“裝修出入證”的原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生治安刑事案件，丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2．乙方在裝修過程中如私自改動(dòng)隱蔽工程，日后由此造成的損失由乙方自己負(fù)責(zé)。17．甲方有權(quán)對違章裝修者視情節(jié)輕重做出如下處理：責(zé)令停工、恢復(fù)原狀，扣留或沒收工具，停水、停電。裝修出入證須妥善保管，不得涂改、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)查處，將沒收證件，取消施工資格。11．裝修期間，在房屋內(nèi)攪拌水泥大沙時(shí)，必須在地面鋪設(shè)隔水物，不得直接在地板上攪拌水泥大沙，否則由此引起的一切糾紛及對樓下業(yè)主造成的損失，由裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。10．裝飾裝修過程中產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，并按甲方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放，嚴(yán)禁從樓上向地面或向垃圾桶、樓梯和下水道拋棄因裝飾裝修而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。7．根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，丙方必須負(fù)責(zé)設(shè)施施工現(xiàn)場的消防工作。4. 未經(jīng)批準(zhǔn)在不允許裝飾裝修現(xiàn)場使用電爐、電炊具、電熱水器、碘鎢燈等電熱設(shè)備；不允許使用煤氣罐。11．不允許在小區(qū)樓頂安裝太陽能熱水器。7．封閉管道的時(shí)應(yīng)在有表、閥門的位置預(yù)留檢查孔，以便日后檢修。 4．不允許改變陽臺用途，不得改造或更換陽臺、露臺部分的墻面及其它房屋的外墻部分，不允許對樓臺、天臺進(jìn)行裝修、搭建及修建屋頂花園。確需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，住戶應(yīng)委托原主體設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)涉及提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)長垣縣規(guī)劃局審批。2．裝修時(shí)，丙方必須嚴(yán)格遵守施工時(shí)間，每天施工時(shí)間為8：00—19：00。4．丙方應(yīng)提供加蓋公司公章的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證復(fù)印件，施工負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1張，并帶施工工人照片2張、身份證復(fù)印件1張。4．非業(yè)主的住宅使用人對住宅進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。一、裝修申請手續(xù)1．乙方必須在辦理完入伙手續(xù)后方可辦理裝修手續(xù)。 質(zhì)量記錄 《裝修申請表》。，依據(jù)提交的《裝修申請表》、《裝修巡查記錄》等相關(guān)記錄，對業(yè)主/使用人的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對不符合要求和設(shè)計(jì)施工的部位，裝飾裝修單位即刻進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格，由業(yè)主/使用人在《裝修驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。 適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。 物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理對不聽勸阻的違章裝飾裝修行為，應(yīng)及時(shí)向新鄉(xiāng)市裝飾裝修行業(yè)管理辦公室報(bào)告， 質(zhì)量記錄《裝修巡查表》。 工作程序，客服專員就應(yīng)開展裝修巡查工作，巡檢頻率要求如下： 、地磚鋪裝階段：每天每個(gè)住宅單元不少于一次； ：每兩天不少于一次； ：每周不少于兩次。 客戶服務(wù)部客服專員負(fù)責(zé)本規(guī)程的實(shí)施。裝修巡查工作規(guī)程 目的規(guī)范裝修巡查管理，有效控制各種裝修違章行為的發(fā)生?！堆b修圖紙審查表》。 質(zhì)量記錄