xx物業(yè)管理有限公司各部門職能、崗位說明書-wenkub.com
2025-04-09 00:44 本頁面
【正文】 崗位說明書崗位名稱裝修工（維修兼裝修管理）直屬上級領(lǐng)班管理幅度1人所屬部門物管處工程部工作內(nèi)容：一、 業(yè)務(wù) 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制； 把好裝修審圖，及驗收標(biāo)準(zhǔn)； 加強(qiáng)裝修的巡視，檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題和違規(guī)行為及時制止或通知有關(guān)部門采取措施； 認(rèn)真完成領(lǐng)班安排的工作；崗位要求： 高中以上文化程度，具有一定的專業(yè)技術(shù)，熟悉本職工作的程序，具有責(zé)任心強(qiáng)，團(tuán)結(jié)、協(xié)作精神考評內(nèi)容： 客戶對其服務(wù)的滿意度； 裝修審圖及驗收房差錯率； 處理工作及時率； 成本控制指標(biāo)完成情況； 其它部門對其服務(wù)的滿意率。 及時處理業(yè)主的維修求助。權(quán)限：對違規(guī)行為有異議，可提出建議。崗位能力要求： 中技以上文化程度，工作責(zé)任心強(qiáng)，工作經(jīng)驗強(qiáng)，持有操作維修證，具有團(tuán)結(jié)、協(xié)作精神。崗位能力要求： 具有一定的文化知識，工作責(zé)任心強(qiáng)，具有團(tuán)結(jié)、協(xié)作精神，持有上崗證，工作經(jīng)驗三年以上。考核內(nèi)容： 完成各項維修工作； 工作出勤率； 業(yè)主滿意率。崗位說明書崗位名稱弱電工直屬上級維修領(lǐng)班管理幅度所屬部門物管處工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度； 熟悉掌握大廈內(nèi)弱電系統(tǒng)； 巡視電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、保安消防系統(tǒng)等各種弱電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理； 保證弱電系統(tǒng)設(shè)備的正常使用； 做好各項設(shè)施的保養(yǎng)工作； 保持各弱電設(shè)備清潔及工作區(qū)域的衛(wèi)生。業(yè)績考核指標(biāo)： 保證大廈各種設(shè)備設(shè)施的正常運行； 工作的出勤率； 各種設(shè)備設(shè)施的維保進(jìn)行率。崗位說明書崗位名稱值班工直屬上級值班領(lǐng)班管理幅度 所屬部門維修工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守操作程序，保證變配電、發(fā)電機(jī)、供水、空調(diào)等設(shè)備的正常運行； 認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，或向上一級通知； 嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的一切規(guī)章制度； 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)電氣安全規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全； 嚴(yán)格執(zhí)行值班制度和交接班制度； 保持各機(jī)房清潔，定時打掃衛(wèi)生。 負(fù)責(zé)維修人員勞動紀(jì)律的管理。權(quán)限 ：督促檢查下屬員工的工作，有對員工獎懲建議權(quán)。權(quán)限；監(jiān)督管理工程部內(nèi)部員工的工作完成質(zhì)量，對員工的獎懲提出建議。崗位說明書崗位名稱工程部主管直屬上級物管處主任管理幅度16人所屬部門物管處工程部工作內(nèi)容： 負(fù)責(zé)處理大廈工程方面的問題和日常維修服務(wù)管理工作； 監(jiān)督檢查工程部各值班情況； 巡查并掌握大廈各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收希扇∮行Т胧┘皶r解決； 審閱各班組設(shè)備運行報表，組織好定期保養(yǎng)工作； 負(fù)責(zé)對遺留工程問題的提出及跟進(jìn)工作。任職要求教育：高中及以上學(xué)歷。任職要求1．教育：大專及以上學(xué)歷。 規(guī)范各種文件、合同，編制好各項報表； 負(fù)責(zé)物管處的檔案管理、文書處理； 負(fù)責(zé)物管處的人員異動的手續(xù)辦理，并上報公司行政人事部；1 負(fù)責(zé)物管處緊急材料的采購，以及其他后勤供應(yīng)工作；1 負(fù)責(zé)物管處月度、年度工作計劃的編制及實施；1 負(fù)責(zé)物管處備用金的保管，經(jīng)請示主任后，對備用金有支配權(quán)；1 負(fù)責(zé)物管處的成本核算，監(jiān)控物管處其他部門的目標(biāo)成本；1 負(fù)責(zé)社區(qū)文化的策劃、安排，并予以實施。 崗位說明書崗位名稱收銀員直屬上級客服中心主管管理幅度所屬部門客服中心工作內(nèi)容： 嚴(yán)格執(zhí)行公司財務(wù)制度及其它各項規(guī)章制度； 簽收核對客戶的物管費及綜合費用，嚴(yán)格控制成本，作好各種報表建立業(yè)主收費臺帳； 做好特約服務(wù)費用的收取工作； 對照當(dāng)班的帳單和報表，查驗收入情況，對當(dāng)日費用予以過帳； 保留收費單據(jù)，整理營業(yè)單據(jù)、報表，定期上交財務(wù)及物管處； 協(xié)助客戶部其它崗位工作； 按時完成上級分配的其它事務(wù)。崗位權(quán)限根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定，具有本職工作范圍內(nèi)的處置權(quán)任職要求教育：中專以上，持相關(guān)上崗證；工作經(jīng)驗：二年以上消防及保安工作經(jīng)驗；必要技能和素質(zhì)：熟悉消防設(shè)施設(shè)備的操作，熟悉相關(guān)消防法規(guī)，熟悉現(xiàn)代物業(yè)管理理論，責(zé)任心強(qiáng)，處理問題果斷。 制止對電梯按紐進(jìn)行拍打或強(qiáng)行打開電梯門，以及將香煙帶入電梯的違規(guī)行為。工作經(jīng)驗：一年以上保安工作經(jīng)驗。熟悉車場指揮及交通標(biāo)志；熟悉車輛收費標(biāo)準(zhǔn)，頭腦靈活；對車場發(fā)生各種問題能靈活處理?？冃е笜?biāo)及權(quán)重天驕物業(yè)管理有限公司崗位說明書部 門管理處崗 位車場保安員崗位職責(zé)車場保安員：嚴(yán)格履行交接班制度； 對于進(jìn)出車輛作好登記，收費和車次檢查記錄； 指揮車場車輛停放； 對于違章車輛，要及時加以制止和糾正； 檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水，漏油等現(xiàn)象要及時通知車主； 定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更換； 提醒車主關(guān)好車門、窗，及提帶貴重物品不能留于車中。任職要求任職條件：高中以上文化，退伍軍人優(yōu)先； 工作經(jīng)驗：有2年以上保安工作經(jīng)驗，有一定管理知識；必要技能及要求：熟悉保安業(yè)務(wù)知識及基本身體素質(zhì)，有良好職業(yè)道德，熱愛本職工作，能以身作則，知法、懂法，堅持原則，能靈活地處理各種問題。配合其它部門完成上級賦予的各項任務(wù)。負(fù)責(zé)健全和完善保安部有關(guān)安全防范工作的規(guī)章制度和職責(zé)，督促檢查大廈內(nèi)執(zhí)行安全防范制度落實情況，消除各類事故隱患。財務(wù)： 督促收費員按物價部的收費規(guī)定收取停車費； 協(xié)助財務(wù)檢查收費員的票據(jù)、單據(jù)，監(jiān)督收費情況。天驕物業(yè)管理有限公司部門職能部 門管理處編號/頁碼TJ/GL 第1頁共2頁一級職能二級職能三級職能基礎(chǔ)物業(yè)管理工程維護(hù)管理–負(fù)責(zé)制定所轄區(qū)域公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定–負(fù)責(zé)物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作–負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案，監(jiān)督裝修方案的實施–負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃–負(fù)責(zé)做好與部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審–負(fù)責(zé)所轄區(qū)域工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的
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