售樓軟件系統(tǒng)管理制度-wenkub.com
2025-04-04 23:05 本頁(yè)面
【正文】 被推薦人付清80%以上房款后，由銷售會(huì)計(jì)進(jìn)行復(fù)核，開(kāi)出會(huì)員積分兌換單，并進(jìn)行電腦確認(rèn)。 經(jīng)營(yíng)銷售部根據(jù)核定面積及其他各項(xiàng)扣減金額調(diào)整原合同價(jià)，并提供產(chǎn)權(quán)處核定面積表單給財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部復(fù)核無(wú)誤后生成新合同價(jià)，經(jīng)營(yíng)部與客戶簽訂補(bǔ)充合同。 對(duì)于已完成抵押登記的貸款合同，財(cái)務(wù)部應(yīng)負(fù)責(zé)催促銀行放款，財(cái)務(wù)部對(duì)銀行放款的樓房單元應(yīng)及時(shí)進(jìn)行電腦登記。如果送交的材料不齊全或不符合規(guī)定，按揭經(jīng)辦將不做審核。 蓋章監(jiān)證管理 公司公章管理人員根據(jù)銷售合同與電腦上列入已審核清單合同內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后方能蓋章，同時(shí)對(duì)已蓋章合同電腦簽字確認(rèn)。 完成審核 完成復(fù)核銷售主任及經(jīng)理 會(huì)計(jì)主任及總監(jiān) 完成電腦簽字 2個(gè)工作日內(nèi) 2個(gè)工作日內(nèi) （屬于優(yōu)惠折扣合同，收到優(yōu)惠批示單原件1天內(nèi)，財(cái)務(wù)完成復(fù)核） 所有審核通過(guò)的合同電腦將自動(dòng)列入已審核清單，經(jīng)營(yíng)銷售部在1個(gè)工作日內(nèi)將合同送往總經(jīng)室秘書(shū)蓋章，以便及時(shí)辦理合同監(jiān)證。置業(yè)顧問(wèn)根據(jù)已批準(zhǔn)的“購(gòu)房?jī)?yōu)惠批示單”詳細(xì)錄入優(yōu)惠單內(nèi)容、合同條款要素及客戶信息。 定購(gòu)?fù)朔可暾?qǐng)：在規(guī)定簽約時(shí)限之前，客戶提出退房申請(qǐng)要求，由銷售主任按照協(xié)議規(guī)定允許退房的條款進(jìn)行退房操作，并填寫(xiě)退房款申請(qǐng)單上報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)批準(zhǔn)，銷售會(huì)計(jì)根據(jù)批準(zhǔn)單和電腦通知退房清單辦理客戶退款手續(xù)，才完成退房操作。 交納定金：置業(yè)顧問(wèn)持定購(gòu)協(xié)議文本，帶客戶到收款員處交納定金，經(jīng)收款員確認(rèn)后，才完成定購(gòu)操作。 因公司關(guān)系需要或銷售現(xiàn)場(chǎng)需要，應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)預(yù)留的，由相關(guān)權(quán)限人員直接按照各自口令錄入預(yù)留客戶姓名、聯(lián)系電話。 因設(shè)計(jì)施工變更或公司銷售策略變更需要調(diào)整樓盤(pán)銷售資料和銷售價(jià)格時(shí)，由經(jīng)營(yíng)銷售部填寫(xiě)申請(qǐng)單報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，系統(tǒng)管理員根據(jù)批準(zhǔn)單日期調(diào)整原價(jià)目表，批準(zhǔn)之后成交的樓盤(pán)以調(diào)整后新價(jià)目表為準(zhǔn)。 總經(jīng)室 負(fù)責(zé)合同、變更合同、補(bǔ)充合同的審核操作，蓋章 負(fù)責(zé)惡意違約客戶的法律處理 各部門(mén)及人員負(fù)責(zé)正確使用軟件及保密工作。 負(fù)責(zé)發(fā)送交房通知書(shū)并進(jìn)行電腦登記，負(fù)責(zé)接樓申請(qǐng)及審核操作，通知財(cái)務(wù)接樓應(yīng)收相關(guān)費(fèi)用
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