【正文】 ?教育水平： 大學(xué)本科及以上 ?年齡要求： 不限 ?個人素質(zhì)： 對公司整體工作的認(rèn)識理解能力 、 分析能力 、 創(chuàng)新能力 、 職業(yè)道德 任職資格 職位說明書：工程技術(shù)部－工程技術(shù)主管 技術(shù)管理崗 68 ?負(fù)責(zé)設(shè)計單位和專業(yè)技術(shù)咨詢單位的委托 ?組織規(guī)劃方案招標(biāo)和評選活動 ?組織初步設(shè)計 、 施工圖設(shè)計會審；協(xié)助項目部 （ 項目公司 ） 組織好施工圖設(shè)計 ?負(fù)責(zé)大宗工程材料和設(shè)備的采購 ， 對材料 、 設(shè)備供應(yīng)單位進(jìn)行比選 ， 建立合格材料 、 設(shè)備供應(yīng)單位名錄 ?組織公司開發(fā)項目的工程招標(biāo)工作 ， 負(fù)責(zé)工程招標(biāo)協(xié)調(diào)工作 ， 辦理工程招標(biāo)手續(xù) 工作職責(zé) 1 工程技術(shù)部 職位數(shù)量 直接下級 所屬部門 協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理完成工程設(shè)計工作 工程技術(shù)部經(jīng)理 設(shè)計管理主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級 職位名稱 工程技術(shù)主管、概預(yù)算主管 ?專業(yè)知識與技能： 建筑 、 土建專業(yè) ， 3年以上專業(yè)經(jīng)驗 ?教育水平： 大學(xué)本科及以上 ?年齡要求： 不限 ?個人素質(zhì)： 廉潔自律 、 有良好的職業(yè)道德 任職資格 職位說明書：工程技術(shù)部－設(shè)計管理主管 設(shè)計管理崗 69 ?管理概預(yù)算工作人員，負(fù)責(zé)完成公司開發(fā)項目的概預(yù)結(jié)算和成本控制工作。根據(jù)董事會授權(quán)與委托，參加組織董事會決策事項的咨詢、分析，提出相應(yīng)的建議和意見。受委托承辦董事會及其有關(guān)專業(yè)委員會的日常工作 ? 負(fù)責(zé)管理和保存公司股東和董事變更的記錄資料 ? 協(xié)助董事及總經(jīng)理了解相關(guān)的法律、法規(guī)在行使職權(quán)時切實履行境內(nèi)外法律、法規(guī)、公司章程及其他有關(guān)規(guī)定 ?列席總經(jīng)理辦公會，參與討論 ? 在知悉公司作出或有可能作出違反董事會決議或有關(guān)法律的決議時，有義務(wù)及時提醒董事會及其成員 ? 協(xié)調(diào)向公司股東及其他審核機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督職能提供必須的信息資料，協(xié)助做好對有關(guān)公司公司董事會成員、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)履行誠信責(zé)任的調(diào)查 46 職位說明書：董事會秘書（續(xù)） 職位名稱 董事會秘書 所屬部門 直接上級 董事會 直接下級 董事會總經(jīng)理辦公室；公司各部門有義務(wù)向其提供必要的信息 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 任職資格 任職說明 ? 由董事會專業(yè)委員會提名，董事會任命 ? 董事會秘書原則上應(yīng)由專職人員擔(dān)任。包括： – 公司開發(fā)項目的工程概算、預(yù)算和結(jié)算工作 – 配合項目部控制建筑安裝工程成本，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析 – 負(fù)責(zé)工程主要材料的確認(rèn)和成本控制工作 ?協(xié)助完成公司的招標(biāo)采購工作 工作職責(zé) 1 工程技術(shù)部 職位數(shù)量 直接下級 所屬部門 協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理完成概預(yù)算工作 工程技術(shù)部經(jīng)理 概預(yù)算主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級 職位名稱 工程技術(shù)主管、設(shè)計管理主管 ?專業(yè)知識與技能： 建筑 、 土建專業(yè) ， 3年以上專業(yè)經(jīng)驗 ?教育水平： 大學(xué)本科及以上 ?年齡要求： 不限 ?個人素質(zhì)： 廉潔自律 、 有良好的職業(yè)道德 任職資格 職位說明書：工程技術(shù)部－概預(yù)算主管 概預(yù)算崗 70 職位說明書 ? 高管人員 ? 市場開發(fā)部 ? 工程技術(shù)部 ? 經(jīng)營管理部 ? 財務(wù)部 ? 人力資源部 ? 審計監(jiān)督部 ? 總經(jīng)理辦公室 71 職位說明書：經(jīng)營管理部－經(jīng)營管理部經(jīng)理 職位名稱 經(jīng)營管理部經(jīng)理 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營主管 平行關(guān)系 各部門經(jīng)理 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 作為公司整體運(yùn)營分析與經(jīng)營業(yè)務(wù)的管理者，在經(jīng)營管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略擬定、經(jīng)營計劃分析、公司經(jīng)營研究、公司投資業(yè)務(wù)、資本運(yùn)營的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 ?協(xié)助 總經(jīng)理初步 擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 ， 并提交總經(jīng)理辦公會初步審議 ?與公司財務(wù)不配合擬定公司年度預(yù)算大綱 ， 并提交總經(jīng)理辦公會初步審議 ?協(xié)助 經(jīng)營管理副總擬定 年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃 ?協(xié)調(diào)部門資源 ， 在 經(jīng)營管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計劃 組織管理 ?配合 經(jīng)營管理副總 擬定經(jīng)營管理部的組織管理體系與運(yùn)營流程和相關(guān)的制度 業(yè)務(wù)管理 ?組織公司的戰(zhàn)略研究工作 ?組織日常的經(jīng)營計劃分析與研究工作 ?在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司投資業(yè)務(wù)管理工作 ?在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司資本運(yùn)營管理工作 ?負(fù)責(zé)公司參股、控股公司的管理工作 ?協(xié)助完成董事會事務(wù)工作 72 職位說明書：經(jīng)營管理部－經(jīng)營管理部經(jīng)理（續(xù)） 職位名稱 經(jīng)營管理部經(jīng)理 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營主管 平行關(guān)系 各部門經(jīng)理 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 人事管理 ? 協(xié)助總經(jīng)理擬定經(jīng)營管理部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會審批 ? 向總經(jīng)理辦公會提請經(jīng)營管理部員工的任免建議 ? 負(fù)責(zé)對經(jīng)營管理部員工實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎懲建議 ? 財務(wù) ? 根據(jù)項目工作計劃和項目整體的概預(yù)算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán) 任職資格 任職說明 ? 由總經(jīng)理提名并任命 教育背景 ? 具有投資、金融或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗 ? 具有三年以上投資管理經(jīng)驗，一年以上公司計劃管理經(jīng)驗 必要的技能和素質(zhì) ? 較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實施能力 ? 縝密的邏輯思維能力 ? 較強(qiáng)的協(xié)調(diào) /溝通能力 ? 較高的人事管理能力，能夠洞察項目部員工的困難與不足，適時進(jìn)行幫助 ? 必要的房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)管理、投資管理和相關(guān)法律知識 73 職位說明書：經(jīng)營管理部－整體經(jīng)營主管 職位名稱 整體經(jīng)營主管 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級 經(jīng)營管理部經(jīng)理 直接下級 戰(zhàn)略研究崗、經(jīng)營調(diào)控崗 平行關(guān)系 投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營主管 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略研究、整體經(jīng)營決策支持和計劃動態(tài)調(diào)控支持工作 工作職責(zé) ?負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu) 、 國家相關(guān)政策及競爭對手經(jīng)營模式和未來市場競爭規(guī)則研究的研究工作 ?負(fù)責(zé)提出公司戰(zhàn)略資源及核心競爭能力的培育儲備計劃 ?負(fù)責(zé)提出公司發(fā)展近期 、 中長期定位制定可持續(xù)發(fā)展的公司經(jīng)營戰(zhàn)略規(guī)劃 ?負(fù)責(zé)管理提升及咨詢方案實施配合工作 ?根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃 、 上年經(jīng)營狀況及公司本部和下屬公司經(jīng)營預(yù)測 ， 配合部門總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃和投資計劃 ， 分解并協(xié)助落實財務(wù)計劃 、 開發(fā)項目儲備及長期投資計劃 、 資本經(jīng)營計劃及人力資源配備計劃 ?采集控股參股公司及其他部門的經(jīng)營數(shù)據(jù) ， 動態(tài)監(jiān)控 、 評價公司整體計劃和董事會經(jīng)營指標(biāo)的落實情況 ， 必要時提出公司經(jīng)營預(yù)警報告 74 職位說明書：經(jīng)營管理部－整體經(jīng)營主管（續(xù)） 職位名稱 整體經(jīng)營主管 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級 經(jīng)營管理部經(jīng)理 直接下級 戰(zhàn)略研究崗、經(jīng)營調(diào)控崗 平行關(guān)系 投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營主管 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) ?負(fù)責(zé)組織公司已開發(fā)項目動態(tài)跟蹤和分析工作 ?根據(jù)公司整體戰(zhàn)略安排 、 市場動態(tài)和公司內(nèi)外資源配置狀況 ， 必要時協(xié)助部門總經(jīng)理提出公司經(jīng)營計劃和投資計劃動態(tài)調(diào)整及變更的建議方案 ?負(fù)責(zé)初步擬定向總經(jīng)理辦公會和董事會定期匯報的公司整體經(jīng)營報告 任職資格 教育水平 ?大學(xué)本科以上學(xué)歷 （ 含本科 ） 工作經(jīng)驗 ?具有 4年以上戰(zhàn)略規(guī)劃 、 計劃管理 、 經(jīng)濟(jì)分析工作經(jīng)驗 素質(zhì)與技能 ?具有創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力 ?具有公司整體運(yùn)作意識 、 熟悉企業(yè)計劃管理和經(jīng)濟(jì)分析工作 、 具有創(chuàng)新能力和洞察力 ?戰(zhàn)略研究知識和能力 ， 了解制定規(guī)劃程序 75 職位說明書：經(jīng)營管理部－投資發(fā)展主管 職位名稱 投資發(fā)展主管 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級 經(jīng)營管理部經(jīng)理 直接下級 開發(fā)項目投資崗、其它新增投資管理崗 平行關(guān)系 整體經(jīng)營主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營主管 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 協(xié)助論證公司房地產(chǎn)開發(fā)的可行性，負(fù)責(zé)論證其它投資項目的投資可行性并協(xié)助實施 工作職責(zé) ?參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的研究 ， 論證關(guān)于項目投資方式 、 投資規(guī)模 、 節(jié)點計劃及投資估算的初步方案 ?負(fù)責(zé)向公司董事會提交開發(fā)項目的可行性研究報告 ?甄選 、 評價論證房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)新投資項目 ?參與 、 協(xié)助董事會投資委員會的投資論證工作 ， 負(fù)責(zé)向公司董事會提交其它投資項目可行性研究報告 ?參加投資項目的談判與實施工作 ?協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機(jī)構(gòu)開展專業(yè)支持工作 ?負(fù)責(zé)投資 、 合作的資料動態(tài)收集 、 整理工作 ?協(xié)助創(chuàng)立新的參股 、 控股公司 ?對項目初期投資進(jìn)行動態(tài)跟蹤 ， 分析評價 76 職位說明書：經(jīng)營管理部－投資發(fā)展主管（續(xù)） 職位名稱 投資發(fā)展主管 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級 經(jīng)營管理部經(jīng)理 直接下級 開發(fā)項目投資崗、其它新增投資管理崗 平行關(guān)系 整體經(jīng)營主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營主管 職位數(shù)量 1 任職資格 教育水平 ?大學(xué)本科以上學(xué)歷 （ 含本科 ） 工作經(jīng)驗 ?具有 3年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)投資運(yùn)作與投資分析的工作經(jīng)驗 素質(zhì)與技能 ?較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力 ?必要創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力 ?房地產(chǎn)行業(yè)的投資運(yùn)作流程 ?必要的投資管理 、 房地產(chǎn)開發(fā)和相關(guān)法律知識 77 職位說明書：經(jīng)營管理部－控股參股公司管理主管 職位名稱 控股參股公司管理主管 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級 經(jīng)營管理部經(jīng)理 直接下級 控股參股公司管理崗 平行關(guān)系 整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、資本運(yùn)營主管 職位數(shù)量 1 職位目的 ?協(xié)助經(jīng)營管理部經(jīng)理，完成控股參股公司決策支持與日常管理工作 工作職責(zé) ?跟蹤控股參股公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域的市場動態(tài) ， 提出控股參股公司經(jīng)營管理建議 ?輔助完善控股參股公司的法人治理結(jié)構(gòu) ?列席控股參股公司董事會 ， 對其經(jīng)營計劃及投資方案提供輔助決策支持 ?從財務(wù)和經(jīng)營的雙重角度研究控股參股公司的年度經(jīng)營計劃落實方案 ?定期匯總控股參股公司經(jīng)營月報 ， 動態(tài)監(jiān)控其年度經(jīng)營計劃完成情況 ?緊密跟蹤控股參股公司重大業(yè)務(wù)進(jìn)展 ， 協(xié)調(diào)解決其實際困難 ?協(xié)助提出控股參股公司的增資 、 合并 、 分立 、 托管 、 出讓 、 解散的建議 ， 將公司批準(zhǔn)的相關(guān)建議方案提交控股參股公司董事會審批批準(zhǔn)并協(xié)調(diào) 、 監(jiān)督其實施 ?從公司經(jīng)營角度提出到控股參股公司任職的董事監(jiān)事及高管人員的人選建議 ， 并會同人力資源部協(xié)助下屬公司董事會完成派出人員考核及離任交接事宜 78 職位說明書：經(jīng)營管理部－控股參股公司管理主管（續(xù)） 職位名稱 控股參股公司管理主管 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級 經(jīng)營管理部經(jīng)理 直接下級 控股參股公司管理崗 平行關(guān)系 整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、資本運(yùn)營主管 職位數(shù)量 1 任職資格 教育水平 ?大學(xué)本科以上學(xué)歷 （ 含本科 ） 工作經(jīng)驗 ?具有 2年以上資產(chǎn)管理的工作經(jīng)驗 素質(zhì)與技能 ?較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力 ?必要創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力 ?具有在大型企業(yè)投資管理的經(jīng)驗 ?了解現(xiàn)代企業(yè)治理結(jié)構(gòu) ?具有企業(yè)經(jīng)營計劃 、 分析和考核的經(jīng)驗 ?必要的投資管理 、 房地產(chǎn)開發(fā)和相關(guān)法律知識 。公司總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任董事會秘書 教育背景 ? 大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗 ? 3年以上從事金融、財務(wù)審計、企業(yè)管理、法律或大中型企業(yè)總裁秘書工作經(jīng)驗 ? 必要的技能和素質(zhì) ? 公正 、 高尚的道德品質(zhì) ? 出色的溝通能力 ， 能夠保證與股東 、 董事 、 基金經(jīng)理 、 投資者和政府主管部門的溝通順暢 ? 優(yōu)秀的行政管理與公共關(guān)系管理能力 ? 必要的房地產(chǎn)行業(yè)知識 、 房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)知識 ? 熟悉的 《 公司法 》 、 股份公司有關(guān)政策法規(guī) ? 必要的資本運(yùn)營等方面的知識與技能 47 職位說明書：市場營銷副總 職位名稱 市場營銷副總 所屬部門 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 市場營銷部經(jīng)理 平行關(guān)系 各副總、總監(jiān)、 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 作為公司營銷事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司土地開發(fā)、項目前期策劃、廣告宣傳、銷售管理和客戶管理工作 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 ?協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 ， 并提交董事會審議 ?協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱 ， 并提交董事會審批 ?根據(jù)年度預(yù)算大綱 ， 協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃 /預(yù)算 ， 并主持年度市場工作計劃的擬定工作 ?根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標(biāo) ， 開展市場營銷工作 ， 并對最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé) 組織管理 ?主持?jǐn)M定公司市場營銷部的組織管理體系與運(yùn)營流程和