盛世華庭2009年度營銷策劃報告-wenkub.com
2025-01-19 00:12 本頁面
【正文】 其次針對凡 3月 8號出生的女性購房者 ， 在 3月 8日成功購房者 ， 除可以領(lǐng)取節(jié)日禮品和享受 “ 感動 3月■ 1減 1購房減負計劃 ” 之外 ， 還可享受額外 95/96折優(yōu)惠 。 房租支付方式： 一次性付款客戶待支付房款之后由開發(fā)商一次性支付 6個月的房租；按揭客戶在按揭辦理完畢全款到帳之后由開發(fā)商一次性支付 6個月的房租。他們在現(xiàn)階段不買房，從根本原因上分析為價格因素。 攻略一：舉辦盛世華庭精品汽車展 攻略二：舉辦盛世華庭 攻略三：舉辦異地購房團專場 攻略四：舉辦 2期商業(yè)街招商啟動儀式 攻略五：聯(lián)動青原步行街招商發(fā)布會活動 營銷傳播核心 營銷定位分析 1 目標梳理 營銷策略計劃 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 營銷傳播核心 營銷定位分析 1 目標梳理 營銷策略計劃 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 :暖心計劃 攻略一：短信提示來電客戶到訪線路，注意交通安全 攻略二：定期短信提示意向客戶和我們業(yè)主，針對天氣重大變化，提醒天氣變化，注意身體 攻略三：定期短信宣傳盛世華庭階段性的營銷活動和促銷活動等 攻略四：對業(yè)主和客戶發(fā)送節(jié)日祝福 5月 4月 3月 68月 910月 全面啟動 2期商業(yè)街的招商工作和宣傳 借步行街招商之勢，做足商業(yè)前景訴求等 針對暑假期間，推出一系列的促銷。鑒于汽車廣場的現(xiàn)狀，我公司針對 2期商業(yè)街的業(yè)態(tài)，建議加以稍微的調(diào)整，即走汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的業(yè)態(tài)路線。 營銷傳播核心 營銷定位分析 1 目標梳理 營銷策略計劃 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 ； 大致分為：臨近富人區(qū) (天立別墅區(qū) )，優(yōu)越感增強； 臨近青原大道，交通十分便利，街區(qū)名片象征； 臨近青原區(qū)步行街，購物休閑兩相宜； 視野開闊，一覽無余，城市之上層建筑。 單純靠從經(jīng)濟角度上難以對目標消費群形成有效的吸引，在銷售及工程進行到一定程度時，推出一個利用人人皆有的參與感，購房者很感興趣并且簡單易行的促銷活動（譬如可以以贈送或抽獎的方式搞一些很實際的促銷，贈送或獎勵實用的廚房用品、小型家具等）。因此，更要注重工地現(xiàn)場的包裝氛圍。在整個銷售過程當中，價格因素最為敏感。 鉆石地標 ■ 城熟傾城 SWOT 分 析 項目核心賣點 1 目標梳理 項目產(chǎn)品定位 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 SWOT 分 析 項目核心賣點 1 目標梳理 項目產(chǎn)品定位 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 我們給了青原區(qū)居住一個全新的高度，首個純小高層住宅群，是東城標志性建筑群；是東城的未來，所有的一切都向我們看齊； 我們開創(chuàng)了吉安市首個 MINI小戶型，是我們對生活空間的一個全新的定義；我們是吉安市時尚現(xiàn)代的代名詞，我們引領(lǐng)著整個城市生活的潮流； SWOT 分 析 項目核心賣點 1 目標梳理 項目產(chǎn)品定位 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 上市場和項目本身的種種分析，我公司建議盛世華庭在 2022年度的整體項目定位為： 2022生活感動年 盛世華庭 LOGO 營銷傳播核心 營銷定位分析 1 目標梳理 營銷策略建議 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 盛世華庭自 2022年 8月亮相吉安以來，一直提出“繁華街區(qū)生活，領(lǐng)演東城變遷”。 市場機遇分析 threat 市場威脅分析 opportunity ■ 濱江商圈的啟動建設和區(qū)政府搬遷，同時青原步行街也迎來新一輪的招商推進，商業(yè)人氣和社區(qū)已慢慢成熟； ■隨著政府全方位的政策救市，消費者對樓市信心逐漸提高。 所以推廣力度也是關(guān)鍵，萬不能蜻蜓點水，而應把握消費者心理，強勢登場。 1 目標梳理 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 微觀市場分析 個案調(diào)查分析 市場分析結(jié)論 ■ 以上樓盤紛紛推出各自的營銷活動，總結(jié)歸納為“低首付”、“低折扣”、“低起價”、“一口價”等，活動力度及強度都屬吉安市罕見，但是卻是有人歡喜有人憂。 ■ 水岸綠洲：最高優(yōu)惠 10萬。當天一次性 94折，首付50%按揭 96折，首付 30%按揭 98折。 ■ 銀杏古南花園： 1月 1日，新年限量特惠酬賓，三樓 1898元/㎡ ，復式樓 1398元 /㎡ 。以及元旦購房感恩回報， 1— 15日折扣加現(xiàn)金優(yōu)惠，老客戶帶新客戶來訪另有禮品來訪。直到 08年 11月下旬開始，各大樓盤才幡然醒悟，紛紛拿出各自殺手锏重磅推出市場，使得市場上一時風起云涌，各種優(yōu)惠政策頻頻通過電視、報紙、手機等渠道發(fā)布?！倍兄行某菂^(qū)的這一比例僅為 %。 1 目標梳理 2 市場分析 3 項目分析 4 營銷策略 5 營銷執(zhí)行 微觀市場分析 個案調(diào)查分析 市場分析結(jié)論 ② 房地產(chǎn)投資規(guī)模理性縮減 近年來，吉安市房地產(chǎn)業(yè)一年一個臺階，一直處于快速發(fā)展水平，已成為吉安市地方財政的重要支柱之一。銷量和面積從 2022年年底以來直線下降，有業(yè)內(nèi)人士稱，吉安市房地產(chǎn)行業(yè)將有可能進入另一拐點。 ■ 目的：實現(xiàn)異地、異項購房計劃 ■ 建議成立“鉅太會”，凡到本公司代理項目案場看 /購房的客戶，都可以成為鉅太會員。 故在 2022年針對剩余 66套 MINI小戶的營銷，我公司建議：在營銷推廣上，加強其小戶型 商住兩相宜 的使用功能，著
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1