【正文】 ? 協(xié)調(diào)會(huì)議主持監(jiān)理工程師要主動(dòng)把握協(xié)調(diào)會(huì)議的進(jìn)程，做好協(xié)調(diào)會(huì)議記錄，整理好會(huì)議紀(jì)要，要求各方簽字。（4） 注意協(xié)調(diào)工作的連續(xù)性，下一次協(xié)調(diào)要在上一次協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步協(xié)調(diào)，而不是推翻上一次，重新協(xié)調(diào)。 組織協(xié)調(diào)工作措施（1） 認(rèn)真履行職責(zé)，正確處理好合同內(nèi)協(xié)調(diào)（根據(jù)合同規(guī)定，進(jìn)一步明確承包單位和業(yè)主的權(quán)、責(zé)、義）和合同外協(xié)調(diào)（主要是與外圍與工程建設(shè)有關(guān)的各方，如管線單位、房管局、建筑物業(yè)主和居民）以及工地各方的關(guān)系。（3）與設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作監(jiān)理與設(shè)計(jì)單位之間是業(yè)務(wù)聯(lián)系關(guān)系，應(yīng)互相理解與密切配合，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，并促其圓滿地實(shí)現(xiàn)。充分尊重建設(shè)單位各級(jí)管理人員，加強(qiáng)與其駐地代表的聯(lián)系與協(xié)商。定期進(jìn)行安全文明施工報(bào)告：監(jiān)理工程師每月向業(yè)主提供一份安全生產(chǎn)和文明施工情況報(bào)告。驅(qū)逐不遵守安全法規(guī)的人員，未經(jīng)監(jiān)理工程師書面同意，不得在本工地再次雇用。及時(shí)做好安全文明施工預(yù)警和事故處理： ――安全生產(chǎn)必須“警鐘長鳴”，要堅(jiān)持以預(yù)警和預(yù)防為主的原則，一是檢查發(fā)現(xiàn)有安全隱患，就在定期工程例會(huì)上或者專門組織的安全會(huì)議上，提出口頭或書面警告，責(zé)成承包單位限時(shí)整改。檢查現(xiàn)場醫(yī)療設(shè)備和急救醫(yī)護(hù)人員的配備是否符合安全生產(chǎn)和文明施工的要求。檢查工地環(huán)保管理是否符合省市的相關(guān)規(guī)定：生產(chǎn)、生活用水，施工排水，泥漿處理（防污染）等。檢查施工現(xiàn)場的布置和場地管理是否符合安全生產(chǎn)和文明施工要求：道路（安全信道）、作業(yè)場地、材料堆放、渣土臨放等須規(guī)劃有序。．施工機(jī)械及其輔助設(shè)備操作安全自檢制度。安全文明施工自行監(jiān)督：制度執(zhí)行情況、措施執(zhí)行狀況、重點(diǎn)部位防范等檢查，按“三不放過”分析處理事故。安全文明施工管理制度：安全文明施工制度、措施、獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)等。②安全文明施工責(zé)任目標(biāo)：必須明確并且層層分解到班組甚至到人。熟悉和掌握相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定，審查承包單位的安全文明施工保證體系，檢查、督促承包單位嚴(yán)格執(zhí)行安全保證體系，安全文明施工預(yù)警和事故處理。（5）監(jiān)督檢查文明施工和安全生產(chǎn)管理情況。 施工階段安全監(jiān)理（1）檢查安全技術(shù)交底記錄。（3）審查施工單位的安全資質(zhì)和安全管理體系：主要有安全生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、專職安全管理人員資格、特種作業(yè)人員的資格、安全生產(chǎn)管理制度等情況。在本項(xiàng)目監(jiān)理信息管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，采用計(jì)算機(jī)建立合同管理子系統(tǒng)，形成本工程合同管理數(shù)據(jù)庫。（3）分析合同中易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)和變更的條款，并分析這些條款與設(shè)計(jì)、總包、分包、監(jiān)理等單位以及與工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的關(guān)系，為制定預(yù)防措施提供依據(jù)。 合同管理的方法 合同分析（1）對(duì)合同類型和相關(guān)條款進(jìn)行分析、歸納，建立本工程的合同結(jié)構(gòu)。（4）合同管理工程師審查后，總監(jiān)理工程師進(jìn)行審核批準(zhǔn)。（1）當(dāng)施工單位提出工程延期要求符合施工合同規(guī)定的條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受理。（2）當(dāng)施工單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受理，總監(jiān)進(jìn)行審核批準(zhǔn)：①索賠事件造成了施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以施工單位與建設(shè)單位達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。(2) 及時(shí)糾偏：隨時(shí)跟蹤合同的執(zhí)行情況和施工中存在的問題，通過發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》、《監(jiān)理工作聯(lián)系單》的形式，督促違約方糾正不符合合同約定的行為；對(duì)設(shè)備合同的執(zhí)行情況，監(jiān)理工程師及時(shí)了解與跟蹤廠商執(zhí)行供貨計(jì)劃的過程，盡量避免材料、設(shè)備實(shí)際到場時(shí)間提前或滯后對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的影響；(3) 充分協(xié)商：認(rèn)真聽取有關(guān)各方意見，與合同雙方充分協(xié)商；(4) 公正處理：嚴(yán)格按照合同有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理程序，公正、合理地處理合同其它事項(xiàng)； 工程合同管理的主要內(nèi)容 處理好工程暫停及復(fù)工（1）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)；（2）在發(fā)生建設(shè)單位要求暫停施工、出現(xiàn)了安全隱患、未經(jīng)許可施工單位擅自施工、或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部的管理等情況時(shí)，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工，可簽發(fā)工程暫停令B23；（3）總監(jiān)應(yīng)在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表B21，指令施工單位繼續(xù)施工；（4）總監(jiān)簽署停、復(fù)工令時(shí)，均需爭得建設(shè)單位工地代表的同意；（5）總監(jiān)應(yīng)區(qū)分導(dǎo)致工程暫停各種原因，對(duì)此期間內(nèi)所引起的與工期、費(fèi)用有關(guān)的問題，應(yīng)按施工合同的約定公正處理。⑼由造價(jià)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表，由總監(jiān)審定，與業(yè)主方、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算報(bào)表和最終的工程款支付證書報(bào)業(yè)主方。經(jīng)造價(jià)工程師復(fù)核并審查其審報(bào)的工程款支付申請(qǐng)，并提出審核意見，報(bào)總監(jiān)理工程師審定后簽署支付證書。⑵已完工程量的計(jì)量施工單位在申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)，核實(shí)已完工程量向監(jiān)理部書面報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師按圖紙計(jì)算進(jìn)行現(xiàn)場檢查審核。 及時(shí)掌握市場信息、了解材料、設(shè)備等價(jià)格的變動(dòng)情況，以及政府規(guī)定的調(diào)價(jià)政策。⑷處理由于設(shè)計(jì)變更、合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減，應(yīng)做到合理、公正。（同*）建筑屋面卷材與涂膜防水保溫層分格縫設(shè)置和處理細(xì)部構(gòu)造天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道四周處理天溝盛水試驗(yàn)涂膜防水層涂刷（品種、厚度、涂刷次數(shù)） 建筑裝飾裝修門窗塑鋼門窗洞口尺寸、安裝質(zhì)量、門窗沖淋試驗(yàn)?zāi)ɑ覂?nèi)外墻、陰陽角、樓梯踏步電氣基礎(chǔ)接地線的貫通接閃器與接地線的連接總等電位元與局部等電位元的連接主體線管的敷設(shè)；局部等電位元的敷設(shè)；均壓環(huán)的連接；接閃器的貫通預(yù)埋件的預(yù)埋；預(yù)留洞的預(yù)留安裝敷設(shè)橋架與電纜；穿線；設(shè)備安裝與試驗(yàn)；接地電阻測試；絕緣電阻測量；防雷接地智能建筑各系統(tǒng)系統(tǒng)模式、系統(tǒng)接口、系統(tǒng)調(diào)試電梯安裝驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、轎箱、層門安裝，安全裝置，調(diào)試與試運(yùn)行 旁站監(jiān)理的內(nèi)容 序號(hào)分部工程旁站監(jiān)理部位與工序1基礎(chǔ)工程 地基壓實(shí)系數(shù)現(xiàn)場實(shí)測混凝土澆筑后澆帶施工地下防水層細(xì)部2主體結(jié)構(gòu)工程梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽混凝土澆筑3建筑節(jié)能工程易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位墻體保溫工程隱蔽前屋面保溫工程隱蔽前4建筑電氣工程電氣設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試空載和負(fù)荷試運(yùn)行電阻、接地或接零測試插座接線正確性測試5建筑給水排水及采暖工程閥門安裝前的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)給水管道水壓試驗(yàn)、沖洗和消毒消火栓實(shí)地試射檢查排水管道隱蔽前的灌水試驗(yàn)排水主立管和水平干管通球試驗(yàn)給水系統(tǒng)水壓試驗(yàn)與調(diào)試 投資控制的依據(jù)⑴ 建設(shè)工程施工合同及協(xié)議條款； ⑵ 工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更；⑶ 施工合同的變更或協(xié)議；⑷ 市場價(jià)格信息；⑸ 合同約定的工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等；⑹ 國家和本地有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和工程造價(jià)有關(guān)規(guī)定。、埋設(shè)件構(gòu)造處理。4）由消防專業(yè)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)備符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，是國家強(qiáng)檢項(xiàng)目，監(jiān)理工程師將對(duì)以下方面進(jìn)行重點(diǎn)控制：優(yōu)選設(shè)備，嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量，調(diào)試及驗(yàn)收。、接地工程防雷接地是國家強(qiáng)檢項(xiàng)目，根據(jù)設(shè)計(jì)文件所提供的信息分析，在本工程中我們將注重從樁到梁、柱立筋的通長連接，嚴(yán)格檢查焊接工藝，使之與屋面金屬結(jié)構(gòu)成為一個(gè)整體，并達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的接地電阻小于 1Ω，為防感應(yīng)雷竄入設(shè)備，設(shè)備房電源入口處須設(shè)置防感應(yīng)雷裝置（電漏保護(hù)口）。1）嚴(yán)格控制土建工程的各類標(biāo)高，確保其準(zhǔn)確無誤，以給裝飾工程提供保障。 在本工程室內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工中，監(jiān)理工程師將依照在類似工程中所積累的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)采取以下措施，對(duì)此加以最有效的控制：1）有關(guān)材料要求如下：應(yīng)符合省和市建設(shè)行政主管部門對(duì)墻體的有關(guān)規(guī)定和國家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范的要求；砌筑砂漿用的水泥應(yīng)有產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)合格證送檢合格后，方可使用；不同品種水泥，不得混用；預(yù)拌砂漿用砂，宜用中砂，并應(yīng)過篩、不得含草根，廢渣等雜物，含泥量＜5%，并不得超標(biāo)。建議施工單位采用覆膜竹膠板體系，此種模板體系，成型好，混凝土表面光滑平整，觀感好，表面可以不抹灰，只在混凝土表面稍加修理就行。1）認(rèn)真審核承包商的塔吊布置方案以滿足本工程水平及垂直方向物料運(yùn)輸作業(yè)。5）由于后澆帶有60天停工時(shí)間，期間上部照常施工，要用鋼板或模板予以覆蓋保護(hù)，防止污染兩側(cè)砼和鋼筋。1）由于后澆帶有60天伸縮能量釋放期方可封閉時(shí)間要求，對(duì)下道工序要有合理的計(jì)劃安排，避免對(duì)總工期構(gòu)成影響。收光 12 小時(shí)后，對(duì)板面進(jìn)行蓄水養(yǎng)護(hù)。5）對(duì)本工程中的大型設(shè)備及工程所用的安裝管網(wǎng)水平及高程控制問題，將在設(shè)備安裝工程中做詳細(xì)安排。2）加強(qiáng)對(duì)承包商所上報(bào)測量放樣數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)，并督促承包商對(duì)其所使用的測量儀器進(jìn)行定期檢驗(yàn)評(píng)定，以確保其所提供的測設(shè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。③試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級(jí)等，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位要提供條件。③成品驗(yàn)收階段：通過檢測和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、防水；自動(dòng)噴淋安裝，成套配電柜（盤）及動(dòng)力開頭柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、電梯安全保護(hù)裝置，試運(yùn)轉(zhuǎn)等分項(xiàng)工程。④ 在竣工初驗(yàn)完成的基礎(chǔ)上，參加建設(shè)單位組織的正式驗(yàn)收。11)更和處理：施工中甲方、乙方或設(shè)計(jì)提出變更或發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤需用變更時(shí)，應(yīng)按變更程序進(jìn)行有關(guān)簽證手續(xù)。8） 嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)半成品、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查：① 監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位的成品保護(hù)措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正；② 對(duì)于重要的設(shè)備，材料監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其運(yùn)輸方式進(jìn)行檢查，以保證其在運(yùn)輸過程中不受損壞。②對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》責(zé)成施工單位寫出質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，并征得建設(shè)單位同意，批復(fù)施工單位處理，并對(duì)處理重新驗(yàn)收。4） 組織質(zhì)量專題會(huì)議，形成現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。⑦ 砼缺陷的修補(bǔ)。③ 現(xiàn)場自拌砼的計(jì)量、坍落度檢查、現(xiàn)場澆筑。 ⑸采用試驗(yàn)、檢驗(yàn)手段對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行抽檢、核查，隱蔽工程做好簽認(rèn)驗(yàn)收工作，沒有監(jiān)理簽證嚴(yán)禁進(jìn)隱蔽。控制系統(tǒng)調(diào)試平行檢驗(yàn)：1)對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系進(jìn)行控制：⑴在日常的監(jiān)理工作中對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系進(jìn)行監(jiān)督檢查。線路及附件安裝平行檢驗(yàn)12電梯安裝絕緣、接地管道穿過墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升管閥連接位置、接頭地磚鋪設(shè)室內(nèi)抹灰：厚度、平整度、垂直度施工縫處理砼：配比、計(jì)量、澆筑、養(yǎng)護(hù)、試塊強(qiáng)度平行檢驗(yàn)旁站、平行檢驗(yàn)現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)砂漿強(qiáng)度等級(jí)保溫層：厚度、平整度卷材的鋪貼防水基層處理地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋樁的貫入度、樁的有效樁長垂直度平行檢驗(yàn)靜壓樁基礎(chǔ)開挖范圍及邊線（從中線向兩邊量測）嚴(yán)格執(zhí)行工程材料、構(gòu)配件、試件的檢驗(yàn)和工程設(shè)備試驗(yàn)制度。監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)圖紙的審查，一方面嚴(yán)格控制隨意變更，另一方面對(duì)變更意向的決策不能拖延，特別要慎重對(duì)待來自建設(shè)單位方面的變更。 確保物質(zhì)供應(yīng)進(jìn)度物質(zhì)的定貨、采購計(jì)劃根據(jù)總計(jì)劃目標(biāo)預(yù)先安排好，并且要確保質(zhì)量，做到既能保證工程進(jìn)度順利完成，又不會(huì)形成物質(zhì)積壓、資金沉淀。進(jìn)度發(fā)生偏差后，首先把原因分析清楚，然后采取針對(duì)性措施加以調(diào)整彌補(bǔ)，其措施有：1)加快工程進(jìn)度承包商在無任何理由取得合理延期的情況下，監(jiān)理工程師認(rèn)為實(shí)際工程進(jìn)度過慢，將不能按照進(jìn)度計(jì)劃預(yù)定的竣工期完成工程時(shí)，應(yīng)要求承包商采取加快進(jìn)度的措施，以趕上工程進(jìn)度計(jì)劃中的階段目標(biāo)或總目標(biāo)，承包商提出和采取的加快工程進(jìn)度的措施必須經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。6)制作進(jìn)度管理圖表監(jiān)理工程師應(yīng)編制和建立各種用于記錄、統(tǒng)計(jì)、標(biāo)記、反映實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度差距的進(jìn)度監(jiān)理圖及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表，以便隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，并作為要求承包商加快工程進(jìn)度、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃或采取其它合同措施的依據(jù)。5)每月工程進(jìn)度報(bào)告監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理人員提供的每日施工進(jìn)度記錄，及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)記，并通過分析和整理，每月向監(jiān)理部和業(yè)主提交一份每月工程進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：當(dāng)日施工停滯的人力、機(jī)械數(shù)量及其原因；4)每日進(jìn)度計(jì)劃檢查記錄監(jiān)理工程師應(yīng)制定每日進(jìn)度檢查記錄，按單位工程、分項(xiàng)工程或工點(diǎn)對(duì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行記錄，并定期（日、周、旬、月）匯總報(bào)告，并作為對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行掌握和決策的依據(jù)。 協(xié)助施工單位安排好施工組織順序和技術(shù)保證措施，主要從以下幾點(diǎn)考慮：1)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行排隊(duì)，保證重點(diǎn)、統(tǒng)籌安排；2)遵循施工工藝和技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和施工順序；3)采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃組織施工； 4)科學(xué)安排冬、雨季施工項(xiàng)目，保證全年施工的連續(xù)性和均衡性；5)調(diào)配施工機(jī)具，提高機(jī)械化施工程度；6)采用先進(jìn)的施工技術(shù)和科學(xué)管理方法；7)合理儲(chǔ)備物資，科學(xué)布置施工平面，減少物資運(yùn)輸量。完成本月（季）及各分項(xiàng)工程的工程數(shù)量及數(shù)據(jù)； 不同季節(jié)及氣溫條件下各項(xiàng)工程的時(shí)間安排； 各單位或分部工程的施工方案和施工方法（施工組織設(shè)計(jì)）等。工程項(xiàng)目的總工期，即合同工期或指令工期； 施工人員的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力； 及時(shí)掌握、督促承包商進(jìn)度計(jì)劃的編制情況 防水混凝土澆筑。高層內(nèi)外架子（包括懸挑架、提升架等）。大型塔式起重機(jī)的固定基座。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其存放條件，保管進(jìn)行檢查，保證其質(zhì)量。4） 對(duì)于裝飾材料、制品（如五金制品、衛(wèi)生潔具）、部分設(shè)備（如電梯）應(yīng)在協(xié)同建設(shè)單位審查樣品后，再同意進(jìn)貨。1）對(duì)施工中將要采用的新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)行審核，檢查鑒定書和試驗(yàn)報(bào)告。5）測量監(jiān)理數(shù)據(jù)目錄⑴規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃圖；⑵規(guī)劃部門標(biāo)定的紅線資料；⑶建設(shè)單位提供的原始基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)據(jù)；⑷施工單位引測的坐標(biāo)點(diǎn)和水平點(diǎn)數(shù)據(jù)；⑸施工單位使用的測量儀器數(shù)據(jù)