【正文】 工程重點控制：（1）按照設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，控制基礎主筋及防雷引下線主筋的聯(lián)接；（2）根據(jù)工程進展情況對系統(tǒng)接地電阻進行23測試，以保證接地電阻符合設計要求；（3）所有配電箱（柜）、金屬保護管、橋架、線槽等必須接地良好；（4）按設計要求和施工規(guī)范，做好建筑物防雷裝置。 現(xiàn)場觀察檢查 現(xiàn)場觀察檢查 現(xiàn)場觀察檢查 現(xiàn)場抽查實測電纜敷設 檢查電纜支、托架、橋架安裝位置正確，固定可靠，排列整齊 電纜敷設彎曲半徑符合規(guī)范要求 電纜的耐壓試驗、泄漏電流和緣電組 電纜端頭中間接頭的制作、安裝 現(xiàn)場觀察尺量檢查 現(xiàn)場觀察尺量檢查 現(xiàn)場旁站全數(shù)檢查 現(xiàn)場觀察檢查變壓器安裝變壓器外觀、器身檢查及附件，安裝位置。 質(zhì)量控制點部位、活動控制內(nèi)容控制手段與方法設備、材料進場檢驗主要電氣設備、材料、成品和半成品的規(guī)格、型號、性能必須符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，并做好記錄；對有異議的應送有資質(zhì)的試驗室進行抽樣檢測，檢測報告應符合規(guī)范和相關技術標準的規(guī)定。（7）地漏應安在最低處，基蓖子頂面應低于設置地面5毫米。（5）大便器、小便器的排水口承接插接頭應用油灰填充，不得用水泥砂漿填充。如用木螺絲固定應于墻體內(nèi)預埋浸泡瀝青漆的防腐木磚，木磚低于凈墻面10毫米。（2）排水立管安裝 立管安裝注意預留橫向支管和檢查孔的位置，高程要符合設計要求；高層建筑的主管應考慮管道補償器的安裝。冬季接管捻口要做好冬施防凍措施，否則不能捻口。（2）暗裝管道（包括設備層、管道豎井、吊頂內(nèi)的管道）首先應該對各種管道的標高、標高進行檢查，各種管道排列有序，符合設計圖紙要求。（4）給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設備附件要有保護措施，防止碰動跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。（5）冬季通、試水后，要督促承包單位采取措施，防止管道凍裂。（2）報警閥應安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫度不低于+5℃。管道防腐和保溫（1）管道防腐：給水管道安裝均按設計要求及國家驗收規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣補刷防銹漆。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應在土建砌墻預留槽，安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。（3）非鍍鋅碳素鋼管安裝 采用接口方式要符合設計要求和施工工藝規(guī)程，管道試壓后進行除銹涂漆防腐保溫工作。（4）立管安裝應在文件結構完成后進行，各層標高控制線要正確，暗裝管道的豎井內(nèi)，應把模板、雜物清除干凈，并有防墜落措施，層間管道井的封堵要符合設計要求。 室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽問題，更應防止因地面雨水流入管溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。 現(xiàn)場試驗，旁站檢查，在試驗壓力下，10mim內(nèi)壓力降≯，降至工作檢查，壓力不降，不參不漏。消火栓支管安裝時，要以栓閥的坐標、標高定位甩口，核定后再穩(wěn)固消火栓箱，箱們開啟應靈活；栓閥安裝應栓口朝外，距地面及箱壁的尺寸應符合驗收規(guī)范規(guī)定。 管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應構造正確，埋設平整牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密 排水立客的坐標，標高，水平管道縱、橫方向彎曲，立管垂直度、應滿足施工規(guī)范的規(guī)定 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場觀察、抽查檢查 現(xiàn)場量測抽查檢查 現(xiàn)場觀察檢查 現(xiàn)場觀察、抽查檢查 現(xiàn)場觀察、抽查檢查 用水準儀、直尺、拉線和尺量抽查衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設計要求 衛(wèi)生器具排水出口與排水管承口的連接處必須嚴密不漏 衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度，必須符合設計要法語和施工規(guī)范規(guī)定。 給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前進行吹洗和管道消毒，吹洗耳恭聽和消毒應符合施工規(guī)范規(guī)定。觀察檢查。管道支（托、吊）架及管座應構造及設置位置正確，埋設平整牢固，支（托、吊）架與管道接觸緊密，固定牢靠。施工人員和專用工具。塑料給水管管材內(nèi)外表面光滑、平整、不允許有氣泡、裂紋、分解變色線級明顯的溝槽、凹陷、雜質(zhì)等。用于生活飲用水的管道，其材質(zhì)不得污染水質(zhì)現(xiàn)場全數(shù)檢查給水管道管道安裝時，應隨時清除管道中的雜物，暫時停止安裝時，兩端應臨時封堵。（8）外墻最后一遍抹灰應拉毛。（4）嚴禁使用落地灰和隔夜灰。并在空調(diào)外口安裝PVC防水帽，周邊用硅膠封閉，這樣既防水，又美觀大方。（5）防止沿水落管墻面滲漏 施工時應注意檢查水落口杯處的防水處理，水漏斗與水落管連接要牢固緊密，防止雨水漏出浸濕墻面而滲漏。窗框與四周墻體間縫隙保護在20mm左右，超過20mm的應用聚合物砂漿填補，窗框外縫中應采用彈性砂漿填塞，砂漿應填塞飽滿，無砂眼、無縫隙，外窗臺向外坡度為20%，窗檐的鷹嘴坡度應≥20%。對于外墻面分格縫的凹槽，施工時應在墻面凹槽內(nèi)涂刷防水涂膜，并將凹槽中的縫隙封嚴，防止在連續(xù)降雨沿凹槽滲入墻體。墻體砌筑時，首先應嚴格控制砂漿配合比，砂漿試塊強度必須滿足設計要求，按規(guī)定設置持結鋼筋，實沒灰縫隙保證砂漿飽滿度，不允許出現(xiàn)明縫、瞎縫、開裂及勾嵌不實現(xiàn)象。豎向構件砼坍落度應隨著澆筑高度的增加而酌減。拌制好的砼熟料，應盡快入模，防止離析；采有砼料罐車運料的，在卸入接料斗前應快速轉(zhuǎn)動數(shù)圈，使砼料充分拌勻。監(jiān)理堅持巡查、跟蹤檢查、旁站和平行檢驗等手段進行預防監(jiān)控。五、土建工程常見質(zhì)量通病及其監(jiān)理措施 本工程為高層建筑，框架結構，填充墻體，施工過程中為防止出現(xiàn)結構裂縫、建筑裂縫及外墻滲漏，必須采取針對性的技術措施，嚴格要求監(jiān)控，一次達到無滲漏目標。四、屋面工程 屋面工程施工應符合本工程設計及規(guī)范要求，具體鋼筋綁扎要求、砼澆筑要求，監(jiān)理應針對設計，嚴格把關； 凡進入施工現(xiàn)場的主材料必須具有合格證或質(zhì)保書； 屋面找平層砂漿配合比、找平層的坡度（特別是屋面天溝、檐溝的找平坡度）等應符合設計與規(guī)范要求； 屋面保溫層出不的材料質(zhì)量、配合比、鋪設方法及表面平整度必須符合設計與施工規(guī)范要求；屋面剛性防水屋面鋼筋網(wǎng)的綁扎要求必須符合設計與規(guī)范要求；屋面細石砼的配合比應有資質(zhì)的試驗室出正式配比單；現(xiàn)澆細石砼防水層厚度應符合設計要求。 金屬龍骨起拱高度應不小于房短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高。1安裝應裁口順直，刨面平整光滑、開關靈活、穩(wěn)定無回彈和倒翹。表面應平整光潔，無戧槎，刨痕、毛刺，錘印和缺棱掉角，清油制品色澤，木紋近似。資料核查A、施工圖等設計文件；B、材料的產(chǎn)品合格證、情況檢測報告、進場驗收記錄；C、隱蔽工程驗收記錄；D、施工記錄；E、分項、子分部工程質(zhì)量驗收記錄。施工順序、操作要點施工前需施工單位進行排版，提出施工順序及操作要求，監(jiān)理工程師認可后施工單位做出樣板，經(jīng)設計、業(yè)主同意后，監(jiān)理批準施工。觀察和位移檢查突出物周圍的磚（板）套割尺寸應準確，邊緣吻合整齊、平順，墻裙、貼臉等上口平直，突出墻面厚一。粘貼質(zhì)量控制要點觀察檢查，用小錘輕擊檢查和檢查測試報告辦法檢查面層與基底鑲貼牢固，且無空鼓、歪斜、缺棱角和裂縫等缺陷。滴水線（槽）應順直，流水坡向正確，坡度應符合設計要求。外墻飾面磚墻面的色澤應均勻，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤損處。稀釋后的乳膠漆應在規(guī)定的時間內(nèi)用完，并不得加入催干劑，外墻面漆，應選用防水性能的油漆。油漆工程油漆工程控制要點油漆工程施工前應做樣板間，經(jīng)有關部門認可后方可大面施工。率應符合施工規(guī)范規(guī)定。涂料涂飾材料質(zhì)量查驗所有涂料品名、種類、顏色、制作時間、儲存有效期、使用說明和產(chǎn)品合格證、性能檢測報告及進場驗收記錄符合記錄要求和國家有關標準規(guī)定。觀察檢查護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑、管道后面的抹灰表面應平整。觀察檢查抹灰前基層表面應干凈，無塵土、污垢油漬，并應灑水潤濕。玻璃安裝觀察檢查玻璃與金屬框軻四周必須有35mm的間隙，下端和二側(cè)用軟性材料墊托玻璃，不準玻璃與金屬架發(fā)生直接接觸。觀察和尺量檢查每層框架拼裝完畢其平整度、垂直度、接縫、相鄰兩個構件同一平同的高低差，其允許偏差值應符合施工規(guī)范規(guī)定。觀察檢查觀察和尺量檢查觀感檢查觀感檢查資料核查A、設計圖紙、計算書、文件、設計變更的文件等；B、材料、零部件、構件出廠質(zhì)量合格證書；C、石材用硅酮耐候密封膠耐污染性試驗報告及石材物理性能復驗報告；D、隱蔽記錄；E、施工安裝自檢記錄、質(zhì)量評定表。數(shù)量及后置件的拉拔力必須符合設計要求。三、裝飾工程質(zhì)量控制（一）干掛花崗巖石材幕墻工程質(zhì)量控制點部位、活動控 制 內(nèi) 容控制方法及手段材料及構件的質(zhì)量構件和掛件材料及石材的品種、規(guī)格、等級和性能符合設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術規(guī)范的規(guī)定對石材的物理性能指標進行復驗。（6）穿墻水電管道或箱槽，在砌體砌筑過程應先預留或砌筑時直接走空心同時預埋，無法直接預埋或預留需打槽的應采用切割做法開槽，嚴禁直接敲打。（2）第一皮砂漿和最后一皮漿以及櫥、衛(wèi)、180mm以內(nèi)砌筑砂漿和與砼柱、墻交接的豎向灰縫均要求采用水泥砂漿砌筑。并做拉拔試驗。（8）砂漿的抽檢頻率應符合以下規(guī)定： 每一層樓或250m3砌體中的各種強度等級的砂漿，每臺攪拌機應至少檢查一次，每次至少應制作一組試塊。砂中含泥量，對于水泥砂漿和強度等級不小于M5的水泥混合砂漿，不應超過5%，對于強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應超過10%（4）砌筑砂漿的分層度應大于30mm。（二）砌體工程 砂漿的質(zhì)量控制（1）砌體工程所用的材料應具有質(zhì)量證明書，并符合設計要求。 。+177。審查施工單位提交的冷擠壓接頭腦式試驗報告，型式試驗應由國家、省部級主管部門認可的檢測機構進行。錐螺紋連接套應有產(chǎn)品合格證或試驗報告；接頭擰緊矩應滿足下表規(guī)定，不得超擰也不得久擰。接頭處彎折不得大于4度。擠壓力要適當，鉗口要夾緊，上鋼筋應平緩插入熔池，頂壓速不宜過快，避免將熔融金屬全部擠出結合面，造成半熔化的上下鋼筋端頭直接接觸而形成不良結合。 鋼筋埋入焊劑的深度在40mm以上，否則易受大氣中水蒸氣的影響，在焊包上生產(chǎn)氣孔。 焊接使用前，須經(jīng)恒溫250℃烘烤12小時，原因是焊劑受潮，焊接時易產(chǎn)生氣泡，焊劑回收重復使用時，應過篩除去熔渣和雜物，焊劑多的一側(cè)溫度低，焊包就小，造成焊包不均勻。不同直徑鋼筋焊接時，應根據(jù)較小直徑鋼筋選擇參數(shù)。（1）鋼筋電渣壓力焊監(jiān)理控制鋼筋電渣壓力焊應符合標準JGJ1896《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》規(guī)定。樓面標高不采取措施，將難以滿足規(guī)范要求?；炷凉こ屉y點控制措施 在砼施工過程中，將會遇到混凝土平整度控制、混凝土養(yǎng)護、裂縫控制等技術難題?？刂撇鹉r間控制拆模時間，所有構件要予留拆模試塊，砼強度滿足拆模要求時方準予拆模檢查予留予埋對照圖紙檢查預留預埋是否符合要求，各專業(yè)會簽后方準澆注砼鋼 筋鋼筋制作安裝量測鋼筋規(guī)格、尺寸、數(shù)量、位置、受力鋼筋間距，加工長度，保護層厚度，受力鋼筋端頭保護厚度，鋼筋搭接長度，焊接頭質(zhì)量，預埋筋位置量測控制豎向及橫向主筋接頭位置、接率、箍筋形式、肢數(shù)及加密，嚴格控制負彎矩筋位置控制縱橫梁交接處，柱梁交接處的鋼筋加密區(qū)必須按強制性標準條文處理，防止梁柱的有效斷面縮小檢查電氣設計避雷引下線的貫通焊接（由電氣監(jiān)理工程師檢查）砼制備及澆筑 原材料及配比觀察砂、石、水泥的儲備量，是否保證連續(xù)施工督促施工單位依據(jù)設計配比單和現(xiàn)場情況，經(jīng)現(xiàn)場試驗設計施工配合比，監(jiān)理工程師檢查水泥、粗細骨料是否滿足砼強度的要求砼攪拌設備現(xiàn)場考察砼攪拌站的機械、組織機構、供貨能力、信譽度及質(zhì)量等情況，為業(yè)主做好參謀。 二、主體結構工程質(zhì)量控制（一）現(xiàn)澆鋼筋砼結構 本工程地下室及主體結構均為現(xiàn)澆鋼砼結構，施工時對模板、鋼筋綁扎及砼配比、澆筑都有一定要求，尤其是大體積混凝土澆筑及地下室防水工程應重點控制，監(jiān)理現(xiàn)場檢驗與旁站，嚴格按照設計要求和砼施工驗收規(guī)定認真監(jiān)控。（5）結構外墻、邊柱向上豎向測量，至少要有3處向上引測，且應在建筑物的不同邊上，以便互相較核和適應分層施工的需要。應特別注意，豎向控制宜分段進行，以有效減少測量誤差的積累。要求施工單位全面校對復核引至該層的軸線，要與原始點和起始方向完全一致，將建筑輪廓和各細部軸線彈到177。（2）復核建筑物定位放線，監(jiān)理應到場復核并確認樁點。（4）建筑物標高控制：樓層間≤177。：（1）建筑平面控制的控制網(wǎng)線，應包括建筑物的主軸線，其測距精度不低于1/10000，其測角精度不低于20〞。（2）認真審查施工單位申報的測量方案，做到符合規(guī)范要求，可操作性強。，或?qū)刂泣c的標樁設置和管理應有較高要求，以保證這些控制網(wǎng)點在結構施工過程中的穩(wěn)定性，以保證達到結構施工精度的要求。u 對監(jiān)理工作中存在的問題，總監(jiān)及時召集監(jiān)理人員進行分析，整改并嚴格制定措施，杜絕同樣錯誤再次發(fā)生。u 對材料、構件實行見證取樣制度，按規(guī)定比例由監(jiān)理人員到場取樣、送檢。u 制訂監(jiān)理部監(jiān)理人員工作守則，教育監(jiān)理人員遵守監(jiān)理人員職業(yè)道德準則。u 制定控制目標，實行目標管理。3. 根據(jù)我們的監(jiān)理經(jīng)驗，在工程施工的關鍵時期，必須采取更有效的協(xié)調(diào)與管理手段，如：當天事情當天召開協(xié)調(diào)會議予以解決，及時召開專題技術論證會，解決技術問題等。會議的主要議題是總結上月工程進度完成情況，布置當月工程進度安排，及進行專業(yè)配合的協(xié)調(diào)，材料、設備進場計劃等事宜。第五章 組織協(xié)調(diào)的工作任務1. 監(jiān)理協(xié)調(diào)1）協(xié)調(diào)工作是保證監(jiān)理控制目標實現(xiàn)的重要手段，本工程由地基基礎及主體結構、建筑裝飾、建筑給排水、建筑電氣、電梯等分部工程組成，工程結構復雜，專業(yè)配套齊全，為了有利于施工過程控制，擬建立如下協(xié)調(diào)會議制度：2）第一次工地例