托斯卡納莊園項(xiàng)目論證報(bào)告-wenkub.com
2025-01-18 15:54 本頁(yè)面
【正文】 以上指標(biāo)情況均如實(shí)反應(yīng)，現(xiàn)提請(qǐng)審定。介于低層建筑與多層建筑之間，根據(jù)自治區(qū)城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定，低層住宅項(xiàng)目的建筑密度上限為28%，多層住宅建筑為35%，%，故本方案滿足其相關(guān)規(guī)定。四、開發(fā)強(qiáng)度降低后相關(guān)指標(biāo)的調(diào)整建筑密度： 原地塊建筑密度為20%，是根據(jù)高強(qiáng)度的用地規(guī)劃確定的，而今我單位編制詳細(xì)規(guī)劃為高密度低強(qiáng)度的開發(fā)模式。B、戶型結(jié)構(gòu)：面積區(qū)間51200平方，花園洋房114戶，一層帶花園，戶戶均贈(zèng)送超大露臺(tái),多層及高層215戶。熙春郡”“恒大雅苑、綠洲”“香水灣”“圣芭芭拉”這些中高端樓盤銷量依然看好，受到宏觀政策的影響，經(jīng)濟(jì)條件好的客群普遍選擇拋售手中持有的房屋，集中資金選擇項(xiàng)目高端、社區(qū)內(nèi)部配套完善、戶型面積偏大、物管服務(wù)到位、項(xiàng)目周邊景觀優(yōu)質(zhì)的社區(qū)。熙春郡”“圣芭芭拉”三個(gè)樓盤。 近期房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境不景氣，市民呈觀望態(tài)度，對(duì)市場(chǎng)前景不及往年樂觀，現(xiàn)房成交數(shù)量低。根據(jù)調(diào)研結(jié)果計(jì)算，現(xiàn)有市政管網(wǎng)可以容納上述容量，進(jìn)一步提高的空間較小，且與地塊周邊項(xiàng)目存在用量沖突，故若方案提高容積率，則后期建設(shè)必然出現(xiàn)工期拖延、無法快速實(shí)施的問題。年)。本小區(qū)總用電裝機(jī)容量：469KVA+=本方案用水量用水項(xiàng)目用水指標(biāo)計(jì)量數(shù)用水量居民生活用水110 L/941人 m3/d配套公建用水10 L/㎡ m3/d道路廣場(chǎng)用水2 L/5000㎡10 m3/d綠化用水3 L/2500㎡ m3/d消防及未預(yù)見用水上述總用水量15%計(jì) m3/d總用水量 179。 本方案用電量： 本次規(guī)劃住宅共294戶，按建筑面積45w/平方米考慮，則最大負(fù)荷約為1689Kw。用地性質(zhì)：其他類商品住宅用地（兼容住宅與商業(yè)）原地塊規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率≤、建筑密度≤20%；1. 實(shí)際使用情況：地塊在上位規(guī)劃中為高強(qiáng)度開發(fā)用地（）。靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要方面，本次規(guī)劃
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1